看板 home-sale
作者
標題 [請益] 青埔高鐵 A18或A19兩房如何挑選？
時間 Wed Oct 27 16:37:50 2021
作者
標題 [請益] 青埔高鐵 A18或A19兩房如何挑選？
時間 Wed Oct 27 16:37:50 2021
大家好，小弟拜讀板上的文章，加上最近看完青埔高鐵附近的房子後，
打算找A18, A19找兩房含車位的房子，總價希望落在1050~1150左右。
打算找A18, A19找兩房含車位的房子，總價希望落在1050~1150左右。
主要考量有兩點：1.搭高鐵通勤 2.生活機能（沒有小孩，目前沒買車）
目前有兩間在考慮中，只是很難決定，所以想請大家提供寶貴的意見。
1. 青昇宮附近(這區算A17嗎？)，Google到高鐵走路大約13分鐘，騎摩托車比較快，但沒
有uBike，到高鐵的公車會繞路所以不考慮。
兩房兩衛，格局普通(客廳為暗聽)，整體採光視野還不錯，平面車位，但生活機能相
較2比較不足。
2. 領航北路二段的北邊兩條街，靠近青埔國中，Google到高鐵走路大約21分鐘，可以走
到青埔國中那邊搭公車到高鐵，騎摩托車或uBike也可以(時間和1到高鐵就差不多)
兩房一衛，室內格局比較好(明廳)，採光通風不錯，視野可能因為附近房子關係不能
看太遠，但棟距還是足夠，平面車位，生活機能可到領航北路二段找到比較多店家。
這兩間衡量下來，2的生活機能、交通(到高鐵)、室內格局、附近環境優於1，但總價高過
1大約100萬初頭。雖然1的視野看出去比較好，但生活機能看來看去真的沒有太多選擇，
要買吃的都要跑比較遠。不知道大家會怎麼選擇？或是有什麼其他想法可以提供小弟做參
考。
看太遠，但棟距還是足夠，平面車位，生活機能可到領航北路二段找到比較多店家。
這兩間衡量下來，2的生活機能、交通(到高鐵)、室內格局、附近環境優於1，但總價高過
1大約100萬初頭。雖然1的視野看出去比較好，但生活機能看來看去真的沒有太多選擇，
要買吃的都要跑比較遠。不知道大家會怎麼選擇？或是有什麼其他想法可以提供小弟做參
考。
謝謝大家。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.129.46 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XUG_Wpi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635323872.A.CEC.html
推 : 生活機能是看妳自己需要什麼機能阿1F 10/27 16:39
→ : 主要是買吃的跟採買生活用品。2F 10/27 16:40
推 : 威均帝璽兩房一衛剛好在你預算上限，可惜你晚了兩個禮拜那位置超好，高鐵走路五分鐘又在國中旁
宏普前幾天開銷，喜來登是這禮拜五，你也可以去比較看看3F 10/27 16:43
宏普前幾天開銷，喜來登是這禮拜五，你也可以去比較看看3F 10/27 16:43
推 : 生活機能整個青埔都還不行 ，還要時間成長 ，買A18近高鐵的就對了6F 10/27 16:48
→ : 請問威均帝璽還有類似的房子嗎？8F 10/27 16:48
→ : 你的預算應該沒有A189F 10/27 16:53
→ : p大說的甚是，青昇宮附近的應該不算A18範圍了吧？10F 10/27 16:56
推 : 帝璽是有，但鎖起來了，它早鳥價44.5，半個小時就達標調價，兩房一衛一天半清空，剩下鎖起來的兩房一衛至少要等一坪50才賣，你預算應該爆，所以我才說可惜。11F 10/27 16:57
→ : 往A10-A11買透天。捷運到高鐵20分14F 10/27 16:57
推 : 算啦當然那邊價格反應嫌惡設施15F 10/27 17:00
推 : 我買在青昇宮旁邊，走到高鐵上車大概八分鐘左右 體感來說還算輕鬆給你參考16F 10/27 17:00
→ : 他看起來像自住不覺得會選18F 10/27 17:00
→ : 後天開銷的喜來登有很少數的21坪兩房，跟18坪的1＋1房，在你預算內，但它是飯店宅你可能不愛19F 10/27 17:00
→ : 不介意的話還有個電塔旁更便宜21F 10/27 17:01
→ : 飯店宅的確不考慮，人數太多，上下班等電梯很可怕22F 10/27 17:04
推 : 這要看你，是我兩個都不喜歡23F 10/27 17:05
→ : d大是走路步調比較快對嗎？我走過一次，大概13分24F 10/27 17:05
推 : 如果你靠高鐵通勤 店家就靠高鐵周邊的 住家附近可以忽略25F 10/27 17:06
推 : 我朋友老公高鐵通勤台中買在A17選ubike在家附近的26F 10/27 17:08
→ : p大說的電塔旁是哪間？27F 10/27 17:09
推 : 櫻花緻啦
不過只剩轉單，至少現在要拿個現金28F 10/27 17:12
不過只剩轉單，至少現在要拿個現金28F 10/27 17:12
→ : 青昇宮算是正宮吧?還是說只要廟宇都算嫌惡設施? XD30F 10/27 17:13
→ : 兩三百萬…31F 10/27 17:13
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/D4EbKNDh.jpg)
→ : 謝謝Y大，先前看過很多您在其他推文的建議，收穫蠻多34F 10/27 17:16
→ : 櫻花走路不會到啊
不介意寶咖咖跟宮廟可以看成家大璽35F 10/27 17:16
不介意寶咖咖跟宮廟可以看成家大璽35F 10/27 17:16
推 : 威均峰澤比帝璽好37F 10/27 17:18
→ : 他沒在電塔隔壁但也不遠看個人
你的預算買成家沒問題
這預算勢必要接受一些缺點否則沒辦法買A1838F 10/27 17:18
你的預算買成家沒問題
這預算勢必要接受一些缺點否則沒辦法買A1838F 10/27 17:18
→ : 認真跟你說，可以考慮樺龍
搶潛銷，如果你有通勤需求41F 10/27 17:19
搶潛銷，如果你有通勤需求41F 10/27 17:19
→ : 請問Y大推薦樺龍的哪個房子呢？P大說的我會考慮 謝謝43F 10/27 17:21
→ : 你的兩房，室內實坪多少？44F 10/27 17:21
推 : 現在買預售要留意交屋日有些可能會非常久45F 10/27 17:22
→ : 永麗花園後面46F 10/27 17:22
→ : 第一間室內約18，第二間大一點18.2347F 10/27 17:24
推 : 之前去櫻花的代銷跟我講別家建商的壞話說有人賣完不開工收錢繼續開案
這時買預售要留意一下風險48F 10/27 17:25
這時買預售要留意一下風險48F 10/27 17:25
推 : 領航北路這機能比a18站前好，但你有高鐵需求還是優先選a18
有去看宏普畫X代嗎？我上周末去看還有早鳥51F 10/27 17:26
有去看宏普畫X代嗎？我上周末去看還有早鳥51F 10/27 17:26
→ : 樺龍格局不知道怎麼樣，需要犧牲室內坪數來買
c大，宏普這間不知道總價多少？方便私下透漏嗎？謝謝54F 10/27 17:28
c大，宏普這間不知道總價多少？方便私下透漏嗎？謝謝54F 10/27 17:28
→ : 搭高鐵通勤還是選書法公園那邊的好了，但自備要多一成56F 10/27 17:30
→ : 低樓層25坪挑爛一點的車位也許有機會擦到你的預算57F 10/27 17:32
推 : 櫻花緻超級遠58F 10/27 17:33
→ : 收回樺龍…，室內18坪，權狀依公設比
權狀至少27-29坪（含陽台）
再加上車位，會爆表…
應該說近期新開案的都會爆表
預售屋大概只有寶台跟偉築比較有機會59F 10/27 17:39
權狀至少27-29坪（含陽台）
再加上車位，會爆表…
應該說近期新開案的都會爆表
預售屋大概只有寶台跟偉築比較有機會59F 10/27 17:39
→ : 櫻花離高鐵、大江、青埔國小1.5km內 真要說遠倒也還好大概有些人不管到哪都是走路而且還走不了15分鐘吧
價差對自住客來說也是可以斟酌一下
比起其他地方只能擇一為鄰，或路線複雜，可以再想想64F 10/27 17:48
價差對自住客來說也是可以斟酌一下
比起其他地方只能擇一為鄰，或路線複雜，可以再想想64F 10/27 17:48
推 : 推pillwu 成家大璽68F 10/27 18:22
推 : 坪數再小點寶徠聯上A+有機會 預售不用想了69F 10/27 18:53
→ : 成家大璽也要有釋出才能買啊…
然後…威均天祥，兩房網路上開價1280萬
寶徠1+1房，最便宜1280萬
原po已經做不少功課，在這個時間
扣掉車位，每坪能單價35萬以下的小坪數
認真說滿厲害的！
寶台潛銷時面溪每坪大34.X,兩房是面後面
所以才說有機會，然後偉築是寶佳還沒
開賣，只是跟代銷閒聊…潛銷開價會落在
35萬區間。
然後給原po建議，可以思考一下5年內的規劃
就是會不會換屋、生小孩。
短時間這兩間可能對你居住起來差異不大
如果會換屋，我選1,因為站前廣場起來
有機會再漲一波…
如果短時間沒有要換屋會選2
基本生活機能有，遠一點還有家樂福
建議找個冬天下雨天，自己實際走一遍1、2
畢竟你現況是靠高鐵通勤…
以上供參考，歡迎來當青埔人。
櫻花緻之後的賣點是站前廣場跟大江二期70F 10/27 19:17
然後…威均天祥，兩房網路上開價1280萬
寶徠1+1房，最便宜1280萬
原po已經做不少功課，在這個時間
扣掉車位，每坪能單價35萬以下的小坪數
認真說滿厲害的！
寶台潛銷時面溪每坪大34.X,兩房是面後面
所以才說有機會，然後偉築是寶佳還沒
開賣，只是跟代銷閒聊…潛銷開價會落在
35萬區間。
然後給原po建議，可以思考一下5年內的規劃
就是會不會換屋、生小孩。
短時間這兩間可能對你居住起來差異不大
如果會換屋，我選1,因為站前廣場起來
有機會再漲一波…
如果短時間沒有要換屋會選2
基本生活機能有，遠一點還有家樂福
建議找個冬天下雨天，自己實際走一遍1、2
畢竟你現況是靠高鐵通勤…
以上供參考，歡迎來當青埔人。
櫻花緻之後的賣點是站前廣場跟大江二期70F 10/27 19:17
→ : 如果考量兩邊價差有一百萬左右，Y大您會怎麼選？91F 10/27 19:49
→ : 其實從站前西路直走到高鐵是方便
因為直行，外加人行道沿途有麥味登、7-11
可以買早點，下班有貴族派（雞排）、自助餐
清心、萬波、comebuy、lag、滷味
小火鍋、扁食、四海遊龍、烤肉飯、牛排
鹹水雞、尾端過橋還有串燒店
還沒談到支線的拉麵、茶聚、燒臘等。
不夠吃，往大江購屋中心什麼都有。
100萬其實貸款下去沒什麼差，剩下會考量
戶數希望介於100到200，這樣管理費撐的起公設。92F 10/27 19:49
因為直行，外加人行道沿途有麥味登、7-11
可以買早點，下班有貴族派（雞排）、自助餐
清心、萬波、comebuy、lag、滷味
小火鍋、扁食、四海遊龍、烤肉飯、牛排
鹹水雞、尾端過橋還有串燒店
還沒談到支線的拉麵、茶聚、燒臘等。
不夠吃，往大江購屋中心什麼都有。
100萬其實貸款下去沒什麼差，剩下會考量
戶數希望介於100到200，這樣管理費撐的起公設。92F 10/27 19:49
→ : 青埔我只能說趕快買，國際解封馬上就開噴了102F 10/27 20:02
→ : 然後你沒有汽車，這兩個點應該趁平日
無論機車或走路多去逛逛
然後tao大的建議很實在，只能從你給
的資訊能給的建議，就這樣…
然後快下手XDDD103F 10/27 20:04
無論機車或走路多去逛逛
然後tao大的建議很實在，只能從你給
的資訊能給的建議，就這樣…
然後快下手XDDD103F 10/27 20:04
推 : 12月要開案的麗江案，可能可以考慮，面溪無遮蔽，18坪1+1 含車位，可能不用到千萬。108F 10/27 21:06
推 : 國家大院110F 10/27 22:50
推 : 都買111F 10/27 23:32
→ : 櫻花嫌惡設施多 又是寶x 離高鐵也遠
真要寶x，還有其他更好選擇112F 10/27 23:32
真要寶x，還有其他更好選擇112F 10/27 23:32
推 : 櫻花緻附近應該再爭取個ubike點，這樣會輕鬆許多。114F 10/28 00:50
推 : 都買115F 10/28 00:55
→ : 預算如緊繃，便宜治百病...116F 10/28 03:17
推 : 請問有大大看過A18領航南路三段上的宜雄湛嗎，網路上很少對於這個預售屋的評論117F 10/28 05:18
推 : 我當初也是看A18跟A19，最後入手A19
但比較起來，A19青埔國中附近，真的比較喜歡。119F 10/28 09:10
但比較起來，A19青埔國中附近，真的比較喜歡。119F 10/28 09:10
→ : 18 A19除非退休或在家上班人士121F 10/28 09:13
推 : 從青埔國中到高鐵站，可以考慮騎youbike悠閒沿著綠地公園騎乘到高鐵站，也能搭公車到高鐵站，還能先到A19坐機場捷運到A18。
光附近超商，就讓你有許多家選擇。122F 10/28 09:13
光附近超商，就讓你有許多家選擇。122F 10/28 09:13
→ : 不如機捷到台北50分鐘UP 若轉高鐵等車加上去40分鐘
A19交通因素麻煩
a18附近缺書局 可能等成品或蔦屋126F 10/28 09:13
A19交通因素麻煩
a18附近缺書局 可能等成品或蔦屋126F 10/28 09:13
→ : A19超荒涼129F 10/28 10:21
推 : A19在領航北路民權路附近，不到荒涼吧
領航南路權路附近比較冷清一點，這區的建案大多數坪數都蠻大的。相對冷清
領航南路全聯130F 10/28 10:39
領航南路權路附近比較冷清一點，這區的建案大多數坪數都蠻大的。相對冷清
領航南路全聯130F 10/28 10:39
→ : 感謝幾位朋友分享，我會思考消化一下。134F 10/28 10:49
→ : 今年也是去看a18附近但發現已經場太多被洗到稍微遠一點的地方(離高鐵1.5km以內的) 找了間戶數少 電梯多(不喜歡公設)的預售屋就畢業了135F 10/28 13:16
→ : 恭喜樓上，請問是丰城秀景嗎？138F 10/28 13:55
--