看板 home-sale
作者 z520314 (知足常樂 多貪則憂)
標題 Re: [請益] 以後房子會多小?
時間 Thu Oct  7 12:37:30 2021


北部建案,權狀19坪2+1房

 https://i.imgur.com/ivVOqDn.jpg
[圖]

公設比約32.5%

算下來室內剩13坪左右

目前高單價地區都往這走勢

要2-3房又買不起的客群為最大眾

只能如此切割,但依然不少人買單

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※ 同主題文章:
Re: [請益] 以後房子會多小?
10-07 12:37 z520314
cityman9999: 1+1還差不多1F 10/07 12:42
Anyotw: 去年看了一個權狀25坪的,樣品屋是4房2F 10/07 12:43
luke2007: 都在客廳吃飯?3F 10/07 12:45
kusomanfcu: linkin park
https://youtu.be/eVTXPUF4Oz44F 10/07 12:50
F93935: 還好啦 以後都在公設交誼廳吃飯 台灣看要不要走新加坡都在巴剎吃飯
吃飯而已 哪裡都是吃6F 10/07 12:51
kusomanfcu: 餐廳去掉很正常
餐廳再不夠就是去除廚房9F 10/07 12:51
Anyotw: 新加坡能準時下班?不是要加班到吃完宵夜差不多才下班11F 10/07 12:52
IBIZA: 這個都還好啦  看看美國的co-living
https://imgur.com/a/BFcCdih12F 10/07 12:52
OHHEEEEEED: 陽台好遠14F 10/07 12:54
dragontwo: 香港一堆15F 10/07 12:54
IBIZA: 這一個床位租金1200美元16F 10/07 12:54
KrisNYC: 上面巴黎16坪住兩大3小的 其實人家看起來也活得很陽光17F 10/07 12:54
kusomanfcu: 說好不提國外的
https://i.imgur.com/LW3Zml0.gif18F 10/07 12:54
KrisNYC: I大你那個是品質比較好的 soho那邊很多印度仔NYU學生20F 10/07 12:54
kusomanfcu: 一堆板上唬爛覺青都說國外都是又大又便宜21F 10/07 12:55
KrisNYC: 他門是一間studio 3000月租 4張上下舖住8個人
房子也是戰前古蹟 這種條件還能帶女生回來 超幽默22F 10/07 12:55
IBIZA: 台灣人沒辦法接受這樣
台灣房租太低了24F 10/07 12:56
kusomanfcu: 幹 島上近年真的月租神飆
曼哈頓
靠北 早知道 2009-10那時候有人要賣我就買了26F 10/07 12:56
IBIZA: 其實我有一度考慮弄一間這樣的29F 10/07 12:57
kusomanfcu: 後來都跑去跑接單 跟沒空注意30F 10/07 12:58
KrisNYC: 你說在市中心嗎 好問提耶 共享工作空間有人在做31F 10/07 12:58
Narcissuss: 比我家祖墳還小32F 10/07 12:58
IBIZA: 對啊 在師大那邊33F 10/07 12:58
kusomanfcu: 加個可以鎖的布聯就好啦34F 10/07 12:58
KrisNYC: 配個膠囊床和整體衛浴 應該是有吸引力35F 10/07 12:58
IBIZA: 怕接受度不高 所以最後還是隔套了36F 10/07 12:59
c132908: 還好吧不可能贏得了香港啦37F 10/07 12:59
KrisNYC: 只是租戶就會有男女分別問題38F 10/07 12:59
kusomanfcu: 就wework模式39F 10/07 12:59
sagarain: 這種小坪數去買幾本中國近幾年的戶型案例書一大堆40F 10/07 12:59
KrisNYC: 我記得西門町那邊有人做過類似的 就是房間裡只有床跟衛浴但是有很大的共用書房客廳廚房餐廳  很類似宿舍的做法41F 10/07 12:59
sagarain: 當年國八還國幾條的 把面積限制住 鑽研了十幾年了吧43F 10/07 13:00
kusomanfcu: 我有印象有人在台北推這種宅44F 10/07 13:01
zzyy: 這個室內13坪左右?圖文不符XD45F 10/07 13:02
gorse: 工作陽台要怎樣過去啊?46F 10/07 13:03
IBIZA: 台北市隔套法規越來越機車  其實co-living早晚有人會做47F 10/07 13:03
alexstag: 現在看到20坪三房就一堆人嫌小,爸爸說小時候台北沒錢平民,30坪拆5間住五家人,6-7坪可以住我爺爺奶奶+我爸四兄弟+阿祖
廁所五家人共用,板上還可以吵說一個廁所不夠...還早啦,還可以更小XD48F 10/07 13:04
KrisNYC: 哪裡需要沒錢 一大堆公寓都只有室內20/21三房一衛53F 10/07 13:06
IBIZA: 6-7坪住七個人太屌了,通舖才有可能54F 10/07 13:06
KrisNYC: 算標準尺寸吧 三間房就一間阿公阿罵 一間爸嗎 一間孩子喔你是說一個單位住5個喔 那真的窮  抱歉55F 10/07 13:07
F93935: 已經轉變成比慘大會,誰能比我慘57F 10/07 13:08
KrisNYC: 我有認知到的 比較舊的房子就是廁所直接在後陽台啦58F 10/07 13:08
sagarain: 新北城鄉不是有廣告銀青共居
台北社宅也有這個活動59F 10/07 13:08
cutbear123: @IBIZA 台灣已經有惹 叫做"共居公寓"61F 10/07 13:09
kusomanfcu: 哈哈哈阿哈 比慘大會62F 10/07 13:10
F93935: 老人半夜一直頻尿很吵欸 還那邊咳,不然就是樟腦油味道63F 10/07 13:10
kusomanfcu: 那個好像前年開始推動的 長照相關64F 10/07 13:10
cutbear123: 或是"共生公寓" 英文就是co-living 至於租得如何不知65F 10/07 13:10
KrisNYC: 黑對 我想半天  但是共居公寓 很多是要繳一點清潔費的66F 10/07 13:11
F93935: 自己老人就算了,別人家老人是想當免費社工嗎67F 10/07 13:11
kusomanfcu: 還好啦我以前小時候破公寓 我要走到四樓 有個阿伯從一樓走到三樓要20分鐘
遇到他我就坐在地上拿書出來看了
因為馬桶 和洗澡共用的啊,反正就學生宿舍 成人板
那種共用洗澡 共用廚房 共用馬桶的
然後只有自己房間不共用
每天有人清潔打掃 脫離最臭部分的打掃工作
當然 covid-19 GG68F 10/07 13:11
cutbear123: https://imgur.com/0uO0mnl 隨便google了一間76F 10/07 13:14
[圖]
IBIZA: 幹,我去看價格,一間房4個人,一個床位收10500
5房七床不太算77F 10/07 13:15
sagarain: 公視劇展好像有拍過這個79F 10/07 13:16
IBIZA: 一間一床的要15500,一間四床上下舖一個床位1050080F 10/07 13:17
KrisNYC: https://tinyurl.com/58m5ed8d
我就不懂 淡水真的不能住人?81F 10/07 13:17
[賣/新北/淡水]稀有樓中樓高樓山海景5房+雙平車 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
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IBIZA: 整間手15500× 2+10500× 8=11500083F 10/07 13:18
KrisNYC: 這還頂樓小花園耶84F 10/07 13:19
powertodream: 雖然原文格局沒那麼好,但是我覺得坪效率高不錯,沒有浪費85F 10/07 13:19
wuu831: 那個浴室是怎麼一回事?87F 10/07 13:21
IamJoey: 公設吃飯不錯耶 反正公設沒啥用 直接弄成大餐廳88F 10/07 13:22
IBIZA: 不知道這樣一間co-living好不好租89F 10/07 13:23
sagarain: 我朋友在師大那弄過 兼青年旅館
疫情倒了90F 10/07 13:24
KrisNYC: 我覺得一定是兼日租床位92F 10/07 13:24
IBIZA: 滿租收入比隔套好,又省很多支出,房子賣掉也不用受隔套限93F 10/07 13:25
KrisNYC: 或是本來就是要做日租床位 月租反而是兼的95F 10/07 13:25
kusomanfcu: 台灣不行 租金太低96F 10/07 13:25
F93935: 感覺很麻煩 如果衛生習慣不好的 還要去洗廁所97F 10/07 13:25
kusomanfcu: 不好做
那種共用是含請人打掃的費用98F 10/07 13:25
duckling4343: 這就當1+1房看待就好 客變把窗邊2房打通當1房 暗房當倉庫 2人住應該還可以啦
就算有餐廳 都馬是飯菜夾一夾去客廳吃 因為餐廳看不到電視QQ200F 10/07 14:28
IamJoey: 這圖的比例應該有問題...204F 10/07 14:35
anony6425021: 自己選擇要住蛋黃區的,怪誰205F 10/07 14:40
eipduolc: 青埔也蛋黃嗎206F 10/07 14:46

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