看板 home-sale
作者
標題 [請益] 貸不到8成1.31%...
時間 Wed Oct 27 20:40:49 2021
作者
標題 [請益] 貸不到8成1.31%...
時間 Wed Oct 27 20:40:49 2021
問了好多家
每個仲介一開始都跟我保證有
但實際上問了最好1.35
標的都是雙北捷運附近2x坪大樓
屋齡也才1X年...
本身無薪轉 資產認列是用證券
市值都有標的的2~3倍以上
想問現在1.31沒了嗎...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.35.177.190 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XUKZJZR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635338451.A.8DB.html
推 : 你去loan版徵吧 直接把大概地段列出來
你沒有正職收入只能說1.35也沒差很多不是不能考慮1F 10/27 20:41
你沒有正職收入只能說1.35也沒差很多不是不能考慮1F 10/27 20:41
→ : 無薪轉 畫重點3F 10/27 20:42
推 : 一定沒問過中信對吧4F 10/27 20:42
推 : 無薪轉是有可能比較難一點5F 10/27 20:44
→ : 無薪轉...6F 10/27 20:45
→ : 抱歉，沒固定薪轉對銀行來說分數就是不高7F 10/27 20:45
推 : 無薪轉 重點啊8F 10/27 20:47
→ : 除非你的資產價值高於標的物價值的兩倍以上，才有加分效果，這是星展的標準9F 10/27 20:47
→ : loan版問過了 一開始都說可以最後又說不能 真無言阿
文章有說了 資產大概都有標的2~3倍以上 有些銀行喜歡證11F 10/27 20:47
文章有說了 資產大概都有標的2~3倍以上 有些銀行喜歡證11F 10/27 20:47
→ : 貸款版都馬一堆小咖，真的條件送上去被上面打槍13F 10/27 20:48
→ : 券價值打7~8折 也是很夠...但無法1.31 QQ14F 10/27 20:48
推 : 你找你的營業員問阿15F 10/27 20:50
推 : 薪轉平常就要做了
不到八成正常啊 銀行很保守16F 10/27 20:53
有理專也是要我做薪轉不到八成正常啊 銀行很保守16F 10/27 20:53
他說每個月請家人匯10萬就可以
但我一值不太相信... 這招有用嗎?
推 : 跟他說你買一堆Tesla18F 10/27 20:57
→ : 美股更慘 不認ㄎㄎ 還不如拿保單出來19F 10/27 20:58
→ : 0.04其實真的不會差異太大20F 10/27 20:59
推 : 螢光筆劃重點：没薪轉21F 10/27 20:59
推 : 1.31% 跟 1.35% 差 0.04%, 1000萬一年差4000，不知道我有沒有算錯…22F 10/27 21:00
→ : 有些龜毛銀行在辦信用卡時直接不採認股票，何況辦貸款
可能連成數都不到八成吧，畢竟標題是貸不到八成1.3124F 10/27 21:00
可能連成數都不到八成吧，畢竟標題是貸不到八成1.3124F 10/27 21:00
推 : 0.04%差很多嗎？26F 10/27 21:07
推 : 1.31 1.35 你自己算算每個月差多少錢
一定沒算27F 10/27 21:07
一定沒算27F 10/27 21:07
→ : 一個月會不會沒你咖啡錢多?29F 10/27 21:08
→ : 自己有些錢不要亂花根本就沒差
反之隨便花成一筆就超過這個錢了30F 10/27 21:08
反之隨便花成一筆就超過這個錢了30F 10/27 21:08
推 : 沒薪轉就要有辦法證明固定收入
貸款給你的是銀行
銀行要的是穩定的借款人32F 10/27 21:08
貸款給你的是銀行
銀行要的是穩定的借款人32F 10/27 21:08
推 : 20年一個月差兩千 30年一個月兩百35F 10/27 21:10
推 : 股票這麼強 怎麼這種比例上雞毛蒜皮小錢這麼糾結 貸一千萬一個月多333很多嗎36F 10/27 21:11
推 : 中信資產 1500 以上VIP級別, 你這狀況 1.31 沒問題
另外你用證券做資產認列本來對銀行來說就是比較有風險你自己家人開個公司每個月薪轉10來萬給你 分數還比較好38F 10/27 21:14
只是銀行不認證券戶 之前有透過銀行買RCN只是為了認列資產 但太麻煩...另外你用證券做資產認列本來對銀行來說就是比較有風險你自己家人開個公司每個月薪轉10來萬給你 分數還比較好38F 10/27 21:14
推 : 問號 媽媽十塊41F 10/27 21:15
推 : 接案或自營者，自己每個月製造一筆像薪資的金流42F 10/27 21:16
→ : 你這案子就是沒薪轉這點, 個人分數下降了 跟房子無關43F 10/27 21:16
→ : 日期跟金額不要差太多，固定每月十號前後，五萬
有超過一年以上，是會被參考的44F 10/27 21:16
請問要公司銀行帳號匯嗎 個人帳號算嗎?有超過一年以上，是會被參考的44F 10/27 21:16
推 : 媽媽十塊，差額請媽媽出46F 10/27 21:18
※ 編輯: Jimmy540i (1.35.177.190 臺灣), 10/27/2021 21:21:25→ : 銀行看固定的收入>>>總資產47F 10/27 21:20
※ 編輯: Jimmy540i (1.35.177.190 臺灣), 10/27/2021 21:21:39推 : 1.31跟1.35又沒差很多，只是心情問題而已48F 10/27 21:27
推 : 無薪轉超猛 加油
只能找特定銀行處理49F 10/27 21:27
只能找特定銀行處理49F 10/27 21:27
推 : 媽媽十塊是什麼？51F 10/27 21:28
推 : 媽媽十塊都不知道是什麼...52F 10/27 21:29
推 : 貸1000萬一年差4000，一個月差300多，還真的沒差多少53F 10/27 21:30
推 : 300其實我覺得滿多的，我可以過2天了，不過原PO應該是奇摩子問題吧54F 10/27 21:34
推 : 現在年底有些銀行可能不缺業績踩比較硬啊，又被找去喝央行咖啡幾次了，但1.35%確實就只是奇摩子的問題而已56F 10/27 21:38
→ : 都買房子還在意這幾千塊錢？58F 10/27 21:40
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