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作者 tsaosh (tsaosh)
標題 [閒聊] 台灣中國香港房價比較
時間 Mon Sep 20 22:14:25 2021

最近中國恆大地產新聞
才開始去了解中國大陸房地產的行情
赫然發現，一線城市的單價遠遠比台灣貴
例如廣州10萬人民幣/平方米
換算台灣乘以13 就是130萬/坪
著實嚇了一跳
比台北市還要貴的多
這樣反觀台中、高雄房價20-30萬/坪
真的覺得台灣好便宜（但台灣房價真的很貴啊）
中國的收入又沒有多高
感覺整個恐怖

香港所得高，所以房價高可以理解
中國真的難以想像......


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→ sagarain: 人家還不含土地 怕了吧1F 09/20 22:15
→ ceca: 所以這幾年你沒看到有概念的投資客嚷嚷去對岸炒房
對岸不能炒，他炒過頭太遠了2F 09/20 22:17
→ Anyotw: 國際比較本來就笑話…講的好像移民很容易似的。4F 09/20 22:17
→ ceca: 他房貸可是5%
前幾年中國錢荒，就是讓他不動產炒過頭的美國製造的陷阱
要人民幣升值，又讓中國錢荒，會造成已經失控的不動產惡化失控
中國要壓人民幣，勢必不能升息，但是錢荒，所以資產炒作
進而不動產漲到一個很誇張的狀態，完全不和邏輯的價位
今天本來是靠貿易戰圍堵法，讓中國不動產泡沫
結果冒一個五和肺炎，毀了美國整盤棋5F 09/20 22:17
→ kyova: 股板房板還一堆人稱讚中共，整天那邊反觀...就說高能兒太多13F 09/20 22:21
→ ceca: 中國運氣很好，要不是911，要不是美國自爆次級房貸
美國早就要搞中國了，結果外務太多抽不出手
現在又一個武漢肺炎，再度打斷對中國經貿戰爭14F 09/20 22:21
→ kyova: 現在好像又說中古不能貸款，一二線。房貸利率高，收入一堆17F 09/20 22:22
→ ceca: 不然連續技都出來，打壓華為，香港雨傘革命，經貿戰爭18F 09/20 22:22
→ kyova: 灌水，然後房價所得比比台灣高太多。真的無法理解魯空智商19F 09/20 22:23
→ ceca: 挪移生產到印度，澳洲台灣反中
之後就會壓人民幣和中國股市，逼你人民幣升息
類似之前對付俄羅斯盧布，盧布一度超大輻升息
而只要人民幣升息，房市就有機率泡沫20F 09/20 22:23
→ kyova: 台灣是因為大部分人擠在雙北盆地，不然房價可負擔指數也不24F 09/20 22:25
→ ceca: 當然現在人民幣也有升一點，本來房貸4％現在5％25F 09/20 22:25
→ kyova: 會偏中後段。但中國、香港根本快墊底...26F 09/20 22:25
→ ceca: 但如果沒有武漢肺炎，那可能6~7%就有機率壓垮房市
更不用說，美光，恆大等會提早破產
這一炸，中國就20年無法威脅美國霸權
這整場戲你一路看下來就知道，美國一貫布局養套殺手段
可是再度被打斷
現在習近平忙著先把紫光，恆大給解決
然後不動產限漲又限跌
外加不動產去槓桿，不準呢貸款27F 09/20 22:25
推 KrisNYC: 所以看到大陸打房喊好的一律叫他游去對岸住啊35F 09/20 22:28
→ ceca: 這些都是因應美國陰毛的亡羊補牢
疫情給中國一個非常關鍵的緩衝空間
所以現在麻煩的該美國了36F 09/20 22:28
推 alonzohorse: 那想請益ceca大這波對台灣的影響呢？39F 09/20 22:30
→ kyova: 不准貸款，又不准跌，這讓那些魯空情何以堪XDDD40F 09/20 22:31
→ ceca: 台灣不動產不是中資和外資買的，沒有直接關係
動搖信心不動搖本質
這次不動產漲就，降息和通膨
因此漲的比股票少很多，因為不動產外資少到直接忽略
那反過來，只要不升息和通縮，就跟不動產漲價本質無關
股票崩了也無關，動搖信心而已
2008就是這樣
信心也只影響一年
股票崩盤很多是資金外跑41F 09/20 22:36
推 alonzohorse: 感謝～50F 09/20 22:39
→ ceca: 不動產資金沒外資，那誰在外跑xd51F 09/20 22:39
推 good5755: ceca知道貿易戰的時候 中共央行推行量化寬鬆 把幣值從6.5貶值到7嗎...52F 09/20 22:43
→ ceca: 他貶值跟大量資金外逃有關54F 09/20 22:44
→ good5755: 所以中共才自己炒房地產 要找地方儲貨幣55F 09/20 22:45
→ ceca: 印鈔票去把拋售的公司股份買成國家的56F 09/20 22:45
噓 k3nt: 有沒有算公設比？57F 09/20 22:45
→ ceca: 那時候常常公司被阿共買走不是新聞
那，誰在賣
就外逃的股東
另外台商不是大量撤退
這都是人民幣貶值原因
而6.5貶到7,當然還好
你貶到9還不升息？58F 09/20 22:45
→ good5755: 紫光買公司是15年 貿易戰是18年
那時候中共有推出國債 一堆金融機關買 因為美債問題也很嚴重 所以錢荒說實話也還好 外匯管制變嚴格倒是真的65F 09/20 22:47
→ ceca: 都是在防堵美國陰毛68F 09/20 22:53
推 eric999: 你也太lag了69F 09/20 22:57
推 KrisNYC: 崩盤後指導價9萬1平米不帶土地 虛坪怎算重要嗎70F 09/20 23:00
推 good5755: 另外就目前觀察的數據 貿易戰資金外流 只有一半是外資 另一半是高官資產轉移 所以中共才開始管制外匯 那時候地下匯兌我記得很興盛71F 09/20 23:00
→ ceca: 禁比特幣也是控制手段
還有網路借貸泡沫事件
那時候中美戰爭剛白熱化74F 09/20 23:04
推 qwertymax56: 中國14億人 有13億人在幫剩下的一億人繳房貸 當然要能炒啊 台灣才多少人
北上廣深這四個地方又擠了一堆人 當然炒更兇了77F 09/20 23:07
推 good5755: 還有中共央行目前準備金率是8.9% 在降到1%之前應該是很難逼中共升息 獨裁國家手段比你想像中還要多80F 09/20 23:09
→ HelloPTT: mark82F 09/20 23:11
推 ceca: 中南部比中國四線還便宜..XD
你一二三四線的房子只有一億人持有?
中國是全面炒過頭.
and...你恆大和其他幾間公司炸了.
中國準備率就不夠了.
另外會大量外資撤離中國股市和中國公司.
那會全面崩毀,類似日本當年狀態.
美國老招,把你捧起來讓你膨脹,在一次讓你炸掉.
阿共的手段現在都看的到
禁止換匯,資金禁止你離開,不動產不准你長也不准你跌.
大量去債務化去槓桿化.
當然中國黨不起來美國聯手歐洲對企業的封殺.
所以華維掛了,但是疫情讓小米快速爬起擔起這個位置.
今年小米手機佔比世界第一.
華維跌出世界前五.
另外,中國股市這一波都漲很少.
人家在暴漲,中國利用你資金進入想炒股.
全都挪移過來做公司和金融重建.
這就是威權國家的能力,民主國家基本上已經掛了.
民主國家人民不會准你這樣搞,你就被拉下台.
因此,其實美國出招,中國壓力還是非常的大.
沒有這次肺炎,中國後面還有很多苦頭要吃.
但是肺炎一來,甚麼招都沒用了.
光世界大通膨,就讓中國這些壓力全都消風.83F 09/20 23:24
推 nalthax: 武漢肺炎
覺得恆大許家印早就脫產換現金，根本是早就講好的
現在中共政府已經出來接了，皆大歡喜279F 09/21 01:31
推 ceca: 恆大現在不是剩兩塊..XD..去年七月27塊.282F 09/21 01:51
推 Toddyo: 長知識了，感謝C大283F 09/21 04:48
推 shawncarter: 都民國幾年了還在想中國資金外流到台灣 笑死 你以
為現在是2008年馬英九執政嗎？284F 09/21 05:06

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