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作者
標題 [閒聊] 畢業文
時間 Sat Oct 9 13:26:46 2021
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標題 [閒聊] 畢業文
時間 Sat Oct 9 13:26:46 2021
昨天終於簽下最後一間 最後這間真的拖很久...
看我版上第一篇文是跟朋友想團購夢想市
後來就變成版上常客 一路跟空軍奢戰至今
最近漲太多 也沒什麼好分享的了
一路也有不少版友問過問題 也解決過不少問題
這裡就不分享房地產漲跌 說說一路交易過程
1.月影 念研究所買 之後賣掉套現
2.清大御璽 賣掉套現 (水溝屋當初被嘴爛)
3.喬立CIAO 賣掉套現 (當初買入高鐵東區最高價 被嘴爛)
4.合石源源 持有(可能自住 也可能賣掉) (當初也被嘴盤)
5.惠宇謙和 持有 店面
5.竹科匯 買了兩間 賣掉一間套現 還有一間四房可以賣
6.合新 持有 店面
7.中路特區 應該是自住
8.竹科匯 持有 店面
過程就是不斷套現擴大資產負債表
當初會大量買入新竹 也是因為對於科技業的期待
相信同學的強大 出發點講實際滿單純的
就覺得最優秀最強的大團菁英都在這了
房價實在便宜不可思議
看看台灣的各種房地產數據 北北桃竹 沒有看空的理由 強者續強
後來去美國念二碩也是選擇不動產 我依然在美國遙控家人搶房子
後來去美國念二碩也是選擇不動產 我依然在美國遙控家人搶房子
在美國第一時間感受到FED的威力 體會到這世界資本主義的運作模式
留學提升世界觀是一種空泛的形容詞 講實際就是打工任督二脈 提升天花板吧
如果本身自律能力夠 喜歡不斷提升自我的 真心建議出國看看
當然平常台灣就是吃喝玩樂 出國只是變成更加吃喝玩樂
套一句老話 強得不出國也強 廢得出國也只是繼續廢
接下來房市的core區域會慢慢冷卻 原因無他 因為價格太高
外圍會持續補漲 市中心緩漲
至於老市鎮跟重劃區之戰 應該算是落幕了 人就是喜歡新的
building code有去修正過 自然住起來就是舒服 人多起來 商圈也自然移轉
我知道北市老舊派會出來跳腳 我這裡無心起爭議
會去買這些地方 本來就有拚都更的意思 或者有其他考量
接下來明年我猜租金會全面上漲 雖然是跟不上房價漲幅 但是現在通膨巨獸蠢蠢欲動
感謝這裡很多前輩指點 偶有爭議 但是不傷和氣 鍵盤放開也是回歸日常生活
祝各位投資順利 財富自由
然後 人口有很多種更即時看法
但是9月份 全台灣是不是只有新竹縣跟新竹市是增加 顆顆
誰能一戰!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XOIWQ65 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633757210.A.185.html
※ 編輯: mfcke (220.133.87.239 臺灣), 10/09/2021 13:29:55
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推 : 實戰給推1F 10/09 13:30
推 : 羨慕早入場，我就是太晚開始認真研究這問題2F 10/09 13:32
推 : 你各位看看新竹的比例3F 10/09 13:33
→ : 漲得快 下來也很快 多軍各自保重 山頭是hen冷 莫忘咕
嚕咕嚕4F 10/09 13:34
嚕咕嚕4F 10/09 13:34
推 : 新竹 還有明年 後年 大後年的紅利 一直持續四年以上阿
你要喊咕嚕也等開始了再喊
一直上沖一直喊 你想被當反指標6F 10/09 13:35
你要喊咕嚕也等開始了再喊
一直上沖一直喊 你想被當反指標6F 10/09 13:35
推 : 咕嚕咕魯開始就來不及了10F 10/09 13:36
→ : 我有點意外 這樣看起來你連35歲都沒有
英雄出少年阿11F 10/09 13:37
英雄出少年阿11F 10/09 13:37
推 : 房板一堆少年房神好嗎13F 10/09 13:38
推 : 讚 推推14F 10/09 13:38
→ : 簡單啊 問問版上竹北房神要不要追50萬竹北15F 10/09 13:41
推 : 推！16F 10/09 13:41
推 : 補推 果然阿 江山輩有人才出17F 10/09 13:43
推 : 總共6間，都一個人持有嗎? 這樣總值應該上億了18F 10/09 13:46
推 : 新竹房市持續惡化 很多鍵盤俠沒去跑物件 根本不知道現在新竹多恐怖 竹北西區九月直接跳進4字頭 背後代表什麼?
園區 台元周邊買盤 持續高檔19F 10/09 13:47
園區 台元周邊買盤 持續高檔19F 10/09 13:47
→ : 我的ig上面最少3個竹科背景的 每天都在玩...
不要以為竹科都是工程師诶22F 10/09 13:51
不要以為竹科都是工程師诶22F 10/09 13:51
推 : 你店面持有這麼多,要留意一下街邊店沒落的趨勢~24F 10/09 13:52
推 : 厲害25F 10/09 13:54
→ : 店面持有是對的 你總經觀念不錯..26F 10/09 13:54
→ : 新竹社區大樓店面應該還好 純住宅區店面不多
不是商圈型本來就沒人逛 有診所藥局超商基本需求就飽了27F 10/09 13:55
不是商圈型本來就沒人逛 有診所藥局超商基本需求就飽了27F 10/09 13:55
推 : 店面等級很高 像大樓就簡單 無腦買29F 10/09 13:57
推 : 上億強人30F 10/09 14:01
→ : 現在店面買49 樓上住宅賣45 旁邊坤山住宅賣55..
大不了我出門以後不走大廳 顆顆31F 10/09 14:03
大不了我出門以後不走大廳 顆顆31F 10/09 14:03
→ : 我本來猜是工程師新手村沒租直接轉買 這種類型
腦子理猜的年齡比你實際大了5歲以上33F 10/09 14:04
腦子理猜的年齡比你實際大了5歲以上33F 10/09 14:04
噓 :35F 10/09 14:06
→ : 我33歲生日剛過 雙K大一直是我敬重前輩36F 10/09 14:06
→ : 店面套定囉37F 10/09 14:07
→ : 價差好小 真的沒漲大不了住店面38F 10/09 14:08
推 : 那不就跟我年紀差不多
errrr 感覺我好老39F 10/09 14:09
errrr 感覺我好老39F 10/09 14:09
推 : 人生財富自由了 下一步就是自我追求了 共勉阿41F 10/09 14:10
→ : ku 大這麼年輕喔 我以為40幾了42F 10/09 14:10
→ : kuso妳放屁 你最少3738
不要跟人家33的擠同一輩43F 10/09 14:10
不要跟人家33的擠同一輩43F 10/09 14:10
→ : 我36阿
喔 今年37
老鼠打洞年45F 10/09 14:10
喔 今年37
老鼠打洞年45F 10/09 14:10
→ : 我屬龍的
我有找朋友買我旁邊 我們之後會打通一起租
不動產共同持有遲早起爭議 看過太多48F 10/09 14:12
我有找朋友買我旁邊 我們之後會打通一起租
不動產共同持有遲早起爭議 看過太多48F 10/09 14:12
推 : 厲害！房子炒到破億，不愁吃穿51F 10/09 14:18
→ : 還沒4都很年輕啊52F 10/09 14:18
推 : 厲害53F 10/09 14:20
→ : 講實際只是置產而已 沒能力找到新標的
都有貸款的 沒什麼上億 切勿造謠54F 10/09 14:20
都有貸款的 沒什麼上億 切勿造謠54F 10/09 14:20
推 : 人生財富自由了 下一步就是自我追求了 共勉阿56F 10/09 14:26
推 : 羨慕你而已，有眼光有行動力，別見外57F 10/09 14:27
→ : 沒事啦 我只是想保持低調
疫情好再去紐約玩啊 上次玩不夠58F 10/09 14:28
疫情好再去紐約玩啊 上次玩不夠58F 10/09 14:28
→ : 資產上億阿，沒說資產負債表淨值。如果你這些都能自償，那淨值推向破億也是早晚問題而已。更何況還會增值或調出資金來用...60F 10/09 14:29
推 : 價差那麼小的店面!! 使照上登記是一般零售業嗎?63F 10/09 14:34
推 : 合石源源之前開3900萬的是您的物件？64F 10/09 14:34
推 : 推原po 真的是房版頂尖高手65F 10/09 14:36
→ : 報告j大 都還是預售 然後地目是第二種商業區 除了八大應該都能做66F 10/09 14:36
推 : 推中路 格局環境真的好 相比竹北 還蠻便宜68F 10/09 14:38
→ : 剛進房版也是有受到原po一點啟蒙69F 10/09 14:39
推 : M大有打算謙和店面做什麼嗎？ 期待70F 10/09 14:42
推 : 那的確該買店面~ good job~71F 10/09 14:44
→ : 都好 找個全家？咖啡店？ 診所？72F 10/09 14:44
推 : 同事每個都三間以上 科科73F 10/09 14:47
噓 : 哈哈 房版也有畢業喔74F 10/09 15:13
推 : 強75F 10/09 15:47
推 : 租金上漲還是在持續
還好我還沒過35 不然看著汗顏
現在空軍很有趣 撇除新警察重複推文貼圖那些 舊空軍有些立場開始變囉
變持平或緩漲或漲到什麼時候之類的76F 10/09 15:53
還好我還沒過35 不然看著汗顏
現在空軍很有趣 撇除新警察重複推文貼圖那些 舊空軍有些立場開始變囉
變持平或緩漲或漲到什麼時候之類的76F 10/09 15:53
推 : 強！81F 10/09 16:03
推 : 誰跟你緩漲，好房網新竹連崩那麼多月了，都裝傻或說個案82F 10/09 16:06
推 : 雪崩哥又不算舊人83F 10/09 16:09
推 : 可以講一下貸款史嗎？ 太重要了84F 10/09 16:12
推 : 強85F 10/09 16:14
→ : 他家就建商啊 買這麼多 買買賣賣賺了幾千萬 可以退休了吧86F 10/09 16:23
推 : 我過35了 老鼠年的 現在每天只想著疫情後開車環遊歐亞所以打死不生小孩 生了一個 計劃至少要晚10幾年XDDD87F 10/09 16:33
→ : 老鼠不是37嗎？ 等等 那我應該是3689F 10/09 16:36
→ : 店面不敢碰，全部碰套房...放不下套房的投報XDD
我都自稱38老人了90F 10/09 16:37
我都自稱38老人了90F 10/09 16:37
推 : 喔 我是37 我就想去年鼠年阿 XD
最近幾年買屋的應該都是32-38
認識的
這個年紀近三年就是買92F 10/09 16:39
最近幾年買屋的應該都是32-38
認識的
這個年紀近三年就是買92F 10/09 16:39
→ : 我是25當兵30歲退伍後，開始買、跟家人投資OR蓋房96F 10/09 16:41
→ : 其實也算運氣好 如果是明年才開始想要買屋 換屋的
根本慘97F 10/09 16:42
根本慘97F 10/09 16:42
→ : 2015-2019這幾年很吃力，到去年突然海闊天空了
昨天我爸還打電話來跟我道歉，因為過去幾年他一直念我整天只知道衝刺買房，沒有風險概念，最近看談話節目一直在講通膨，才打來跟我道歉XDDD99F 10/09 16:42
昨天我爸還打電話來跟我道歉，因為過去幾年他一直念我整天只知道衝刺買房，沒有風險概念，最近看談話節目一直在講通膨，才打來跟我道歉XDDD99F 10/09 16:42
推 : 6年級還能這麼不堪,真的不知道該講什麼了197F 10/09 18:07
→ : 現在沒差啦 我年初開始就陸續和人說來不及就想辦法簽長約
最後的肥肉是租約長約198F 10/09 18:07
最後的肥肉是租約長約198F 10/09 18:07
→ : 嗯 當初一出社會就是金融風暴 做什麼好像都不對201F 10/09 18:11
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- 51F 13推
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這個問題 開頭方向就有點偏惹 股版是投資 房版其實大宗人士都是首購的 只是首購完就走了 常發言的很少數 私底下臭 其實沒什麼 這是人性 CECA我也常私底下臭 沒什麼好否認 男人相輕 正常啦 但是他 …83F 33推- 宏匯這幾天開始整地了 前站的藥華藥也是蓋得飛快 旁邊還有一個好像是台大醫院什麼洨的 聯發科進度中規中矩 前後站之後都會有空橋 這邊目前 每天要的停車空間已經遠遠不足 希望之後能改善 中間有台鐵六家跟 …136F 52推 3噓
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我向來都推廣不想買就不要勉強 但是你所有行為90%都會有部分金流流入不動產 所以不動產這麼難跌就是這樣 買房 縮減開支去繳房貸 被租房笑 那我們來分析一下 我猜大部分腦空 以為自己有成功抵制房價 哀 …264F 70推 5噓![]()
這議題可以發揮很多 不過我覺得很可惜 大部分的人沒有去認真分析 我們直接進入重點好了 買不起房子 扣掉主觀想買不想買的人 會買不起倒不是因為有沒有節制慾望 延遲享受 因為我早早就去分析男人最精華的2 …92F 26推 1噓
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