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作者
標題 Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房
時間 Sun Sep 26 00:38:23 2021
作者
標題 Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房
時間 Sun Sep 26 00:38:23 2021
每次看到賣吃的多好賺多好賺
就覺得很好笑
賣小吃賣麵線好賺?
這門檻這麼低
明天去隨便找一間店面頂了
現在超多店面在招租 大好機會耶
然後再花個20萬隨便弄一下生財器具
買二手的可能只要10萬
市場隨便批點貨就可以開搞了啊
怎麼不去?
我自己本業是做這些人的上游
可以很負責的說
大概只有40%可以活過一年
25%可以活過三年
以上數據是疫情爆發前
疫情爆發後看要不要砍半
初始資本200萬以下開的店
老闆夫妻自己做
扣掉一切店租水電瓦斯開銷
一個月1人能分5萬就算你有本事
大概只有1%可以做到傳說中的小吃店超好賺
那各行各業的前1%
賺到可以房子一間一間的買很稀奇?
不管各行各業都一樣
真正好賺的一定是資本大的
餐飲業最賺錢的是最上游的大工廠
比如前文推文有人提到的
金X華 欠稅可以破億然後也沒在怕
每年年初固定傳真一張通知
本公司所有產品下個月1號起調漲N元
有的時候一年還會傳兩次
永遠只會漲價
然後通知超隨興
人家別的公司都是只漲幾支產品列出來
他是只打一句話 全漲
這麼流氓霸道的公司
他如果上市我一定買他股票
但人家是火鍋料的霸主
全台灣寡占的品牌
營業額百億級
這種超級大工廠做為通例來講做吃的好賺就沒意思了
你各位印象中老店做吃的好賺
看起來好像賣吃的賣久了都很有錢
根本原因是因為以前店租便宜
賣吃的利潤高
幾十年前做著做著就買下店面的確大有人在
然後這些人也沒空或是根本不會做投資
賺到錢就買房子
到了現在這個時代
店面跟房子的增值都比他賺的多很多
真正賺錢的是因為他擁有那個黃金店面的增值
賺錢的大頭是那個店面的產值
而不是賣吃的好賺
以我客戶為例
他店面30多年前租一個月4000
後來賺到錢把他買下來了
到了現在
他那個店面一個月月租我估計要10萬
我問過他一個月能賺多少
他說大概12-15萬
我又問他才差幾萬
為什麼不乾脆租給別人多輕鬆
他說做習慣了
不做這個不會做別的
把這門手藝留下來給家人做個退路
以他的例子來說
如果店面不是自己的早收了
這就是你以為地下經濟好賺普遍的真相
以前房地產便宜店租便宜的時候
的確有過肯做就能賺錢的日子
但到了今天
好賺的是那個店面
--
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Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房
09-26 00:38
09-26 09:33
09-26 11:53
09-27 13:28
09-27 16:04
※ 編輯: Ensidia (182.234.45.67 臺灣), 09/26/2021 00:40:12
--
推 : 內行的來了。那些講特例的就很瞎1F 09/26 00:43
推 : 倖存者偏差啊，我家也是做生意的，看過關門的店、攤販不知道有多少了2F 09/26 00:45
推 : 突破盲點4F 09/26 00:46
推 : https://i.imgur.com/iq4wQ5a.jpg5F 09/26 00:46
推 : 滿精闢的6F 09/26 00:47
※ 編輯: Ensidia (182.234.45.67 臺灣), 09/26/2021 00:50:38推 : 但以前店面不是自己的，可以賺到把店面買下來，現在賺一輩子都無法買下來7F 09/26 00:49
推 : 有人叫你搞店面嗎 科科9F 09/26 00:49
推 : 我家巷口的早餐店後來隔間分租給兩個店家，每天收錢就好，幹嘛那麼累10F 09/26 00:50
推 : 租金高到嚇死人的地方剛好都是收現金的你怎不想想為什麼12F 09/26 00:52
推 : 因為台灣外食成本超級低阿14F 09/26 00:52
→ : 都是地下經濟阿15F 09/26 00:53
→ : 現在做吃的都流行走購物中心模式了拉 進駐美食街16F 09/26 00:53
推 : 推這是真的，我朋友在桃園平鎮開自助餐便當店，賣很便宜還是賺，問他才知道店面是他岳父的不用租金，所以算起來淨利高17F 09/26 00:54
→ : 誰還要去逛夜市阿 沒比較便宜 又熱環境又比較差20F 09/26 00:54
推 : 說早餐店怎樣啊 結果上工時間幾小時店面一天空在那邊幾小時
都有人分租做24hr了 科科21F 09/26 00:54
都有人分租做24hr了 科科21F 09/26 00:54
→ : 說真的做早餐店很累
做吃的很賺錢的 幾乎都沒什麼生活品質拉24F 09/26 00:55
做吃的很賺錢的 幾乎都沒什麼生活品質拉24F 09/26 00:55
→ : 早餐店我家這邊光疫情三個月就收掉兩間26F 09/26 00:56
→ : 都是自己小孩在爽而已27F 09/26 00:56
推 : 夜市有些東西美食街沒有...美食街還是比較貴吧~28F 09/26 00:56
→ : 我就拿桃園舉例好了 你要逛大江還是去新明夜市29F 09/26 00:56
→ : 購物中心模式是趨勢阿~最好所有需求一次搞定。30F 09/26 00:57
→ : 我老婆直接說 夜市又熱又要停車費 大江都不用還有冷氣31F 09/26 00:57
推 : 地下經濟收日租的 租金都攻頂了，你以為抽他們稅還有辦法漲租喔XD32F 09/26 00:57
→ : 現在賺錢的都是走MALL阿 你看巨城也是34F 09/26 00:58
→ : 你人站在那邊一天看量一算早就超過發票標準了
阿我說 其他人繳稅就智障喔，你擺攤好辛苦喔？
租金封頂然後衛生又有長期問題的地方租金不會轉移啦 每次都有人在那一邊洗風向
店面 ，擺攤，住宅 租金根本都不同概念 別想唬爛人啦35F 09/26 00:58
阿我說 其他人繳稅就智障喔，你擺攤好辛苦喔？
租金封頂然後衛生又有長期問題的地方租金不會轉移啦 每次都有人在那一邊洗風向
店面 ，擺攤，住宅 租金根本都不同概念 別想唬爛人啦35F 09/26 00:58
推 : 本想說些什麼 但還是推個就好吧40F 09/26 01:02
推 : 擺攤要賺錢沒這麼簡單啦 真的很累41F 09/26 01:03
推 : 做吃的那麼好賺你來做看看啊～X，整天說人炒房好賺你怎不來炒炒看～X？42F 09/26 01:03
→ : 在市場賣豬肉也很賺阿 但是半夜兩三點就要去批貨44F 09/26 01:03
推 : 絕大部分做生意都是賺個三五萬 沒年終 沒做沒錢 贏在自己當老闆 好賺個鬼45F 09/26 01:03
→ : 我只是照樣照句0.047F 09/26 01:04
→ : 忙到過中午才能休息 睡一下又要去批貨了48F 09/26 01:04
推 : 那種 GG的 你怎不講講超過87%都是加盟店抽到死的49F 09/26 01:04
→ : 大家在這裡打嘴砲領薪水的薪水照算 當老闆可沒有 上班看股票拉屎的 生意都不用做了50F 09/26 01:05
→ : 然後物流原料都加盟咬住的52F 09/26 01:05
→ : 講到加盟 最近朋友開的小七被逼賣月餅他就很賭爛
還賣散裝月餅 他就問我誰會花65元在7-11買蛋黃酥吃= =53F 09/26 01:05
還賣散裝月餅 他就問我誰會花65元在7-11買蛋黃酥吃= =53F 09/26 01:05
→ : 說只有1%怎樣的，結果一堆夜市怎去看超過2/3都是開超過10年的店55F 09/26 01:06
推 : 超商很多都被逼吞一堆東西啦～我朋友做超商加盟還要自己弄賴群，加一些社區的人搞關係開團購銷貨
單親媽媽還要出賣美色0.057F 09/26 01:07
單親媽媽還要出賣美色0.057F 09/26 01:07
→ : 賴群我也有加阿，就不用集點數直接加價購阿60F 09/26 01:07
推 : 好不好賺就個人到底有沒有搞懂怎麼賺61F 09/26 01:08
→ : 像之前比較夯的加價購還可以指定顏色62F 09/26 01:08
→ : 987 站內信一下超商line群63F 09/26 01:09
→ : 超商line群不是櫃檯就會有條碼嗎64F 09/26 01:09
推 : ......人家單親媽媽很辛苦啦！但是真的頗正？65F 09/26 01:10
→ : 耶 幹 各行各業都有困難啊，幹總統都可以喊共體時艱了66F 09/26 01:10
→ : 我家這的小七是這樣啦67F 09/26 01:10
→ : 我只是想看圖68F 09/26 01:10
→ : 我的這邊是要主動問才有耶~~ 沒放QR給你掃
不過有時候7-11特價買餅乾的確比全聯還便宜就是了69F 09/26 01:10
不過有時候7-11特價買餅乾的確比全聯還便宜就是了69F 09/26 01:10
→ : 每家很像不太一樣，看加盟主自己怎麼弄
他們還在群組會辦活動搞噱頭，對熟客噓寒問暖問今天怎沒買啥
我在裡面看到感覺錢很難賺71F 09/26 01:11
他們還在群組會辦活動搞噱頭，對熟客噓寒問暖問今天怎沒買啥
我在裡面看到感覺錢很難賺71F 09/26 01:11
推 : 照樣造句 講大陸打房多好的一律叫他游回去他的理想國75F 09/26 01:12
→ : 我加的是都一堆團購、促銷，還能在群裡問自己網拍貨到了沒76F 09/26 01:14
推 : 7-11 那種光加盟就被咬到大吐血der
有line有差啦，7-11都進化成類似大陸那樣的社區團購了78F 09/26 01:14
有line有差啦，7-11都進化成類似大陸那樣的社區團購了78F 09/26 01:14
推 : 不要說7-11了 我常去的水果店都有自己開賴群團夠了80F 09/26 01:16
推 : 感覺這篇比較偏向事實81F 09/26 01:16
推 : 加盟便利商店。平常吞熱狗茶葉蛋關東煮。管你有沒有賣到那個量。逢年過節吞禮盒。好不容易賺錢了。過幾年叫你重新裝潢吞下去。82F 09/26 01:16
→ : 說到賣菜攤阿，現在都進化到入駐各社區85F 09/26 01:16
→ : 不只團進口水果 鮮奶 雞蛋 很夯的網路美食 都有86F 09/26 01:16
→ : line群點菜送到櫃檯87F 09/26 01:16
推 : .........歪了歪了QQ88F 09/26 01:16
→ : 然後每天固定時間到一些社區送菜89F 09/26 01:17
→ : 真的賺的都是後面的公司。不要說別人吃肉你喝湯。有肉渣分你不錯了90F 09/26 01:17
→ : 可是LINE群買菜我不推薦 我都直接買無毒農或主婦聯盟92F 09/26 01:17
→ : 那個我要蔥油餅93F 09/26 01:17
→ : 就survivor bias94F 09/26 01:17
→ : 賺的就原料公司啦 那種加盟的
什麼早餐阿
都是被咬死在加盟 原料物流95F 09/26 01:17
什麼早餐阿
都是被咬死在加盟 原料物流95F 09/26 01:17
噓 : 太唬爛了啦 好, 你說這間店面它的, 所以只賺兩萬加上店面98F 09/26 01:18
→ : 無毒農的東西真的不錯 就稍微小貴一點而已99F 09/26 01:18
→ : 推 只看到最成功的5% 沒看到失敗的苦哈哈287F 09/26 15:01
推 : 講到繳稅，朋友刺青師也不用繳稅，白手起家，賺到雙B跟雙北兩間房了，還養兩個小孩，老婆也沒在上班，沒疫情前每年都全家出國288F 09/26 15:41
推 : E大最近股票有看啥啊291F 09/26 21:09
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