看板 home-sale
作者
標題 [請益] 台南自住請益
時間 Wed Sep 15 14:07:22 2021
作者
標題 [請益] 台南自住請益
時間 Wed Sep 15 14:07:22 2021
目前住在永康東橋
兩年前南漂下來
當時想找南科和市區都不會太遠的地方
在東橋剛好遇到有間透天屋主自售就買了
但太太今年換到安平工作
考量她每天交通時間所以想換安平和南科都方便的位置
因為本身不喜歡大樓有公設比和管理費的問題
所以還是看透天
目前看過九份子、安平、湖美、北區
在北區有看到一間符合條件的房子
但總價要3000以上
想將東橋賣掉改換到北區
北區機能和學區都不錯
但覺得東橋除了交通和學區沒有比北區好
其他方面覺得都很不錯
鄰居也都算好相處
還有如果換到北區要將手上的資金全部投入
賣股賣房只差沒有賣血
想聽聽大家的建議
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.217.49 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XGOsSWl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631686044.A.82F.html
※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 14:10:03
太太覺得北區到安平距離可以接受
其他都只是有英文課的國小
比東橋近
這也是考量的點
只是房子還沒賣掉前壓力有點大
![[圖]]()
不喜歡太海邊，以後房子容易受海風侵蝕
※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 16:43:21
※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 16:43:55
--
推 : 你覺得學區北區比較好？1F 09/15 14:22
推 : 安南區不考慮嗎2F 09/15 14:23
推 : 北區不錯3F 09/15 14:31
推 : 你們會生小孩嗎？有後援嗎？如果沒有，要想一想以後小孩的接送，住家、幼兒園、國小至少離一個人工作地點近，如果有突發狀況家長可以過去處理
北區只想到文元國小附近不錯，但去南科跟安平都有一段距離4F 09/15 14:53
有兩個小孩，沒有後援北區只想到文元國小附近不錯，但去南科跟安平都有一段距離4F 09/15 14:53
太太覺得北區到安平距離可以接受
推 : 九份子去哪都省時，又有雙語國中小XD9F 09/15 15:15
台南真正的公立雙語國小只有西門國小吧其他都只是有英文課的國小
推 : 學區一律只建議東區10F 09/15 15:15
東區真的太遠→ : 安平跟南科... 你的問題好有挑戰性XDDD
就真的只有安南區和北區，但我覺得都還是很遠。
北外環還要好幾年，而且應該還是會塞車。
九份子我也覺得可以考慮。北區的國中好像是民德吧?11F 09/15 15:52
就真的只有安南區和北區，但我覺得都還是很遠。
北外環還要好幾年，而且應該還是會塞車。
九份子我也覺得可以考慮。北區的國中好像是民德吧?11F 09/15 15:52
推 : 台南好的學區 建興在中西區15F 09/15 15:55
北區距離建興十分鐘比東橋近
這也是考量的點
→ : 九份子國中小應該就是一體的。但九份子商業機能要依附海佃或要過橋。北區大概得找屋齡高的了...16F 09/15 15:56
→ : 建興算好學區? 我當初畢業的時候 還很普通 少數搞常態分班畢業太久 已經不了解學區改變了18F 09/15 15:57
→ : 學區其實我覺得還好。民德和九份子一定也不錯。
東區那三間跟建興就那樣，還是看自己小孩是否成材吧...
要到賣血的程度我覺得有點危險耶...未來的事情很難說。
要嘛就退讓選稍差的，不然就租房，拿東橋的出租來補。
除非夫妻兩個首購都用完，不然應該盡力去爭取40年房貸或尋求家族支援。我是覺得買房還是要考量負擔和風險啦...20F 09/15 15:58
是有請爸媽幫忙東區那三間跟建興就那樣，還是看自己小孩是否成材吧...
要到賣血的程度我覺得有點危險耶...未來的事情很難說。
要嘛就退讓選稍差的，不然就租房，拿東橋的出租來補。
除非夫妻兩個首購都用完，不然應該盡力去爭取40年房貸或尋求家族支援。我是覺得買房還是要考量負擔和風險啦...20F 09/15 15:58
只是房子還沒賣掉前壓力有點大
推 : 會覺得北區的學區好應該是指文元國小，鄭子寮是個好地方，比九份子或東橋重劃區都還成熟，也沒有東橋聯外道路比較狹小的缺點。但是你們不考慮買安平附近嗎？夫妻倆一個人通勤遠一點即可。我建議星鑽特區附近可以看看，那邊算中西區很靠近安平以國中來說，固定前三名都不在北區
https://i.imgur.com/r2xPdjK.jpg26F 09/15 16:19
https://i.imgur.com/r2xPdjK.jpg26F 09/15 16:19
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/r2xPdjKh.jpg)
→ : 犧牲老公是常態(誤)。不過南科如果常常要被call回公司，太遠很不方便。星鑽很不錯啦，但好像選擇較少?32F 09/15 16:31
大樓比較多※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 16:43:21
※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 16:43:55
推 : 怕海風的話，九份子是不是不用去看了？那我推薦鄭子寮買下去就對了，那邊是宜居的好地方，唯一可惜是國中高中不能走路上學
另外，我覺得透天出租有點不划算（純粹個人感覺）。換成兩間東橋兩房的，應該報酬率比較高34F 09/15 16:46
另外，我覺得透天出租有點不划算（純粹個人感覺）。換成兩間東橋兩房的，應該報酬率比較高34F 09/15 16:46
推 : 我也覺得大概就鄭仔寮比較符合需求。國高中小孩自己要學會獨立。坐公車或自行車，雖然以前覺得市區騎車有點危險...39F 09/15 17:08
推 : 看孩子國小幾年級，建興寄戶口即可41F 09/15 17:16
推 : 第一名跟第二名34%21% 今年建興寄戶口還要看水電上面是否家長名字42F 09/15 18:14
→ : 海風跟九份子的關聯是什麼？44F 09/15 18:18
→ : 您幾乎跟我一樣 我也是剛下到南科工作 另一半在安平我後來選北區 學區文元國小+民德國中 附近機能也不差交通可以等北外環 (雖然我覺得南科那邊應該也拓寬增設之類 不然也只是都卡在那邊...
也有考慮九份子 但路比較小條加上土壤液化圖讓我有點顧慮.45F 09/15 19:43
也有考慮九份子 但路比較小條加上土壤液化圖讓我有點顧慮.45F 09/15 19:43
→ : 台南路本來就小。那邊挖了中央那條河又要配給原地主，當然不可能太大條路，而且有些區域是透天，路不用太大。
土壤液化就有點想太多，鄭仔寮以前也是魚塭變的。現在都打樁到岩盤，根本不用擔心。一線建商也有去，不會砸自己招牌51F 09/15 20:21
土壤液化就有點想太多，鄭仔寮以前也是魚塭變的。現在都打樁到岩盤，根本不用擔心。一線建商也有去，不會砸自己招牌51F 09/15 20:21
推 : 要不要來看東區仁德交接，虎尾寮或文化路這裡，學區是復興跟崇明，離仁德交流道也近，只是你老婆去安平遠一點55F 09/15 20:37
推 : 直接住安平就可以，累老公一人，不要中間累二人57F 09/15 21:11
推 : 家裡住東區成大附近 後來搬到鄭仔寮 覺得生活品質不差推北區鄭仔寮58F 09/15 21:22
推 : 好貴的透天 鄭子寮3000請問是中古還是新屋
前陣子去問虎尾寮的透天 中古房價也都漲起來
還真的買不起60F 09/15 21:29
前陣子去問虎尾寮的透天 中古房價也都漲起來
還真的買不起60F 09/15 21:29
推 : 鄭子寮就是有那價值才那麼貴63F 09/15 22:02
推 : 鄭仔寮中古透天，兩千萬以內有啦64F 09/15 22:43
→ : 目前鄭子寮不錯有一定的發展，採買、學區方便65F 09/16 09:37
→ : 鄭仔寮有兩千內阿 問題是講歸講 他們不會喜歡阿66F 09/16 09:57
推 : 鄭子寮 商20 北外環 和緯路 海安路中華西路 這邊附近未來應該很熱鬧67F 09/16 12:04
推 : 個人私心推安西重劃區 詳細資訊可以上網去找
商六十 北外環都在動工了 有興趣可以去查一下
算是個低調的好地方69F 09/16 14:22
商六十 北外環都在動工了 有興趣可以去查一下
算是個低調的好地方69F 09/16 14:22
--
作者 ff8squall 的最新發文:
- 35F 17推
- 10F 3推
![]()
目前住在永康東橋 兩年前南漂下來 當時想找南科和市區都不會太遠的地方 在東橋剛好遇到有間透天屋主自售就買了 但太太今年換到安平工作 考量她每天交通時間所以想換安平和南科都方便的位置 因為本身不喜歡大樓 …71F 21推- 文長，先謝謝大家耐心看完 結婚9年 已有8歲、4歲兩個兒子 這個月發現意外有了第三胎 之前就一直叫先生去結紮 但他總是覺得那麼多年了我們都沒有意外過 所以都不去做 先生知道後覺得已經有兩個已經夠了 他 …156F 41推
