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作者 lun0120 (Lun)
標題 [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？
時間 Wed Sep 22 17:09:32 2021

機捷A10山鼻站最近開始推新案了

開價目前看到28-30，成交價可能25以下（猜的）

估算起來跟去年初的a7差不多

大家覺得a10能完美複製a7漲幅嗎？

畢竟2站到a8就可以搭直達車了

而且距離捷運站都走路300公尺左右而已

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推 cksai: A7吃強大A8舊市區機能, A10有什麼1F 09/22 17:16
→ panzerbug: 不太可能，通勤台北太遠2F 09/22 17:18
推 sakeru: A7至少還可以靠A8 A9過日子 A10要...？3F 09/22 17:18
推 panzerbug: 山鼻到台北44分鐘，和中壢車站到台北差不多，台鐵專程北捷更快
A10就未來航空城
還有國一甲，不過任何要朝9晚5的上班族我都不建議開車擠北上國一4F 09/22 17:20
→ aloness: 山鼻超荒涼的耶 =_=
a7好歹在林口生活區，山鼻週遭什麼都沒有
這種地方還要開25萬up，是航運賺太爽錢沒處花嗎9F 09/22 17:23
推 shun01: panzerbug 還有A8換直達車這招吧！12F 09/22 17:28
推 ultradev: A10到A9是機捷最長站距，這段就要搭蠻久的，不過風景不錯啦13F 09/22 17:28
→ shun01: A10理論上勉強還有南崁就是了，畢竟A7到A8A9也有一段距離...15F 09/22 17:29
推 IS0987: 那地方超鳥的17F 09/22 17:29
推 dm7967dm: 認真回 我很看好 因為真的離捷運超近18F 09/22 17:29
推 ultradev: A10的未來性在航空城，但要靠機捷去台北也算可以接受19F 09/22 17:31
推 jecko: 應該難20F 09/22 17:33
推 coonash: 其實條件還可，只是規劃的很不大器21F 09/22 17:34
推 junior020486: 到處都要複製漲幅，哪來那麼多接盤俠XD22F 09/22 17:44
推 panzerbug: 直達省10分鐘吧？如果通勤台北，山鼻那個價可以考慮A7A10離costco很近23F 09/22 17:44
→ max90283:  https://i.imgur.com/wB8gSlF.jpg25F 09/22 17:46
[圖]
推 gm3252: A10搭到台北36分，因為班次會安排成中間花兩分轉成直達車26F 09/22 17:46
推 panzerbug: 南崁那邊步道很多，但是你不會天天走啊XDDD27F 09/22 17:47
→ max90283: 適合喜歡大自然的買家28F 09/22 17:48
→ panzerbug: 如果在機場工作的人會買，比青埔進很多
之前認識機場基層買A1929F 09/22 17:48
推 gm3252: A10主要缺點還是全區限高低密度吧，看類似的A17拿這麼多資源環境又好，但還是很難有其他重劃區長機能人口的速度，更別說條件較差現在又快速漲價的A10了31F 09/22 17:56
→ chilian: 從小到大住桃園市區，老家在山鼻旁邊居然先有捷運，房價也快追上市區了XDD34F 09/22 17:56
推 coonash: a17橫峰里是大園唯一人口持續正成長的區域...36F 09/22 17:58
推 chichi32: 我一直有個疑慮林口發電廠的廢氣會不會跑到這啊37F 09/22 18:02
推 climb1314: 一定會站穩3字頭的，捷運近就是一大賣點38F 09/22 18:07
推 panzerbug: 北捷第一條也不是藍線，桃捷核心是綠線，第一期核心是機捷+綠線（延伸中壢）形成路網
以桃捷路網來看，A10也還不是重要節點就是39F 09/22 18:11
→ coonash: 桃捷路網的一站沒什麼價值，能方便到台北的吸引力更大42F 09/22 18:19
推 panzerbug: 對啊，所以A10通勤台北和未來的台鐵鳳鳴站乘車時間差異不大，台鐵轉乘北捷更近
不過機捷有位子機會大很多，然後鳳鳴站113年才通43F 09/22 18:26
推 abcgigi: 近捷運站都要25以上囉46F 09/22 18:30
→ kusomanfcu: A7可以蹭林口 你有什麼？47F 09/22 18:34
推 j12312345678: 賣未來價了，漲幅不會太大48F 09/22 18:34
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/sD58931.gif
剩八里了49F 09/22 18:35
推 Vincent31110: A10位南崁都市計畫區內，未來國1甲光聯外交通就贏A7，加上航空城開發，不只雙北，對南崁在地人口也吸引不少51F 09/22 18:46
推 chichi32: 缺點是被工廠夾吧，沒辦法跟其他商圈連在一起
航空城開發爽的是菓林那邊跟山鼻沒啥關係吧
南崁的要買不如等G13重劃還能夠跟藝文大竹連在一起
成為一個擴大的桃園地區54F 09/22 18:48

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