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作者
標題 Re: [新聞] 房價持續漲 蘇建榮：成本因素多
時間 Wed Oct 6 12:18:31 2021
作者
標題 Re: [新聞] 房價持續漲 蘇建榮：成本因素多
時間 Wed Oct 6 12:18:31 2021
我覺得成本因素蠻蝦的
除非是預售屋 不然有什成本
而且房屋不會折舊喔 折舊算在哪裡？
炒作還是居多
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※ 同主題文章:
10-06 11:01
Re: [新聞] 房價持續漲 蘇建榮：成本因素多
10-06 12:18
10-06 13:10
10-06 13:49
推 : 交易=炒作 是這樣嗎？1F 10/06 12:19
推 : 你知道房地產值錢的是土地不是房子嗎?不懂就不要來房板2F 10/06 12:20
推 : 預售屋上去 中古當然跟著上去3F 10/06 12:20
→ : 因為這裡不是你該來的地方4F 10/06 12:20
推 : 可以不要買就好，貴=炒作，對沒有辦法負擔的人來說車子、交友都是炒作啦5F 10/06 12:21
→ : 預售是成本上漲 二手屋是替代品只好跟著漲7F 10/06 12:21
推 : 空空們都告訴大家要崩惹～
看來還是繼續租屋養房東比較實際☺8F 10/06 12:21
看來還是繼續租屋養房東比較實際☺8F 10/06 12:21
→ : 看看宜蘭跟四城的高鐵戰爭好嗎10F 10/06 12:22
推 : 土地是要怎麼折舊？笑死11F 10/06 12:27
你說公寓就算了 幾千戶的社區 土地持分有多少 不要散播不實概念
※ 編輯: dakkk (223.140.197.80 臺灣), 10/06/2021 12:29:57
→ : 我覺得你講出來的東西更蝦，但你自己不知道12F 10/06 12:30
推 : 現在一堆土地也是幾年前就低價買好的 現在拿出來蓋也沒比較便宜啊 土地成本過高根本就是假議題13F 10/06 12:30
推 : 土地便宜，現在旁邊人的土地買的貴，以現在的建築成本來以前蓋好賣30萬，現在蓋好要賣35萬，我蓋完就沒土地，假設我再推下一案就會有更高的成本，所以我當然賣現價35萬，我賣30萬給你買了轉手喔？15F 10/06 12:34
→ : 土地價格漲其實就是市場能接受更高價的房子
建商才會高價標地… 倒因為果了19F 10/06 12:34
建商才會高價標地… 倒因為果了19F 10/06 12:34
推 : 真的很瞎，你不要買就好21F 10/06 12:35
→ : 公寓跟社區一樣意思啊，就跟妳說買那個地點咩
我就問如果4-50年的公寓或社區不是在精華區，你願意去買嗎？會想買嗎？22F 10/06 12:35
我就問如果4-50年的公寓或社區不是在精華區，你願意去買嗎？會想買嗎？22F 10/06 12:35
推 : 上面一堆神邏輯，土地沒有折舊問題啊，加上持有稅
，你以為就可以便宜賣？不是愛加稅？加給下一個就
好啊25F 10/06 12:38
，你以為就可以便宜賣？不是愛加稅？加給下一個就
好啊25F 10/06 12:38
→ : 缺工改善房價就降了 就是成本因素28F 10/06 12:39
推 : 到底為啥不能租啦？租房一切與你無關29F 10/06 12:39
推 : 這篇突破盲腸XD，老屋跟漲30F 10/06 12:42
推 : 沒成本你怎不買？什麼叫做炒作要不要定義清楚，你認知的炒作不等於別人的炒作
普遍就是不想要便宜賣，你看不慣不會拋磚引玉？還是你家也不一樣？31F 10/06 12:43
普遍就是不想要便宜賣，你看不慣不會拋磚引玉？還是你家也不一樣？31F 10/06 12:43
噓 : QE+通膨，要講幾次35F 10/06 12:44
→ : 因為平平持分，我家的持分不一樣36F 10/06 12:45
推 : 老屋的土地跟著噴漲啊～台灣奇蹟啦ccc 折舊沒人在意37F 10/06 12:47
推 : 土地是要折舊啥38F 10/06 12:47
推 : 台灣奇蹟，哪你家要不要奇蹟現在一折賣，笑死39F 10/06 12:48
→ : 老屋的折舊本來就沒人在乎啊 40年跟50年房根本沒差
今天你想買 別人也想買 別人出更高買 這才是現實40F 10/06 12:48
今天你想買 別人也想買 別人出更高買 這才是現實40F 10/06 12:48
推 : 我家不一樣阿，我開每坪200看看有沒有盤子來接 嘻嘻42F 10/06 12:50
→ : 今天屋主賣高 沒人買 自然就下降了 幹嘛那麼森7743F 10/06 12:50
推 : 計算可維修加強的耐久品折舊就是個笑話44F 10/06 12:50
推 : 不要說家裡了比較常算折舊的汽車就好10年車我50收45F 10/06 12:50
→ : 連房屋本身都是46F 10/06 12:50
→ : 阿對了 記得自己老家也不能漲價喔 你說要正義的47F 10/06 12:51
→ : 預售屋上去，中古屋當然跟著上去...48F 10/06 12:52
→ : 你沒上街到凱道開直播抗議 我都覺得市價合理沒有溢價49F 10/06 12:52
推 : 好啊，你開兩百看看啊，還不是鍵盤戰士，笑死50F 10/06 12:52
→ : 看到覺青說官逼民反 要上街抗議 我還期待要去快去啊～51F 10/06 12:54
推 : 老公寓是地皮 老大樓是旁邊一樣大新的要1億 我這間7千52F 10/06 12:54
→ : 土地愈用愈少...中古屋土地價格當然上去
如果中古屋都沒漲跟20年前一樣，那建商用便宜的價格買下來舊公寓打掉蓋新屋不就爽死53F 10/06 12:54
如果中古屋都沒漲跟20年前一樣，那建商用便宜的價格買下來舊公寓打掉蓋新屋不就爽死53F 10/06 12:54
→ : 折舊是啥 喔你收到房屋稅單的時後 越老越便宜啦56F 10/06 12:54
→ : 經濟學原理:替代效果57F 10/06 12:55
推 : 覺青都出一張嘴58F 10/06 12:55
噓 : 你祖父母的金條我一百塊跟你買59F 10/06 12:56
→ : 我也不懂古董怎麼那麼貴 說好折舊呢 古懂50收60F 10/06 12:57
推 : 你現在手機、電腦、電視我都50收61F 10/06 12:59
→ : 我出51
賣了吧62F 10/06 13:00
賣了吧62F 10/06 13:00
推 : 我出51.164F 10/06 13:01
推 : 51.1165F 10/06 13:01
推 : 上週翻出一隻古董亞太按鍵手機，原來值50XD66F 10/06 13:02
推 : XD67F 10/06 13:07
推 : 你講的沒毛病，炒作多是事實也無法改變，但來這講只
會被嘴duck不必68F 10/06 13:11
會被嘴duck不必68F 10/06 13:11
推 : 漲的不是建物是土地70F 10/06 13:12
噓 : 就算不算土地好了，新品價格暴漲，二手跟著漲有什麼好奇怪的，記憶體或顯卡新品價格暴漲，二手就會跟著漲啊，不爽你去買新的來用啊
像最近新車做不出來，二手車價格就暴漲，甚至出現二手比全新貴的情況，我二手就是不用等，不爽去等明年才到貨的新車啊71F 10/06 13:37
像最近新車做不出來，二手車價格就暴漲，甚至出現二手比全新貴的情況，我二手就是不用等，不爽去等明年才到貨的新車啊71F 10/06 13:37
推 : 诶真的喔 model x快一年的車 去年原價+20在賣
超扯77F 10/06 13:43
超扯77F 10/06 13:43
推 : 美國中古車一年漲超過40%你還在折舊79F 10/06 13:44
推 : 土地再漲80F 10/06 13:45
→ : 基本經濟學應該列為大學必修課以免一堆亂七八糟大學生
沒有土地也會漲例如上海房地產
美國新車一年漲5%中古車漲40%以上你是不是覺得炒車集團跟美國政府拿中古車商政治獻金造成的？
你先解中古車上漲之謎再回頭看房地產市場81F 10/06 13:45
沒有土地也會漲例如上海房地產
美國新車一年漲5%中古車漲40%以上你是不是覺得炒車集團跟美國政府拿中古車商政治獻金造成的？
你先解中古車上漲之謎再回頭看房地產市場81F 10/06 13:45
推 : 你可以在這嘴人炒作，別人不能嘴你？很好笑86F 10/06 14:10
推 : 之前發財車新車漲價 連帶二手的也很香跟著漲 有夠夭壽87F 10/06 14:16
推 : 哈哈哈哈, 有笑有推
40年前的金條應該不用100, 我現在出10倍1000跟你買
有多少收多少, 不只不讓你折舊, 還多給你10倍了89F 10/06 14:19
40年前的金條應該不用100, 我現在出10倍1000跟你買
有多少收多少, 不只不讓你折舊, 還多給你10倍了89F 10/06 14:19
→ : YoYo 預售屋沒有成本 我看到什麼了92F 10/06 14:39
推 : 土地持分是沒多少，但是你買預售屋就會知道土地佔大部分的房價費用93F 10/06 14:44
推 : 沒成本新觀念，好奇覺得好賺無成本怎麼不去買95F 10/06 14:45
推 : 這裡一堆投客 生氣氣96F 10/06 14:55
→ : 你很奇怪，炒了大家賺錢，打了沒人賺錢，這麼簡單不懂97F 10/06 15:00
→ : 建物也占很高98F 10/06 15:02
推 : 空空荒到來買賣版說賣家急？是不是搞錯了什麼99F 10/06 15:03
推 : 想買才會吵 都潛在買家100F 10/06 15:06
噓 : 你也滿蝦的 新房子成本高 你舊房子便宜賣要睡公園？
傻傻的 還在那邊自我安慰101F 10/06 15:15
傻傻的 還在那邊自我安慰101F 10/06 15:15
噓 : QE+通膨，要講幾次103F 10/06 15:16
噓 : 不過也很感謝你們這種腦袋的人很多……不然我也買不起房子104F 10/06 15:19
→ : 這概念好屌 刷新我三觀106F 10/06 15:44
噓 : 覺得貴就不要買，沒人逼你107F 10/06 17:50
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