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看板 home-sale
作者 giorno78 (天晴)
標題 [請益] 這樣也買不到房 請問還能怎麼買？
時間 Wed Sep 22 21:36:34 2021

現在房市很熱 我知道

買家下手要快 我知道

但下面的故事還買不到 我就不知怎麼買了

我朋友最近在物色大安區的房子 看上一間 52坪 36年華廈

屋主開 83萬 一坪

為了表示誠意  我朋友連砍都不砍就答應了

還說壁癌漏水也不用修了 他概括承受

然後 屋主就不賣了
然後 屋主就不賣了
然後 屋主就不賣了

屋主還說：「我口頭上說要賣給你 就一定要簽約嗎？」

我朋友是不是做錯了什麼？



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.96.65 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XIp5a3y (home-sale)
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推 Csir: 再加10萬上去就買的到了1F 09/22 21:37
推 meltdown: 想買或想賣的態度不能太明顯不是常識嗎？....
底牌不要輕易掀開給人家看2F 09/22 21:38
推 bpwolf: 不砍價會不會被以為賣太便宜4F 09/22 21:38
→ abyssa1: 沒有 如果有什麼錯應該是仲介的戲不夠？5F 09/22 21:39
→ kyova: 基本上現在這麼噴，你裝模作樣也不見得買的到6F 09/22 21:39
→ sunsand: 這屋主有病，換別間是真的7F 09/22 21:39
推 aaboutt: 這樣屋主會不會太白目？有些人你不殺他價，爽快的答應買，他會以為自己賣的太便宜8F 09/22 21:39
推 a9940597: 有些屋主開價來看看有沒有那個價10F 09/22 21:39
→ qw5526259: 哪家仲介11F 09/22 21:39
推 F93935: 賣太快了 屋主要冷靜12F 09/22 21:40
→ abyssa1: 但這不罕見 遇過兩三次屋主開價也不賣的
市面上開價合理的案子來說 可能有1/3的屋主都有這種狀況13F 09/22 21:40
推 EggMaruku: 換間買啊 這也太秋了15F 09/22 21:42
推 marunouchi: XD16F 09/22 21:43
推 yango: 現在只要不是專約 別家仲介會跟屋主咬耳朵說可以買高一點的...17F 09/22 21:44
推 vicky2002: 屋主只是出來試水溫而已根本沒有誠心要賣19F 09/22 21:45
推 agvnol: 買不到，就加價買吧20F 09/22 21:48
推 paul76318: 疫情前照開價買還買得到，現在這種鬼故事越來越多了21F 09/22 21:49
推 rebecca226: 太爽快也是不行的...下了斡就別緊張，慢慢一來一往比22F 09/22 21:51
推 KMOOO: 試水溫？23F 09/22 21:51
→ zag46900: 太爽快 他會以為開太低 適用任何東西24F 09/22 21:54
推 jaricho: 屋主直接是不是賣便宜了
直覺25F 09/22 21:55
推 Francix: 所以說給仲介演演戲也是有好處的，你的仲介戲沒演好，屋主覺得賣太低了27F 09/22 21:57
→ sean920909: 跟你講個身邊真實案例:都談好了約也簽了 支票也開出去29F 09/22 21:58
→ NoNwYo: 就試水溫啊！繼續放著會賺跟多30F 09/22 21:59
→ sean920909: 遇到出更高價 毀約，上法院要求賠償金 結果高院說不用31F 09/22 21:59
→ KrisNYC: 換一間吧 不要讓個案影響你心情32F 09/22 21:59
→ sean920909: 因為支票還沒兌現我們(買方)沒損失....33F 09/22 22:00
→ kyova: 毀約還不用賠償?? 這應該是契約當初設計有問題吧...34F 09/22 22:03
→ VSshow: 讓屋主覺得可以在加10萬賣看看囉～35F 09/22 22:04
→ kyova: 有些法官腦袋有問題。打下去很難講但也很麻煩36F 09/22 22:05
→ tswen: 出太低了。再高一點37F 09/22 22:05
推 tomandnico: 現在加價賣不流行了 流行加價買 不然買不到38F 09/22 22:07
推 piolet: 這麼好賣 再加10w/p試試39F 09/22 22:09
→ DrTech: 真的。不砍價就覺得賣太便宜。當然不賣。
建議原文直接每坪加20萬下去買。然後簽約時多加一句：不簽了，我有說要買就要簽嗎？40F 09/22 22:12
推 yango: 現在是開(標)價43F 09/22 22:14
→ DrTech: 這樣雙方就會開始談了。44F 09/22 22:14
→ hide0325: 我覺得是屋主白爛，你朋友沒錯45F 09/22 22:14
推 littlechild: 換囉，這個價錢跟屋況其實大安信義還蠻多的，週末有看一間年份更低價錢更低的46F 09/22 22:17
推 aaboutt: Drtech這招不錯喔。口頭上加20萬買48F 09/22 22:17
推 chister: 沒殺價 對方以為自己開價太便宜了49F 09/22 22:20
→ abyssa1: 還有一些親朋好友三姑六婆阻止的50F 09/22 22:23
推 rain2000: 所以房仲 代銷 就算成交也要演戲的原因就在這了51F 09/22 22:27
推 bboywhite: 你朋友太爽快了，屋主內心頓時覺得隨便都能再多賣個幾十，一百萬多萬吧
之後沒人願意追價就回頭找你惹
口頭加500萬好嗎？52F 09/22 22:30
推 jecko: 加價買啊56F 09/22 22:34
推 cksai: 開太低 太多組看57F 09/22 22:35
推 protoss666: 52年….有夠可悲58F 09/22 22:39
推 jc10755: 不是36年嗎59F 09/22 22:50
推 Feynman5566: 沒加價  真沒誠意60F 09/22 23:05
推 jlist: 換間買比較快啦 雖然說我同學當年買LA附近 是直接當場“加價買” 才搶到....61F 09/22 23:07
推 FK506: 發現沒殺價他想加價賣啊63F 09/22 23:12
推 cutbear123: 理論上房仲收到斡旋 這筆一定成啊64F 09/22 23:13
推 Warez: 開價在兩倍65F 09/22 23:14
推 cutbear123: @jlist 美國的買房規定是加價 台灣是殺價 不太一樣66F 09/22 23:15
→ NITERRO: 然後就要你朋友加價了67F 09/22 23:26
推 aspd5306: 你就說給他兩天考慮 不要就不買了 人有時限壓力就會思考遲鈍68F 09/22 23:33

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