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看板 home-sale
作者 F93935 (毛)
標題 [閒聊] 兩三年前買的會不會預售屋解約潮
時間 Sun Sep 26 14:28:51 2021

https://i.imgur.com/AsIH0q6.jpg
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成本一直漲，高雄聯上鉑金喊寧願退戶也不願意履行合約
究竟是房價漲太多建商寧願收回來再賣一次高價
還是成本不夠寧願解約？
現在越來越多鬼故事跟上次102-104年高點一樣
寧願賠錢也要直接解約

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→ eeewwweeewww: 很正常 買預售屋就是有這種風險
你知道竹北高鐵旁的惠宇案 當初開價多少嗎?
你覺得惠宇是白癡 真的蓋32萬給人爽?
隨便賠個解約金或說蓋不起來賠點錢都好
隔壁寶佳現在42萬 惠宇當初才賣31~33
預售屋建商隨時可以解約
這就是買預收屋的風險 因為漲幅太快
建商也不是傻子 不可能賠售的 乾脆賠錢重新賣
惠宇那塊地 現在重新賣 絕對60萬以上
傻了才乖乖32萬賣給早鳥xd1F 09/26 14:30
推 luben: 少賺就是賠 雖然這邊都說建商超佛,恩更勝父母11F 09/26 14:34
推 kusomanfcu: 舒服啊
就說還以為建商會賠錢賣你？
之前還一堆說會賠錢賣12F 09/26 14:37
推 zaza5566: 舒服 違約金付完建商還是賺15F 09/26 14:39
→ kusomanfcu: 這就表示還有一堆剛需準備追價16F 09/26 14:39
推 nthomas: 想藉此問 高雄的聯上跟北部的聯上到底是同一間還是？17F 09/26 14:39
→ zaza5566: 不爽的可以去打官司喔18F 09/26 14:39
→ kusomanfcu: 去看看預售 這合約 還沒開始蓋 哪來的違約金吧19F 09/26 14:40
推 HANAXALICE: 就爽拿解約金阿，至少15%，爽欸20F 09/26 14:41
推 kusomanfcu: 板上不是都和你說寧可買成屋了21F 09/26 14:42
→ IBIZA: 沒蓋要退戶一樣要給解約金啊22F 09/26 14:42
推 o523874: 之前青埔發生過阿，賣太便宜，叫住戶退23F 09/26 14:42
→ HANAXALICE: 還沒蓋但是應該至少有簽約款8%吧24F 09/26 14:42
推 d8613518: 建商才不會爽快給違約金，建商會叫你有本事去告， 贏
了再依判決給
半年前才剛跟建商處理過這種事25F 09/26 14:44
推 aner: 二三年前動工的案子，營造商沒有先叫好原物料鎖住成本嗎？28F 09/26 14:46
推 we147121: 都簽約了不蓋還是要賠啊，開什麼玩笑29F 09/26 14:47
推 HANAXALICE: 缺工喊很久了啊
這種東西幾個人一起去消保官那邊就可以做集體訴訟了30F 09/26 14:48
→ dakkk: 小建商就有風險 大建商通常不會32F 09/26 14:49
→ HANAXALICE: 建商再怎樣都一定輸，而且會買預售本來就不急了
聯上這麼大，不敢啦，農16還有一個停車商場要蓋33F 09/26 14:50
推 nautasechs: 嘻嘻 預售屋35F 09/26 14:52
推 maxboy06: 真扯 商譽都不要了嗎？36F 09/26 14:53
推 ichunhsu: 湖美學google一下，這個建商我不敢恭維37F 09/26 14:53
推 HANAXALICE: 樓上這個我有印象
不過一坪13萬當日租也是很ok，現在拿出來一坪有20吧38F 09/26 14:57
→ zaza5566: 湖美學的問題是當初蓋就有問題了XD40F 09/26 14:58
推 luben: 集體訴訟要拖多久??相對於建商解約重賣的錢,9牛一毛吧?41F 09/26 14:58
推 kusomanfcu: 不划算啦ccc42F 09/26 15:01
推 HANAXALICE: 他在訴訟中怎麼賣
假扣押他
反正不急，慢慢拖
不過這個消息看看就好，我看是代銷要拉價格，故意做的新聞43F 09/26 15:03
推 lionway: 商譽不重要嗎？要是週期輪到景氣下行48F 09/26 15:10
推 paul76318: 南部聯上北部聯上股票代碼不同喔，同一集團兩家公司49F 09/26 15:11
推 castalchen: 買方也是要考慮到訴訟的花費跟時間成本。這就是預售的風險，跌的時候建商可能倒閉有風險，漲的時候也有這樣建商反悔的風險，至於履約保證？一旦建商倒閉他能給你的保證也形同具文，相關新聞非常多可以隨手查到。50F 09/26 15:11
→ paul76318: 不過吼，有些建商是認為商譽比較重要啦，你買國泰大陸國美雖然開高但是沒聽過亂搞的54F 09/26 15:12
推 eeewwweeewww: 告不贏建商的 15%沒人真正拿回來過
還商譽xd 現在搶房搶到連寶佳都要排隊56F 09/26 15:14
推 paul76318: 還好我不用跟人搶寶佳 嘻嘻58F 09/26 15:16
推 LinKinin: 這時候建商品牌的價值就出來了。有信譽的建商不會幹這種事。59F 09/26 15:17
→ checkman: 不愛惜信譽 當不了一流建商61F 09/26 15:18
推 fedona: 南部 蛋殼 蛋白本來就準備gg62F 09/26 15:20
推 HANAXALICE: 是不是有人不知道鉑金在哪裡，還蛋殼勒63F 09/26 15:21
推 EWIND1979: 35都蓋不起來，那楠梓的聯上捷運之星會學起來嗎?64F 09/26 15:23
推 Jackey52013: 我覺得這一棟是內部設計問題，光是整棟衛浴不開窗，又靠海這麼近，誰會接受？65F 09/26 15:24
→ zaza5566: 甚麼時侯前金區也叫蛋殼了 看來新興區該叫蛋白了67F 09/26 15:24
推 ericc5566: 不甘心少賺而已啦68F 09/26 15:25
→ zaza5566: .... 都賣得差不多了 哪有甚麼接不接受的問題69F 09/26 15:25
推 witness933: 高雄30萬會蓋不來？70F 09/26 15:26
推 kusomanfcu: 成本阿，因為遠期避險成本價格就有價差了71F 09/26 15:26
推 paul76318: 聽說現在新北建築成本20/p,台北30/p,不知真假僅供參考72F 09/26 15:27
推 zxc12131266: 這個建商感覺一堆問題73F 09/26 15:29

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