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作者 jamo (hi)
標題 Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反
時間 Wed Oct  6 10:51:42 2021

你不懂覺青
更不懂空空

他們的邏輯是
房價 3000 萬,利息 2%,稅0.1% 我買不起
所以要各種哭喊要政府把稅加到 3% ,利息加到 8%
房價就會掉到 1000 萬
於是買的起了,但發現繳不起利息繳不起稅怎麼辦?

沒關係繼續哭喊
叫政府把稅再調回 0.1%,利息再降回 2%
房價這時候就可以漲回 3000 萬了

現在的執政黨就表演的很好
昨非今是,時空背景不同之術~~

這就是正義!!!
懂?

※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
:  這位分行經理的財商怎樣我就不評論了，不然會有一群反智正義魔人會要你
:  說話就好好客客氣氣的說話，幹嘛打臉對方。
:  就單純談談買房的成本吧。
:  到底是怎樣的邏輯才會一直支持政府升息 or 增加持有稅？
:  這些喊的人真的知道這些數字背後的組成？
:  買房負擔 = 每月房貸本金 + 房貸利息 + 持有稅
:  房貸本金 --> 自己的錢，懂嗎？ 未來賣掉是拿的回來的，還是屬於你的錢。
:  房貸利息 --> 銀行借你買房的錢，每月繳給銀行，拿不回來了。
:  持有稅   --> 政府抽你稅，每年繳給政府，繳了也拿不回來了！
:  ( IB大，你的案例直接借我)
: 房價3000萬, 貸款2400萬, 每年的負擔是66萬房貸本金+2萬稅+32萬利息=100萬
:  年繳100萬裡面：
:  66萬是你的錢
:  66萬是你的錢
:  66萬是你的錢!!!
: 假設提高實價課稅稅率到3%
: 房價變成1600萬, 貸款1280萬, 每年的負擔是35萬房貸本金+48萬稅+17萬利息=100萬
:  年繳100萬裡面：
:  你的錢剩下35萬...
:  你的錢剩下35萬...
:  你的錢剩下35萬有看到嗎???
:  會支持課持有稅和升息的，這批人的邏輯很單純。
:  認為課下去之後房價降低的幅度"期望"會更多。
:  以上面的例子就是實價課3%稅，2400萬的房子不會只有跌到 1600萬，而會跌更多!!
:  幻想課3%持有稅，房價會腰斬或是膝蓋斬。
:  然後壓根忘了3%課下去，租屋市場供不應求的市區租金會大暴漲的狀況。
:  租屋市場供不應求的市區租金大暴漲，租報率就上來了，你說要腰斬膝蓋斬？
:  接著又講出 "租金要是能漲，早就漲了" 這種鬼話。
:  甚麼東西成本一直漲然後不漲價的？
:  我就問你鬍鬚張有沒有漲？  有啊～ 賣吃的有沒有漲？ 也有啊～
:  你怎不跟他們說你賣吃的錢要是能漲價早就漲了這種反智的話？
:  不就是有個事件推升商家成本上升所以漲價？ ex. 一例一休，是都忘了？
:  還是哪個國家持有稅很高，但租金世界級便宜的？ 講出來打我臉一下如何？
:  不過我也不期待空空會有什麼想法轉變。
:  能無視資本主義的運作提出共產言論、或是 open book 考古題都能答錯，
:  這種還有甚麼好期待的？
:  莫忘世上蠢人多


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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反
10-06 05:47 Syndrome
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反
10-06 08:18 IBIZA
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反
10-06 08:59 Tosca
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反
10-06 09:36 s8752134
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反
10-06 09:56 pxycho
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反
10-06 10:51 jamo
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反
10-06 12:12 bleufish
推 KrisNYC: 跟那個房子賠售社團突然變身買房社團差不多阿  聰明1F 10/06 10:52
推 lagadidi: 空空概念很簡單，增加成本讓房價降低，甚至崩盤，這時2F 10/06 10:54
→ sdhpipt: 嘴上都是正義 心裡都是生意 XDDDD3F 10/06 10:54
→ lagadidi: 候入場撿便宜。持有稅利息高怎麼辦？再換口號「高持有高利息造成少子少婚國安危機」，於是就能低成本低持有了自住（助餐）不是炒房，是正義4F 10/06 10:54
推 kyova: 乾脆讓租客強制佔有房東的房子比較快。現代版耕者有其田7F 10/06 10:55
推 Anyotw: 這盲點超多的耶，富人難道不會也順勢而為進貨5-10間漲上去富人變富富富人。窮鬼還是沒買到但更窮了8F 10/06 10:58
推 Agilitar: 推「嘴上都是正義 心裡都是生意」，就是他媽的噁心。10F 10/06 10:58
推 lagadidi: 鄉下一堆人偷佔土地，有點關係，鄉公所也管不了，死賴著
沒啊，所以他們推行囤房稅，只有他能做生意，有錢人不準11F 10/06 10:59
推 cicatrix: 可憐之人必有可恨之處，對於那些底層的人就是要讓他們躺平，給他們爬上來世界會動亂的，根本沒有智慧15F 10/06 11:01
推 hotrain13: 空空就是想要撿便宜而已，然後再求房價上漲17F 10/06 11:03
推 kingkinggod: 北七，這樣只會搞到自住的人，炒房頂多就是加價賣，最後還不是一樣買不起18F 10/06 11:03
推 s8752134: 講白了就是希望車子開回頭接他們上車  XD20F 10/06 11:05
推 aesdu: 就是這個邏輯沒錯XD
過程中間其他人怎麼死與我無關，全都是風險該自負。21F 10/06 11:06
噓 rex9999: 普招空屋稅、大絕限購令，打擊囤房客23F 10/06 11:08
推 cooji74115: 這個說法簡單好理解24F 10/06 11:10
噓 zzyy: 空空跟多多本來立場就不一樣。怎麼講都麻說服不了對方25F 10/06 11:11
→ hotrain13: 這篇真的是空空的內心奇異世界26F 10/06 11:11
→ piliwu: 你們直接承認要共產主義再來講立場不一樣27F 10/06 11:12
噓 Delisaac: 我怎麼看到現在嘴房價的都是4%比較多  還是4%都是覺青?28F 10/06 11:12
→ piliwu: 要自由民主社會就有一定的原則29F 10/06 11:12
推 cooji74115: 覺青這名詞跟宅男早就偏離原本用意了
現在 醜就是宅 胖就是宅 就算人家天天出門踏青也是宅30F 10/06 11:15
推 DuGoGo: 被你說中了 趕快噓～32F 10/06 11:16
→ cooji74115: 覺青就是 政治立場不同且正好輿論下風 就是嘴一波覺青33F 10/06 11:16
推 lagadidi: 沒人要說服你啊，都躺地了誰還要拉？34F 10/06 11:17
推 instratos: 我信了35F 10/06 11:17
→ lagadidi: 看空就出清，看多就買，遊戲不就是這麼玩嗎？啊你清光了沒貨，來討論放空？想撿貨才是目的吧
想課持有成本撿便宜吃豆腐要承認，租金不是說好便宜嗎？租就好不要來搶36F 10/06 11:18
推 XX: 多多無法說服空空 好比有錢人的邏輯窮人無法理解40F 10/06 11:24
推 lagadidi: 便宜的時候，想騙人上車我Ok你先買；等機能起來房價上去了再怪別人不正義，風險都別人承擔就對了啦41F 10/06 11:26
推 fenway18: 覺青：我就是要買便宜，又沒有風險，我買不到，就是居住不正義43F 10/06 11:29
推 mayu1230: 你看一堆人在fb的什麼好房網等等的覺青留言 什麼二房不准貸款，持有稅50趴的。 就知道他們窮不是沒有原因的。
為了掩飾自己的無知， 就只好用正義來包裝自己的動機跟愚蠢。明明很想要就裝不在意。  笑死 ，再給他們等20年吧，到時連銀行也不想貸款給他們了。幹，笑死。45F 10/06 11:33
推 checkman: 泥 說 的 沒 錯51F 10/06 11:40
推 kagaya: 推  我真的懂了
難怪我怎麼看都看不懂 還好有你開示52F 10/06 11:42
推 piliwu: 美國中古車一年漲45%有車商連車都還沒到貨不用給客人看就賣光了，你們是不是覺得投資客炒作中古車？54F 10/06 11:45
推 neck1982: 靠北吃飯到一半差點笑出來，給推XDDD56F 10/06 11:45
→ piliwu: 台灣房價漲幅連美國中古車1/3都沒有
先想通這個案例再回頭看市場你會有不同發現57F 10/06 11:45
推 kagaya: 有正義大旗可以用來影響政府風向 有利可圖!
車子就沒大旗可以舉了59F 10/06 11:48
→ labell: 台北房置產用 感覺不是住的 要住桃園大4房61F 10/06 11:51
推 pauljet: 正解 那些覺青巨嬰只要爽 世界以他們為中心 “打破碗大家沒得吃”那麽喜歡管制經濟 世界上還是有不少共產國家的62F 10/06 11:59
推 clement80161: 他們的想法很單純，就是我還沒上車的意思65F 10/06 11:59
推 foxs9: 買房正義: 房價1000萬 利息 2%,稅0.1% 選我正解66F 10/06 12:10
推 Narcissuss: 空空買房自動變多多67F 10/06 12:13
推 mikehuang12: 反正房子不會跌就對了68F 10/06 12:45
推 morrishh: 買房正義: 我買不起的房別人也別想買得起69F 10/06 13:36
→ jerryjayg: XDD70F 10/06 13:47
→ cutbear123: 就房子賠售團的套路啊 沒買前喊空 買後嘲諷空手仔71F 10/06 14:41
→ teddyissad: 一直跟覺青吵 你們水準不也是這樣？？？72F 10/06 18:06
推 lkrichard: xd 其實有道理  進場後變成他持有就會想要漲73F 10/06 18:54
推 pauljet: 真的 覺青連嘴砲都輸 乾脆叫人不要嘴砲 那你上房板幹嘛？
覺青邏輯 就是世界以我為中心 進場 沒能力 乾脆喊話大家陪他墮落 論述 論不贏 乾脆喊話大家不要討論74F 10/07 00:00
噓 scoop: 賣方不好賣又要多繳稅 就會降價了78F 10/07 00:56

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