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作者
標題 [閒聊] 台北市的高總價三房
時間 Sat Sep 18 14:48:39 2021
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標題 [閒聊] 台北市的高總價三房
時間 Sat Sep 18 14:48:39 2021
如題，本魯是台中ㄉ剛畢業有志青年
最近在觀望房市，台中漲幅非常的高
去年跟今年比是六都漲幅第一名
發現雙北的漲幅不多，很好奇去591看了一下
https://i.imgur.com/Ae4BUWs.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Ae4BUWsh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CK5nrqDh.jpg)
在台中可以買到七期 室內甚至近百坪
附5-6個平面車位
但是在信義、大安區 只能買到20.30坪附平車
那小魯就疑惑了，通常這樣的房子是誰在買的啊
有請板上高富帥傻白甜的解惑
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※ 編輯: yeechiplay (180.217.115.10 臺灣), 09/18/2021 14:49:14
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→ : 台北人吧
信義區外商銀行上班你叫他台中通勤？1F 09/18 14:51
信義區外商銀行上班你叫他台中通勤？1F 09/18 14:51
→ : 早期買在台北有賺到價差，買這應該不難3F 09/18 14:52
→ : 要百坪加五六個車位可以另外再去宜蘭花蓮買間農舍
實際上供給量也不大 這個是都更案
大部分就是分回去給原先公寓的老住戶4F 09/18 14:53
實際上供給量也不大 這個是都更案
大部分就是分回去給原先公寓的老住戶4F 09/18 14:53
推 : 宜蘭好一點地區的農舍已經要兩三千...7F 09/18 14:54
→ : 只要少少的人買單就夠了 台北五年總供給量三萬戶8F 09/18 14:55
推 : 資產階級買給小孩 加受薪階級前3%就買光了
不想努力就擠台北公寓抽都更9F 09/18 14:58
不想努力就擠台北公寓抽都更9F 09/18 14:58
→ : https://bit.ly/3yISo9l 屋齡統計
台北市住宅 屋齡>30年有63萬戶 屋齡<10年 5萬戶
10年內只要有10%的老屋屋主舊換新就供不應求
這些人都是有舊屋可以賣的 頭期款不是用存的
近期新供給還多數是小坪數 之前又主推豪宅
你有嘗試在台北找過沒限貸的新三房就知道選擇有多少11F 09/18 15:00
台北市住宅 屋齡>30年有63萬戶 屋齡<10年 5萬戶
10年內只要有10%的老屋屋主舊換新就供不應求
這些人都是有舊屋可以賣的 頭期款不是用存的
近期新供給還多數是小坪數 之前又主推豪宅
你有嘗試在台北找過沒限貸的新三房就知道選擇有多少11F 09/18 15:00
→ : 就...台北人阿17F 09/18 15:06
噓 : 永吉路上的璞真永吉，之前剛推出，兩個月內就clean
一戶都差不多要5000～6000萬
買的幾乎都在地上班白領，或在地人居多
至於森業永春，最大問題還是在菜市場旁18F 09/18 15:10
一戶都差不多要5000～6000萬
買的幾乎都在地上班白領，或在地人居多
至於森業永春，最大問題還是在菜市場旁18F 09/18 15:10
推 : 有錢人比你想像的多好嗎？22F 09/18 15:12
→ : 花7000萬買，我是不會
但它小坪數的產品很好賣
台北有錢人很多很多，滿滿自有現金
現在北市新建案，三房，幾乎都要4000萬以上
大安信義，不少都超過6000萬，甚至都要8000萬，蠻平常23F 09/18 15:12
但它小坪數的產品很好賣
台北有錢人很多很多，滿滿自有現金
現在北市新建案，三房，幾乎都要4000萬以上
大安信義，不少都超過6000萬，甚至都要8000萬，蠻平常23F 09/18 15:12
推 : 只要不過7000 很好賣，台中？台北人看不上28F 09/18 15:18
推 : 市區新建案帶學區 都往7000萬限貸靠攏29F 09/18 15:18
→ : 現在北市光要蛋黃+學區+交通近捷運， 室內20坪+1車位，沒個5000可能都買不到30F 09/18 15:20
推 : 永康麗莊3房8000 直接挑戰台北人底線32F 09/18 15:21
推 : 每次都有人說買這不如買那，啊生活圈就不一樣是要買不會去的地方要幹嘛啦。33F 09/18 15:23
噓 : 世貿新城，看了會覺得台北房價，真的很貴
50多坪，差不多都要4500萬以上，但50多坪是含車位坪數
換算建坪，1坪都要100，屋齡快30年的房子35F 09/18 15:23
50多坪，差不多都要4500萬以上，但50多坪是含車位坪數
換算建坪，1坪都要100，屋齡快30年的房子35F 09/18 15:23
→ : 超便宜好嗎。台中賣那什麼價錢38F 09/18 15:33
台北是隱形超級富豪之城 低調富豪連商務艙都不搭！ - 自由財經
![[圖]]()
〔財經頻道／綜合報導〕提到富豪，可能會想到歐美、日本，或是搶眼的中國「土豪」，不過《彭博》今（2）天以專題報導台北，指出台北才是隱形而鮮為外人所知的超級富豪城市。
《彭博》在以「亞洲秘密富豪 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2019/04/02/phpRML5IF.jpg)
《彭博》在以「亞洲秘密富豪 ...
→ : 敦南蛋黃區配機械車位華厦小建案 40坪也都直逼7000萬42F 09/18 15:36
→ : 有些人瞧不起機械車位 呵呵 蛋黃有車位就要偷笑了43F 09/18 15:38
推 : 北市蛋黃真的有得停就感恩了 沒選擇的餘地44F 09/18 15:40
噓 : 你去問全台大老闆要住台中還是台北45F 09/18 15:40
推 : 我是覺得台北已經有自住的不急著買，5000到1億間要賣不是那麼容易，不用這時通膨風頭上去買46F 09/18 15:52
推 : 主要還是生活圈吧48F 09/18 15:58
噓 : 如果蛋黃區新房子5000萬，根本超好賣
問題就是這種物件很少49F 09/18 16:00
問題就是這種物件很少49F 09/18 16:00
推 : 5000萬就小基地小坪數機械車位 抗性也很大51F 09/18 16:06
→ : 如果是這種，要看規劃52F 09/18 16:08
→ : 5-6000對多數北市人來說也不是真的很貴53F 09/18 16:08
推 : 新生國小那塊根本沒什麼新房了 XD54F 09/18 16:16
推 : 台北人都買得起阿、怎麼了？55F 09/18 16:16
推 : 台北市有錢人密集
隨便賣一間都2、3000萬了
台北市真的很可怕 穿拖鞋的阿北身價好幾億56F 09/18 16:37
隨便賣一間都2、3000萬了
台北市真的很可怕 穿拖鞋的阿北身價好幾億56F 09/18 16:37
推 : 森業永春的環境 呵呵59F 09/18 16:44
推 : 忠孝東路第一排 捷運站一分鐘 步行可至信義計畫區
未來雙捷交會 知名建商大基地 可以了啦....60F 09/18 16:49
未來雙捷交會 知名建商大基地 可以了啦....60F 09/18 16:49
噓 : 永春的價格，一向都是讓外地人嚇到
有幾棟中古電梯的成交行情，和大安蛋黃區不相上下62F 09/18 16:54
有幾棟中古電梯的成交行情，和大安蛋黃區不相上下62F 09/18 16:54
推 : 台北蛋黃區只分有沒有學區了64F 09/18 16:58
→ : 信義除了博愛，也沒什麼好學區，光復算勉強
信義區的買方和大安，有區隔65F 09/18 17:01
信義區的買方和大安，有區隔65F 09/18 17:01
推 : 永春什麼時候和大安蛋黃不相上下了？ @@67F 09/18 17:03
→ : 好的中古華廈成交90～100
工農附近，電梯還賣破百68F 09/18 17:04
工農附近，電梯還賣破百68F 09/18 17:04
→ : 5 6000對多數北市人哪沒有很貴... 大部分人根本負擔不起...70F 09/18 17:04
→ : 海華最近也賣到8571F 09/18 17:05
→ : 7成都是30年以上，那就是老台北人塞到賺到。實際高收入的72F 09/18 17:05
→ : 連永吉路的永吉300，實登都有87了73F 09/18 17:06
→ : 還是只有幾%而已...就沒土地，靠都更，缺乏供給當然新物件只賣給層峰就能抬高價錢阿...74F 09/18 17:07
推 : 87？ 這樣有比蛋黃公寓貴？76F 09/18 17:07
→ : 永春靠信義計畫區和捷運題材吧...77F 09/18 17:08
→ : 問題，總價快5000萬78F 09/18 17:08
→ : 東環和紅線延伸應該也會帶動不少區域房價。79F 09/18 17:09
→ : 蛋黃公寓，單價高，總價很難賣高啦
什麼區域的公寓住宅，可以賣到5000萬
很難啦80F 09/18 17:09
什麼區域的公寓住宅，可以賣到5000萬
很難啦80F 09/18 17:09
推 : 公寓總價哪有極限，就土地價值阿83F 09/18 17:10
→ : 最貴公寓，目前大概是市府站馬路邊
單價140萬84F 09/18 17:11
單價140萬84F 09/18 17:11
→ : 台北房的眾數就2000左右或以內，而且大部分家戶只有一戶，86F 09/18 17:11
→ : 大安區應該沒這行情87F 09/18 17:11
→ : 你要換房還得收入前段才能換到5 6000以上，哪來的好負擔...88F 09/18 17:12
→ : 忠孝東路五段143號，之前成交接近140
幾樓就不方便講89F 09/18 17:12
幾樓就不方便講89F 09/18 17:12
→ : 10億富豪那個是不含主要住宅的統計。台灣超過8成住台北。如果加計主要住宅，那可能就更多，也許幾千人。海外也不好91F 09/18 17:16
推 : 大安今年漲幅沒那麼強93F 09/18 17:17
→ : 統計。但絕對不像某些人亂講，身家上億的滿街走...94F 09/18 17:17
→ : 信義真的漲很多
以前兩地都有一定差距
現在差距縮小
這是因為信義計畫區太強了
高階白領，還要新增幾萬人95F 09/18 17:17
以前兩地都有一定差距
現在差距縮小
這是因為信義計畫區太強了
高階白領，還要新增幾萬人95F 09/18 17:17
推 : 台北大醫院多，隨便一個主治醫師“月薪”就有個30-50萬甚至更高，買個6000萬的房很輕鬆的
醫生還只是“一部份”高薪白領，之前有長輩在IBM工作，只是當個小主管（B8)月薪就40萬，光一家外商就如此，6000萬三房很搶手的！218F 09/19 09:28
醫生還只是“一部份”高薪白領，之前有長輩在IBM工作，只是當個小主管（B8)月薪就40萬，光一家外商就如此，6000萬三房很搶手的！218F 09/19 09:28
推 : 樓上眾多的推文，讓我有幻覺資產都好幾個億..223F 09/19 10:24
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