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作者
標題 [請益] 交易量縮，房市是不是冷了？
時間 Sun Sep 5 13:47:22 2021
作者
標題 [請益] 交易量縮，房市是不是冷了？
時間 Sun Sep 5 13:47:22 2021
最近感覺房仲很積極
後來發現是7-8月的移轉棟數出來，交易量縮。
所以7月開始就看到房仲積極要賣房。
現在是不是買房和看房的人 大減很多？
哪個縣市房市冷冷的？
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推 : 比北極更冷1F 09/05 13:48
推 : 邁向五折2F 09/05 13:49
→ : 有些地方動搖了。 代銷搖旗哭喊3F 09/05 13:54
推 : 44F 09/05 13:54
推 : 賣方量縮都沒在緊張了，冷就不要買，不用怕5F 09/05 13:55
→ : 桃園本週起，應該是遇上零下40度的暴風雪…6F 09/05 13:56
推 : 崩，等一年多賺一台大77F 09/05 13:56
→ : 這波市場是受政策+疫情影響，繼續觀望吧8F 09/05 13:57
噓 : 4R9F 09/05 13:57
推 : 貴到買不下去？10F 09/05 13:57
→ : 應該是新屋移轉變少了 2年內45%太硬了
5年內35%也是被課走很多 應該不少屋主乾脆不賣了11F 09/05 13:57
5年內35%也是被課走很多 應該不少屋主乾脆不賣了11F 09/05 13:57
→ : 2年內45%是有賺才算，真正受傷的是高價宅及二手市場13F 09/05 14:00
→ : 前年去年到現在都漲50%100%了，這時候追價買的真的很蠢，你去問看看最近這版大推的CECA有沒有大掃貨？人家都去年底開完槓桿掃了幾戶準備出個好價錢了吧…14F 09/05 14:01
→ : 也要真的有盤子願意加高價買啊，就是沒有，才量縮吧？17F 09/05 14:03
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0LlHEef.jpg)
→ : 本來賺100萬併入所得稅頂多扣20萬 現在直接扣45萬一堆屋主乾脆不賣放著等5年後了19F 09/05 14:04
推 : 賣不掉加價賣21F 09/05 14:05
推 : 竹北隨便賣 房仲賺翻22F 09/05 14:06
推 : 是沒物件賣..23F 09/05 14:06
→ : 重申沒有併所得稅哦，房地合一扣過的就不會再併綜所稅24F 09/05 14:08
→ : 啊我把預售搞混了25F 09/05 14:09
推 : 你484怕了26F 09/05 14:10
推 : 就再等5年吧!只是到時漲跌自負喔27F 09/05 14:10
→ : 以預售市場來講，純投資的賺少點還是能穩穩賺28F 09/05 14:11
→ : 看到你還發文討論 就知道根本沒冷啊29F 09/05 14:11
推 : 是30F 09/05 14:12
噓 : 可憐喔 還在自己取暖31F 09/05 14:13
→ : 畢竟新成屋加購裝潢這項無敵條款，在國稅局砍這刀之前，還能穩穩賺32F 09/05 14:13
→ : 移轉棟數的數字會說話34F 09/05 14:13
推 : 房市要崩了 喜歡你暖暖的文字 =)35F 09/05 14:18
推 : 這版消失在熱門 就算冷了36F 09/05 14:26
推 : 真的降了37F 09/05 14:30
推 : 廢話 房價一直漲 以為大家都機師還是爸媽機師
大不了租房一輩子也不買這盤子價的爛東西38F 09/05 14:32
大不了租房一輩子也不買這盤子價的爛東西38F 09/05 14:32
推 : 看起來樓上超想買，你說說房價這樣怎麼跌？40F 09/05 14:34
推 : 氣了？之前觀望喊跌喊到再也沒有辦法上車，現在開心了嗎？41F 09/05 14:34
推 : 我怎麼看是想買的人都涼了43F 09/05 14:34
推 : 昨天在板上看到政府在蛋黃區蓋公宅 傻子才買44F 09/05 14:35
→ : 沒關係 給真的要買的人煩惱，戰力外的發文就好45F 09/05 14:35
→ : 然後認真看惹一下公宅 感覺還行欸 找個人頭租來住好惹現在住的租掉 搬去住公宅好像還不錯46F 09/05 14:35
推 : 怎麼跌?大家都買不起不就跌了
就跟股票一樣啊 散戶不接盤 光靠主力跟有錢人自己玩48F 09/05 14:35
就跟股票一樣啊 散戶不接盤 光靠主力跟有錢人自己玩48F 09/05 14:35
噓 : 賣不出去就加價賣50F 09/05 14:37
推 : 你買不起不代表大家買不起，請不要用個人消費力評估所有人的消費力51F 09/05 14:37
→ : 建商跟有錢人想占中產便宜 中產也不一定要接盤53F 09/05 14:38
→ : 又沒要你買，不買是你的事54F 09/05 14:38
→ : 我真的太窮了 希望台灣中產能引以為鑑 努力賺錢接盤55F 09/05 14:38
推 : 不要拿受薪階級的中位數當中產，如果含資產，沒什麼資產+受薪中位數，實際排名在很後面，只能買入門的很合理房子所有權是給買得起的人買的，滿足住的需求去租屋買地上權就好56F 09/05 14:42
推 : 中產階級的定義太廣了，賺48萬到賺999萬都算是中產階級60F 09/05 14:43
推 : 哪一次不是交易量大增？你要不要爬一下新聞？61F 09/05 14:45
推 : 就我自己看的，熱門區屋主都不賣了，冷門區比較少人買62F 09/05 14:53
推 : 房地合一2.0的關係，量縮是短空現象，長遠來看房價一樣是緩漲不會改變63F 09/05 14:58
→ : 嘻嘻 對 你各位都不要買 等五折65F 09/05 15:01
→ : 不是嫌貴不買，是真的買不起了，去賣給有錢人吧66F 09/05 15:06
推 : 崩了趕快把家裡的房子都賣了，五年後你可以買豪宅。67F 09/05 15:16
→ : 量縮價噴or量價齊揚 量縮才會噴耶....68F 09/05 15:20
推 : 其實量縮有兩種，沒人買or沒人賣，漲停跌停都量縮，也不能代表價格怎樣69F 09/05 15:32
推 : 不急的話五年後再來看看吧... 五年後熬過35%稅制，供給量一起出來，這畫面真美71F 09/05 15:40
推 : 5年後供給量一次出來? 但不是應該每天都有人滿5年才對嗎?就跟每天都有人滿18歲一樣。73F 09/05 15:50
推 : 供給從來都沒有過多的問題,肛需永遠不夠75F 09/05 15:51
推 : 穩76F 09/05 15:51
→ : 106年.107年取得的也會明後年依序滿5年對吧?還是我誤會?77F 09/05 15:52
噓 : 五折買78F 09/05 15:58
→ : 沒房能賣了79F 09/05 16:04
噓 : 至少熱到下次總統大選 是至少80F 09/05 16:09
推 : 準備多殺多81F 09/05 16:11
→ : 都沒房子買 當然冷82F 09/05 16:11
→ : 投資報酬低於行情就沒人買啦 自住也不會追高啊 全面賣壓出籠83F 09/05 16:24
推 : 是沒聽過惜售喔..哪次不是？85F 09/05 16:27
推 : 大家股票賺大錢，沒人想賣房子當然冷QQ86F 09/05 16:43
推 : 看來桃園穩了87F 09/05 16:59
推 : 仲仲都跟我說大家都加價買, 我不加一定買不到啦88F 09/05 17:18
推 : 需求減少跟供給減少是不一樣的89F 09/05 17:29
→ : 沒有東西買...90F 09/05 17:30
推 : 政策影響供給量 但是需求沒變少 容易發生競價拉升單價 好物件價格這一年拉升超快的 接下來就是較差的物件慢慢追上好物件單價的時候了 竹北最近這一週新物件的開價我只能用不可思議來形容........91F 09/05 17:38
→ : 只有房仲慘好嗎95F 09/05 18:09
推 : 供給減少跟需求減少效果是完全不同的96F 09/05 18:30
推 : 之前看汐止房子 原本1300萬的三房 將降到1500多萬97F 09/05 18:51
推 : 感覺還早，什麼時候崩98F 09/05 19:08
推 : 竹北仲仲不是開雙b就是特斯拉 不要不信99F 09/05 19:23
推 : 量縮價揚，現在不買之後真的只能後悔而已100F 09/05 19:51
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WZbkpRMh.jpg)
→ : https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg103F 09/05 19:56
推 : 美國真的收QE 以及升息 才是真正災難104F 09/05 19:58
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