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作者 maxim20xx (阿撐)
標題 [請益] 無車位大樓與公寓 何者較容易轉手
時間 Tue Sep 21 15:37:18 2021

各位前輩好

因為小弟家中有新成員

目前考慮買房

因經濟不寬裕 只能考慮500萬以內郊區大樓或公寓

小弟住高雄

假設大樓與公寓條件差不多

無車位的大樓(華廈)與公寓何者較好脫手

因為小弟目前家中無車  未來短時間不考慮買車

加上有車位的房子也超出預算

所以才會有這樣的選擇

雖然一樣是無車位

可是大家普遍可以接受公寓無車位

卻不太可以接受大樓華廈無車位

是我想太多嗎

求前輩指點

感謝房屋版

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.234.51 (臺灣)
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※ 編輯: maxim20xx (117.56.234.51 臺灣), 09/21/2021 15:38:55
推 georgepg25: 公寓沒車位是硬傷，但他有0公設的優點，假設都沒有停車位了，又只有這兩個可以選，那我當然選公寓單價低一點，坪數大一點，選個2.3樓可以接受，阿但如果有四樓頂加我會選頂加，中秋烤肉沒煩惱1F 09/21 15:41
推 JWILL: 電梯需求也是要考量的吧5F 09/21 15:43
推 zeroyaking: 爬樓梯公寓也不是0公設啦 是非常少 就樓梯頂樓
或是地下室 因為以前的權狀會寫在室內坪數內6F 09/21 15:58
→ lokoo: 無公設華廈是首選吧，0公設又有電梯8F 09/21 15:59
推 Ensidia: 看價錢啊 低總就是好轉手9F 09/21 15:59
推 darkdogoblin: 你在台北還能考慮,高雄是一定要車位的10F 09/21 16:00
推 kerry1461: 看你買幾房，大樓三房一定要有車位11F 09/21 16:04
推 ppgg486: 便宜治百病，到時候賣給一樣有預算考量的下一手12F 09/21 16:06
→ zeroyaking: 三房一般家庭居多 車位重要+113F 09/21 16:08
推 leocat: 有小朋友基本上就會買車，所以三房車位重要14F 09/21 16:25
推 likevanness2: 明年要搬回娘家附近 在高雄凱旋三路有公寓要賣 想賣的價格低於您的預算 關於車位是在旁的透天1樓租$2500（未來房東不曉得是否調漲）有興趣可以站內15F 09/21 16:25
→ leocat: 買公寓就是預算有限，所以沒車位總價低，比較多人可以接受吧18F 09/21 16:27
推 kyova: 中南部有些郊區可以亂停在路邊(誤) 淹水自己認命20F 09/21 16:33
推 vikingman: 看你的郊區好不好停車啊？21F 09/21 16:39
推 garyddt: 500內大概是20年以上中古的二房平車或40年公寓1-3樓。如果只有一孩、已有汽車我會選華廈 ；如果是為了小朋友學區我會選公寓，平常就騎機車，臨時用車時搭計程車就好。好學區公寓之後要換房或出租應該都算好脫手22F 09/21 16:44
推 xxplayss: 附件有停車場嗎？華夏本身車位多嗎？通常車位多會有鄰居釋放出來租，這些都要考慮26F 09/21 16:57
推 cobrabaton: 公寓沒公設??那你怎麼到你家的?拉繩索嗎？
梯間.頂樓避難空間都是公設啊，登記時你家的面積把樓梯一半算進去了，只是看不出來了你覺得沒公設。那其實要求修法就好了，把所有公設車位併入主建物，這樣大樓也沒公設比的問題。
你要比的是1.結構是什麼2.建材是什麼3.室內實際使用面積4.年份  比權狀面積根本不準，照你邏輯獨棟透天照法規蓋就很蠢了，花幾百萬買空地...28F 09/21 17:37
推 GA389434: 鄉下一定要車位 都市不用36F 09/21 17:45
推 denhhy: 看價格,低總價隨便都好拖走37F 09/21 17:45
→ yesyesyesyes: 還是要看地點吧38F 09/21 18:29
推 kusomanfcu: 公寓39F 09/21 18:41
推 clovergirl: 我自己會選有電梯跟管理員40F 09/21 18:58
推 cocoi: 原來公寓說0公設有人會解釋,大樓說就被炮死,噗哈哈哈...41F 09/21 19:00
推 kagaya: 都市才要車位吧？鄉下不用啊隨便停42F 09/21 19:10
推 rivera5566: 有小孩當然選電梯華廈，不然你老婆要自己搬嬰兒車嗎43F 09/21 19:20
推 kagaya: 老電梯華廈也是要搬的XD搬半層………44F 09/21 19:28
推 kakuson: 價格才是王道，只要便宜就有人買45F 09/21 21:19
推 ultradev: 都五百萬內了，價差不會太大吧，對轉手影響不大，都沒車位，那有電梯當然更好些46F 09/21 21:33
推 okok1876: 我選大樓 不想等垃圾車跟沒人收包裹XD48F 09/21 21:46
推 partner: 大部分會選電梯大樓吧，除非是買在北市拚都更的超舊公寓49F 09/21 21:46
推 chu3: 秒選大樓50F 09/21 23:31
推 clink: 找可以租車位的舊大樓(難找)51F 09/22 00:15
推 Wilson0319: 我選大樓 但需要不用追垃圾車的 有的舊大樓還是要去追垃圾車52F 09/22 00:34
推 toroiver: 先不要考慮脫手問題 也電梯就是方便多了 不管新成員是指寵物（狗）、老人或小孩 那更不說了
沒車位已經夠麻煩了 還要爬樓梯 除非一樓公寓
有聽過租沒車位公寓 不是無法買房 是覺得房價騙人要觀望 每次停車門口大人 小孩、東西下來 另個人把車開去有段路租的車位 從太太懷孕到小孩出生後多年 後來終於買華廈了 可笑的是這時候小孩早就國小不知幾年級了 不用提東西又提孩子了 根本白苦了而且房價漲起來了54F 09/22 01:02
推 cobrabaton: 解釋很簡單，以前唸書班上一定會有那種數學很厲害的。那為什麼要解釋，就是覺得你不會，反正最後你不懂也沒差也沒有要考試自己爽就好。只是懂得人會覺得你...後面形容詞自己想
只能說你理解有困難邏輯有障礙，大家都可以理解的。62F 09/22 08:17
推 aal: 公寓阿 公寓外通常可以亂停車67F 09/22 09:44
推 kclvpc: 公寓外都被一樓停走了吧68F 09/22 15:44

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