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作者 nikecezanne ()
標題 [請益] 樓上可否跑到樓下的露台(附圖)(已爬文)
時間 Sun Oct 24 20:27:15 2021

一棟4層樓老公寓
其建築基地內的法定空地蓋滿了違建
照理來說法定空地的所有權屬於建築基地的全體住戶
沒有享受到法定空地好處的住戶可以要求使用權嗎

具體狀況說明如下
1樓及2樓在公寓興建之時
就貼錢給建商
在法定空地加蓋
所以這2戶的室內使用坪數增加

然後3樓在2樓的房頂加裝欄杆 鋪設防水層
有了自己的露台
這一切都沒經過全體住戶同意
更沒簽具任何文件
就這樣經過了39年

請問現在4樓可以主張3樓的露台使用權嗎?
4樓住戶想要自費架設一座梯子
不接觸3樓的牆面或財產
直接跑到3樓露台(如下圖)
https://imgur.com/a/42muWVf

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.182.153 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XTL4c0g (home-sale)
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推 keel90135: 何必呢 4樓也建露臺就好了1F 10/24 20:29
噓 F93935: 直接報違建整棟拆一拆啦 什麼低端想法踩柱子在二樓以為在玩疊疊樂喔2F 10/24 20:29
→ keel90135: 跑下去只是白爛別人而已，真不爽乾脆就檢舉算了4F 10/24 20:30
推 denhhy: 跑到3樓露台要幹嘛?5F 10/24 20:30
→ keel90135: 你檢舉至少你在你家，你跑下去等等人家起笑拿刀砍你6F 10/24 20:31
→ mimikillua: 一定會搞到雞犬不寧 何必呢7F 10/24 20:38
推 leoth: 好像小偷哦！？8F 10/24 20:40
→ dondon0419: 你是不是4樓?不合法的東西在爭使用權?吃飽太閒喔9F 10/24 20:48
推 Dural: 為明年中秋烤肉場地做準備嗎？10F 10/24 20:50
推 a61156114: 不合法不是跟本不能用嗎？你們全部他媽的都沒有使用權啊！11F 10/24 20:56
推 techih: 你怎麼不問三樓的能不能在露台上鑽孔到二樓？13F 10/24 21:00
→ mijhgo: 感覺原po是4樓的住戶14F 10/24 21:13
推 tsukasa107: 可以啊 我都當垃圾場用 很方便的15F 10/24 21:15
→ diu: 我比較好奇跑去人家的露台要幹嘛？不會很奇怪嗎16F 10/24 21:23
推 lcy317: 3樓露台 好狂喔17F 10/24 21:29
推 IS0987: 你是4樓齁？18F 10/24 21:31
噓 kiki1235678g: 你到底要那個露台幹嘛，沒事搞事19F 10/24 21:34
噓 VVVV5555: 這什麼操作我看不懂 連要搞別人都不會少上來丟臉。。。20F 10/24 21:37
推 gy55662008: 當然可以用啊21F 10/24 21:44
噓 borneol: 老公寓規矩你應該去佔領頂樓阿22F 10/24 21:45
推 kusomanfcu: 要求變價分割不會？23F 10/24 21:47
謝謝K大提供關鍵字
爬文發現違建也可以變價分割
這可以當備案

目前的策略是1到3樓聯合與4樓協商
4樓因為頂樓漏水 10年前自己搭蓋了屋頂
並未取得樓下住戶的同意
最好是和平相處 互不干涉
推 et22639643: 跑下去不行，你可以從頂樓用跳的跳下去後啊24F 10/24 21:49
※ 編輯: nikecezanne (1.200.182.153 臺灣), 10/24/2021 21:59:24
推 kobe741107: 你應該要往上蓋個5678樓都你的，再加個9樓露台超讚25F 10/24 21:55
推 karachi: 蜘蛛人4ni?26F 10/24 21:57
→ kusomanfcu: 4樓蓋4+5不就好了？27F 10/24 21:59
推 jaricho: 不爽直接檢舉不就好了 要當蜘蛛人？
所以這棟公寓1－4樓每樓都有違建！28F 10/24 21:59
推 kusomanfcu: 那四樓再往外蓋違建就好啦 搞樓梯露台做啥？30F 10/24 22:04
推 Harlequin727: 每層都違法然後想凹違法東西 笑死31F 10/24 22:27
推 wolfcry: 奇文共賞32F 10/24 22:28
噓 fanpigpig: 當你鄰居真可憐33F 10/24 22:31
推 IS0987: 這就是呆丸郎0.034F 10/24 22:37
推 mepe1018: 老公寓真麻煩～～35F 10/24 22:51
推 sj4: 有些人很愛用第三人稱稱呼自己36F 10/24 22:52
推 smilegigi: 原po板橋人齁37F 10/24 23:05
噓 xxmmyo817026: 有夠可憐的 當別人都看不出來38F 10/24 23:34
推 nisi0773: 看完笑死XD 噴飯!!39F 10/25 00:00
推 cka: 其實過去就是這樣,一樓得到門口車位,二樓得到露臺,頂樓得到加蓋 所以這三層的售價當時就算進去了,所以當時就買比較貴
過了幾十年買非這三層的就出來吵憑甚麼我不能停一樓門口
憑甚麼我不能用露臺?憑甚麼我不能用頂樓加蓋?
過去當然就是大家各取所需 其他樓層就已經買比較便宜了
結果過幾十年出來吵就很北爛40F 10/25 00:18
→ shawncarter: 光看這篇就覺得住老公寓的人的素質都….46F 10/25 00:57
推 jennyfish2: 好狂XD笑死47F 10/25 00:59
→ XGAMA: 好狂喔！四樓頂加吃不夠，還想覬覦三樓的露台…48F 10/25 02:11

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