看板 home-sale
作者
標題 Re: [請益] 以後房子會多小？
時間 Thu Oct 7 12:37:30 2021
作者
標題 Re: [請益] 以後房子會多小？
時間 Thu Oct 7 12:37:30 2021
北部建案，權狀19坪2+1房
https://i.imgur.com/ivVOqDn.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ivVOqDn.jpg)
公設比約32.5%
算下來室內剩13坪左右
目前高單價地區都往這走勢
要2-3房又買不起的客群為最大眾
只能如此切割，但依然不少人買單
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※ 同主題文章:
10-07 08:56
10-07 10:35
Re: [請益] 以後房子會多小？
10-07 12:37
10-07 14:38
推 : 1+1還差不多1F 10/07 12:42
推 : 去年看了一個權狀25坪的，樣品屋是4房2F 10/07 12:43
推 : 都在客廳吃飯？3F 10/07 12:45
→ : 還好啦 以後都在公設交誼廳吃飯 台灣看要不要走新加坡都在巴剎吃飯
吃飯而已 哪裡都是吃6F 10/07 12:51
吃飯而已 哪裡都是吃6F 10/07 12:51
→ : 餐廳去掉很正常
餐廳再不夠就是去除廚房9F 10/07 12:51
餐廳再不夠就是去除廚房9F 10/07 12:51
→ : 新加坡能準時下班？不是要加班到吃完宵夜差不多才下班11F 10/07 12:52
→ : 這個都還好啦 看看美國的co-living
https://imgur.com/a/BFcCdih12F 10/07 12:52
https://imgur.com/a/BFcCdih12F 10/07 12:52
→ : 陽台好遠14F 10/07 12:54
推 : 香港一堆15F 10/07 12:54
→ : 這一個床位租金1200美元16F 10/07 12:54
推 : 上面巴黎16坪住兩大3小的 其實人家看起來也活得很陽光17F 10/07 12:54
→ : I大你那個是品質比較好的 soho那邊很多印度仔NYU學生20F 10/07 12:54
→ : 一堆板上唬爛覺青都說國外都是又大又便宜21F 10/07 12:55
→ : 他門是一間studio 3000月租 4張上下舖住8個人
房子也是戰前古蹟 這種條件還能帶女生回來 超幽默22F 10/07 12:55
房子也是戰前古蹟 這種條件還能帶女生回來 超幽默22F 10/07 12:55
→ : 台灣人沒辦法接受這樣
台灣房租太低了24F 10/07 12:56
台灣房租太低了24F 10/07 12:56
推 : 幹 島上近年真的月租神飆
曼哈頓
靠北 早知道 2009-10那時候有人要賣我就買了26F 10/07 12:56
曼哈頓
靠北 早知道 2009-10那時候有人要賣我就買了26F 10/07 12:56
→ : 其實我有一度考慮弄一間這樣的29F 10/07 12:57
→ : 後來都跑去跑接單 跟沒空注意30F 10/07 12:58
推 : 你說在市中心嗎 好問提耶 共享工作空間有人在做31F 10/07 12:58
→ : 比我家祖墳還小32F 10/07 12:58
→ : 對啊 在師大那邊33F 10/07 12:58
→ : 加個可以鎖的布聯就好啦34F 10/07 12:58
→ : 配個膠囊床和整體衛浴 應該是有吸引力35F 10/07 12:58
→ : 怕接受度不高 所以最後還是隔套了36F 10/07 12:59
推 : 還好吧不可能贏得了香港啦37F 10/07 12:59
→ : 只是租戶就會有男女分別問題38F 10/07 12:59
→ : 就wework模式39F 10/07 12:59
→ : 這種小坪數去買幾本中國近幾年的戶型案例書一大堆40F 10/07 12:59
→ : 我記得西門町那邊有人做過類似的 就是房間裡只有床跟衛浴但是有很大的共用書房客廳廚房餐廳 很類似宿舍的做法41F 10/07 12:59
→ : 當年國八還國幾條的 把面積限制住 鑽研了十幾年了吧43F 10/07 13:00
推 : 我有印象有人在台北推這種宅44F 10/07 13:01
→ : 這個室內13坪左右？圖文不符XD45F 10/07 13:02
→ : 工作陽台要怎樣過去啊?46F 10/07 13:03
→ : 台北市隔套法規越來越機車 其實co-living早晚有人會做47F 10/07 13:03
噓 : 現在看到20坪三房就一堆人嫌小，爸爸說小時候台北沒錢平民，30坪拆5間住五家人，6-7坪可以住我爺爺奶奶+我爸四兄弟+阿祖
廁所五家人共用，板上還可以吵說一個廁所不夠...還早啦，還可以更小XD48F 10/07 13:04
廁所五家人共用，板上還可以吵說一個廁所不夠...還早啦，還可以更小XD48F 10/07 13:04
推 : 哪裡需要沒錢 一大堆公寓都只有室內20/21三房一衛53F 10/07 13:06
→ : 6-7坪住七個人太屌了，通舖才有可能54F 10/07 13:06
→ : 算標準尺寸吧 三間房就一間阿公阿罵 一間爸嗎 一間孩子喔你是說一個單位住5個喔 那真的窮 抱歉55F 10/07 13:07
推 : 已經轉變成比慘大會，誰能比我慘57F 10/07 13:08
→ : 我有認知到的 比較舊的房子就是廁所直接在後陽台啦58F 10/07 13:08
→ : 新北城鄉不是有廣告銀青共居
台北社宅也有這個活動59F 10/07 13:08
台北社宅也有這個活動59F 10/07 13:08
推 : @IBIZA 台灣已經有惹 叫做"共居公寓"61F 10/07 13:09
推 : 哈哈哈阿哈 比慘大會62F 10/07 13:10
推 : 老人半夜一直頻尿很吵欸 還那邊咳，不然就是樟腦油味道63F 10/07 13:10
→ : 那個好像前年開始推動的 長照相關64F 10/07 13:10
→ : 或是"共生公寓" 英文就是co-living 至於租得如何不知65F 10/07 13:10
→ : 黑對 我想半天 但是共居公寓 很多是要繳一點清潔費的66F 10/07 13:11
→ : 自己老人就算了，別人家老人是想當免費社工嗎67F 10/07 13:11
→ : 還好啦我以前小時候破公寓 我要走到四樓 有個阿伯從一樓走到三樓要20分鐘
遇到他我就坐在地上拿書出來看了
因為馬桶 和洗澡共用的啊，反正就學生宿舍 成人板
那種共用洗澡 共用廚房 共用馬桶的
然後只有自己房間不共用
每天有人清潔打掃 脫離最臭部分的打掃工作
當然 covid-19 GG68F 10/07 13:11
遇到他我就坐在地上拿書出來看了
因為馬桶 和洗澡共用的啊，反正就學生宿舍 成人板
那種共用洗澡 共用廚房 共用馬桶的
然後只有自己房間不共用
每天有人清潔打掃 脫離最臭部分的打掃工作
當然 covid-19 GG68F 10/07 13:11
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0uO0mnl.png)
→ : 幹，我去看價格，一間房4個人，一個床位收10500
5房七床不太算77F 10/07 13:15
5房七床不太算77F 10/07 13:15
→ : 公視劇展好像有拍過這個79F 10/07 13:16
→ : 一間一床的要15500，一間四床上下舖一個床位1050080F 10/07 13:17
[賣/新北/淡水]稀有樓中樓高樓山海景5房+雙平車 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 淡水區 新民街 房屋屋齡： 28 年
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→ : 整間手15500× 2+10500× 8=11500083F 10/07 13:18
→ : 這還頂樓小花園耶84F 10/07 13:19
推 : 雖然原文格局沒那麼好，但是我覺得坪效率高不錯，沒有浪費85F 10/07 13:19
推 : 那個浴室是怎麼一回事？87F 10/07 13:21
推 : 公設吃飯不錯耶 反正公設沒啥用 直接弄成大餐廳88F 10/07 13:22
→ : 不知道這樣一間co-living好不好租89F 10/07 13:23
→ : 我朋友在師大那弄過 兼青年旅館
疫情倒了90F 10/07 13:24
疫情倒了90F 10/07 13:24
推 : 我覺得一定是兼日租床位92F 10/07 13:24
→ : 滿租收入比隔套好，又省很多支出，房子賣掉也不用受隔套限制93F 10/07 13:25
→ : 或是本來就是要做日租床位 月租反而是兼的95F 10/07 13:25
推 : 台灣不行 租金太低96F 10/07 13:25
→ : 感覺很麻煩 如果衛生習慣不好的 還要去洗廁所97F 10/07 13:25
→ : 不好做
那種共用是含請人打掃的費用98F 10/07 13:25
那種共用是含請人打掃的費用98F 10/07 13:25
推 : 這就當1+1房看待就好 客變把窗邊2房打通當1房 暗房當倉庫 2人住應該還可以啦
就算有餐廳 都馬是飯菜夾一夾去客廳吃 因為餐廳看不到電視QQ200F 10/07 14:28
就算有餐廳 都馬是飯菜夾一夾去客廳吃 因為餐廳看不到電視QQ200F 10/07 14:28
推 : 這圖的比例應該有問題...204F 10/07 14:35
推 : 自己選擇要住蛋黃區的，怪誰205F 10/07 14:40
推 : 青埔也蛋黃嗎206F 10/07 14:46
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