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看板 home-sale
作者 Pettitte1 ()
標題 [請益] 關於房貸利率
時間 Fri Sep 10 22:31:29 2021

已經進入找貸款的部分

看了一些文章 有的說民營銀行第一年可能利率較好

但第二年就給你亂調升 這是有可能的嗎? (非政府升息)

目前代書是跟我說找到民營銀行 房子在桃園區

可貸鑑價85成，30年，首購利率1.35%

開辦費跟利率段數要跟銀行談(不確定是不是一段式)

想找8-85成，利率1.31%的 不知道有沒有推薦的銀行

還有關於火地險的部分 每家保費好像也不一樣


那火地險費用怎麼抓算比較好呢?

房貸學問也好多

謝謝囉~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.160.201 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XEsn6X5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631284294.A.845.html
※ 編輯: Pettitte1 (114.32.160.201 臺灣), 09/10/2021 22:33:08
推 hosstw: 上個月台銀剛核貸，8成，1.31 給妳參考1F 09/10 22:36
→ fategg: 我家土銀 8成 1.31 40年 公股我是比較信任啦@@2F 09/10 22:42
→ IBIZA: 不可能，貸款條件都是寫好在合約上的3F 09/10 22:43
推 duriel3313: 永豐8.5成 1.31綁兩年寬限也兩年. 上個月找的,建議自己找一間 其他用代書推薦就好 代書都很懂4F 09/10 22:43
噓 ahsien8899: 這種文章真的擾民6F 09/10 22:54
推 a20045111: 星展 8成 1.31 40年
還可以額外1成信貸 7年 1.31
供參7F 09/10 23:02
推 kainolife: 原來好多人用40年哦！當初推出被罵的要死 = =10F 09/10 23:21
推 jerry1815: 土銀有到40年的囉？11F 09/10 23:27
推 nctufish: 貸款總價是成交價還是低於成交價？12F 09/10 23:35
推 nus: 土銀40年...，哪間分行呀？13F 09/10 23:39
推 ceca: 房貸利率不是X+Y,(浮動和固定),固定不變,浮動看央行公告.
為啥會被隨便調整?
高雄銀行首購可以40年,但我很難符合資格,殘念/
只好30年的蒙用.14F 09/10 23:41
→ eeewwweeewww: 不貸40年=蠢
2020年後買房 都是貸款40年啦
有幾個菜雞新手才帶30年還沾沾自喜18F 09/11 00:49
推 ben54302: 貸三十年的是不夠菜吧？40年的很多都限制首購！很多都第二第三戶沒法40年！21F 09/11 00:56
推 kkiiccooo: 是限制個人第一戶還是夫妻第一戶23F 09/11 01:14
推 Nightu05: 看來某e真的菜XD 還是來反串24F 09/11 01:39
推 Redchain: 土銀本來就有40年啊，要自己開口問，不然承辦人一般還是以30年在算
抱歉說錯了，是合庫才有，土銀應該沒40年25F 09/11 06:05
推 opop1133: 40年…人生的一半嘍28F 09/11 07:43
推 monthh: 剛辦下來 高雄銀8成，利率1.31，寬限期5年，40年（高雄人買在高雄才能去高雄銀行申請40年貸款29F 09/11 07:46
推 henryeech: 不太懂幹嘛害怕被房貸綁死 利率那麼低當然借到爆 房貸幹嘛繳完？死了房子又帶不走xD31F 09/11 07:58
→ IBIZA: 人生的一半又怎樣？可以的話來個400年33F 09/11 08:12
推 kobe1991319: 請問第二戶是不是就無法1.31了
就算沒貸款有房就是認定第二戶
這樣理解是對的嗎？34F 09/11 08:38
→ kusomanfcu: 無聊喔 貸好貸滿阿
利率這麼低 別傻了37F 09/11 09:12
推 j0918jack: 都2022了還有人不貸好貸滿啊?39F 09/11 09:23
推 ruve: 貸40年會怕就提早部分還款而已,提早還就沒有貸很久跟還利息的問題，貸40年還送你平時手邊多閒錢的彈性40F 09/11 09:48
推 zeroyaking: 說人生一半的....只能說不懂裝懂 明明就能先還42F 09/11 09:57
推 herikocat: 想請問40年 1.31%的 有限制職業嗎43F 09/11 10:02
推 jaricho: 現在不都是1.3144F 09/11 10:06
推 duriel3313: 難的是40年 1.31%找一下都有45F 09/11 10:10

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