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作者
標題 [閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎
時間 Wed Oct 13 19:28:02 2021
作者
標題 [閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎
時間 Wed Oct 13 19:28:02 2021
小弟認真想買房 手上有現金800萬
但是也有600萬左右的債務 (家人以前用我名子轉增貸的房貸)
因為年收入有限 所以不把名下債務清償 是沒辦法再向銀行貸款的
如果一次還清 可以有200萬當頭期買約千萬的房子 (需貸800萬)
但就要過30年的還債人生
如果一次還清 可以有200萬當頭期買約千萬的房子 (需貸800萬)
但就要過30年的還債人生
而朋友提供另一個選擇 將800萬借他做生意 十年後 連本帶利還給我1600萬
算一下 10年後
債務剩約400萬 還清後 會有1200萬現金
這樣可以買更好的房子 也不用背多少房貸
可是萬一萬一 以前的千萬房 也漲翻倍成2000萬 那我還是需要貸款800萬
這樣好像沒改變什麼
雖然說房價是長期向上成長
但過去10年房價漲一倍 如果未來10年再漲一倍
那就等於是漲四倍 真的有可能嗎
還是房價成長的黃金期已過 之後只會緩慢的一年漲個2% 3% ?
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推 : 不怕800萬一去不返？1F 10/13 19:28
推 : 淨值也許沒有，但貨幣貶值可能有喔2F 10/13 19:29
→ : 借人是最笨的選擇3F 10/13 19:29
→ : 低
除非你知道政府未來十年全部的計畫4F 10/13 19:29
除非你知道政府未來十年全部的計畫4F 10/13 19:29
推 : 借人？？？？你有什麼保障嗎6F 10/13 19:30
推 : 非常高 這波通膨帶動企業加薪的態勢越來越急迫7F 10/13 19:30
→ : 那六百萬你家人沒有要還你的意思？8F 10/13 19:31
→ : 你不買房子，選擇借人....這智商9F 10/13 19:31
→ : 然後借朋友八百萬做生意你的人生就完了10F 10/13 19:32
推 : 借朋友，嗯湯.........如果還不出來怎麼辦，你有想過嗎11F 10/13 19:32
→ : 你又沒有討債集團撐腰，他賴帳跑路你怎麼辦12F 10/13 19:33
推 : 一次講了兩三個笑話 有你的13F 10/13 19:33
推 : 至少三倍14F 10/13 19:34
推 : 看內文回答完全和標題不符耶哈哈15F 10/13 19:34
→ : 真看不懂是反串還是認真16F 10/13 19:35
推 : 你不知道彭恰恰的例子嗎？你朋友什麼咖?擔保他錢還的出來？17F 10/13 19:35
推 : 這種頭腦都可以有800萬，賺錢真的沒有那麼困難19F 10/13 19:36
推 : 有人借朋友錢是有拿回來的嗎? 金額越大越拿不回來20F 10/13 19:37
→ : 買房 千萬別借朋友21F 10/13 19:38
→ : 800萬定存都好過借人
買房子賺5%都勝過被倒帳800萬22F 10/13 19:38
買房子賺5%都勝過被倒帳800萬22F 10/13 19:38
→ : 年利率七點二，他幹嘛不拿爸媽的房子貸款要跟你借24F 10/13 19:39
推 : 借 你朋友保證100% 當然借25F 10/13 19:39
推 : 10年才漲一倍，你太小看無限QE了26F 10/13 19:39
推 : 朋友借錢95%不會還 尤其做生意
尤其做生意借錢投資的 還保證2倍獲利 這種沒被騙是你上輩子燒好香27F 10/13 19:40
尤其做生意借錢投資的 還保證2倍獲利 這種沒被騙是你上輩子燒好香27F 10/13 19:40
推 : 最近認識兩個屋主被倒帳，直接大議價讓買方撿到便宜30F 10/13 19:41
→ : 我估計沒那麼高，可能五成有31F 10/13 19:41
推 : 不然你借我做生意，我10年後還你3倍32F 10/13 19:41
推 : 你情願相信朋友也不買房？33F 10/13 19:42
→ : 真的要借 借據註明此債權可轉換 本票記得期限三年 叫他不動產拿來設個2-3胎都可34F 10/13 19:42
→ : 家人老年失業，債務只能我還36F 10/13 19:43
→ : 拿去買中華電信都比借人好37F 10/13 19:43
推 : 十分高，快進場，現在！38F 10/13 19:43
推 : 曾跟過檯面做醫材貿易跟土地買賣 本業收債權的老闆一點建議39F 10/13 19:43
推 : 這裡是房版，不是Joke版41F 10/13 19:43
→ : 七年前有借過朋友200萬，去年還我300萬，所以還蠻信任的42F 10/13 19:43
→ : 借人不如all in 2498說不定賺錢機會還大些@@44F 10/13 19:44
推 : 1年7%多 美股或台股大盤一年都超過7%了45F 10/13 19:45
推 : 你朋友怎樣問版友會知道？建議你10年後再來回這篇，告訴我們結果46F 10/13 19:46
→ : 不高
除非原油站上兩百48F 10/13 19:47
除非原油站上兩百48F 10/13 19:47
→ : 那是他沒失敗，那失敗的機率有多高？50F 10/13 19:50
推 : 哈哈哈 確定朋友們0年後會還你錢再說
10年後51F 10/13 19:54
10年後51F 10/13 19:54
推 : 千萬別借你朋友 他有本事銀行自然會借他53F 10/13 19:58
→ : 借朋友 你就-1400囉54F 10/13 20:02
推 : 借錢給朋友是最腦的選擇55F 10/13 20:03
推 : 拜託不要借人，把錢都給我還比較實在56F 10/13 20:03
推 : 借朋友 不如自已買57F 10/13 20:04
→ : 這次不比上次 你根本就賭徒 下好離手 一次輸光58F 10/13 20:04
→ : 就算不買也沒必要借人啊59F 10/13 20:06
推 : 我走跳的原則是,朋友要交的久 不能談到錢60F 10/13 20:07
噓 : 你借我800,我還你2400萬. 嘴巴說誰都會61F 10/13 20:07
推 : 智障才借朋友62F 10/13 20:07
推 : 看完後愣了下 一時不知從何吐槽63F 10/13 20:09
推 : 你借他，他拿去買房64F 10/13 20:10
→ : 原來是認真文 你估計自己十年能還400萬 那就把債還清後買600萬左右(200萬+400萬)的房子65F 10/13 20:16
推 : 最好跟一個實體經濟指標做參照比較67F 10/13 20:17
推 : 借朋友?? 跟你說一個剛好的故事
這個月底我要交屋的一間房, 前屋主就是錢錢借朋友了68F 10/13 20:19
這個月底我要交屋的一間房, 前屋主就是錢錢借朋友了68F 10/13 20:19
→ : 看錯 是十年還200萬70F 10/13 20:19
→ : 所以賣屋, 你的朋友確定可以還1600給你??? XDDD71F 10/13 20:19
推 : 千萬別借給朋友...沒騙你...
我親戚就是這樣搞到對簿公堂撕破臉72F 10/13 20:19
我親戚就是這樣搞到對簿公堂撕破臉72F 10/13 20:19
→ : 對了, 你最後考慮借的話, 借我吧!! 我還你8000萬 10年後至於會不會兌現嘛... 10年後再說囉 XD74F 10/13 20:20
推 : 機率高達50%76F 10/13 20:21
推 : 借家人跟朋友，然後房子拿出來賣的很多啊77F 10/13 20:21
推 : 叫家人還你600萬qq78F 10/13 20:21
推 : 就算不買房也別借人79F 10/13 20:24
→ : 絕對不要借朋友 要借只能借可以當送他的金額 很多不還80F 10/13 20:24
推 : 借人 哈哈哈 千萬別 你哪朋友千萬別來往了81F 10/13 20:26
→ : 那600萬債算起來也差不多要還30年 也可以邊還邊拿那800萬找物件82F 10/13 20:27
推 : 朋友可能會倒
債，這不是個
選項84F 10/13 20:29
債，這不是個
選項84F 10/13 20:29
→ : 妳對朋友那麼有信心 應該增貸多借她一點
十年翻倍的投報率 問題在哪很明顯了吧87F 10/13 20:30
十年翻倍的投報率 問題在哪很明顯了吧87F 10/13 20:30
推 : 你借錢給朋友不如分我10% 我還會感激你89F 10/13 20:34
噓 : 我提供給你一個更好的選擇，你800萬借給我，五年後我連本帶利還8000萬給你90F 10/13 20:37
推 : 這篇文章很有尾韻欸，邊看邊笑
第一：十年後會不會翻倍取決於你買的地區，家人二十年前買的三芝現在價格不變，親戚買的桃園八德已經不知道噴哪去了
第二：你最慘的情況是，八百萬借了人要不回來，身上依舊背六百萬貸款，然後房子漲到翻倍也買不起，你的人生就算半蓋牌了92F 10/13 20:44
第一：十年後會不會翻倍取決於你買的地區，家人二十年前買的三芝現在價格不變，親戚買的桃園八德已經不知道噴哪去了
第二：你最慘的情況是，八百萬借了人要不回來，身上依舊背六百萬貸款，然後房子漲到翻倍也買不起，你的人生就算半蓋牌了92F 10/13 20:44
推 : 哇 前屋主錢借朋友 那會不會賣比較便宜99F 10/13 20:49
推 : 不用10年啦！一年就可以達成198F 10/14 10:19
推 : 10年後債務1400萬的可能性比賺一倍高199F 10/14 10:56
推 : 樓下說漲十倍200F 10/14 11:34
推 : 看到借錢給朋友直接end201F 10/14 13:30
推 : 十年一倍一年才幾%，以現在一個月漲滿一年的漲幅，十年少說也六倍吧？202F 10/14 14:54
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