看板 home-sale作者 fufu2839 (廖bir)標題 [閒聊] 破八的新店時間 Wed Oct 13 20:49:30 2021
不囉嗦 直接上實價登錄截圖
https://i.imgur.com/fuIc4A9.jpg
身為從小新店長大,沒想到會看到這數字
可怕的還是大坪數破八,加兩個車位直逼七千
瞬間覺得央北六字頭很合理了
然後,現在短期看不到央行升息(除非願意讓台幣繼續升值),缺工缺料,配上2.0稅制
,可能這勢頭還要持續下去了
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[閒聊] 破八的新店
10-13 20:49 fufu2839
→ chrispherd: 37樓 破八有什麼問題嗎?合環那邊屌打央北是在。4F 10/13 21:01
推 cicatrix: 這個月有成交一件88萬,過段時間會上實價,基本上新店三年半內一定會破百6F 10/13 21:02
是同一個建案嗎?
推 cici950630: 重點是現在央北才開到60就一堆人該該叫,央北說真的要直上100才合理好嗎8F 10/13 21:10
推 kevinhon: 未看先猜有樓下說不如買北市10F 10/13 21:12
推 jecko: 央北江陵天碩也8字頭 86/p
之前有預告過央北已經破八 就是江陵天碩13F 10/13 21:14
央北8字頭那市區...
推 sakyro: 新店什麼都好唯一的缺點就是貴16F 10/13 21:17
推 F93935: 新店破百 景美還不趕快掃起來17F 10/13 21:17
推 jian0202: wow 我家長輩真的躺著賺 小時候常去新店玩 他們才買50w 沒聽錯 50w一戶公寓18F 10/13 21:19
推 jecko: 新北重劃區除了新板 那個重劃區有八字頭的 目前看到破八的就是央北 其他慢慢追 cccc20F 10/13 21:19
推 cicatrix: 不用笑,之前我預測的事情一一發生,反正新店的事情只有關心新店的人才懂22F 10/13 21:20
推 tswen: 要被套好久24F 10/13 21:21
推 jecko: 央北都上八 新店市區一定破百25F 10/13 21:22
推 Anyotw: 放心,新店穩8的時候景美一定比你想的貴28F 10/13 21:25
景美那個 吉美君悅應該是八九十完銷 還沒去看就賣完了...
→ Anyotw: 中和現在都開60了,跟大哥對齊30F 10/13 21:26
→ ckdc16jheng: 這棟是合環Landmark吧?這個案子感覺不能當樣本…32F 10/13 21:28
推 jecko: 所以我才說 大哥新店都往80~100 江翠北 中和左岸 新莊頭前副都心 土城暫緩 蘆洲南港子 慢慢追啊33F 10/13 21:29
推 cicatrix: 央北我持續加碼,未來7字頭會是常態35F 10/13 21:29
→ jecko: 看下一個重劃區那個破八37F 10/13 21:29
推 hw5566: 結果隔壁公寓只有五字頭 相比之下蛋黃的公寓好便宜38F 10/13 21:30
讓我想起Ceca大大說的 預售屋->新成屋->中古屋->老公寓理論...
→ mmmbop: 井噴啦!不能讓竹北比新店貴!39F 10/13 21:30
→ cicatrix: 景美君悅有成交紀錄86.6萬,後續應該有更高的成交紀錄40F 10/13 21:30
※ 編輯: fufu2839 (36.231.96.25 臺灣), 10/13/2021 21:32:26
推 Redchain: 說景美的就看吉美君悅吧,也已經上8字頭甚至衝到85了41F 10/13 21:31
→ KrisNYC: 是說 央北也是6000萬豪宅線嗎 是的話這成交價有點厲害42F 10/13 21:32
推 jecko: 連外圍三峽北大林口前端都有五字頭了 市區重劃區八字頭跟本很正常 這就是全面噴出43F 10/13 21:32
推 cicatrix: 非茂德,央北65萬以下隨便買,未來都賺45F 10/13 21:33
推 aaboutt: 應該是被課奢侈稅吧?建商怎麼不賣兩戶然後直接打通?46F 10/13 21:33
→ fufu2839: 樓上 那是70坪的四房單位47F 10/13 21:34
推 KrisNYC: 而且這個成交時間點兩戶打通第二間不用1.5848F 10/13 21:35
推 jecko: 新店 板橋 林口 高總價都有6000萬物件出現在最新的實登49F 10/13 21:35
推 aaboutt: 被課奢侈稅會呈現在實價登錄上嗎?50F 10/13 21:36
→ kyova: 呃...這種比法不就跟sway那種操作差不多...51F 10/13 21:36
推 hw5566: 現在一堆youtuber 在洗產品力 但我怎麼看都只有必須與否跟比價效應
所以說實價是建商控制的 這句話沒錯52F 10/13 21:39
去年有去看這個建案 開價絕對不是這個價格 這價格比40F的露臺戶還貴
※ 編輯: fufu2839 (36.231.96.25 臺灣), 10/13/2021 21:42:00
推 Redchain: 去年底開價68-75吧,但去年是去年,今年是今年55F 10/13 21:43
推 chrispherd: 下面兩戶也才差個一兩層,這戶買到八字頭是不是個笑柄啊XDDD56F 10/13 21:44
→ Redchain: 合環就吃裕隆城跟寶高園區開幕的題材,而且景美的吉美君悅都開實登86萬了,合環只是跟上景美的腳步QQ58F 10/13 21:45
推 F93935: 聯山景美應該破百了60F 10/13 21:49
推 aaboutt: 各位有沒有人可以告訴我過豪宅稅被課,稅金會不會被加在實價登錄上啊?身邊沒有人被課過奢侈稅所以不知道。哪有多買一個車位居然比下一層貴八九百萬的?61F 10/13 21:49
→ abyssa1: 合環Landmark 80萬正常 央北80比較誇張
去年我就覺得開價根本太便宜… 有閒錢我也想多買一戶64F 10/13 21:50
推 kusomanfcu: 把車位切開賣就能避開奢侈稅了好嗎,一堆肉腳66F 10/13 21:54
推 Anyotw: 地坪都不一樣了,戶型當然完全不一樣67F 10/13 21:55
→ abyssa1: 這樣登記就是沒切車位 怕麻煩吧 自備45成一樣有人買70F 10/13 21:56
推 hw5566: 新店正常?80可以買10年石牌電梯 我不是空空 但我承認這波我看不懂 是要逼蛋黃所有房子被課豪宅稅?71F 10/13 21:56
→ Anyotw: 一南一北怎麼比73F 10/13 21:57
→ abyssa1: 這是新的啊 石牌新案不是開110了? 10年屋是42層鋼骨?74F 10/13 21:57
→ Anyotw: 你也講點景美公館~77F 10/13 21:57
→ abyssa1: 限貸門檻跟豪宅稅不一樣78F 10/13 21:57
推 aaboutt: 車位可以切開嗎?車位不是都要綁建築物?可以獨立分割嗎?坪數真的太大,ㄧ戶切分兩戶買還是比較容易避開奢侈稅,車位價格低只有六千初頭萬可以避稅80F 10/13 22:00
推 f860506: 沒要戰的意思...但我真的不懂新店哪裡好 沒百貨沒高級餐廳沒學區
進台北又很塞83F 10/13 22:09
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