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作者 Roorhsiao (Roorhsiao)
標題 [閒聊] 親戚南港的房子都更了…
時間 Fri Oct  8 22:59:43 2021


國泰跟他們談了十年有，

結果今年三月程序跑完，

開始請他們搬家，

後來拆屋、整地、預售，

開價一坪破九十，

這個月就直接宣布完銷…

賣不到半年耶…

現在南港到底怎麼了…？

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→ abyssa1: 半年差不多吧 都更案可售戶數又比較少1F 10/08 23:00
→ Roorhsiao: 不是阿！根本沒什麼在廣告，今天聊天忽然聊到已經完銷…誇張耶。
而且是巷子裡的，還不是大馬路說2F 10/08 23:02
推 cutbear123: 賺爛5F 10/08 23:04
推 reil: 國泰悠陽
周邊土地巷道全是國泰30年前刻意留下，現在開發獲利了結6F 10/08 23:06
推 Royalblend: 成交價破百8F 10/08 23:09
→ Roorhsiao: 我覺得南港現在真的扯爆…9F 10/08 23:10
推 abyssa1: 台北市新房買氣真的誇張 那些總價帶是真的自住
 一堆70M+, 甚至80M+都賣很快 之前跌勢沒出手
現在確定起漲就掃房 大戶口袋深不見底
然後有的建商惜售 預售可能只放一半 其他留成屋銷售10F 10/08 23:11
→ Roorhsiao: 不過我都不敢想南港都破百了，大安區到底要多少？
國泰應該不會惜售吧？他案子這麼多？14F 10/08 23:14
→ abyssa1: 大安區同規格新案150+啊 大同也100了16F 10/08 23:15
→ Roorhsiao: 誰住啊…17F 10/08 23:19
推 eeewwweeewww: 正常 督更只會越來越快
以前要10年 現在3年 以後1年
傻了才不買督更防+房 現在一堆人在買
老公寓瘋狂屯房才是正解18F 10/08 23:28
→ Roorhsiao: 我不信老公寓屯房之後還會賺錢，要都更的地方這麼多，你擺態我就不都更你家，看誰求誰22F 10/08 23:31
→ IBIZA: 才90?24F 10/08 23:35
推 colorfulplay: 大安區同規格應該不只150了，掃真兇25F 10/08 23:41
→ sagarain: 國泰捏 意外嗎26F 10/08 23:44
推 cksai: 150是低樓層27F 10/08 23:44
推 on32: 也算合理 竹北 青埔都有開50W等級 南港呢 當然貴28F 10/08 23:44
推 loveponpon: 國泰？29F 10/08 23:45
→ on32: 難道你青埔竹北50 南港開60-70 笑死 還新屋30F 10/08 23:45
→ sagarain: 南港90還好吧 也賺不了什麼錢31F 10/08 23:45
推 abyssa1: 大安也是有六張犁麟光啊 和平東路以北大概150～180啦32F 10/08 23:45
→ on32: 台北以南先漲 帶動台北補漲33F 10/08 23:46
→ kclvpc: 竹北都60了 南港90很過分嗎....34F 10/08 23:46
推 cksai: 大安區被限貸壓住，應該解封35F 10/08 23:47
推 abyssa1: 大安區大基地新案一年也沒幾個 比較接近可能永康麗莊
低樓層150萬差不多  賣不到半年就完銷了 兩房7000萬
目前看來蛋黃區新房 限貸已經壓不住了36F 10/08 23:49
推 tswen:  國泰悠揚 運氣不錯唷39F 10/08 23:50
→ KrisNYC: 你親戚姓闕嗎...南港就是新屋老屋價差很大阿40F 10/08 23:51
→ Roorhsiao: 沒有，不姓闕，他們只是剛好有一戶，這次參加到，聽說分到兩間，但是細節我不知道，我只是覺得這價位半年不到完銷超扯…41F 10/08 23:54
推 zxcv40711: 接著就是汐止了44F 10/08 23:55
→ kclvpc: 不扯啊 看到竹北的情況 會覺得半年已經很慢了45F 10/08 23:56
推 abyssa1: 預售案都直接開完工未來價 大家都高也不少人買單46F 10/08 23:57
→ Roorhsiao: 我也看好汐止，不過不知道是工業地比較有價還是住宅區？47F 10/09 00:00
推 nenpow: 國泰悠揚沒想像中貴，可能是因為在巷內49F 10/09 00:05
推 nthomas: 第二期中小坪數要開賣了，沒辦法，同樣規格大安區就是150起跳阿
分到兩間？應該都是小的，想賣其中一間嗎？50F 10/09 00:05
推 fedona: 正常。現在沒開100算低的53F 10/09 00:06
→ nthomas: 國泰這案子威在公設比極低54F 10/09 00:06
→ Roorhsiao: 兩間應該都不會賣，據聞他們有特別補一千出頭買露台戶，總價破四千…
要賣加一成，也要四千五，兩成不來個五千？
公設極低也要30%吧？55F 10/09 00:09
→ nthomas: 小坪數 3x坪，單價100左右 搭配低公設，其實蠻香的
露台我就沒什麼興趣了59F 10/09 00:11
→ Roorhsiao: 原來n大也是好野人，我失態了…61F 10/09 00:16
推 tswen: 南港沒破百都便宜。目前全台北最多建設的地方62F 10/09 00:16
推 Windcws9Z: 都更不是原住戶會有份嗎，應該要看扣掉還剩多少戶63F 10/09 00:18
推 pricky: 南港是少數幾個荒涼到不像台北的地方64F 10/09 00:18
→ Roorhsiao: 不過n大如果不介意不是國泰的話，旁邊好像久揚、國賓都有要推案，你可以看看，有三千應該很好選啦。65F 10/09 00:19
推 jecko: 你知道連新店央北已經有開8x/p 還會覺得南港90/p貴嗎 科科67F 10/09 00:20
推 shoshobe: 悠陽公設比27% 比一下就知道隔壁的德杰划算68F 10/09 00:22
推 jecko: 南港100/p以下預售 閉著眼睛買69F 10/09 00:23
→ abyssa1: 可能不久後你會看到板橋新店都破百 習慣就好70F 10/09 00:27
→ Roorhsiao: 板橋破60我可以理解，新店？？71F 10/09 00:29
推 taihsin: 北投市場的麗寶大概也要90了72F 10/09 00:36
→ Roorhsiao: 房地產是瘋了吧？73F 10/09 00:39
推 wirewool: 南港90真的有夠扯74F 10/09 00:42
→ abyssa1: 2020開始先瘋狂無限QE，2021瘋狂加價買房
其實台北市漲幅算是比較溫和的了75F 10/09 00:42
推 nthomas: 沒啦 也只有國泰第一期中的小坪數才香 可惜都給國泰高層+地主戶了，沒什麼機會
央北穩定6字頭好一陣子了，都要挑戰7開頭77F 10/09 00:43
推 jecko: 央北已經有案子開8字頭了80F 10/09 00:48
推 stealk: Q到土壤液化區 就軟了81F 10/09 00:53
→ jackie0804: 小弟在地二十六年，只能說建商布局很久了，至少十年多前就開始喬地了，誠正國中之前也差點遷校82F 10/09 00:56
推 Dreamer77: 央北是我覺得真扯的 到底客群是誰84F 10/09 00:58
→ jackie0804: 汐止有成長空間，但是很塞車85F 10/09 00:59
推 shun01: 南港90還好，北投？86F 10/09 01:01
推 paul76318: 央北不算扯啦，2019-2021也從55到65而已。竹北是從30到55呢87F 10/09 01:24
推 Dreamer77: 竹北是給竹科新貴買的 但央北到底？
而且你舉了竹北的高標和央北的低標XD
真心不懂央北訴求是什麼89F 10/09 01:28

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