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作者
標題 [買/新北/板橋] 江翠北DE區
時間 Mon Aug 30 22:22:54 2021
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標題 [買/新北/板橋] 江翠北DE區
時間 Mon Aug 30 22:22:54 2021
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本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。
房屋地點： 新北市板橋區江翠北DE區
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房屋地點： 新北市板橋區江翠北DE區
房屋屋齡： 0-5年（不要預售屋）
房屋類型： 電梯
所在樓層： 不限
房屋坪數： 30坪左右（含公設不含車位）
停車位 ： 1個
車位種類： 坡道平面
房屋格局：兩房或是2+1以上
買價 ： 2100萬，含車位
需求時間：希望年底前成交
看屋時間： 平日晚上或是假日
聯絡方式：站內信
——————
目前對雙江翠35坪房型很滿意，但超出預算
希望是兩大房的房型，樓層、景觀比較不講究
感謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.99.105 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XBEd0TY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630333376.A.762.html
推 : 雙江翠每坪54買不到嗎？1F 08/30 22:41
上週去看雙江翠接近36坪，我開52 53被回絕的，說跟期待價格差太多（他開60）推 : +12F 08/30 23:03
推 : DE現在不要太爛格局跟物件，先在都要60左右或以上..最近是3F 08/30 23:30
還是要看建案跟坪數啦，但我這個需求就…大家都想要…→ : 這樣..4F 08/30 23:30
推 : ..樓上 你認真？5F 08/30 23:41
※ 編輯: thumbb45899 (49.216.42.78 臺灣), 08/30/2021 23:48:12→ : 如果你能接受江南STAR.我有一間3房+車位.6F 08/30 23:52
感謝你，但目前暫不考慮該建案，不好意思喔><→ : 最近那區漲的很可怕，已經有62、65的成交價出來了7F 08/30 23:57
新屋面河景的確有可能推 : 不唬爛啊..看一陣子的了啊，七月以後的價格都很扯啦
那邊真的是一直噴，買方出價不手軟
DE現在缺的是賣方，不是買方.. 只能這樣講8F 08/31 00:01
那邊真的是一直噴，買方出價不手軟
DE現在缺的是賣方，不是買方.. 只能這樣講8F 08/31 00:01
推 : 這區現在沒什麼供給，價格當然賣方市場，55以下很難
除非缺錢11F 08/31 00:04
除非缺錢11F 08/31 00:04
推 : DE區 後面感覺蠻恐佈的 還是加點住蛋黃好點13F 08/31 06:59
蛋黃還是貴不少，中古的價格跟DE又沒差多少，所以才來看江翠北推 : de60是面河的吧 不面河哪來這個價14F 08/31 07:19
→ : XD15F 08/31 07:59
→ : 這區面河就離捷運站遠，沒有比較好16F 08/31 08:24
多走兩分鐘，還好啦推 : 格局好的都開60了，52 53真的太低
格局不好的才有50以下17F 08/31 08:52
格局不好的才有50以下17F 08/31 08:52
推 : 哇塞 雙江翠我去年中去看還有4字頭耶，漲這麼多了喔...19F 08/31 09:06
要看建案說，現在也有4的，只是….推 : +120F 08/31 09:19
推 : 雙江翠最近有一個面公園大坪數成交60up，所以不一定要面河啦，只能說那邊買盤蠻強的21F 08/31 09:28
推 : 雙江翠面公園7樓成交3300@65.2，業界聽到也都傻眼23F 08/31 09:43
推 : 當初預售4字頭，還被嫌買重劃區沒機能離捷運遠（明明連最邊邊的Ｄ區走路10鐘都可達）24F 08/31 09:59
住宅區相對住商混，要來的單純一些，多走五分鐘其實還好推 : 就某些人一直酸離捷運遠阿，真的很好笑26F 08/31 10:15
→ : 還有什麼格局不好50以下，哪一間我來買，我在這邊二棟準備投資，最差的茂德隨便都有53
基本上DE（華江一路）慢慢走，八分鐘內都可以到捷運站27F 08/31 10:51
基本上DE（華江一路）慢慢走，八分鐘內都可以到捷運站27F 08/31 10:51
→ : 10分鐘 很遠
還穿過市場30F 08/31 11:10
還穿過市場30F 08/31 11:10
推 : 房地合一2.0造成投資客寧願持有5年再賣
或者把45%稅率加在買方
房源變少就變成大家搶購
就算是換屋退稅的賣家看到你隔壁賣58你會賣53嗎32F 08/31 11:25
或者把45%稅率加在買方
房源變少就變成大家搶購
就算是換屋退稅的賣家看到你隔壁賣58你會賣53嗎32F 08/31 11:25
推 : 住蛋黃可能加不止一點，看看文化路上的三輝達永跟快要開的僑蓮，每坪加個20-30萬差不多。36F 08/31 11:31
推 : 穿過市場最好，表示生活機能滿滿，而且還是黃昏市場，下班順道買回去料理剛剛好。近的案子捷運500公尺應該5、6分鐘可達38F 08/31 11:41
真的，附近有傳統市場又不會影響真的很加分※ 編輯: thumbb45899 (150.116.99.105 臺灣), 08/31/2021 12:21:25
推 : 8分走得到是忠泰 雙江翠那排吧 後面國泰 潤泰至少10分鐘起跳41F 08/31 13:05
推 : 雙江翠地主戶都踩很硬 賣不出去加價賣43F 08/31 13:12
推 : 樓上走過嗎 峰匯走過不下30次 慢慢走10分內就到捷運站44F 08/31 13:13
推 : 最近捷運的就是華江一路、華江六路口附近的那幾個案子，仰真、村泉上上禮、鴻盤、潤泰文樺，離江翠站6號出口500~600公尺45F 08/31 13:13
推 : 捷運站遠近問題好像不大，有聽說挪威森林剛賣了個九樓毛胚屋42坪，2900左右... 老實講，板橋的市容跟道路有點亂，重劃區相對整齊乾淨，機能還是可以吃舊市區，吸引力真的不小
只能說新的稅制讓一些比較熱門的地區房價飆很快48F 08/31 13:14
只能說新的稅制讓一些比較熱門的地區房價飆很快48F 08/31 13:14
推 : 靠公園小孩放風方便 ，平時不用捷運的話53F 08/31 13:17
推 : 聽說某空空大師之前一直開直播說江翠北只有3字頭 而且會帶起整個新北跌幅
我等了好久 何時可以讓我進場3字頭掃貨阿54F 08/31 13:17
我等了好久 何時可以讓我進場3字頭掃貨阿54F 08/31 13:17
推 : 這區騎車開車的也不少 好像只能走路去捷運XD
面公園也是景觀，加價能理解.. 但2100買不到也是嚇到我了
想當初S說國泰賣不好時...已經賣過半了57F 08/31 13:18
面公園也是景觀，加價能理解.. 但2100買不到也是嚇到我了
想當初S說國泰賣不好時...已經賣過半了57F 08/31 13:18
推 : 挪威那價格也太扯61F 08/31 14:04
推 : 20幾歲的可以等 30幾歲剛需真的不要等了
我從30等到37有需求還是只能硬買 慘62F 08/31 14:04
我從30等到37有需求還是只能硬買 慘62F 08/31 14:04
推 : 真的後悔 早知道..64F 08/31 14:14
推 : 還好我買了 這區真的漲很凶65F 08/31 16:11
→ : 建商目標是60up66F 08/31 17:51
推 : DE區很扯啊，去年去看55左右嫌貴，現在都60了67F 08/31 20:19
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