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看板 home-sale
作者 nobody0303 ()
標題 [請益] 591的房屋標價最後都幾折成交
時間 Tue Sep 14 18:56:18 2021

問一下
例如台北市
總價標3000萬的房子
最後斡旋完
普遍會是以幾折成交呢
我知道這問題範圍很大、也很多個案不適用

只是想知道一個市場客觀的平均值
就是目前開的總價
大概最後平均會是以幾折成交

感謝回答!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.63.155.25 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XG7_KTO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631616980.A.758.html
推 carterdunk: 約8-9折1F 09/14 19:01
推 Ensidia: 北市的話大概9折上下2F 09/14 19:01
推 howardcd: 現在大約96折3F 09/14 19:03
推 antis: 大概87折不能再高了4F 09/14 19:04
推 s8960046: 想知道+1！5F 09/14 19:05
噓 rabinson: 沒標準答案吧？？？6F 09/14 19:06
推 fbiciamib123: 8折7F 09/14 19:06
推 yui7415: 9折8F 09/14 19:08
推 capirex: 空空說打對折9F 09/14 19:10
推 NTU303150195: 83折10F 09/14 19:11
推 prostar: 看實價啊有標準答案不要11F 09/14 19:12
→ sj4: 哈哈哈哈哈12F 09/14 19:14
推 redmi2: 5折13F 09/14 19:17
推 zeroyaking: ……又是折數 難怪屋主都想開高給人殺14F 09/14 19:18
→ john0302: 我去年買一間591，10.1折。給你參考。15F 09/14 19:18
推 jaricho: 95折16F 09/14 19:19
推 indoman: 5折差不多17F 09/14 19:21
推 ben54302: 在高雄開價1050只有50可以砍，788只能砍到760！這幾天遇到的狀況qq18F 09/14 19:21
→ chrisstar: 你不知道現在流行不二價嗎20F 09/14 19:22
推 cicatrix: 不要問這種沒有水平的問題21F 09/14 19:23
推 F93935: 難講 談過七折的 也有差不到5% 屋主踩很硬
屋主開2488 出2300屋主還不出來談的22F 09/14 19:24
→ john0302: 新竹竹北 大概都超過10折24F 09/14 19:26
推 junior020486: 差不多9折左右，之前一間1388成交1260 台北市我就不知道了25F 09/14 19:30
推 blue28082: 9折，現在開8折，屋主基本上都不會理你27F 09/14 19:33
推 a9940597: 開價直接買28F 09/14 19:35
推 w21kp: 這陣子高雄超難談價的
同ben大29F 09/14 19:37
推 Qpera: 5折31F 09/14 19:38
推 blueseas: 竹北約95還買不到，台北range太廣。說5折的應該都沒買過房，大富翁可能倒是不少房。32F 09/14 19:45
推 HUAbee: 85折～9折左右，認真
對照一下實價去開價比較合理
以上指雙北34F 09/14 19:45
推 swiki1019: 買過最低8折，去年到今年都9折37F 09/14 19:49
推 zag46900: 桃園1400 不知道能開多少38F 09/14 19:50
推 dryadl35052: 有人會跟你說五折39F 09/14 19:53
推 haniah: 你們沒遇過開比時價登陸還高幾百萬的?40F 09/14 20:01
推 vovhsin: 85-941F 09/14 20:02
→ CORYCHAN: 5折啊 廢話42F 09/14 20:02
推 howdou: 87折（認真）43F 09/14 20:06
推 inchlife: 我買大概是開價的95折左右44F 09/14 20:11
→ duriel3313: 95才買到 嗚嗚嗚45F 09/14 20:15
推 b777787: 竹北請多加20046F 09/14 20:22
→ fedona: 300147F 09/14 20:27
推 CCOOGG: 約8-9 看物件搶手程度48F 09/14 20:31
推 JWILL: 看看最近1000萬左右的都只能殺幾十萬49F 09/14 20:33
推 Nightu05: 這樣賣房要加幾成XDDD 加了又有人要酸50F 09/14 20:33
推 zeroyaking: 幾成出屋主幾成加 惡性循環 然後再來靠腰都在騙
說穿了還不是不殺不爽快 賣不掉加價賣就這個原理51F 09/14 20:35
推 kuanhunter: 85-9053F 09/14 20:51
→ LoveMentori: 8754F 09/14 20:52
→ nthomas: 北市通常9折55F 09/14 20:55
推 eeewwweeewww: 新竹7哲56F 09/14 21:00
推 jecko: 87折57F 09/14 21:06
推 c337580: 台中最近開價買58F 09/14 21:08
→ ckshsango: 龍潭我下三間，最後實價分別86/91/85折，純參考59F 09/14 21:08
推 rick6304: 折數是不是有變低阿 以前1200都出70060F 09/14 21:10
推 seafire: 8961F 09/14 21:17
推 iambeson: 我是78折62F 09/14 21:19
→ HAHAUCCUQQ: 房蟲不用躲在推文好嗎63F 09/14 21:35
推 kyova: 新竹跟南部噴太快，過一陣子屋主就後悔。超過開價都有64F 09/14 21:37
推 york1987: 大概要加20%才能談65F 09/14 21:44
推 elegancewind: 台中 開價1480 出1350不談 ，隔天開價改1580，給你參考66F 09/14 21:46
→ ha271923: 看屋主心情，這問題跟問台積均價都多少買到一樣，要看大盤心情啦！68F 09/14 21:47
推 faiya: 區域不同心態也不同，還是直接看實價登錄就好70F 09/14 21:48
→ karachi: 賣很久的開八折都有機會，好物件開九折都不一定買得到，這種沒有一致性的東西根本沒啥好討論，個案差異太大
想用同一套打天下穩死的
就算同區域，同社區，不同坐向差異都很大，還有有些屋主是從國外回來的習慣開不二價或殺一點點的
重點還是這間房子在你心裡的價值多少，然後參考實價登錄，銀行鑑價，開價根本沒參考價值71F 09/14 22:18
→ blackstyles: 12折吧。78F 09/14 22:30
推 yeong: 85折 喜歡的話就開高點79F 09/14 22:35
推 Baitman: 8580F 09/14 22:53
推 FK6819: 竹北2380成交21**剛買的81F 09/14 23:33
推 kenkao25: 七折82F 09/14 23:46
推 ywchenz: 就跟你說591了，還問83F 09/14 23:48
推 ivy3052001: 0.82
補充：桃園去年五月82折84F 09/15 00:24
推 foxher: 我最近成交的還真是賣87折86F 09/15 00:36
推 protoss666: 買過75折87F 09/15 00:41
→ Wilson0319: 上禮拜剛成交 買83折88F 09/15 00:52
推 evolution999: 台北86折89F 09/15 01:14
推 lagadidi: 每個屋主都不一樣，很難說90F 09/15 01:33
→ kagaya: 我想要三折91F 09/15 05:48
推 gusser: 建議5折收92F 09/15 06:56
推 sawaman: 我台中朋友這兩個禮拜有成交一個八折的93F 09/15 08:14
推 joan210217: 93折94F 09/15 08:39
推 kiki1235678g: 大家，8～85折買到的，有沒有屋齡5年以下的？95F 09/15 08:47
→ niko0202: 抓了8折去開價  8個月還沒成交  筆記QQ96F 09/15 08:55
推 bizozi968: 鄉民說直奔1折97F 09/15 09:06
推 kiki1235678g: niko 大開價後屋主或仲仲沒有找你再議價嗎98F 09/15 09:12
推 snowdraught: 高雄是開底價給你，要就往上加99F 09/15 10:14
→ vicet: 目前應該都要8折以上100F 09/15 11:28
推 will284vu86: 桃園的5年屋85折，預售屋接近不二價101F 09/15 12:15

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