看板 home-sale
作者
標題 [請益] 我要把老公寓賣嗎
時間 Thu Oct 21 01:38:43 2021
作者
標題 [請益] 我要把老公寓賣嗎
時間 Thu Oct 21 01:38:43 2021
八年前因為預算問題,所以買了間公寓, (市區)
屋齡:40年 (2021年),買完有自己重新裝潢
但最近一直被親友說趕快賣房子,去買大樓比較好
因為40年屋子,也算老了
來說說自己住的優點
1.安靜.旁邊都是不錯鄰居,坪數30坪,也算不錯
缺點就是沒有車位,沒有電梯,老了爬不動
請問我該快點賣出嗎
好煩擾喔
因為之前買大樓,就很怕遇到太多住戶,唉.可以給我點意見嗎?
其實蠻喜歡這裡的,因為晚上真的很安靜,又是在市區,很怕大樓又怕遇到很多住戶太吵
正所謂,千金難買好鄰居
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.32.94 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XS5Gbjp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634751525.A.B73.html
推 : 喜歡幹嘛賣 幹嘛換屋? 買房子不就是為了過喜歡的生活嗎1F 10/21 01:47
噓 : 沒人要2F 10/21 01:48
推 : 會有這煩惱的應該是台北??3F 10/21 01:52
→ : 說不定你還被鄰居嫌咧...這麼有自信喔4F 10/21 01:56
推 : 爽住等都更一票5F 10/21 01:59
→ : 都更要看地段和條件順位吧...等到天荒地老...6F 10/21 02:02
→ : 沒要等都更啦，單純只是覺得屋齡舊了7F 10/21 02:25
推 : 是在哪個縣市要講啊！8F 10/21 02:26
→ : 新北板橋9F 10/21 02:33
推 : 看成把老公賣了10F 10/21 02:44
推 : 我也住板橋老公寓，剛翻修沒多久，花了100多萬，沒找設計師，也在想要不要賣了去住大樓，可是好像賣了也住不起，看看旁邊的江子翠重劃區，望眼欲穿～還是睡覺實在https://https://i.imgur.com/vLLsNBY.jpg 10/211F 10/21 02:51
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vLLsNBY.jpg)
推 : 把老公賣了15F 10/21 03:01
※ 編輯: maoluyi (219.70.32.94 臺灣), 10/21/2021 03:14:18推 : 自住沒差，考慮機能比較重要
大樓50年後也是雷一堆16F 10/21 03:40
大樓50年後也是雷一堆16F 10/21 03:40
推 : 有新進信件還沒看 有房仲寄信了18F 10/21 06:20
推 : 生活機能就不會賣,等都更,賣了一定吃虧
現在新大樓公設比都35%up起跳,公寓這種0%公設快絕版19F 10/21 06:39
現在新大樓公設比都35%up起跳,公寓這種0%公設快絕版19F 10/21 06:39
推 : 等都更21F 10/21 06:53
推 : 都有重新裝潢了，加減住吧！22F 10/21 07:11
噓 : 最近剛賣掉一間蛋黃區都更老公寓
賣的價格還不錯23F 10/21 07:13
賣的價格還不錯23F 10/21 07:13
推 : 沒有車位少了一堆買客 可惜25F 10/21 07:16
推 : 只有台北市特定區域值錢吧 中山區一堆老公寓...嗯26F 10/21 07:22
推 : Po在這裡不就為了釣房仲27F 10/21 07:29
推 : 如果只能換到華夏就不用換，20年後跟老公寓一樣老28F 10/21 07:30
推 : 台北老屋還有幾十萬戶，台北都沒都更完，更沒機會輪到新北...
真的住的喜歡，就不用硬要換，到時候再來後悔29F 10/21 07:38
真的住的喜歡，就不用硬要換，到時候再來後悔29F 10/21 07:38
推 : 把老公賣了叫他生錢出來32F 10/21 07:40
推 : 好鄰居比電梯重要，怕老了爬不動等老了再說33F 10/21 07:50
推 : 這地點+已交款年分，跟原貸款銀行談增貸，貸出來當頭期搬新家後，舊屋再出租賺現金流抵償貸款額
但要看您預備現金是否充裕，要撐到買新房+舊屋也出租34F 10/21 07:54
但要看您預備現金是否充裕，要撐到買新房+舊屋也出租34F 10/21 07:54
推 : 萬金買鄰 鄰居不錯 生活可以過 不用賣37F 10/21 08:02
→ : 在預算有限的情況下，大多是：
公寓隔音比較好
公寓空間比較大
公寓戶數相對少且單純（除非出租）
公寓下樓就是馬路進出快速38F 10/21 08:04
公寓隔音比較好
公寓空間比較大
公寓戶數相對少且單純（除非出租）
公寓下樓就是馬路進出快速38F 10/21 08:04
→ : 住得舒服就別管其他人怎麼念43F 10/21 08:09
→ : 看過老人不住百坪豪宅，寧願天天爬四樓。
但大樓就好在有管委會與警衛提供的各項便利。
等你到老了，應該也夠頭款再選擇一間了。44F 10/21 08:10
但大樓就好在有管委會與警衛提供的各項便利。
等你到老了，應該也夠頭款再選擇一間了。44F 10/21 08:10
推 : 地點不錯不要怕了公寓跌 反而建議努力買第二間47F 10/21 08:14
推 : 你可以去租你賣屋可能買的起的地方幾天試試看居住環境48F 10/21 08:15
→ : 公寓要絕版？？？ 我是看到什麼了
公寓就是便宜又大碗 大樓是奢侈品hen貴 先摸摸自己口
袋吧50F 10/21 08:20
公寓就是便宜又大碗 大樓是奢侈品hen貴 先摸摸自己口
袋吧50F 10/21 08:20
推 : 板橋要崩囉～
快點賣我，我考慮以實價登錄一折接收☺53F 10/21 08:21
快點賣我，我考慮以實價登錄一折接收☺53F 10/21 08:21
噓 : 笑死 地點都不說 當大家通靈??? 市區是哪個市區
看到這種通靈文就討厭55F 10/21 08:29
看到這種通靈文就討厭55F 10/21 08:29
→ : 回樓上 版上這種通靈文還會少嗎?57F 10/21 08:33
推 : 難不成你要再住40年?58F 10/21 08:33
推 : 要講清除地點位置，板橋這麼大，偏僻的地方一樣垃圾59F 10/21 08:34
→ : 繼續住阿60F 10/21 08:36
推 : 幹嘛賣 出租增貸不能買新房？61F 10/21 08:43
推 : 非台北市區的趕快賣了62F 10/21 08:47
→ : 要賣的時候站內信63F 10/21 08:48
推 : 屋齡已經40年了還這麼多人想收啊？64F 10/21 08:52
推 : 我留給兒子等都更65F 10/21 08:54
→ : 土地持份高 在上一個重劃區附近 就等都市重劃66F 10/21 08:59
→ : 20年以上的持有 ok der
到60年就有機會震倒了67F 10/21 08:59
到60年就有機會震倒了67F 10/21 08:59
推 : 賣69F 10/21 09:03
→ : 等啊 反正板橋都更做很快感覺比台北效率高70F 10/21 09:05
→ : 可以再住一二十年吧
親友有意見 叫他們出頭期款啊71F 10/21 09:08
親友有意見 叫他們出頭期款啊71F 10/21 09:08
推 : 喜歡就不要換啊......幹嘛勉強73F 10/21 09:15
→ : 租人去租大樓阿
大概補幾千就有 台灣租金便宜
有一間至少進可攻退可守74F 10/21 09:16
大概補幾千就有 台灣租金便宜
有一間至少進可攻退可守74F 10/21 09:16
推 : 你現在賣了能賺多少?賺不少吧，越放越值錢幹嘛賣?
若嫌舊要買新大樓，同地區的一定買不起，只會被洗到更77F 10/21 09:17
若嫌舊要買新大樓，同地區的一定買不起，只會被洗到更77F 10/21 09:17
推 : 每天爬鍛鍊腳力，會比別人身體好。79F 10/21 09:22
→ : 外圍，一買一賣又被吃掉6%仲介費，划算嗎?
若論都更板橋不一定會輸台北喔，板橋容積300台北才220白話就是板橋可以蓋比較多坪，蓋越多坪，建商就抽約多你若是建商，你要選哪邊來蓋房?80F 10/21 09:23
若論都更板橋不一定會輸台北喔，板橋容積300台北才220白話就是板橋可以蓋比較多坪，蓋越多坪，建商就抽約多你若是建商，你要選哪邊來蓋房?80F 10/21 09:23
推 : 喜歡的話找不到理由搬吧，你可以先去看看新的建案啊，看看新的大樓模式你有沒有更喜歡，沒有就繼續住
，像我有朋友堅持要有管理員的案子，也只有大樓可選84F 10/21 09:27
，像我有朋友堅持要有管理員的案子，也只有大樓可選84F 10/21 09:27
推 : 新版老公寓沒在賣的啦 繼續買87F 10/21 09:29
噓 : 釣魚？88F 10/21 09:33
推 : 想買自住 想了解89F 10/21 09:37
推 : 喜歡幹嘛賣？90F 10/21 09:44
推 : 你終究要住大樓的91F 10/21 09:45
→ : 我真的蠻討厭大樓的 隨便都是30%up公設 但現在根本沒得選 還有公寓能住要感到幸運92F 10/21 09:51
--
作者 maoluyi 的最新發文:
- 本身工作是展場show girl 投資有十年經驗了,什麼大跌都經驗過了 現在手上有個房子,最低價都有2000萬(無房貸( 但要是房子賣了,一定要回家或租房,我是想租房啦 但這是家人留的房子,雖然登記在 …155F 62推 11噓
![]()
為什麼大家都追求配股配息? 因為不是每間公司都會填息啊 配了12000元, 但價差現在算算扣掉配的12000元,還倒賠10萬元,這樣算有賺到嗎? 要回去那價格,真的不太可能啊 …100F 36推 16噓- 這樣算是劈腿嗎？大家會吃回頭草嗎 假設一對情侶，交往4年 另一方在分手前就和剛認識異性曖昧（沒上床），而原本就想和另一半分手，但還沒分， 最後二個和平分手，劈腿的說“個性不合”“想單身比較好”..等理 …83F 39推 4噓
- 華語歌壇演藝圈最重要的十年 如果用十年來分界,哪個年代比較紅呢 A組: 1990~1999 四大天王,四小天王,劉德華,林志穎,金城武,帶領的男神時代 張惠妹,范曉萱,徐懷鈺,女神代表 B組 2000 …62F 24推 2噓
![]()
感情走不出來怎麼辦 交了五年感情,一直相信對方,對方也說要相信她 沒想到,認識了一位網友,聊了2個月,出去二次,就把原本對象耍了 這什麼世界 不是我, 是我一位男生朋友,被女友劈腿,現在很難過 別回: …75F 33推 5噓
點此顯示更多發文記錄