看板 home-sale
作者
標題 [請益] 該不該賣掉此房
時間 Mon Sep 13 23:17:54 2021
作者
標題 [請益] 該不該賣掉此房
時間 Mon Sep 13 23:17:54 2021
各位鄉民先進大家好
小弟自己有一間台北文湖線走路3分鐘的國宅，其資訊如下
1. 38年電梯大樓（頂樓）
2. 走路到萬芳捷運站3分鐘
3. 兩房兩廳兩衛格局 22.97坪 (室內也接近21坪)
4. 附近好停車，實價登錄50-55萬一坪
5. 改建機率聽說不高，因為一整掛的社區要一起談
6. 目前租金26000/月
正在猶豫要不要賣掉，然後換其他新房子或是投資，想要聽一下各位鄉民先進的想法，
謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.43.8 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XFskaW3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631546276.A.803.html
→ : 用房子貸款就有錢投資了1F 09/13 23:20
推 : 增貸2F 09/13 23:23
→ : 老房應該表示沒剩啥貸款了吧...有增轉貸額度就用啊3F 09/13 23:32
推 : 房子沒有在賣的啦！4F 09/13 23:36
推 : 轉增貸，只買不賣.....5F 09/13 23:52
→ : 每月生兩萬多幹嘛賣6F 09/13 23:55
推 : 租金真好7F 09/14 00:17
推 : 租金收入 不要賣8F 09/14 00:25
推 : 你可以把2廳變成一套房 總共3套房9F 09/14 00:39
推 : 沒房貸的好地段房產，這是資產幹嘛賣10F 09/14 00:44
推 : 多半擔憂房子過舊，未來不好出租也不好賣?11F 09/14 01:03
推 : 賣了去買竹北台南租給工程師啊
才38年又是大樓，不可能改建，除非大家拿出很多錢，但這不符合台北人心中的室內一坪換一坪不出一毛錢的思想12F 09/14 06:07
才38年又是大樓，不可能改建，除非大家拿出很多錢，但這不符合台北人心中的室內一坪換一坪不出一毛錢的思想12F 09/14 06:07
推 : 想買台南高雄，只是在猶豫 D15F 09/14 07:55
推 : 賣掉換得地點跟坪數應該沒有舊屋好16F 09/14 08:18
推 : 萬芳社區的話土地持份面積應該不小 所以說改建有利潤
591上面賣的萬芳國宅 房屋權狀32.76坪 土地17.21坪
不過那邊使用分區好像是住二?17F 09/14 08:24
591上面賣的萬芳國宅 房屋權狀32.76坪 土地17.21坪
不過那邊使用分區好像是住二?17F 09/14 08:24
推 : 賣??你有缺錢???20F 09/14 08:35
推 : 10萬元 收21F 09/14 09:04
→ : 我會賣22F 09/14 09:23
推 : 當然不賣啊別鬧了23F 09/14 09:29
→ : 租金這麼好不用賣
要錢貸出來就好24F 09/14 09:32
要錢貸出來就好24F 09/14 09:32
推 : 增貸轉投資即可26F 09/14 10:01
→ : 不過我每次都有疑問 那人家如果沒有準備額外資金
是不是就沒辦法增貸再投資房市
所以這種情況如果想換房子屯，就會需要賣掉27F 09/14 10:35
是不是就沒辦法增貸再投資房市
所以這種情況如果想換房子屯，就會需要賣掉27F 09/14 10:35
→ : 1300萬 竹北新房租金沒那麼高 除非買舊房子 但租金差不多30F 09/14 10:37
推 : 增貸投資32F 09/14 11:35
推 : 這是萬芳國宅? 但591那間2房室內21坪,權狀30幾坪
你這間也是電梯大樓,權狀22 室內21-是不是哪裡不太對?33F 09/14 12:59
你這間也是電梯大樓,權狀22 室內21-是不是哪裡不太對?33F 09/14 12:59
→ : 要換房才賣吧！35F 09/14 13:07
推 : 萬芳捷運站的國宅應該就是萬芳國宅吧
不過萬芳國宅有好幾個區 有的還是只有房子沒有土地的36F 09/14 15:15
不過萬芳國宅有好幾個區 有的還是只有房子沒有土地的36F 09/14 15:15
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售屋文應附上該物件鄰近實價登錄交易資訊 以及該物件兩年內上一筆實價登錄交易資訊， 上開兩項應分別填寫之，得以截圖或文字表示之。 實價登錄交易資訊應至內政部不動產交易實價登錄查詢服務網 ( )查詢之， …33F 26推
