看板 home-sale作者 siaoren (siao)標題 [請益] 建設公司的第一案時間 Sun Sep 5 09:59:22 2021
最近在竹圍看上一間剛開案預售屋，查詢此案為建設公司的第一案，公司設立時間約莫5年，網路無相關資訊，想請問除履約保證，有無另該注意事項或建議？
優點
1.格局還不錯
2.地點可接受（捷運站前往需陡上）
缺點
1.舊市容，電線桿無地下化
2.建設公司第一案
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推 H2: 這個建築成本高漲的時間點買無名建設公司的第一案風險不低1F 09/05 10:03
推 rickylin: 新公司+預售屋...... 心臟很猛2F 09/05 10:27
推 poweramou: 基本上不看一案建商 除非地點很好就算倒閉隨時有接手4F 09/05 10:37
推 maxboy06: 建材工資一直漲 買第一次蓋房的預售
不怕建商倒嗎？ 最近已經倒好幾間小建商了5F 09/05 10:38
推 asole: 舊市區+第一案=大雷
舊市區的一案建商手上通常都沒什麼地 只是剛好祖產在市區而已 不像大建商蓋3塊擔保3塊地8F 09/05 10:40
推 HANAXALICE: 高雄鹽埕序，預售16.17，成屋20，22,，現在好像完售。也是第一案，舊區域，對面還猛鬼大樓。要再買我看至少2411F 09/05 10:44
推 nautasechs: 現在建商都會用子公司孫公司當防火牆。我之前買的案子還不敢秀名字只廣告營建廠做過的案子，簽約發現是一家沒聽過的公司，後來查才知道是國揚的子公司，打電話過去接的也是國揚的人。15F 09/05 11:01
推 HANAXALICE: 著名兇宅阿，很多人看到鬼
死很多人，而且都不處理20F 09/05 11:03
→ sagarain: 建商蓋的一般不要緊 在台灣重要的是肯負責認帳
妳想想他有沒有辦法保證這件事
大建商蓋的也會有瑕疵 但要肯認23F 09/05 11:36
推 tswen: 不要買預售27F 09/05 12:13
→ Laurara: 一案建商如果是有特別去得設計獎的呢28F 09/05 12:15
→ isco: 台中市的金林建設嗎？29F 09/05 12:18
→ sagarain: 妳都懂風險 建商難道不懂
她想做一案建商就是有原因的啊
什麼子公司的有的只是股東出來弄 然後借將 或交叉持股不是他那圈的妳哪搞得清楚
出事你看母公司認不認才是真的30F 09/05 12:28
→ aloness: 首案廠商，等蓋完再看，絕對別買預售，除非有個商譽很好的富爸爸在背後撐腰
另外講，所謂的得獎就只是在地建商開個會互相票選…35F 09/05 13:21
推 Laurara: 是國外的建築獎得了好幾個 想說不錯 但沒前案有點怕怕38F 09/05 13:44
推 nautasechs: 建議去搜尋一下紅點設計獎的歷史與資料。我本來以為很威，結果這個獎超多地雷。40F 09/05 14:06
推 cka: 跟你說 你去看他工地的圍牆,連led燈條都沒裝好垂下來,說會施工品質多好我不太信46F 09/06 06:18
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