小弟最近有買房打算，
由於工作在中山站附近，
因此三重靠北市這邊成為我首選，
尤其是一站進北市的三重國小站跟台北橋站，
最讓我青睞。
不過這一帶推案較少，
二手的又多半老舊。
之後有房仲介紹，說有預售可轉單給我，
房子條件如下：
1）預計明年年底可交屋入住
2）位於12樓，主打河景，面淡水河且有永久棟距
3）步行至台北橋站約5分鐘
4）家門走出來就是河堤，可在陽台看大稻埕煙火
5）屋內格局方正，權狀20.5坪，公設比32%
6）窗開東側無西曬問題
我覺得條件很好，
縱然有一些小缺點但都還在我接受範圍之內，
只是對方開價一坪62萬，
我有去查他兩年前買的實價登錄，
也才52萬左右。
他現在開62是不是有點獅子大開口？
不過據說仁義也都5字頭，二重更是60起跳。
唉～房價低不下來，不知道殺到60有沒有機會？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.46.58 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XTkaHPA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635182865.A.64A.html
由於工作在中山站附近，
因此三重靠北市這邊成為我首選，
尤其是一站進北市的三重國小站跟台北橋站，
最讓我青睞。
不過這一帶推案較少，
二手的又多半老舊。
之後有房仲介紹，說有預售可轉單給我，
房子條件如下：
1）預計明年年底可交屋入住
2）位於12樓，主打河景，面淡水河且有永久棟距
3）步行至台北橋站約5分鐘
4）家門走出來就是河堤，可在陽台看大稻埕煙火
5）屋內格局方正，權狀20.5坪，公設比32%
6）窗開東側無西曬問題
我覺得條件很好，
縱然有一些小缺點但都還在我接受範圍之內，
只是對方開價一坪62萬，
我有去查他兩年前買的實價登錄，
也才52萬左右。
他現在開62是不是有點獅子大開口？
不過據說仁義也都5字頭，二重更是60起跳。
唉～房價低不下來，不知道殺到60有沒有機會？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.46.58 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XTkaHPA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635182865.A.64A.html
※ 編輯: antontonyen (61.228.46.58 臺灣), 10/26/2021 01:28:16
![[圖]]()
--
噓 : 不值 別買 給樓下1F 10/26 01:28
※ 編輯: antontonyen (61.228.46.58 臺灣), 10/26/2021 01:29:47→ : 老三重人會跟你說 阿那區就最貴的2F 10/26 01:31
推 : 人家短時間賣你還有房地合一稅哀，這樣一年搞不好
才賺你不到150
萬
你買大橋頭新屋不就更貴這樣想有比較舒服嗎？3F 10/26 01:31
才賺你不到150
萬
你買大橋頭新屋不就更貴這樣想有比較舒服嗎？3F 10/26 01:31
推 : 高架橋的問題要考慮7F 10/26 01:32
※ 編輯: antontonyen (61.228.46.58 臺灣), 10/26/2021 01:36:26推 : 說到三重國小站，最近ㄧ個新建案格局可以排得上我看過
最爛格局TOP3, 還要綁裝潢 開64-67給你參考8F 10/26 01:36
最爛格局TOP3, 還要綁裝潢 開64-67給你參考8F 10/26 01:36
→ : 62根本三重的價格啊
喔這真的三重 我還以為是大橋頭… 搞錯了10F 10/26 01:36
喔這真的三重 我還以為是大橋頭… 搞錯了10F 10/26 01:36
推 : 開價給你殺啊仲介費喬一下也可以12F 10/26 01:37
→ : 是三重沒錯啊13F 10/26 01:38
推 : 六字頭不如買大同區大橋頭中古大樓，台北市門牌爽多了14F 10/26 01:38
→ : 河景這個價還可以 但是仲介+轉單 會多很多費用15F 10/26 01:38
→ : 考慮大同區啦未來有雙子星16F 10/26 01:39
→ : 我好幾年前買賣過金色河畔，迪化街門牌，買45賣53，現在60幾了
不過隔音超爛，要注意樓上是不是有小孩
巴黎之星有一戶低樓層的在賣，你去看看17F 10/26 01:40
不過隔音超爛，要注意樓上是不是有小孩
巴黎之星有一戶低樓層的在賣，你去看看17F 10/26 01:40
→ : 巴黎之星那ㄧ戶我看它擺了1年了….
看著它降價又漲又降又漲21F 10/26 01:44
看著它降價又漲又降又漲21F 10/26 01:44
→ : 新開案要67？那62怎麼好像很便宜23F 10/26 01:48
噓 : 不合理 高雄蛋白區透天一坪 20萬 建議你搬去高雄24F 10/26 01:52
→ : 叫正義綻吧 你無聊可以問問看格局 蠻屌的25F 10/26 01:55
→ : 賣得出去就是合理26F 10/26 02:00
推 : 55-57差不多27F 10/26 02:02
→ : 三重60萬XD28F 10/26 02:28
推 : 觀瀾？29F 10/26 03:45
推 : 三重花60結果生活環境8+9超多，我覺得不值30F 10/26 03:58
→ : 三重這價格 你再想想31F 10/26 04:05
→ : 三重我覺得OK32F 10/26 04:35
→ : 開價不是成交價 你管他開多少33F 10/26 06:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RGS8yuqh.jpg)
推 : 中和沒捷運都60了，我相信三重人的實力37F 10/26 06:56
推 : 沒有什麼合不合理 附近價格都那樣 我也覺得大安一百五不合理 不過這就是市場 請尊重38F 10/26 07:01
→ : 不貴耶 是行情 算了 反正你也不信
三重的精華在集美商圈跟二重右岸 璞園在台北橋附近的案子也60幾 給您參考40F 10/26 07:14
三重的精華在集美商圈跟二重右岸 璞園在台北橋附近的案子也60幾 給您參考40F 10/26 07:14
噓 : 不要買啊 買方最大 加油43F 10/26 07:34
推 : 重新路一段62目前房市來說勉強合理,重點是賣家主導,你看之前成交價也沒用 想買就只能盡量殺 不然看別間
不過我倒覺得不必糾結一站進北市 二站進北市也沒差多少 至少範圍拉大點 標的多一點而且價格又可以不用6字44F 10/26 07:41
不過我倒覺得不必糾結一站進北市 二站進北市也沒差多少 至少範圍拉大點 標的多一點而且價格又可以不用6字44F 10/26 07:41
推 : 就行情價, 自己多打聽吧48F 10/26 08:01
噓 : 合理49F 10/26 08:11
推 : 三重一堆8+9，最多只值1750F 10/26 08:13
推 : 那區又貴又亂51F 10/26 08:40
推 : 別買52F 10/26 08:55
推 : 笑死，跟新竹一樣，也太便宜53F 10/26 08:57
推 : 過條河大同區認真找也可以找到65左右 有殺一點的空間54F 10/26 09:06
推 : 覺得太貴就去看看菜寮仁義或是三重右左案吧55F 10/26 09:09
推 : 三重地理位置好，生活環境真的是無解56F 10/26 09:22
推 : 觀瀾吧57F 10/26 09:23
推 : 央北66 你參考58F 10/26 09:27
→ : 不買最大59F 10/26 09:54
噓 : 你買下來就會覺得62太便宜 哈
來到房版真心認為人性真有趣60F 10/26 09:58
來到房版真心認為人性真有趣60F 10/26 09:58
推 : 三重高樓層有河景離捷運近的户別，60萬算便宜了62F 10/26 10:04
推 : 之前住過附近 生活機能很好 河景+捷運5分鐘.覺得可以~
但可以實際走看看 老舊公寓多 騎樓被霸占 看自己介不介意63F 10/26 10:11
但可以實際走看看 老舊公寓多 騎樓被霸占 看自己介不介意63F 10/26 10:11
推 : 三重上班絕對不買三重
人口素質差到靠北65F 10/26 10:13
人口素質差到靠北65F 10/26 10:13
推 : 三重60！！ 還不如買永和67F 10/26 10:17
→ : 其實我現在就住三重，所以可以不用分享三重本來就人盡皆知的條件68F 10/26 10:22
推 : 喔 那你應該也知道三重現在的行情，上來文合不合理是？70F 10/26 10:23
→ : 我只知道租屋行情，買房還真不知道72F 10/26 10:24
→ : 中山站上班我會覺得買大同吧 價差不大 何必擠捷運過河73F 10/26 10:47
推 : 沒錢就退到新莊五股啊
錢很現實74F 10/26 10:50
錢很現實74F 10/26 10:50
推 : 大同我還真的比過,廣宇萬和/超站s/品城西,預算要拉到7了你要中古的台北橋可以找到4,新屋基本上大同6有點難
我曾經也是想當大同人的@_@76F 10/26 10:52
我曾經也是想當大同人的@_@76F 10/26 10:52
推 : 寧夏夜市附近五年前就破七了QQ79F 10/26 10:57
推 : 不是觀瀾吧 觀瀾已經交屋了，且也沒有20坪的格局80F 10/26 10:57
→ : 新房子要便宜可能要找到社子去，延平北路四五六段，七段之後不要去81F 10/26 10:58
→ : 有錢的話，我當然也會選大同...83F 10/26 11:03
推 : 抬高慢慢讓8+9自然外移啊84F 10/26 11:04
推 : 寧夏門口新案都開90了 有沒有覺得被安慰啦
家人最近買大同預售9x85F 10/26 11:07
家人最近買大同預售9x85F 10/26 11:07
推 : 沒錢買不起當然不合理
便宜的嫌遠太偏僻 貴的嫌賣太貴 建議不要買87F 10/26 11:09
便宜的嫌遠太偏僻 貴的嫌賣太貴 建議不要買87F 10/26 11:09
→ : 最近大同有個案子叫永保安康 似乎co值頗高
cp 值89F 10/26 11:12
cp 值89F 10/26 11:12
→ : 推品城西跟俏房東當鄰居91F 10/26 12:09
噓 : 聽到兩年前就想噓你，去年起漲一波，今年又漲一波你覺得?92F 10/26 13:13
→ : 那裡走路要小心 三重最精華的93F 10/26 13:46
→ : 單坪價不準，講總預算、室內最低接受實坪數、屋齡來綜合比較選擇比較實際94F 10/26 13:48
推 : 三重齊云成交都68了 之後國泰潤泰更高 60只能說剛好而已96F 10/26 14:36
推 : 便宜98F 10/26 14:37
推 : 60直接買三重吧99F 10/26 14:48
推 : 台北橋62很正常吧 怎麼會拿三重仁義跟台北橋比100F 10/26 15:31
推 : 三重真的不值這價101F 10/26 16:42
--
作者 antontonyen 的最新發文:
![]()
小弟最近有買房打算， 由於工作在中山站附近， 因此三重靠北市這邊成為我首選， 尤其是一站進北市的三重國小站跟台北橋站， 最讓我青睞。 不過這一帶推案較少， 二手的又多半老舊。 之後有房仲介紹，說有預售 …101F 39推 6噓![]()
2020年國片大爆發，我抱著極高的期待去看《我沒有談的那場戀愛》的試映。片商非常用 心，所有主要演員都都出席這場試映，也非常有野心的選擇在除夕上映。 不過恕我直言，《我沒》非常可怕，從題材、劇本、選角 …38F 18推![]()
整張報紙都是啊！ 內文是報導有關活殺留聲以及葉小釵重出江湖的新聞，這麼大的版不知霹靂花多少錢就是 了。 以下為新聞連結： 續往下看還有秦假仙！ 今天的報紙很值得收藏啊！ …148F 49推 15噓
