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作者 jamo (hi)
標題 Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
時間 Sun Oct 10 17:45:15 2021

※ 引述《show282 (豪)》之銘言：
: 失能住家裡會更慘喔，首先買透天的人很少
: 一般兩房三房的人，家人失能住家裡又揹房貸
: 只是全家人死更快而已
都能活到失能,居然房子還要背貸款
這問題出在哪?
正常我知道能活到失能的,
只要年輕時肯拚肯做不亂花錢
兩三間已繳清貸款的房子是基本盤

自住一間,一間出租,租金拿來請外傭
還有多一間更好,多點零用錢加強生活品質
沒的話就省著點花日子也過得下去

: 再來照顧失能老人，對家人來說
: 是件很痛苦的事情，如果可以不要害家人
: 真的去住安養中心就去住，每個人都有自己的功課
: 我自己親戚就是沒想好，全家人就被拖下水
: 三個子女不敢搬出去，常得請假老闆就不爽
: 更別說什麼結婚了
兒女最多幫出個頭期,剩下看他們自己的造化
每個月抽空代小孩來探望一下,逗弄兒孫,閒聊家常
也就差不多了

: 最後就是老年租屋這塊
: 其實並沒有像大家想的那麼困難
: 多的是子女長大後搬出去
: 長輩把空房間租給朋友賺點租金也有人陪伴唉
這些到房版胡吹各種租屋奇葩規劃的人
到底有多少人真的見過老人租屋市場??

長輩租空房給朋友賺租金
首先雙方都不能失能
我沒見過失能的房東有房客願意分租的
也沒見過失能的房客,房東願意分租的

再來六七十歲的老骰子,窮到要來分租房間
有在社會走跳都知道這種房客危險到爆炸
這種年紀沒有小孩肯奉養,沒有自己的房子
窮到要分租"房間",這甚麼概念?
就是離當街友只有一步之遙
有 94.87% 的機率要付不出房租的
屆時請神容易送神難!
這種人你讓他進屋,就要有幫他送終的心理準備
不然最少鬧個一年半載的,各種折騰才有辦法結束鬧劇
最好是到了六七十歲還有心力搞這些

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XOhOjBa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633859117.A.2E4.html
※ 同主題文章:
[請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
10-09 16:42 tiano
Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
10-09 18:31 jamo
Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
10-09 22:50 yam193431
Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
10-10 00:05 stockking11
Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
10-10 02:17 luckysmallsu
Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
10-10 07:41 CIIIO
Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
10-10 10:55 show282
Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
10-10 17:45 jamo
推 kusomanfcu: 分租 ，奇怪言論 揪一揪一人買一間住隔壁還差不多，沒人希望魯蛇過來一起住好嗎....通常魯蛇們朋友就少1F 10/10 17:53
推 kerry1461: 這一系列的推文刷新三觀3F 10/10 18:10
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/GRqjne2.jpg
移工八萬 外送師八萬 各種工資秀工單
雙薪外送師接近兩百萬 捏個這次疫情 買個中古房 頭期真的都沒問題了4F 10/10 18:21
[圖]
老一代真的很拚,可能是苦過來的,
像我小時候窮,長大了也是拚~
我看過會比較拚的對錢都有很強烈的執著
男孩要窮養是很有道理的!
在台灣,只要不挑工作願意拚,有點腦袋沒壞習慣
百萬年薪真的地板價

推 s26492755: 應該沒遇過我這種超過40不租的78房東  不過那也是我是套房  超過40還要租套房的會讓我擔心經濟能力
在租賃社團  老人不租也是普遍現象  只是幾歲算老大家認定不同8F 10/10 18:35
我以前有 50 格套在租的時候
超過 30 歲我就要嚴加審查背景
唯一租過一個超過 35 歲,
他在台中有房,有妻有小
來台北總公司過水一年準備升等回台中
這樣的背景我才肯租

超過 35 歲還來租格套我都覺得付租能力有問題

→ s26492755: 不過如果本來就乏人問津的物件  沒得挑房客的  還是會接受啦
話說我之前打拼  某天顏面神經失調  醫生說不是中風是病毒感染  跟其他同行或師傅聊才發現  不少年輕也都是日以繼夜工作也失調過  笑死
然後我不是聽醫生的乖乖休息  是跑去買了失能險  我這操作讓我們家的人無言12F 10/10 18:37
推 alanbread: 那種人有啊，不過那是社工要處理的19F 10/10 18:41
推 guojj: 我曾經遇過小孩幫50歲的父母租套房，問完跟對方說不租老人，對方還生氣說為何不租50歲的，50歲不是老人
我覺得50歲還需要小孩幫忙租套房，這種的風險很高，所以我不敢租20F 10/10 18:43
推 s26492755: 我還會請警衛幫忙看一下  如果不同人進出頻繁或受到法院信要跟我說
所以小孩代租這招對我沒用24F 10/10 18:45
我租屋契約都會請承租方註明常住人口
並附註要新增常住人口要更新契約
招待親友入住不得超過租期的 1/5

推 cutbear123: 同意27F 10/10 18:46
→ s26492755: 不過我每次不租都是說  我回家跟老婆討論  不會明說28F 10/10 18:46
推 maypcc: 我也會遇過馬上要給定金押金的 但我都說回家與內人討論再通知29F 10/10 18:51
推 Anyotw: 22k變8萬
肝比我拳頭硬31F 10/10 18:55
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 10/10/2021 18:59:59
推 rayar: 千萬不要租給老人！不付房租、以死相逼，要錢才走！我這輩子最大的錯誤就是發揮憐憫之心租給老人。33F 10/10 18:57
→ Anyotw: 60歲還沒資產的你們也真敢租35F 10/10 18:58
推 missucrystal: 很多老一輩當年就是這樣拼啊 所以現在年輕人又要周休二日又要生活品質又要房價便宜又不願意做粗重我就???36F 10/10 18:59
推 chouwang68: 不管啦，反正你讓我們年輕人在精華區買不起就是不正義，大概是這樣。39F 10/10 19:09
推 NewPassat: 都失能了還指望外傭照顧？吞了你的錢後故意不小心意外弄死你都有可能了...失能不管有房沒房都是悲劇啦，等死而已。41F 10/10 19:25
推 taco13: 超過40我就不想租了44F 10/10 19:45
推 ship1228: 當然只租有上班的年輕人啊，工程師最好45F 10/10 20:38
→ kusomanfcu: 失能重點在家庭教育和價值觀
還有提早準備
例如那種很老才結婚生子的.....除非很有錢
不然喔....誰知道46F 10/10 21:21
推 s26492755: 租男生還租女生還有得戰   不租老人真的一面倒50F 10/10 21:23
推 show282: 不租老人，是幻想而已吧...
我就認識好幾個租老人的房東
年輕人也不想租什麼老公寓
也多的是把原本房子出租，自己租小間
用兩者租金差在過活
台北這種多的是，還不租老人，聽了很無言51F 10/10 21:25
推 s26492755: 我也認識租老人的房東啊  只是比較差的物件   你有得挑選房客的時候會老人優先嗎
而且這不是幻想  我們本身就是房東57F 10/10 21:34
→ abyssa1: 無貸款老屋 40年前的裝潢 便宜租老人不少
但新裝潢的就不會了
反過來說 老人也不會願意為新裝潢加價 市場就不同
但我覺得啦 未來老人多老屋更多 裝潢成本又這麼高
老人不挑裝潢 找便宜物件租屋 肯定不會租不到的60F 10/10 21:35
推 s26492755: 組屋市場很有趣啊  好物件大家寧願加錢搶租  爛物件 你挑人  爛物件掛久久   人挑你
一定不會租不到  看租什麼樣的物件而已  跟買房一樣
  不會買不到  看買什麼而已65F 10/10 21:39
推 haykin: 確定以後還有很多年輕人嗎！？
大學旁的套房怎沒人租呢？
且，這是不可逆的69F 10/10 21:50
→ abyssa1: 以後後段大學周邊的學生套房可能就變老人套房了72F 10/10 21:54
推 s26492755: 學區套房不清楚  我客群本來就不是學生  但你要等少子化影響市區  加油
你可以多問幾個市區的房東  房子多好出租  都嘛在挑房客
後段大學改套變成老人房的確很有可能73F 10/10 21:55
→ missucrystal: 也沒什麼不好 有人願意租給老人至少降低社會問題78F 10/10 22:02
推 haykin: 這波少子化到購屋主力的年紀就看得出來了，只要再9年，
之後呢？更慘！絕對精彩！79F 10/10 22:15
推 kitten123: 少子化以後全台灣都老人，你不租老人就等著空租吧XD81F 10/10 22:42
推 denhhy: 重點是老人能租得到什麼好房嗎? 一定是爛房才願意租給老人82F 10/10 22:47
推 s26492755: 少子化真的影響市區都不知道幾年後了。年輕人變少。你就不能讓你的物件更強去吸引年輕族群嗎
喊少子化也好多年了。還在購屋主力勒
期待少子化影響房價啊。 你現在去偏鄉就可以買啦
只是會期待的往往不願意住遠一點。台灣的人口過度集中了83F 10/10 22:47
推 Anyotw: 七年級變老還要30年內…空空真有耐心。人生60-70才開始。89F 10/10 22:53
→ kusomanfcu: 都更變自動化工廠阿
傻啦 到時候缺的是土地擺設備90F 10/10 22:58
推 zhi5566: 最近也在弄租屋 等到自己當房東 開始會認真過濾 至少我會要求出示台元或園區公司證明 不然還真的不要租92F 10/10 22:59
→ kusomanfcu: 有40歲以下肥宅證明嗎？
年輕肥宅是好租客
需要VR
全身感觸那種94F 10/10 23:20
→ kyova: 地點和物件類型品質決定一切。之前就很多數據分析過了，好的市區精華區好物件根本不受少子化影響，而且供給稀缺。
還在提少子化的根本笑鼠倫...該擔心的是郊區以及老屋又沒有維護良好電梯的物件...
事實上房屋自有率就是高，租房的供需都有受限。就算之後高齡化，老人要跟年輕族群搶租好物件根本困難。畢竟屋齡是全面老化，市區土地供給少，好的電梯透天公寓大樓就是很少。早期一堆設計差有問題物件，最後就只能撿剩的。
沒都更的話，一堆老公寓高樓層或沒電梯的透天(高樓層使用率低)就沒得挑了...98F 10/10 23:40
推 junior020486: 外送8萬沒那麼簡單好嗎？ 這樣跑你能跑幾年，還買房哩，笑死108F 10/11 00:08
推 antigidu: 以後全台灣都是老人   不租老人要租誰？
人口數不斷下降   有老人願意租  就要偷笑了110F 10/11 00:11
推 ship1228: 好的物件，應該寧願空屋也不租老人吧112F 10/11 00:35
推 kusomanfcu: 討論串推文一堆園區仔哀嚎，為什麼不買老屋？113F 10/11 00:40
→ kyova: 推文馬上出現一個搞不清楚重點和狀況的...  應該是某些板真的柵欄壞了齁~ 太老的就真的很麻煩，房東應該都懂...114F 10/11 00:42
推 kusomanfcu: 車子也要開新的，就只有回收時不會考慮新的，真的莫名奇妙116F 10/11 00:43
→ kyova: 如果持有成本很低倒真的寧願空著...請神容易送神難118F 10/11 00:43
推 kusomanfcu: 今天吃飯才看到一個年紀比我大的在求婚，我吃飯都攜家帶小一堆，對方看起來也是大齡女子了119F 10/11 00:44
→ hide0325: 少子化會影響的只有偏遠鄉下地區121F 10/11 00:45
→ kusomanfcu: 好慘
然後一堆約會的都30幾噗噗122F 10/11 00:45
→ kyova: 孤老、失能或可能失能、健康狀況差的就真的高風險群。124F 10/11 00:46
→ kusomanfcu: 孤老是看年輕時做了什麼
我只要再稱12年小孩就大學了0..0
林口一哥說UCLA很潮，我拼看看12年後讓 兒子唸看看125F 10/11 00:46
推 jerrylin: 失能就去住養老院了  你還租屋幹嘛
搞不清楚的是誰啊128F 10/11 01:31
推 denhhy: 住養老院？ 你確定住得起130F 10/11 01:36
→ kyova: 又一個沒看前面討論的來亂...
先不提養老院據說或品質問題。有些家庭或夫妻有一人失能即使可能是暫時性的在租屋市場篩選上都是偏不利的...
要是不介意晚年到處搬遷、外放到郊區或剩較差物件如老公寓那請自便...
養老院拒收，更正。夠有錢住頂級養生村附專業看護(失能者要自附看護不然大部分機構拒收)那另當別論。但能那樣負擔的人也蠻少是終生的租房的。131F 10/11 01:42
推 denhhy: 除了安樂死，沒別條路，政府真的要好好重視這社會問題139F 10/11 01:48

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