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作者 amordelcor (heyheyhey)
標題 [請益] 主委能做什麼？
時間 Fri Oct  8 00:30:13 2021

準備要當社區的主委了
但查了一下好像不知道能做什麼？

之前當監委時
看了一下管理費和支出每個月幾乎一樣
支出就24hr保全 電梯 保養和一些安檢
這些年來社區基金大概一開始差不多
就幾百萬
下次換電梯也還早

想問一下有當主委的建議或要小心的嗎？
謝謝

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推 eulbos: 加碼...1F 10/08 00:31
下一位....
推 prostar: 每個月召開一次管委會,每年一次區分所有權會議,然後訂規約管理辦法裝招標物業等.2F 10/08 00:33
但不知道要召開做什麼
→ kusomanfcu: 帳要做好4F 10/08 00:33
有住戶是會計事務所老闆
噓 rex9999: 塞缺。吃力不討好5F 10/08 00:34
大家輪流
推 lagadidi: 做得好就被誇獎熱心服務，外包清潔物業廠商看看私下有沒有回饋，有包就上法院了6F 10/08 00:37
風險真大
推 Goog1e: 主委就是管委會的法定代理人，你就等於代表管委會8F 10/08 00:38
好像很神氣
推 kusomanfcu: 做個帽子上面寫XX社區主委
https://i.imgur.com/v3sccQ1.jpg
類似這樣9F 10/08 00:40
[圖]
也太土炮了
推 lagadidi: XD反正我很閒12F 10/08 00:44
也沒那麼閒
推 kusomanfcu: 就當主委 反正我很閒13F 10/08 00:47
QQ
→ kusomanfcu: 我爸幹過
吃飽太閒14F 10/08 00:48
推 OxFFFF: 花時間幫社區做事出錢出力就會連任，亂做就會被下架。適合有錢有閒有熱情、不然就是想靠社區維護撈錢的人16F 10/08 01:05
沒什麼人想當
→ kusomanfcu: 我爸就前者，全社區的感想是你爸吃飽太閒18F 10/08 01:09
推 OxFFFF: 一般人當前者真的很容易被老婆罵吃飽太閒 xD19F 10/08 01:12
推 IS0987: 其實沒幹嘛啦～一個代表人而已20F 10/08 01:21
那就好
推 kaoyss: 下面異味～21F 10/08 01:49
大集合
推 goodplan547: 看社區大小 問題多寡 認真解決社區大小事22F 10/08 02:05
好方法
推 timothylkk: 準備好被罵的心情即可。23F 10/08 07:12
應該不會
→ F93935: 賺錢別被搞到官司纏身就阿咪頭佛了24F 10/08 07:15
剛好有住戶是法官
→ mason1025: 我朋友剛接主委，馬上有人在汽車出去的地方跌倒骨折
被非大樓住戶提告，搞了很久才和解，供你參考25F 10/08 07:18
這也太慘了
→ checkman: 我當過主委 沒什麼 剛開始會緊張一下 後來就沒感覺了27F 10/08 08:16
真的？
推 garyddt: 你都當過監委，怎麼不知道主委做什麼?  正常不是當第一任主委就輕鬆很多，只是你要準備一些特休假for社區事務(例如出包跑法院)，有些小錢是主委即可決定的權限(例如2萬元以下的必要修繕或改良)...都會在住戶規約內記載，建議翻一下。28F 10/08 08:16
謝謝建議
→ checkman: 有事情就處理 滿花時間的33F 10/08 08:17
早知道就不接
推 mithuang: 如果有總幹事就會輕鬆很多，沒有總幹事的社區把主委當總幹事做，什麼鳥事都要處理，偏偏每個主委一上來什麼都不懂還要處理，等有一點熟悉後就要下任了，這才是麻煩的地方34F 10/08 08:23
下任才好
→ Qpennyels: 算一下電梯等重置提撥費，水塔清洗、清洗外牆等等。38F 10/08 08:24
→ garyddt: 例行工作大概是要準備管委會會議資料，包括議案、追蹤待辦事項，還有一年一次的區權會報告，可用於推動修改一些規約(例如裝潢規定、公設使用辦法、停車場管理…等)。如果委員會組成份子不錯的話，是還蠻能學習公共事務的機會，但遇到一些意見不合或想撈的，也是會很頭痛。39F 10/08 08:24
也沒幾個人
推 kt881216: 消防設備要盯緊點，雖然都有委外的廠商負責，平時多留意設備有正常運轉，不然主委也有刑責呢44F 10/08 08:32
QQ
推 smallb: 收支如果只有打平的話要小心，有心的話可以檢討一下
會議規範、社區規約還有各項規定可以研究一下
如果為社區好的話，很多事情可以做，當然擺爛也一下就過了46F 10/08 08:44
推 sawaman: 很累...開區權會會遇到一堆0智商的住戶咆哮==
我想不出來除了退休無聊以外，幹主委有啥好處49F 10/08 08:48
推 ian41360: 主委加碼51F 10/08 08:57
→ william7713: 遇到無賴真的無言
我社區今年第一次反轉變我當主委 結果三大前主委繼續當委員 各種找麻煩 一直刁物業 然後一直換人 營造這一屆做不好的局面來鬥爭
通常很主動說要當委員的至少80%起跳是有問題52F 10/08 09:09
→ kusomanfcu: 刁物業的資訊 你紀錄到時住戶大會公審
委員也是要選出來的57F 10/08 09:13
推 dondon0419: 下面一位59F 10/08 09:21
推 s26492755: 佩服  之前前主委還想拉我當委員  我都直接不出席  哈哈哈哈  屎缺  做的好沒賞  有問題就怪你60F 10/08 09:34
推 instratos: 加碼送幸福62F 10/08 09:42
推 daniel3658: 只能在違法拿錢跟吃力不討好二擇一63F 10/08 10:51
推 Pandaria: 抽籤輪流投票，還是一堆人不出來，不當也沒有罰則，就算委員管理費全免還是沒人要當，真的要有熱情跟閒情64F 10/08 11:05
※ 編輯: amordelcor (111.71.36.29 臺灣), 10/08/2021 13:08:08
→ iamdiff: 會對世界有新的認識66F 10/08 13:08

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