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作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
時間 Sun Oct 24 22:35:36 2021



  大概講100次了吧

  台灣現在就是實坪制，

  你去找任何一份現在的售屋合約，
  政府單位給的房屋權狀，
  房屋交易所用的官方登載資訊，
  全部都是實坪制，
  也都是平方公尺登載，
  從主建物，附屬建物，
  共有建物持份比率與面積

  都一清二楚

  台灣只有共有面積要不要登記的問題，
  沒有實坪制與否的問題，
  現在就是實坪制

※ 引述《Kwamai (跨賣)》之銘言：
: 個人覺得實坪制影響
: 對買/賣房者 :
: 1. 既有房價不受影響 該漲  該大漲的  都一樣.
: 2. 買房者功課減少 只要看坪數 = 主建物. 資訊門檻落差變低.
: 3. 建案公設要另外做功課
: 對政府 :
: 1. 新房單坪房價直接飆升50%. 拿國際指標比會更難看. 炒地很不方便.
: 2. 承上, 一些狀況外的民眾看到那評比 民怨壓力直接爆炸 政策進退兩難  很不方便.
: 對建商 :
: 1. 喜歡車道公設灌水的覺得不爽. 不肖建商賺的錢可能少了一些.
:    (100億建案 偷個1% 就 1億, 這1%有差嗎 ? 對建商有.)
: 2. 新房子"可能"會讓公設變少的方向去蓋. 公設(車道) 會變得難用.
: 對仲仲 :
: 1. 買賣隨市場成交價不受影響.
: 2. 新制度 要做點新功課 很不方便.
: 以上看的出來 決定是否推行的政府(sponsor :建商) 會推行嗎 ?
: 推了只對買房菜雞(懶惰不做功課者) 有資訊落差幫助  整體 B >>> Z.
: 所以這法案躺在那邊.  現實如此.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.224.231 (臺灣)
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
10-24 12:40 choupauchi
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
10-24 18:20 Kwamai
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
10-24 22:35 H2
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
10-24 22:51 aass5566
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
10-24 23:57 a386036
推 kusomanfcu: 可能嫌房價漲不夠1F 10/24 22:39
推 IS0987: 484怕了？
我之前就講了一個喊過一個2F 10/24 22:39
推 lagadidi: 沒新梗了吧4F 10/24 22:42
推 KrisNYC: 一批一批的新韭菜進來想買房 就一直喊一樣的話想便宜買5F 10/24 22:43
推 cocoi: 先把逃生梯放到室外然後只要一個吧。不知哪個白癡想的，禍害遺千年6F 10/24 22:43
推 kusomanfcu: 那真的還會漲，嚇死人
https://i.imgur.com/BoWlnyc.gif8F 10/24 22:44
推 lagadidi: 租屋套房，有些沒提供實際坪數資訊，租屋族吵這個還比較合理10F 10/24 22:45
→ kusomanfcu: 看來是這段了12F 10/24 22:45
→ lagadidi: 覺得喊了就有七折啊XD 傻傻的13F 10/24 22:45
推 spermbox: 花敬群不是就說過了
沒公設沒電梯
上樓要用飛的嗎？14F 10/24 22:47
推 lagadidi: 不用這麼累啊，透天不就好了
出嘴都很容易，就讓空空自建低公設集合住宅，千萬不要給投資客仲介建商政府賺到17F 10/24 22:54
推 Yishanhuang: ni 484 怕惹20F 10/24 23:09
推 Unsullied: 過一陣子就要討論這個沒營養的問題21F 10/24 23:21
推 s26492755: 租房會寫啦  這幾年的新版租賃合約都有規定22F 10/24 23:21
→ Unsullied: 我們來票選房版最無意義的問題 這個會第一名
乾脆說推動房子蓋好蓋滿 不要退縮 不是更好23F 10/24 23:21
→ s26492755: 今年的更扯  問你有沒有做過輻射檢測 氯離子檢測 凶宅  有沒有漏水 blabla  搞得好像賣房在寫現況說明書一樣25F 10/24 23:22
推 bornwinner: 兩隻逃生梯真的超浪費28F 10/24 23:22
→ Unsullied: 安全梯還可以再多一個  房價也變便宜
500坪地  結果只能蓋一半  難怪房價貴
超浪費？ 你逃命的時候  會感謝政府的29F 10/24 23:22
推 s26492755: 我覺得吵平方米的比較搞笑  連權狀都沒看過….32F 10/24 23:24
→ Unsullied: 對於消防的無知 才是悲劇一直發生的原因
連防火門都被拆掉拿去賣  台灣人真是沒極限33F 10/24 23:25
→ s26492755: 不然就是怕房價所得比飆高   政府難看
房價所得比用總價去算的…..35F 10/24 23:25
推 qqoooo: 跟公務員的國旅卡“福利”一樣 就不懂得一直么霸岔37F 10/24 23:28
推 Unsullied: 大事不糾結  猴子的香蕉問題38F 10/24 23:28
推 alfrog0414: 拜託不要實坪制...每坪的價格真的會變得很可怕 公設比低的老屋更是直接井噴39F 10/25 00:03
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/wG8EtAn.jpg
那個逃生梯都改用這個比較省
用啥小樓梯 賽你娘政府41F 10/25 00:19
[圖]
噓 iloveforix: 是要期待老英做什麼鬼呀44F 10/25 00:30
推 kusomanfcu: 下樓都用溜的還不用排隊45F 10/25 00:32
噓 fish005: 實價登錄揭露的每坪平均房價也是用實坪制嗎？46F 10/25 02:19
推 s26492755: 每人固定配給Red Bull比較快47F 10/25 02:20
→ HwaSIn: 當然是實坪啊不然咧？ 公設不用錢嗎？48F 10/25 02:21
→ s26492755: 你在下斡旋還是簽買賣合約書  談的都是總價  那麼在意單價是有什麼問題 房子你也看了  對總價不滿意就下一個啊49F 10/25 02:21
→ HwaSIn: 我新買的房子超爽的，泳池/湯屋/健身房/SPA，我愛公設！！！52F 10/25 02:23
推 piliwu: 政府的實價登錄網站可以用實坪算
某樓是不是沒用過實價登錄54F 10/25 08:47
噓 k3nt: 小英不敢改喇56F 10/25 09:20
推 curry56: 457F 10/25 09:31
推 aaa72: 腳麻了58F 10/25 09:56
推 KrisNYC: 韭菜之所以叫韭菜  就是因為真的很多而且根本割不完
candy crush這種十年老遊戲每天都還有數萬新玩家59F 10/25 10:17
→ kagaya: candy crush還那麼威喔....61F 10/25 10:20
推 kusomanfcu: candy crush 我媽才幫他孫子安裝在ipad,免費遊戲是比什麼..？
給6歲玩的阿62F 10/25 10:35
推 kagaya: 其實70歲也很愛玩這種的 祖孫一起玩剛剛好65F 10/25 10:39
→ s26492755: 我也是蠻佩服這種冷到都結凍的飯還能炒
然後不認識權狀的嗆改革…..
我覺得那些老空空都不忍心看了66F 10/25 12:11
推 frank111: 你的實坪制跟他的實坪制不一樣，立論基礎不同互相笑對方其實他的要求也很簡單達成，售屋資訊必須透漏實際室內坪數，這樣就可以啦69F 10/25 13:03

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