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作者 antis (I miss you)
標題 [閒聊] 新竹縣市合併升格對房市影響
時間 Thu Sep  9 02:01:28 2021

最近最火熱的討論，新竹縣市合併升格直轄市，到底對新竹房市有什麼影響？或甚至對苗栗
有什麼影響？
竹北：原本就井噴了，多了頭籌分配款會不會真的建設成跟台北市一樣，捷運一條接一條蓋
？
芎林：突然門牌不再弱勢了，近高鐵優勢，再漲一波？
竹東：竹中和二重埔直接吃新竹豆腐，併入行政生活圈。學校可以跨讀？
寶山：相鄰新竹市東區的一樣可以吃新竹市資源，換門牌後原本新竹縣市兩樣情，現在差距
縮小。

會不會竹南也有題材？合併升格目前人口數不足，挖竹南併入大新竹市剛好一起升天？

感覺都是利多，新竹又要漲一波？？大家怎麼看

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※ 同主題文章:
[閒聊] 新竹縣市合併升格對房市影響
09-09 02:01 antis
Re: [閒聊] 新竹縣市合併升格對房市影響
09-09 09:13 Sam27
推 a478934: 你ok 我先買1F 09/09 02:11
推 cutbear123: 升格後8+9就變文明人了嗎2F 09/09 02:13
推 jaricho: 其實全台都在噴3F 09/09 02:15
推 kusomanfcu: 彰化在熱身4F 09/09 02:20
推 skita1017: 個人覺得竹北噴這麼高，是不是投資客早就知道要合併
了XD5F 09/09 02:32
推 kusomanfcu: 高雄會蒸發喔，如果新竹拉預算進去7F 09/09 02:32
推 eeewwweeewww: 合併之後行政中心會設在竹北 北區會弱化
加分: 竹北 竹東 寶山 東區 湖口
扣分: 北區 香山 其他
到時候竹北和東區會變成雙軸心
周邊的區也會小加分 其他更偏遠就是扣分
頭份竹南也會扣分 因為苗栗不可能放手 別幻想了
而且六都分化更明顯 竹南頭份變大扣分
人口數不足都不重要 就跟一堆人擔心水電一樣
規矩是人訂的 改個數字就好
沒意外的話 明年選前會合併 而且林志堅會當選
第一個政策就是市政府簽到竹北
一來鞏固新竹縣選票 二來製造雙軸心
湖口就類似副都心 但應該是他選大新竹市長第二任
的時候才會開的支票
第一任先簽市政中心就夠了 選票就很夠了
對了 順帶一提 合併大新竹 會把另外兩個打雜的黨
給排除掉
某黨千算萬算也算不到合併大新竹這招
因為押寶壓在新竹市 結果新竹縣完全沒扎根
現在才開始已經來不及了
總之沒意外就是照以上說的那樣發展
還有 千甲也差不多要開始了
之前有買的可以準備噴了
從一分400萬開始收 收到現在一分900萬了
有些已經收到破1500了 前後也超過10年
建商下一塊就是要動這了 有興趣的或現金夠的可以玩因為農地貸款成數很低 門檻稍高 一般預售玩家比較少碰8F 09/09 03:00
→ antis: 千甲那區能玩什麼？36F 09/09 03:16
推 RaiGend0519: 說不定桃園機捷延伸到竹北咧 哈哈37F 09/09 03:24
→ antis: 機捷連到新竹是桃園想蹭竹科，新竹人沒有想搭機捷。也不可能幻想機捷連結台北，太遠太貴效率太低。38F 09/09 03:27
推 aspd5306: 新竹縣有多藍你知道嗎... 你一定不是新竹人 合併是楊
躺著選
閩客鬥了那麼久 人數還是壓倒性贏啦40F 09/09 03:41
→ aesdu: 不覺得會合併，差異太大了。
台北市會跟台北縣合併嗎？ 我看也不會吧...43F 09/09 04:11
→ antis: 雙贏為什麼不合併45F 09/09 04:13
→ aesdu: 要再拆分一次很麻煩，會把新竹縣除了山區以外都給新竹市。所以新竹縣不會答應的，夠聰明的話...
超級那美克星人4ni...46F 09/09 04:22
推 ko74652: 新竹縣藍不能怪別人 綠一直沒在栽培跟紮根新竹縣 不過竹北地區有藍轉向中間的趨勢 外來人太多了49F 09/09 05:35
推 Answerlin: 縣市合併後竹科三期跟新竹輕軌一定會通過，這兩個重大計畫周邊只有噴跟井噴的差異。51F 09/09 06:24
推 zaiter: 繼續噴53F 09/09 06:25
推 show282: 會下跌，縣市合併後重劃區會變很多
桃園升格直轄市後，重劃區到處都是
現在竹北貴只是透過控制供給去炒作
看看青埔被中路整個打趴54F 09/09 06:55
→ antis: 重劃區多跟下跌的關係是？建商很聰明，慢慢蓋慢慢漲，有交易就有漲價空間，重劃區越多漲越兇。中古屋可能會漲不動或緩漲。但要跌不可能吧。工程師購入成本高，又沒欠錢幹嘛賠錢賣。58F 09/09 07:07
推 gm3252: 青埔中路這兩個地方漲成這樣叫被打趴？62F 09/09 07:39
推 maypcc: 中路太大了 青埔也沒站穩2014高點 新竹還是最威除了2016小回檔 幾乎一路向上63F 09/09 08:07
推 yytseng: 千甲那塊不會淹水嗎? 地勢低窪氣場不好，要竹科人買?65F 09/09 08:16
推 Answerlin: 新竹的本錢就是竹科，量多薪水高的工程師不斷湧入，拿其他區域發展模擬新竹會失準。66F 09/09 08:17
→ s006832: 新竹縣市真的合併楊才是躺著選好嗎？真的合併還拉進竹南頭份綠營應該20年別想在新竹執政的，不信看看去年初的大選，西半部只有兩個縣藍營拿下68F 09/09 08:24
推 kougousei: 要看升格直轄市還是單純合併 直轄市錢多很多 撐過合併陣痛期是長多
但如果只是合併起來 地位還是縣or省轄市 那根本沒啥好處（除了某個人可以再繼續選以外）71F 09/09 08:24
推 mecca: 錢多很多 該負責多花的錢和中央下放的業務也會多很多啊75F 09/09 08:27
推 kougousei: 直轄市舉債上限也高很多 相加還是利多啦
（除非把苗栗也併進來那就會蠻慘的）76F 09/09 08:29
→ yytseng: 柯建銘有在提要改100萬人口直轄市了，不過DPP中常會沒過就看喬王功力了，把彰化喬掉 應該就能改78F 09/09 08:34
推 leonhsu: 新竹合併會影響到桃園和苗栗
頭份竹南被併入新竹機率微乎其微80F 09/09 08:35
推 kusomanfcu: 改100萬 彰化也要改直轄市啦
btw 彰化市長秒蒸發82F 09/09 08:48
→ YouGot5566: 新竹早該升了 繳稅超多領很少84F 09/09 08:51
→ kusomanfcu: 新竹升 南台灣真的要蒸發了85F 09/09 08:55
推 YouGot5566: 新竹有竹科籌碼談升格 彰化有啥==？
肉圓？
台灣沒竹科會垮 沒肉圓不會垮86F 09/09 08:57
推 kusomanfcu: 籌碼個屁 直轄看人口規定的
竹科也可以遷阿 無聊89F 09/09 08:59
推 yytseng: 通通升起來啦，七都八都十五都都沒差。重點分錢公平就好我不反對彰化升格，所以也不知道其他地區Why反對新竹升?91F 09/09 09:03
推 YouGot5566: 可以修法啊 怎樣？怕被新竹分經費喔XD?93F 09/09 09:04
→ sdhpipt: 真的要分錢公平的話 台北市應該預算會暴增1~2000億 XD
說真的 推這個純粹是某堅想要再選2任而已94F 09/09 09:05
推 YouGot5566: 再選也沒保證一定上 勿忘吳志揚 而且就算上了也是他的本事96F 09/09 09:08
推 yytseng: 我倒不覺得公園堅會上，客家盤藍的很穩，他不會不懂
別忘了堅老闆是誰? 還有他是甚麼出身的，$$才是比政治更直接的東西，合併之後他們獲得的不是一個市長寶座可比98F 09/09 09:08
推 lovemost: 竹科絕對不可能遷的，想太多
遷竹科比遷都還困難
合併後短時間會是藍大於綠，但是藍的就是群廢材，要不了多久就會丟光政權的，合併光竹科和竹北之間的交通就能比較有系統的改善，就長遠規畫不管有沒有升直轄市都必須解決的問題，升直轄市是更好101F 09/09 09:21
推 maypcc: 交通要改善 叫台積聯發直接出錢比較快107F 09/09 09:26
推 lovemost: 地方建設憑甚麼叫私人企業出錢，台灣是共產國家嗎？108F 09/09 09:27
→ apple123773: 樓上沒看過自辦都更齁XD109F 09/09 09:33
推 lovemost: 自辦都更跟地方建設的關連性？？110F 09/09 09:34
→ kusomanfcu: 竹科 哪裡不能遷 只要周圍不給低 你推進製程就要一直遷了
最後舊的跟他說不能改用就遷了
不給地
然後不給地的可能太大了
發大財111F 09/09 09:38
推 YouGot5566: 看100年後有沒有機會遷117F 09/09 09:39
推 lovemost: 胡說八道118F 09/09 09:40
→ junshinw: 竹北跟關埔的房價準備看齊板橋跟信義區了119F 09/09 09:42
推 yytseng: 某k真的外行，中科南科高科接連蓋，竹科RD fab一直都在120F 09/09 10:06
→ castjane: 沒必要而感覺氣勢變弱
上次韓新竹票蔡高很多 藍現在基本盤少一堆
竹市應該保持綠色
沒必要跟腐敗竹縣混
藍色竹東很差耶 只差一個橋房價差4倍121F 09/09 10:23
→ garufu: 當然加速除了竹北以外的向上井噴啊。126F 09/09 10:27
→ castjane: 竹縣很爛
藍色腐敗參考一下苗栗 花蓮 之前基隆127F 09/09 10:28
推 a1e: 彰化不可能升啦，彰化財政都快爆了，升格沒中央補助，馬上爆給你看129F 09/09 10:33
→ sdhpipt: 腐敗綠如是說131F 09/09 10:34
推 justin037666: 比起台南，新竹比較像六都
真不知道台南怎麼升格的132F 09/09 11:22
推 jaricho: 對啊 新竹上看首都134F 09/09 11:57
推 YouGot5566: 台南用「文化」首度升的 但人民素質不敢恭維135F 09/09 11:59
推 ebeta: 合併成功又可以再炒幾波，房價絕對挑戰台北市136F 09/09 12:03
推 b22072117: 房價不會有太大變化，房價主要跟關鍵地區距離有關：高鐵、竹科，這些都不變137F 09/09 12:20
推 justin037666: 民進黨執政這麼久，大票倉南部還是一樣低薪，人民素質當然…139F 09/09 12:30
噓 sss81521: 竹科要遷去哪XD鬼扯啥141F 09/09 12:31
推 Answerlin: 竹科金蛋不可能會牽啦，相反的還要極力找地幫台積解套，寶山二期之後下一塊地就是科三了，現在各縣市都在爭取台積先進製程設廠，縣市合併後肯定優先幫台積找地142F 09/09 13:02
推 kusomanfcu: 縣市合併就是新竹市沒地想跟新竹縣拿阿
看新竹縣的傻不傻145F 09/09 13:03
推 yytseng: 損失最大的4%黨當然怕了......有地大家一起炒高不好嗎...147F 09/09 13:09
推 Answerlin: 現在是竹科沒地台積才不得不往南發展，搭配區域平衡的考量，如果今天新竹有辦法弄出一大塊地給台積，現成的RD跟人才都在北部，一定會優先投資新竹，所以，科三早晚會過148F 09/09 13:28

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