看板 home-sale作者 seeyoureyes (沒有不勞而獲的事...)標題 Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？時間 Fri Sep 17 00:54:02 2021
單純討論。
3000萬房子，首購，頭款需準備450~600萬。
一個家庭如果年收入300萬，兩個科技業或兩個高薪收入的（Ex.醫師）應該不難達成。
雙方家長贊助個300，自己存個300，以上面假設收入而言，即使都靠自己也還算容易。
貸款2400萬，利率1.31，分30年償還，一個月8萬。
對家庭年收入300萬（月平均25萬）而言，真的是不會很困難。
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？
09-17 00:54 seeyoureyes
→ supereva: 要買的起不難 但大多不會這樣買 還有其他投資能做1F 09/17 00:56
→ IBIZA: 會嗎? 我是覺得還好 房子對有些人來講是剛需啊
拿1/3收入買房不為過
事實上看更多的是 家戶所得只有20 還是上的2F 09/17 00:59
→ pingtaowang: 兩個小孩再加上至少一千萬的栽培費
阿里巴巴也才20年而已7F 09/17 01:02
→ kyova: 小孩不成材給它栽培費也沒用啦...不如幫他多存些資產9F 09/17 01:04
→ IBIZA: 利息就算站上2, 也差才8000一個月10F 09/17 01:04
→ IBIZA: 月收入25萬, 扣掉8萬還有17萬 怕沒錢栽培?12F 09/17 01:04
→ AGODC: 收入高相對生活品質要求也高花費也相對高，且基本上會有養小孩，生活花費+房貸的壓力絕對比你這樣算的嚴苛多了13F 09/17 01:05
→ IBIZA: 1/3買房算是很合理的吧16F 09/17 01:06
推 pingtaowang: 你當台灣不用繳稅嗎？這個薪資的勞健保稅金，我覺得很難買得起，還是做生意才有可能17F 09/17 01:06
→ kyova: 那就自己的選擇阿...預算有限就生活品質和累積資產取捨19F 09/17 01:07
→ kunamatataha: 重點是買了房工作就很難不爽不要做....這很痛苦的想留職停薪或是放自己長假都很難20F 09/17 01:07
→ pingtaowang: 疫情改變上班模式 遠距辦公會成高薪資社群的常態 買房相對也會改變想法22F 09/17 01:08
→ kyova: 1/3非常合理阿，高所得的還可以比例調更高。基本上機構或市場評估都是抓差不多1/3。24F 09/17 01:09
→ IBIZA: 雙薪150萬的話 稅大概二十多萬
勞保上限就那樣 健保比較高 但也是有限
300我覺得是沒問題的 有問題的話 要檢視怎麼花錢了
就算扣稅扣勞健保 每個月都還有15萬26F 09/17 01:09
→ rason6: 現在台灣哪裡只有1/3？不都是all in買嗎？30F 09/17 01:11
→ AGODC: 房屋稅管理費保險車子磨耗什麼的一年也是幾十萬在噴的，有小孩更是噴錢怪獸31F 09/17 01:11
→ IBIZA: 一個月15萬很夠了
也不過賺25萬是要花多少
基本上真的要捏 240萬大概就能買了33F 09/17 01:12
→ AGODC: 也是，台灣最近流行30年all in,越晚all in的少賺越多36F 09/17 01:15
→ kyova: 台灣一堆家庭不到10萬還不是咬牙撐過去了...37F 09/17 01:15
→ IBIZA: 人家還剩15萬那有all in38F 09/17 01:15
→ h129875230: 單人年收三百要交30%稅 沒算稅這都算爽的41F 09/17 01:17
→ AGODC: 15萬是扣600萬頭期款後的月還貸金額43F 09/17 01:18
推 h129875230: 雙薪三百少說也要交20% 要自幹三千萬可能性太低45F 09/17 01:21
→ IBIZA: AGODC 月還貸是八萬好嗎? 你太沒概念吧
雙薪各150 扣一些扣除額 30左右啦46F 09/17 01:21
→ pingtaowang: 是啊 3000萬的房 樂觀的人買 做生意的買 地主賣地賣房再來買48F 09/17 01:22
→ IBIZA: 稅剛剛算過了 才會算出 繳完稅勞健保跟房貸剩15萬
一個月50F 09/17 01:23
推 AGODC: 我是這個意思啊，你要先出600萬頭期，然後扣這狀況下的月還貸金額，剩下15萬
不用算裝潢啊，什麼都嘛不用算53F 09/17 01:24
→ IBIZA: 你自己看看你的推文是這個意思?
買3000萬房也是可以含裝潢的啊56F 09/17 01:25
推 AGODC: 是啊，15萬是扣（600萬頭期後的月還貸金額），不然咧？59F 09/17 01:27
推 pingtaowang: 30%是累進稅率 不是年薪下去乘 所以實際確實不會太多60F 09/17 01:29
→ AGODC: 反正3000萬的要買除了自己收入高外，爸媽可以當強力後盾的才能放心買，不然小孩生病爸媽老了要幫他們付養老費看護費，可能就要嘎到喘不出氣了62F 09/17 01:30
→ IBIZA: 不會啊 你去買裝潢好的 仍然是3000萬啊65F 09/17 01:31
→ AGODC: 身邊買3000萬附近的基本上要嘛夫妻收入遠高300+父母有贊助，要嘛家裡不缺錢，真沒看過家裡一般然後夫妻收入300萬左右去硬幹3000萬的，可能我們朋友同事都相對保守吧66F 09/17 01:37
推 paul76318: 住雙北沒選擇，其他地方不需要直接買這麼貴69F 09/17 01:40
推 kyova: 雙北真的慘，乖乖住破爛老房...老台北人一堆都這樣陪你
父母不能當後盾還不能吃自己老本...就自己以身作則，以後不要這麼雷造成子女負擔。家家有本難念的經。70F 09/17 01:45
推 AGODC: 以以後教下一代他們住郊區一點的，剩下的錢夠躺平就好，沒阿公阿媽爸媽留下大筆資產就看開一點73F 09/17 01:51
推 paul76318: 沒有錢就別生啦，貽禍子孫，小孩恨你一輩子75F 09/17 01:59
推 snow30288: 年輕時候的我們辛苦一點，小孩還沒出生就有北市蛋
黃區的房子，這
樣想會比較釋懷一點76F 09/17 06:30
推 Plutojack: 把一間小坪數漲到2000＋的房子拿出來賣，實際沒有補這麼多.79F 09/17 06:30
推 mmppeegg: 放屁 我也差不多300 但我要養三個 3000房子怎麼算都很難受81F 09/17 06:41
推 Csir: 不要都想買台北不就好了83F 09/17 06:44
推 wogosong: 滿硬的，年收四百應該比較輕鬆84F 09/17 06:57
推 FRANCO11: 沒房子的幾乎都弱勢族群 就算年薪300萬也是要用來照顧家人 這是因果85F 09/17 07:09
推 A4Avant: 我之前的房子賣3000萬，買方是單身剛報到不到兩週的台積新人，都他爸在談的，他負責簽名而已，
然後還沒賣出前，很多來看房子的都馬是老爸要買給小孩子的，只有兩組不是買給小孩的，一組是台積經理、另一組是連鎖五金行老闆89F 09/17 07:55
推 nthomas: 感覺一堆人根本沒到那收入就別亂臆測了 雙北連3000萬都不是什麼好房子，不買上去是怎麼住啦94F 09/17 08:01
→ abyssa1: 新北3000萬大部分都算不錯了啦 只有台北門檻比較高96F 09/17 08:12
推 yiempt: 台北新房3000室內只有10-15 根本只是大一點的套房97F 09/17 08:33
推 wdz660918: 頭款就清空戶頭，月薪扣每月開支很緊吧98F 09/17 09:19
→ tofuflower: 我們家庭收入 250 up，連硬幹兩千都不想
多的錢寧願拿去投資99F 09/17 09:20
→ wdz660918: 生活費教育費保險醫療又把月薪除2
一個月8萬房貸雙薪就去掉一人養家101F 09/17 09:21
推 gaussjordan: 300要買3000涼到爆 問題要看什麼工作300104F 09/17 10:28
→ gaussjordan: 高新職業休閒跟雜務花的錢跟菜市場賣菜的會一樣嗎
賣菜的忙的要死會去買鑽石項鍊帶嗎
醫生娘出門沒個h c d 能看嗎106F 09/17 10:29
→ jerrylin: 買三千萬還好啦 重點是能再跟銀行抵押多少出來用
雙北兩三千萬的中古屋不少啊109F 09/17 11:00
→ NITERRO: 在房版年收300萬不難，去其他版問就不是這樣了111F 09/17 11:05
噓 bery: 重點是今年年收300不等於穩定25月薪 很多人根本沒抓到這個重點
醫生一定沒問題 但科技業沒在保障分紅的，除非穩定高薪的外商，但外商砍人的速度最快112F 09/17 12:09
→ IBIZA: 重點是你繳房貸錢也不是不見, 很多人根本沒抓到這個重點
你一個月八萬繳了五年, 一年本金60萬, 五年300萬, 加頭期你也累積了900萬在房子裡面了, 你到底怕甚麼116F 09/17 12:16
推 killah25: 這個例子完全符合我們家的狀況，每個月8萬房貸一點壓力的沒有，還有5-10萬固定去股票119F 09/17 12:32
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