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作者 h49072002 (醬汁呢)
標題 Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
時間 Fri Sep 24 12:52:20 2021

剛收到各家銀行通知

第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了

如果先生有一戶 第二戶買太太名子

一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率

讓大家參考一下XD

每個房貸人員剛剛瞬間Line我

換屋族不能先買再賣了....全部都要變賣掉租房 再買

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.132 (臺灣)
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※ 同主題文章:
[新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期
09-23 17:51 humbler
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
09-24 02:48 mfcke
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
09-24 12:52 h49072002
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
09-24 15:17 c98765432c
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
09-24 18:19 s8752134
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
09-24 21:23 GDstyle
→ godnnn: 好，房子加價賣，繼續轉嫁1F 09/24 12:53
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 09/24/2021 12:54:40
推 NTNUcht: 這才是央行隱藏版的殺手鐧...持有成本提高很多2F 09/24 12:53
→ godnnn: 反正持有也沒幾年就賣，有個屁用3F 09/24 12:55
推 catson: 換屋租倒霉被掃到4F 09/24 12:55
推 looone477: 好險上個月剛對保完5F 09/24 12:56
→ h49072002: 最衰小的是換屋族= = 直接被打到6F 09/24 12:56
→ rason6: 換屋族怎麼會衰？都那麼有錢了7F 09/24 12:58
推 neck1982: 感謝分享~8F 09/24 13:00
→ h49072002: 換屋很衰阿 以前都是先買到 邊裝潢邊賣
現在只能直接賣掉 租房了9F 09/24 13:01
→ missucrystal: 這真的有差11F 09/24 13:01
推 nenpow: 這很痛..12F 09/24 13:02
推 jjkkwsr: 第二戶也要用太太名義貸款，啊家管太太有辦法核貸嗎13F 09/24 13:02
推 catson: 小換大扛更多房貸，不給寬限不能慢慢賣
中古屋應該會有換屋族的拋售潮14F 09/24 13:02
→ ownwei: 房版名言 賣不掉 加價賣16F 09/24 13:04
→ h49072002: 家管太太可以用連帶保證人17F 09/24 13:05
→ terry456: 其實就是逼出空房18F 09/24 13:05
推 catson: 這兩年買預售屋的換屋族，是最大苦主19F 09/24 13:06
噓 netnetvip: 沒錢炒房不會斷頭退出嘛20F 09/24 13:06
推 jjkkwsr: 感謝原po解答21F 09/24 13:08
噓 cytochrome: 售後回租一年阿，在買賣合約上寫好就好22F 09/24 13:08
→ missucrystal: 這蠻傷的 每個月要多付不少23F 09/24 13:09
→ flamer: 笑了 真的打換屋 不過換屋族都還是夫妻居多 應該還好吧24F 09/24 13:10
推 cutbear123: 沒有寬限而已 沒那個屁股不要換屋25F 09/24 13:11
→ junshinw: 這樣只會賣更貴啊，打什麼房，轉嫁下一手26F 09/24 13:11
推 catson: 先賣再買怕買不回來，先買再賣成本又大增27F 09/24 13:11
推 nenpow: 小投資客比換屋族影像大吧28F 09/24 13:11
推 rig2121: 換屋也沒差吧，成本也是往後加29F 09/24 13:11
推 KrisNYC: 懲罰沒老婆的阿 沒成家不准換屋嗎笑死30F 09/24 13:11
→ h49072002: 售後回租一年XDDD 你看多少人願意理你31F 09/24 13:12
→ cutbear123: 要不然就換個方式 把第一間換銀行弄出寬限期
然後買第二間 再把第一間賣掉 然後再找銀行弄出寬限期32F 09/24 13:12
→ h49072002: 我有問過了 業務說通常銀行不理34F 09/24 13:13
→ abyssa1: 懲罰老婆不工作沒薪水的啦35F 09/24 13:13
→ h49072002: 重點是利率問題 你持有第二間就是從1.72起跳36F 09/24 13:13
→ abyssa1: 老婆有薪水就好處理了37F 09/24 13:13
推 netnetvip: 小意思 繼續加價賣38F 09/24 13:15
推 rig2121: 其實就是直接算到第一間的售價上啊，看綁約多久的利息算一下，之後時間到去轉貸不見好了39F 09/24 13:15
推 KrisNYC: 其實掛給直系尊卑親屬 貸滿 頭款不要超過贈與額就解了
不過有增加麻煩 防炒我覺得有一定作用41F 09/24 13:15
推 e33554431: 請問是特定區的利率上調還是全國都一樣啊43F 09/24 13:16
推 paunch: 請問持有怎麼認定？依所有人為主還是依貸款人為主？44F 09/24 13:16
→ netnetvip: 就投客跟換屋在炒 不打你打誰？45F 09/24 13:16
→ rig2121: 現在一堆銀行還不用綁約了，17-18有些都綁三年46F 09/24 13:17
推 jjkkwsr: 貸款人，問過銀行了47F 09/24 13:18
推 flamer: 還好沒我的事 老婆賺比我還多 QQ48F 09/24 13:19
推 sam455205: 小投資客老婆名字然後被離婚嘻嘻49F 09/24 13:20
推 ghostdx: 看起來投資客很急 應該有打到點喔50F 09/24 13:22
推 kagaya: 哇 這算升利率嗎 其實差很多耶51F 09/24 13:22
推 catson: 已通知房仲介紹換屋族的逃命物件，誠心助人52F 09/24 13:23
推 cksai: 超痛耶，平民怎解？賣屋後再協商利率嗎？53F 09/24 13:25
噓 Busufu: 換屋族最好是雖小 沒賺錢你會換?54F 09/24 13:26
→ h49072002: 啊我不想先賣 我想先買再賣 然後利率只能1.72%
不夠衰小?55F 09/24 13:27
→ babyMclaren: 雖什麼小...57F 09/24 13:28
推 kagaya: 也要有能掛貸款的直系卑尊親屬阿58F 09/24 13:28
推 sss700304: 剛問貸款銀行，沒這件事啊59F 09/24 13:29
→ Busufu: 賣公家賊 我就問沒的賺你會想換?60F 09/24 13:29
→ sss700304: 你是哪一間銀行？61F 09/24 13:29
→ GX151253: 才多多少，轉嫁給租客，過幾年再賣掉62F 09/24 13:30
噓 F93935: 差0.39就可以不換房也太扯 六年前地板價都2點多63F 09/24 13:30
→ h49072002: 凱基已經宣布了 以借款人為主
沒說不換房阿XD 只是要多繳64F 09/24 13:30
推 nthomas: 借款人？所以登記誰名下沒差？66F 09/24 13:32
→ h49072002: 對
0.39 一千萬每一個月就多繳3250元 差很多齁~67F 09/24 13:32
推 loveapple33: 塔綠班式打房，哈哈哈69F 09/24 13:36
→ Gikber: 應該是說你像銀行貸款第二戶1.72起，講「持有」如果我第一間已經沒貸款了那我買第二間要跟銀行貸款難不成貸不到1.31？70F 09/24 13:36
推 qwas65166516: 誰叫你沒錢還想一次貸兩間 前一間先還完好嗎73F 09/24 13:38
→ IBIZA: 1.72%就先貸啊  第二年轉貸就好了
如果只是換屋的話, 沒人要你1.72%繳30年吧74F 09/24 13:44
推 k798976869: 衰小76F 09/24 13:45
推 lagadidi: 幫大家算好
 https://i.imgur.com/Q7R23Rq.jpg
https://i.imgur.com/0QKCPkL.jpg77F 09/24 13:45
[圖]
 
[圖]
→ lagadidi: 換屋族群，原屋賣掉之後新屋轉貸不曉得會不會降下來80F 09/24 13:46
推 paul76318: 1.72不會痛吧，會買到第二間的怎可能這麼窮81F 09/24 13:48
→ IBIZA: 1000萬的話 一個月差1900, 一年差兩萬
你原屋加兩萬賣掉, 第二年閉鎖期一到就轉貸
貸款都已經清償的話, 銀行不會知道你有沒有其他房子
除非你為了當財力證明授權他們去查82F 09/24 13:48
推 yesyesyesyes: 第二年轉貸不就好了？有人要你一間銀行貸款30年嗎86F 09/24 13:50
推 longtoday: 非得要寬限才繳得起房貸的話 寬限期過了怎麼辦？會買的大多還的起啦 只是早還本金和晚還本金而已！87F 09/24 13:51
推 Takadanobaba: 重點怎麼會是利率，差最多的是第二間貸款不給寬限期89F 09/24 13:51
推 lagadidi: 1.72應該是針對4000+的物件91F 09/24 13:52
→ IBIZA: 寬限期更是沒差吧  你第一間去辦寬限就好
除非你是兩間都需要寬限
如果你只是重疊期沒辦法繳兩間房貸  那就去辦第一間的就好不過我是比較建議 抓幾個月重疊期 多存個幾十萬付 比較簡單換屋搞到沒有寬限買下不去也卡太緊了92F 09/24 13:52
推 CIIIO: 這個真的痛97F 09/24 13:56
→ IBIZA: 沒普遍性的東西都還好啦  都會有得解98F 09/24 13:57
→ henrk: 跟之前三戶一樣吧！都算有購物貸款的99F 09/24 13:58
推 john02362004: 但看了央行的網站跟記者會後簡報,都沒提到1.72%這個部分,消息似乎是今天才出來的,沒有在昨天跟其他政策一起宣布,也太奇怪了吧?200F 09/24 18:19
→ five07: 如果這樣就覺得換屋族雖小，那你在要求政府打什麼房啦？你要打就一定有族群受害不是嗎203F 09/24 18:22
推 vovhsin: 結果換屋的受害，投資客繼續找人頭一樣沒打到205F 09/24 18:32

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