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作者 Miwaitte (クレーマーハナコ)
標題 [請益] 雙北3房含車2500萬以內地點請益
時間 Sun Oct 17 10:54:12 2021

小弟因未來結婚規劃，希望於近期購入預售建案(可接受3-5年後交屋)，
但最近找房子找到有點迷惘...希望請教大家意見。

需求/背景:
 1. 現居板橋江子翠老公寓。
 2. 上班地點: 台北車站、昆陽站。
 3. 希望離捷運1km左右。
 4. 習慣去河濱運動，離河濱不遠是加分。
 5. 希望找3房+車位2500萬以內(60萬/坪上下?)的地點。

目前有看到江翠北G區的新濠一川，基本上符合需求，但剩下的戶別都不是非常喜歡，
因此還在考慮等江翠北新開案、或是板上先進推薦其他合適的區域？ 感謝各位~~

補充: 會選定預售案是也看了一陣子板橋符合以上需求的中古屋(20-30年)，
      發現有機會成交的價格大約也在50-60萬/坪，在室內空間和屋齡的權衡下
      比較傾向後者。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.244.205 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XQv1MGY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634439254.A.422.html
推 ntpuisbest: 不要住新房 去找華廈1F 10/17 10:56
推 cutbear123: 汐止/汐科站附近隨便挑2F 10/17 10:56
※ 編輯: Miwaitte (36.227.244.205 臺灣), 10/17/2021 11:00:12
推 boxoxox: 就二重阿..大都會公園+中興忠孝橋+三重站 預算也在60內3F 10/17 10:59
※ 編輯: Miwaitte (36.227.244.205 臺灣), 10/17/2021 11:00:58
→ boxoxox: 錸德京湛吧 點是最好的,你看看還有沒有 上次問快賣完了4F 10/17 11:04
→ abyssa1: 捏爆直上內湖五期/重陽重劃/昆陽/後山埤
其實台北車站靠環河南北路應該也有機會？5F 10/17 11:05
推 CYAward: 三重二重 新莊頭前or市區靠運動公園 板橋江翠DEFG7F 10/17 11:09
推 dank1006: 連美one+啊 幫5折團主衝個業績8F 10/17 11:29
→ dynasty61: 等新濠一川旁邊珍寶建案9F 10/17 11:42
推 HwaSIn: 去中和左岸看看，遠雄造鎮環境漂亮，空橋連接每個社區到河濱公園
不過面河第一排的三房要三千，非第一排的三房有2300左右的，面微星市區，看得到新北市政府
我去看覺得缺點是客廳太小
優點是微星的電腦零件送修很方便
河濱運動方便
交通就只有環狀線，但轉板藍線很快10F 10/17 11:46
推 kusomanfcu: 板橋很擠
浮洲合宜住宅搞一間
坐火車 有河濱
https://i.imgur.com/vEHroVk.jpg18F 10/17 11:51
[圖]
推 loveponpon: 卡一個 同需求22F 10/17 12:00
推 q135q135: 合宜住宅有可能是法拍屋23F 10/17 12:02
推 Murasaki0110: 有車央北啊 環境比江翠北好太多24F 10/17 12:20
推 loveponpon: 央北平均一坪比江翠北貴10萬以上吧25F 10/17 12:21
→ kusomanfcu: 法拍 如果能點交總是好26F 10/17 12:26
推 lefan: 2500還是很多可以挑的吧27F 10/17 12:30
推 Federer4ever: 中和左岸3房目前最低應該50左右可成交，看起來需
求也符合，可以去看看28F 10/17 12:41
推 moda: 江翠北DEFG再多看看，二重重劃，汐止汐科    新莊頭前，也都可以
如果不是非得要板橋的話，三重  二重那邊不錯，離台北近，有雙捷運，有河濱大公園，且目前價格比江翠北defg還低一些。30F 10/17 13:26
推 boxoxox: 其實差不多了..你如果有認真看二重的最近新開案的都6起那些低價格的位置都超爛,不然就是在左岸狗屎地
但江翠北其實也不錯,只能說兩邊我都蠻喜歡34F 10/17 13:30
推 jjkkwsr: 板橋新美齊，今天早鳥最後一天，2500可以買到面河大三房室內27吧，離府中站走路750m37F 10/17 14:00
推 loveponpon: 新美齊2500買不到三房加車位吧39F 10/17 14:19
推 DwyaneWade: 新莊三重板橋價錢都差不多啦
扣除一些特殊例子，都馬5x～6x40F 10/17 14:56
→ checkman: 江翠北 找換約的啊42F 10/17 15:37
推 jjkkwsr: 新美齊只是開價高，成交價可以，記得明天要調價了43F 10/17 15:43
推 outsider666: 內湖五期麥帥新城，近昆陽、堤防、學區好44F 10/17 16:02
推 show282: 這價位永和提防一堆45F 10/17 17:38
推 chrispherd: 河濱公園，就江翠北E區啊。水門過馬路就到。捷運最快六分鐘。
65萬左右應該可以吧
新濠一川捷運超過一公里吧46F 10/17 18:10
推 HwaSIn: 永和堤防，我十年前斡旋一間樺福水悅面河景101地主戶，50坪2500萬，屋主不賣50F 10/17 18:12
推 j1988922: 頭前 A352F 10/17 20:04
推 oberon1013: 汐止五堵車站53F 10/17 21:24
推 qtzbbztq: 這預算不難找吧 中和可以看看54F 10/17 21:56
推 eyeschi: 汐科站有新案55F 10/17 22:07
推 killingni: 新莊很多可以挑56F 10/17 23:59
推 clay141: 可以看看文山木柵57F 10/18 09:24

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