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作者 jamo (hi)
標題 Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！張
時間 Mon Oct 18 13:19:51 2021

※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 另外套句名言.
: 一個人專注都在做一樣事情,做了五年十年二十年...
: 那他通常就是真的是這一行的人.
: 因為他賺到錢了並且可以長期經營.
: 他在這一行的經驗和分享是可以參考的.
其實看板就知道
房板有經驗能分享,並持續賺錢的人,
通常是在這一行摸爬滾打五年/十年以上的老屁股
而在房地產投資(不是業務)這一行做十年以上,
只要不要去業外其他投資賠錢
幾乎每個都身價穩穩超過千萬

房地產最大的優點就是"穩"
首先租金是穩定的,不會有太大波動
漲幅部分只要時間拉長到十年為單位
也幾乎可以預測
再加上不會被斷頭,所以置產類型
房地產投資的人生是很平穩的
穩穩地買,穩穩地收租,穩穩地賺價差

當然以前有一派殺進殺出做裝潢價差的
但這種在房地合一後已經死的差不多了就不討論

但它的難點在於
1:入門門檻高
頭期款就會篩選掉很多人,這點算好也算壞吧
好處是篩出有恆心有毅力存錢的
以及沒錢但有執行力會想辦法突破現況弄到頭款的人
壞處就是篩掉其他沒這些特質的人

2:無聊
真的很無聊,就是那幾件事重複的做
朋友聚會買股票的可以從美國大選講到中國恆大
講到 TSMC 甚麼屁事都能扯上股票屁一堆

投資房地產呢?
數十年如一日,看房->買房->整修->收租->套現
無聊到爆

3:心累
看房是一件很心累的事
至今我還沒搞清楚為甚麼看房會這麼累
我現在的看房行程,已經是仲介報來地址
我助理租台 CRV 搭配 GPS 載我去看房
一路都不用我動腦筋
但儘管安排到這樣了,看房還是心累
我也不知道為什麼看房是這麼累的事情
這件事顯然不是我一個人這樣
因為我周遭買房的人也都有同樣的感覺
所以這點還挺謎的



股票呢
優缺點剛好跟房地產相反
入門簡單
殺進殺出/跟誰都能聊一口股票很有趣
電子/口頭下單輕鬆方便

股票的特點剛好也跟房地產相反:暴起暴落
就看看當年股市四大天王(新一代估計都沒聽過了)
哪一個有好下場?

再去看看股板,都是一堆少年股神在大鳴大放
做股票超過五年十年持續賺錢然後還在股板分享心得的
真的沒幾個~


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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！張
10-18 11:57 ceca
Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！張
10-18 13:19 jamo
Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！張
10-18 21:31 notepad67
推 Yishanhuang: 威京小沈還是活蹦亂跳1F 10/18 13:28
推 HANAXALICE: 那可能是你年紀大了2F 10/18 13:29
推 s8752134: 看房會心累應該是你沒興趣吧, 我是很喜歡看房 XD
沒興趣的事情做再久還是沒興趣3F 10/18 13:33
其實我的興趣是人生四美~
賺錢只是提升生活品質的手段~

→ mimikillua: 有錢的人會裝窮 才不會有人找他借錢5F 10/18 13:34
→ s8752134: 我喜歡是因為可以看到每間不同的狀況, 遇到每個不同的6F 10/18 13:34
推 Yishanhuang: 應該是不夠愛錢才會累XD7F 10/18 13:34
推 stststanly: 我也覺得看房心累，但有些人真的是當興趣；我有個朋友住信義帝寶，他就說他爸媽常常沒事就出去看房8F 10/18 13:35
推 cutbear123: 每間房子的狀況都不同 大腦高速運轉當然累
學黃勇義包棟整批裝潢就輕鬆惹10F 10/18 13:36
推 s26492755: 還好我是年輕屁股
我也很喜歡看房......
其實看房很有趣  不同社區不同格局不同裝潢  有時候會看到一些生活智慧王12F 10/18 13:37
→ IBIZA: 沈慶京還在也是改買房地產16F 10/18 13:38
→ s26492755: 整理房子或油漆的時候  放放音樂  悠哉悠哉  我可能有病  做工都會自己找樂子17F 10/18 13:40
推 kagaya: 整修不好玩嗎？我覺得整修裝潢好像很有趣19F 10/18 13:40
→ s26492755: 很有趣啊  有時我還會帶小童工一起
 https://i.imgur.com/1CKzmUC.jpg20F 10/18 13:41
[圖]
推 eddie0729: 乾  我看房也會心累耶~~ 只要不是看興趣的心都好累22F 10/18 13:44
推 s26492755: 斡敗比較心累吧  還有直接不收斡的23F 10/18 13:46
推 alanbread: 2.0以後殺進殺出死了差不多？你要確定欸
今年是我殺進殺出賺最多的一年了
今年還創造了個人最高紀錄半年回200%24F 10/18 13:53
個人看都不准,你去問問熟識的仲介吧~

推 sdbb: 有圖給推27F 10/18 13:57
噓 icemaydays: 你湊到頭款銀行不貸給你或是成數不夠也沒用28F 10/18 13:58
推 zaza5566: 心累通常是怕仲介騙 怕賣方騙 怕銀行審不過 怕後悔29F 10/18 14:01
投資客下斡旋,眉毛都不抖一下的

→ zaza5566: 等到買第二間時就沒這感覺了
看房很好玩啊 只有自住的會想一堆30F 10/18 14:01
推 R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg32F 10/18 14:03
→ IBIZA: 看房子真的很累啊，我通常一天約三間極限，再多就不行33F 10/18 14:04
年輕的時候拚,一天可以看超過 8 間
現在真的就兩三間,看完就要去吃燒肉火鍋補元氣惹

→ kyova: 超累的，因為要移動。股票大致上網路資訊看一看，反正你也不可能真的去幹啥工廠數卡車數量或跟高層約談這種事。34F 10/18 14:06
推 apple123773: 我朋友說 看房就是進入新的磁場 你的磁場太容易變動36F 10/18 14:07
推 sooge: a8個0你是不是沒放在眼裡
你看他有殺進殺出嗎37F 10/18 14:07
→ apple123773: 所以就容易更累 我只是吐槽他說 其實我只是沒體力39F 10/18 14:07
推 Sam27: 因為老了記憶力變差，會把前幾間搞混40F 10/18 14:07
推 kktt254: 看房很好玩啊41F 10/18 14:08
→ kyova: 賈文中百億身家，比較少人知道。現在也轉不動產。42F 10/18 14:10
→ qurs: 英業達的葉國一是不是也轉做不動產...43F 10/18 14:11
→ kyova: 對呀，沒錯。
看各種建設、產業發展很像在玩模擬城市啦...
但可能台灣房子比較樣版，有趣或設計好看的不多吧。厲害的造鎮也比較少。但裝潢大致上都還ok囉...
網路上還是看歐美豪宅好像比較多好看的，當然那都很貴...44F 10/18 14:11
推 F93935: 最近裝潢太貴了，台北最近都看到直敲掉毛胚在賣的
連裝潢都不要了反正怎麼裝都有會嫌
最近懶得看房，報過來什麼酒泉街那帶破公寓都開價六十多連皇宮都敢開價70
一開始還以為他買錯房子，結果最近一堆這樣搞49F 10/18 14:15
推 piliwu: 看房一天三間真的是極限54F 10/18 14:31
推 hdw: 我知道一個富二代，以前做啥賠啥，就我所知就倒了兩家店，賠2000萬吧！雖然主因是沒識人之明，重用廢物，最近改玩房地產，買整棟搞出租
喔！補充一下，那2000萬跟2000元差不多，他一年利息收益就億來億去了55F 10/18 14:39
推 morrishh: 兩年就千萬了  不用十年60F 10/18 14:49
→ adort: 看房累是要挑物件 現在一堆買未來題材就下手的格局超爛61F 10/18 14:50
→ ssiou: 證明房地產是有錢人的遊戲，一般人只能當韭菜？62F 10/18 15:24
有句陳腔濫調說的很好,再引用一次
成功的人找方法,失敗的人找藉口
我買第一間房的時候,全身上下只有九萬多
買的還是法拍屋
zesonpso 板友也分享了怎麼身無分文到成功買房

但總是有覺青覺得國家社會欠他一間房
真的只能說
https://imgur.com/a/ncfmkNl
[圖]

推 onlyiknow: 人生最大的支出63F 10/18 15:46
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 10/18/2021 15:57:10
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