看板 home-sale作者 aitt (非主流,有何不可(M))標題 [閒聊] 房價明年恐怕還會漲更兇時間 Fri Oct 29 00:11:01 2021
房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇
政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決?
地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口,
舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題,
接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,
地價欲小不易,加上原物料大漲,房價大概想不漲也難了
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推 KrisNYC: 明年主升段 但能不能持久就看漲多少和美國升息政策了1F 10/29 00:14
→ ceca: 其實美國升息也升不了多少,並且還早.
你升息是要波音倒閉嗎..XD
最多就是升一點點(我說美國)壓制一下游資的氣焰+吸收資金.2F 10/29 00:16
推 ck960684: 我比較好奇中小型店面還有沒有戲5F 10/29 00:17
→ ceca: 而台灣主要是內資主導不動產+台幣太強.
因此不動產不管這個.
不動產只看莊家臉色.
政府打算端甚麼政策出來壓制房價上漲.
當年張盛和從2010年打房連續打6年,每年都推不同的打房政策出才把QE的熱潮給打壓下來.6F 10/29 00:17
→ oberon1013: 藉文請教諸位大,有點閒錢,該還貸款還是再買?12F 10/29 00:18
→ ceca: 這次一樣,看政府出甚麼政策決定可以漲多久.13F 10/29 00:18
→ ck960684: 住宅看起來就是繼續噴 賣方沒有降價的理由 大型店面持有者比較特殊不討論 中小型店面比較多散戶 不知道會如何15F 10/29 00:18
→ tonybk: 蘋果不是說政府收稅收到不要不要 反正加價賣就好 賣方市場囉18F 10/29 00:21
推 kktt254: 你沒看有些地方開始調公告地價了嗎20F 10/29 00:21
→ jerrylin: 所以是買房了 還是買營建股了 還是只會說廢話
既然都已經看到趨勢了 不用趨勢賺錢的是笨蛋嗎
還是隨便說說而已21F 10/29 00:25
推 KrisNYC: 主要它們通膨真的要壓不住了 可能會提早一點點24F 10/29 00:27
推 ceca: 不是去年就買滿了嗎..XD25F 10/29 00:29
推 maypcc: @神專說廢話都說好幾年了 看文章風格和字數就知道是@神26F 10/29 00:29
推 KrisNYC: @神有進步啊 有越講越合風向27F 10/29 00:31
推 F0r: 加稅也可以彌補缺口啊28F 10/29 00:31
推 z520314: 房價漲營建股未必會大賺，這是兩回事
收入增加，淨利卻未必會增加29F 10/29 00:32
→ F0r: 3c產品税 進口車税再增加 煙稅 酒稅 所得稅 減少免稅商業店家 方法太多了31F 10/29 00:32
→ z520314: 房價漲只能確定的是地土發大財，剩下的誰賺很難說
地主33F 10/29 00:32
推 mystage: 六都我自己估計應該是漲15~20%36F 10/29 00:33
推 spermbox: 下個月就崩盤了
不要懷疑
再過一週37F 10/29 00:35
推 oxoxx: 廢話，只漲不跌還有人不知道嗎40F 10/29 00:36
→ spermbox: 空空就能用蔥價買入大安森林公園第一排豪宅41F 10/29 00:36
→ KrisNYC: 噴最多應該q1尾q2頭 年末買房潮和遞延 會很驚人
現在其實剛需很可憐 貸款條件好的銀行愛做不做的
要等額度開明年又是大家一起瘋搶 兩難42F 10/29 00:36
噓 qlo3olp: 騙人的吧 沒看到前幾樓在講AB約
我看都是在做價格45F 10/29 00:37
推 spermbox: 樓上說的對
樓上你等著看
下週q大就能用蔥價買入大安森林公園第一排豪宅了
大家等著瞧
歷史會證明马云說的是實話47F 10/29 00:39
噓 qlo3olp: 不懂 你們都看到人家明目張膽做合約還信房價值那個錢52F 10/29 00:41
→ spermbox: q大你別太氣憤
反正下週你就能用十幾塊入住公園第一排豪宅了
現在在這邊發牢騷也沒用
我等你的大安森林公園第一排豪宅開箱文54F 10/29 00:41
推 KrisNYC: 然後q3q4 房仲要度小月 因為行情太高 成交量會縮到不行會真正出現那種正常年成交量一年26-28萬 下半年只有8萬的屋主不願意低賣 買家貸不到追不上
後年的事後年才知道了 但明年大概率就這樣58F 10/29 00:44
→ qlo3olp: 明年會升息 然後下修20～30%62F 10/29 00:48
推 kktt254: 恩恩生息 我好怕喔64F 10/29 00:48
→ spermbox: 马云都告訴大家了
蔥價！
“未来房子如葱”
什麼下修20～30%？
也太少65F 10/29 00:48
推 pxycho: 最近在做裝潢對原物料漲價很有感，強化玻璃、鋁材、銅線什麼都漲翻了，設計師拼命趕工畫圖就怕晚一天下訂又要漲價，她說現在報價有效週期有短得不到一週的70F 10/29 00:51
推 KrisNYC: 版上很多做裝修的啦 我可以跟你說我現在找認識的來做74F 10/29 00:52
推 lagadidi: 請問大師幾月會升息？比打房大師講的2024還早耶75F 10/29 00:52
→ KrisNYC: 他就是講個大概多少 我+25%報給業主76F 10/29 00:53
→ spermbox: 所以保守估計至少下修1,000,000%77F 10/29 00:53
→ KrisNYC: 最後我要付多少錢給各個包工他講多少我沒回嘴的78F 10/29 00:53
推 bornwinner: 我也是預估明年台灣會發生明顯的通膨跟房價失控大漲80F 10/29 00:54
→ KrisNYC: 配合很久的 沒有在囉嗦的 講個清運 本來一車下到700082F 10/29 00:54
→ KrisNYC: 突然幾周前又飆回1萬 難道你要他吞或要他不賺?87F 10/29 00:55
→ spermbox: 直接升到100%
房子崩潰到沒人要88F 10/29 00:55
→ KrisNYC: 讓他賠一次 我以後怎麼做事 他說抱歉當初報5萬 要6萬290F 10/29 00:55
推 pxycho: 請問K大意思是把漲價空間用那25%吸收掉？我自己對裝潢完全外行所以找朋友介紹提供設計和統包服務的（玩音響的朋友介紹的，跟劇院音響系統廠商配合的室內設計公司）91F 10/29 00:55
→ KrisNYC: 照樣付錢 能怎樣y94F 10/29 00:56
→ spermbox: 信義計劃區屋主繳不起貸款和房屋稅96F 10/29 00:56
→ KrisNYC: 簡單說你報價的時候都會各個包工先詢一次價格97F 10/29 00:56
→ spermbox: 直接開放房市空空免費認領信義區豪宅
帝寶也一樣喔☺98F 10/29 00:56
→ KrisNYC: 詢完通常+15-20% 加個設計費 就報給業主 業主也會殺一點現在因為價格波動太大 只能報價時先抓多一點
抓多一點其實以今年來說 最後做完你也不見得賺的到15%
因為疫情很多施工限制 各種拉長工時和奇怪的東西漲價
最機八是很多東西簽了約拿不到 日本麗士矽酸鈣板 缺貨100F 10/29 00:57
推 pxycho: 我是設計費單獨另算一筆，裝潢預算（不含軟裝家電）一坪八萬開給設計師去發揮105F 10/29 00:59
→ KrisNYC: ykk 三協 不接散客 toto gore 特定型號缺料107F 10/29 01:00
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