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作者 jump0517 (Sonic)
標題 [新聞] 台中房價緊追新北 北屯機廠捷運站衝4字頭
時間 Tue Oct 19 21:51:40 2021


連結：

https://tw.appledaily.com/property/20211019/HHZI7ZFQTVGXBKPZY7OPRMEM3Q/
台中房價緊追新北　北屯機廠捷運站衝4字頭　 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
「3年房價近翻倍衝40萬元！」台中北屯機廠捷運站今年多案齊發，北屯造鎮王、大城建設推出新案「大城迎好事」，開價進逼4字頭，不少在地建商指出，原物料、工資及運輸成本頻頻上揚，通膨預期心理下，建商大多不敢「賣太快」，加上市場追價意願熱絡，帶動房價一路調漲，預估不久將追上新北。 大... ...

 

內文：

「3年房價近翻倍衝40萬元！」台中北屯機廠捷運站今年多案齊發，北屯造鎮王、大城建
設推出新案「大城迎好事」，開價進逼4字頭，不少在地建商指出，原物料、工資及運輸
成本頻頻上揚，通膨預期心理下，建商大多不敢「賣太快」，加上市場追價意願熱絡，帶
動房價一路調漲，預估不久將追上新北。


大城營建機構旗下的上櫃品牌「台灣亞銳士」，今年正式更名為「大城地產（6171）」，
旗下北屯機廠指標案「大城迎好事」，基地座落於敦富路與敦富12街口，規劃二至四房，
含店面總戶數243戶，因銷售成績不俗，每坪房價一路調漲叩關近4字頭，主力總價1100至
1600萬元，總銷金額約35億元。


大城地產董事長特助賴亮成受訪時說：「目前在台中北屯、西屯、南屯等新興發展區域都
手握不少庫存土地，粗估超過2萬坪，未來10年推案無虞，總銷可破千億元。」預計明年
將推出總銷35億元，其中包含十期的景賢南二路及廍子重劃區軍福十三路兩案，設定中小
坪數首購產品，售價未定。


但對於房價近年受到市場熱度及原物料飆漲帶動，賴亮成坦言：「房價天花板看不到，今
年市場熱度超乎預期，買方追價意願很高，整體房價幾乎快要看齊新北市，不過賣得快之
餘、建商也要考量到成本控制不易，大多採控制銷售、而非一次全賣光光。」


不少建商對於高漲的房價成本頗有感，聚富建設總經理黃承浩說：「無限的資金追求有限
的資產，目前海線蛋黃區看3字頭、北屯機捷3字頭、北區4字頭等已經成為市場基本款，
除非政府強硬出手介入，否則預估三年內還有房價主升段，並追上新北房價。」


代銷業者顏子翔認為，全台都會區房價是多核心發展，例如彰化市房價每坪3字頭，也超
越台中蛋白區建案價格；以此推估台中蛋黃區房價要看齊新北不成問題，整體房價還有成
長空間。（王鈞生／台中報導）


心得：

臺中北屯的G0重劃區
完美的示範什麼既做建商豪小的拉價
兩年直接翻倍20萬變成40萬
你不買?後面很多人排隊

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→ F93935: 衝啊 環內50萬內都是送分題1F 10/19 22:02
→ OHHEEEEEED: 以前樓上這句話三年前有人講還被笑
現在笑不出來...2F 10/19 22:06
推 we147121: 酸民：路太小條...路..太...小，算了，只能看別區4F 10/19 22:18
→ eeewwweeewww: 笑噴了 六都第一個崩的就是台中
台中投資客多殺多 準備崩盤 看看誰最盤5F 10/19 22:20
推 shter: G0 的問題真的剩聯外道路，現在敦富路往北只有小巷子去747F 10/19 22:21
推 MrYang: G0路小好市多附近塞爆，學區也很遠，生活機能也不好。可以列入炒房教科書。
建商當然要慢慢放，現在一次全蓋滿，有那麼多投資客可以稱嗎？
捷運那邊的大彎道自住建議是不要買，軌道運輸最吵的就是有彎道處，鋼輪跟鐵軌摩擦的尖銳高頻聲，非常的刺耳。
而且會伴隨滿滿的鐵粉落層。你看火車底部都髒髒的那就是鐵粉黏在列車上。8F 10/19 22:23
推 sunsand: 我在炒房的人，好幾間在西屯南屯，我都不看好北屯了，那邊很有套牢重災區的前奏。不建議去搶16F 10/19 22:38
→ eeewwweeewww: 北屯崩崩樂 年底開始18F 10/19 22:40
推 a9940597: 當初被嫌垃圾，現在一堆眼紅的哭暈在廁所
當初有個bb哥說台中崩盤，結果噴到爆19F 10/19 22:42
推 Sam27: 大城好像是這區最便宜的21F 10/19 22:47
推 a9940597: 寶佳最便宜吧22F 10/19 22:48
→ Sam27: 第1案記得19-20？寶佳20-22，惠宇24-26
印象中比寶佳少1萬，但寶佳在南邊，大城在最北邊，地點寶佳強23F 10/19 22:48
推 a9940597: 第一案不是樂好事嗎26F 10/19 22:52
推 Harlequin727: 坐等明年北屯無痛換板橋！27F 10/19 22:53
推 bryant780417: 台中都捷運了 酸民還在崩潰崩盤28F 10/19 22:54
推 yzupe5566: 路就真的很小條29F 10/19 22:54
推 Sam27: 好像是，我也忘了，這區的view要比過11期了
兩年前降講鐵定被大酸特酸，哈30F 10/19 22:55
推 flyup008: 某e真的很好笑，上一篇說七都新竹唯一下跌，這篇說台中第一個崩，每篇輪流蹦一個地方！32F 10/19 22:59
推 Sam27: 水沐有去，21-22左右，惠宇1搶不到，搶到2和434F 10/19 23:00
推 ganninian: 舊社里是全台中人口移入前幾名的里 酸民繼續酸吧35F 10/19 23:02
推 RachelMcAdam: G0酸=10年前的青埔酸=15年前的北大酸
青埔開車王現在大概退休數錢36F 10/19 23:19
推 icemaydays: 第一案明明是大漁one…38F 10/19 23:22
推 terry456: G0未來的商業前景很棒
看來看去，地點最好買在Costco以北的g0, 最能避開塞車和吵雜，又能享受便利39F 10/19 23:30
推 YouGot5566: 3e哥不演了 直接空起來！
之前還會假裝分析一堆狗屁XD42F 10/19 23:38
推 fluting: 講到不想再講了，請查大眾運輸導向型發展(TOD)，機捷人行空間留很大，這邊有捷運台鐵四站在周圍還有綠空自行車道，不是來給車子擠的，要改觀念了。
舊社9月數據北屯移入成長第二的里，整個台中看也是第二，第一是廍子，不過緊追在後了！明年交屋潮有機會追上44F 10/19 23:46
推 ganninian: 最近晚上從11期騎腳踏車到G0 除了Costco外 還開了全家 咖啡店 婚宴餐廳 惠宇敦北樓下也要開小七了49F 10/19 23:54
推 tonybk: 我同學買在G0對面，預售價1字頭，真是厲害厲害～51F 10/20 00:03
推 RickyY: G0生活機能愈來愈好，明年還有國四通車，如何跌？52F 10/20 00:13
推 jerrylin: 有錢人想直接買20年後的價格不行ㄇ
不然都給投資客賺走  建商不就白癡
價格一次到頂  就沒人能炒房了.53F 10/20 00:17
推 destinygirl: 沒有容積獎勵了，可賣坪數變少了，當然變貴了。56F 10/20 00:40
推 apple313118: 這樣感覺太平新光房價算甜欸 離G0 東區 一中 都十分鐘左右而已 才30初頭57F 10/20 00:47
推 kusomanfcu: 一堆空軍反串多， 我都在問口號做梗圖了59F 10/20 01:01
推 jaguarccu: 大成滿手地，不怕炒不起來60F 10/20 01:07
推 aaa931324: 東區換約也30初阿 還新業的QQ61F 10/20 02:08
推 kitten123: 一坪百萬不是夢~62F 10/20 03:41
推 doa2: 上次去好事多塞了二十分鐘才進去，原來是有車禍剩單線道63F 10/20 04:23
→ MagicMomo19: 第一案是虹鉅gcasa再來織築後面才是大漁64F 10/20 06:52
推 Sam27: 真的耶，G0人行道和步道真的大，期待明年變化65F 10/20 08:16

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