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看板 home-sale
作者 bmw606042001 (多空雙buff)
標題 [請益] 看過最扯的收入房貸比是多少
時間 Mon Oct 18 15:15:40 2021

目前主流觀點是房貸不超過月薪3成最舒服
北市的話大約是月薪7成
想來聽聽實際案例的極端值
像是月薪5萬 每月房貸4萬8
月薪10萬 每月房貸9萬5這種
可以分享一下聽過最扯的房貸比例嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.53.138 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XRHyUcr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634541342.A.9B5.html
推 tomy10417: 應該是用資產貸款1F 10/18 15:17
→ abyssa1: 無限大啊 0所得2F 10/18 15:17
推 jerrry: 繳款大於收入的一大堆啊3F 10/18 15:19
這樣銀行還會過喔...不是都會看所得跟存摺
※ 編輯: bmw606042001 (61.218.53.138 臺灣), 10/18/2021 15:22:29
推 jeromeshih: 這是不是有寬限期或其他收入，不然銀行怎麼貸得過?雖然信貸審核沒房貸這麼細沒錯4F 10/18 15:23
推 M105: 月入30的話 要一半的房貸 好像也還好？6F 10/18 15:23
→ jeromeshih: 另外用資產貸款，不是還是要算所得?7F 10/18 15:23
→ daipon: 每月貸款五萬繳四萬八，爸媽再給零用錢三萬8F 10/18 15:24
推 morrishh: 三歲自耕農表示9F 10/18 15:25
→ twinwood: 我同事的月薪扣掉勞健保福利金全繳房貸, 生活費靠老婆10F 10/18 15:27
推 CKRO: 全貸 一個月四萬多的樣子
不過台北七成也很多耶 假設月收6w 只剩下1.8w可以使用11F 10/18 15:28
推 Tatsuya72: 走財力13F 10/18 15:35
推 nick10439: 日14F 10/18 15:35
推 st06666: 用淨資產補足，收支比破百也能貸款15F 10/18 15:38
推 liu1981sssss: 沒工作每月房租收入15萬，貸款2000萬，應該只還利息16F 10/18 15:38
→ kyova: 財力跟非薪資所得。租金 股息或其它18F 10/18 15:42
推 jerryjayg: 我月薪4萬，房貸10萬給你參考19F 10/18 15:44
推 luckysmallsu: 為什麼會貸不過有擔保人啊20F 10/18 15:47
推 york1987: 外勞，3000萬現金買21F 10/18 15:49
噓 italwayswin: 月入30萬 也要穩定30年啊…22F 10/18 16:08
噓 bboywhite: 我看過月薪6萬，房貸5萬（預售屋）真心覺得是要多有勇氣才能夠這樣支配
按錯 推回來23F 10/18 16:09
推 vInzMing: 樓上這觀念一定還在看房吧…之後繳不起不會賣掉喔 為
什麼要一直執著30年繳滿這件事26F 10/18 16:12
噓 italwayswin: 有繳不起的風險為何還要硬買？ 講的好像想賣就一定賣的掉28F 10/18 16:19
推 e17688: 我啊，每月房貸繳五萬，薪水4.9萬30F 10/18 16:19
推 luckysmallsu: 房貸大於薪水的很多啦要嘛背景很厚要嘛就是投資部位有固定現金流cover31F 10/18 16:23
推 winliao84: 銀行有認識都很好貸 我去年沒收入時一樣可以貸到八成快兩千萬 只是利率比較差而已（1.4）這跟收入沒什關係 我還有朋友大學時候家裡就掛她名字買一億多的房子 貸了六千萬33F 10/18 16:27
推 riceworm520: 我客戶房貸8.8萬，薪水5萬，老爸有錢，靠每年贈與付房貸。37F 10/18 16:33
→ kyova: 蛤!?沒收入貸八成。這應該是之前收入高、財力強、信用良好之類的吧... 一般賤民誰要理你...
大家拿一些特殊職業或附加條件的來比不公平啦39F 10/18 16:52
推 mow1982: 無薪資收入，貸8成，每月還3.3萬42F 10/18 17:14
推 bboywhite: 對沒錯，最近很積極在看，不過家裡沒有很厚的背景可以幫忙，怕有什麼萬一，想法是最多薪水的六成，後面還要籌劃結婚啊很花錢
第二間才看得開吧..43F 10/18 17:15
推 s678131: 是要拼下一波金融海嘯嗎？47F 10/18 17:23
推 Brotherone: 自營業者月營收50萬；實際收入大約10萬；房貸兩間14萬5千48F 10/18 17:23

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