看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 買房的取捨
時間 Sat Oct 16 11:59:43 2021
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標題 [閒聊] 買房的取捨
時間 Sat Oct 16 11:59:43 2021
如果預算有限，想買的物件不可能都符合想要的條件，大家會先捨棄的是什麼呢？ 有哪
些是再沒錢也一定要的條件呢？
@@最近做功課做到眼都花了，求前輩們給點指引orz
ex1.車位 2.屋齡3.屋況4.管理員的有無5.地段 （精華區死巷、蛋白蛋殼區等等）6.坪數
7.樓層
目前是沒有車但一直聽說沒車位很難賣，是真的嗎？
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→ : 台北市沒車位沒差，公共運輸那麼方便了
偶爾雨天搭計程車，出遠門租車，還比養車便宜好幾倍1F 10/16 12:03
偶爾雨天搭計程車，出遠門租車，還比養車便宜好幾倍1F 10/16 12:03
→ : 屋齡3F 10/16 12:04
→ : 應該要先看你考量的是什麼。畢竟每個人考量的點不同。例如考慮後續脫手價格，地點屋齡可能會放比較前面4F 10/16 12:04
→ : 要先知道自己的需求……6F 10/16 12:08
→ : 我考量的是生活機能和使用坪數，車位現況不需要但又怕買了沒車位的賣不掉7F 10/16 12:08
推 : 沒車位賣不掉，我聽起來就覺得是要多賣你一個車位的話術
我當初買房也不想要有車位阿!!有車位對我來說是扣分
像我這類需求的人會少嗎???
所以根本沒賣不掉這種事情啦~~~車位又不是不用錢
自住就優先考量需求吧~~9F 10/16 12:12
我當初買房也不想要有車位阿!!有車位對我來說是扣分
像我這類需求的人會少嗎???
所以根本沒賣不掉這種事情啦~~~車位又不是不用錢
自住就優先考量需求吧~~9F 10/16 12:12
噓 : 車位最好沒差 兩房以上沒車位幾乎不好賣
車位是最重要的
男人30歲沒車=魯蛇 記住14F 10/16 12:14
車位是最重要的
男人30歲沒車=魯蛇 記住14F 10/16 12:14
→ : 什麼區段 要買公寓還是大樓都沒有要怎麼分析17F 10/16 12:16
推 : 我有說沒差嗎??我只說沒賣不掉這種事啦~~想太多了18F 10/16 12:17
推 : 車位對公寓絕對不是加分條件，但大樓是19F 10/16 12:18
推 : 車位對我沒用 我買兩房就出租用的
所以要看你需求 才可以給建議20F 10/16 12:21
所以要看你需求 才可以給建議20F 10/16 12:21
→ : 車位當然有差，台北市公有車位越來越少22F 10/16 12:23
→ : 路邊車位在減少 但是大型停車場在增加23F 10/16 12:24
推 : 雙北小兩房交通方便的不買車位的很多，其他地區不確定！你可以看看網站上那些想要了解新建案的，蠻多問兩房時都會問不含車位！當然能買最好，看人24F 10/16 12:27
推 : 車位可以放在最後，不是人人需要，尤其還有老公寓原本就沒車的換屋客群27F 10/16 12:36
推 : 沒車位好不好脫手要看附近有沒有大型停車場來決定，如果週遭都沒有停車地方那當然一定被打槍
很多買雙北都沒有買車位拉，自己社區或者附近就能租了，現在車位又不是多便宜……29F 10/16 12:42
很多買雙北都沒有買車位拉，自己社區或者附近就能租了，現在車位又不是多便宜……29F 10/16 12:42
→ : 我只想買有嬰兒住過的或長大的~~有人跟我一樣嗎
房子一定要有人住過~~33F 10/16 12:55
房子一定要有人住過~~33F 10/16 12:55
推 : 沒車位不會賣不掉啊，價格夠低一定都沒問題35F 10/16 13:05
推 : 我覺得重要性先後：1.預算，2.地點，3.車位(只買平面，不然就不要車位)，4.衛浴開窗，5.明火及封閉廚房，6.明廳。36F 10/16 13:11
推 : 如果是真蛋黃區不用車位啊 一出家門開始塞39F 10/16 13:17
→ : 每個人不同,像我一定先排除客廳無窗40F 10/16 13:46
→ : 沒車的問題不是只有通勤
是沒有妹...41F 10/16 14:17
是沒有妹...41F 10/16 14:17
推 : 機械車位還是比沒買好啦43F 10/16 14:19
推 : 先想清楚是要自主還是投資，然後未來有沒有換房需求，目標想清楚就可以取捨，然後錢可以解決的都不是問題（如：屋況/屋齡）
其他條件就是有多少錢做多少事44F 10/16 14:47
其他條件就是有多少錢做多少事44F 10/16 14:47
推 : 這種問人真的很奇怪 房子自己住的48F 10/16 14:57
推 : 樓層 品牌 配備這些
雙北交通方便走路有捷運的話可以不用車位一樣好賣別被騙49F 10/16 15:28
雙北交通方便走路有捷運的話可以不用車位一樣好賣別被騙49F 10/16 15:28
推 : 自己住得舒適優先啊 地點不要太差的蛋白比住得差然後硬要擠在精華區好
你會這樣問就代表預算不夠住在精華好宅 其餘排序就是以你住起來舒適去排51F 10/16 15:53
你會這樣問就代表預算不夠住在精華好宅 其餘排序就是以你住起來舒適去排51F 10/16 15:53
推 : 住得舒適 開車15分鐘內
距離公司 開車15分鐘內 才有幸福感55F 10/16 16:17
距離公司 開車15分鐘內 才有幸福感55F 10/16 16:17
推 : 問你自己啊！某樓說第一個不能放棄屋齡，我卻第一個放棄的就是屋齡。個體差異很大啊！57F 10/16 16:29
→ : https://i.imgur.com/0rFGo0k.png59F 10/16 16:43
→ : 自住投資考慮的點不一樣耶60F 10/16 16:51
推 : 硬擠在精華區是等都更危老
自住兼投資61F 10/16 20:19
自住兼投資61F 10/16 20:19
推 : 優先捨棄車位 屋況63F 10/16 20:21
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感謝前面各位版大們珍貴意見，目前又找了另一個建案，圖如下 兩房有2個格局，差在主臥衞浴的洗手台一個是在浴廁門外，室內主+陽台約14.5坪，某些 樓層是沒有做隔牆 這樣的格局是否有雷點？可入手還是pas …62F 29推
