看板 home-sale
作者
標題 [請益] 預售屋三房兩廳兩衞請益
時間 Fri Oct 29 22:52:28 2021
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標題 [請益] 預售屋三房兩廳兩衞請益
時間 Fri Oct 29 22:52:28 2021
這次看了一個建案，主+陽台約21.15坪
其中一個房型覺得還不錯有考慮
https://i.imgur.com/pJs93P6.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pJs93P6h.jpg)
三面採光，這次應該是沒有暗廳了，請教各位版大，格局還有什麼點沒看到的嗎？ 值得
入手嗎？
感謝！
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→ : 看起來像兩面採光。小房間可能比想像小。1F 10/29 22:53
推 : 21坪三房兩衛 注意那個小房間就是個雙人床大小 衣櫃桌子應該是放不下去2F 10/29 22:57
→ : 廚房不優4F 10/29 22:58
→ : 我之前去看三房一衛主+陽23坪的，次臥大小完全不能接受5F 10/29 22:58
→ : 然後該建案的水管線是做外露設計，這部分我是不care外觀，只是不曉得有無其他要注意的6F 10/29 23:00
→ : 除了其中一個房間沒辦法放書桌以外 其他都還可以8F 10/29 23:08
推 : 還可以9F 10/29 23:09
推 : 格局還可以，但次臥要有心理準備會非常小10F 10/29 23:55
推 : 哪裡有三面採光？11F 10/30 01:17
推 : 哪有三面？只有2面好嗎，也有一間房間很暗
冰箱竟然要放在外面，一開門就看到冰箱...
那你電器櫃呢？也放外面？
主臥這格局不行，最好者設計師重弄，如果是夫妻衣櫃根本不夠
看起來約莫2公尺而已，一個人用都算少還想2人用？2面牆都被門扣掉導致能做衣櫃空間不足很難住
採光並沒多好啊，大門飯廳那很暗，而且那麼小的房子又前後陽台，這個你也是花跟室內一樣錢去買的，你要算一下陽台比例你覺得划算嗎
難道建商就是要讓你二工外推？12F 10/30 03:31
冰箱竟然要放在外面，一開門就看到冰箱...
那你電器櫃呢？也放外面？
主臥這格局不行，最好者設計師重弄，如果是夫妻衣櫃根本不夠
看起來約莫2公尺而已，一個人用都算少還想2人用？2面牆都被門扣掉導致能做衣櫃空間不足很難住
採光並沒多好啊，大門飯廳那很暗，而且那麼小的房子又前後陽台，這個你也是花跟室內一樣錢去買的，你要算一下陽台比例你覺得划算嗎
難道建商就是要讓你二工外推？12F 10/30 03:31
→ : 用室內門90公分去看，前陽台好小
乾濕分離門也很小
看起來可以做到3房2廳2衛浴2陽台
但是每個空間其實都不好使用
不過21坪要做成三房確實是滿勉強的23F 10/30 05:17
乾濕分離門也很小
看起來可以做到3房2廳2衛浴2陽台
但是每個空間其實都不好使用
不過21坪要做成三房確實是滿勉強的23F 10/30 05:17
推 : 認真回:餐廳和最小的次臥絕對暗，因為距離和牆壁遮擋28F 10/30 07:09
推 : 我覺得不錯，就是冰箱很礙眼29F 10/30 07:33
推 : 廚房跟最小臥室不優，但21坪3房2衛，要求沒辦法太高啦30F 10/30 07:38
→ : 21坪本來就是作兩房的...格局這樣也很難改...
建商惡搞然後消費者也買單就是這樣囉... 3房還是30坪以上比較舒心啦...但總價可能建商也覺得不太好賣!?31F 10/30 07:42
建商惡搞然後消費者也買單就是這樣囉... 3房還是30坪以上比較舒心啦...但總價可能建商也覺得不太好賣!?31F 10/30 07:42
→ : 爛爆 電器櫃跟冰箱還要放到餐廳
都只有21P就不要找有走道的浪費設計34F 10/30 08:25
都只有21P就不要找有走道的浪費設計34F 10/30 08:25
推 : 好小...36F 10/30 08:38
推 : 換個方向想 冰箱放客餐廳很合理-拿點心零食更方便了
另外好奇 這種畫成床尾衣櫃無走道的設計很多 是要怎麼拿衣服? 站在床上拿嗎?37F 10/30 08:55
另外好奇 這種畫成床尾衣櫃無走道的設計很多 是要怎麼拿衣服? 站在床上拿嗎?37F 10/30 08:55
推 : 我房間就是床尾衣櫃但旁邊沒桌子 手長點就伸過去 有桌子應該只能每次開每次踩了40F 10/30 09:20
推 : 這叫兩面採光。 窗戶開陽台那間採光會很差，
陽台這樣設計也會很暗
另外三房這樣太小了，至少要室內23左右
吧42F 10/30 09:27
陽台這樣設計也會很暗
另外三房這樣太小了，至少要室內23左右
吧42F 10/30 09:27
推 : 站床上拿啊 然後棉被每天要收好，不然衣櫃打不開46F 10/30 09:54
推 : 覺得這些傢俱比例應該有事XD47F 10/30 10:31
→ : 家具尺寸比例不太對 兩間客房尺寸都滿小的，廚房冰箱電器櫃在外有點麻煩，次臥會超暗。如果非這間不可，看看還能不能客變然後請設計師重新格局48F 10/30 11:28
推 : 小三房這樣不錯了啊，但景觀陽台做在主臥有點浪費51F 10/30 11:38
推 : 衣櫃偏少，次臥的感覺難開
可是坪數小很便宜，感覺不差52F 10/30 12:45
可是坪數小很便宜，感覺不差52F 10/30 12:45
推 : 主+附21三房這樣很不錯了 冰箱請設計師想點巧思
現在主+附25的三房已經越來越稀有了 要30應該超級難xd54F 10/30 12:58
現在主+附25的三房已經越來越稀有了 要30應該超級難xd54F 10/30 12:58
推 : 主+附21坪隔3房這種格局，我覺得可以了，要舒服一點不買大的話，就只能改看2房了56F 10/30 13:29
推 : 看得出來每個空間都不大，收納要多費心58F 10/30 14:51
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感謝前面各位版大們珍貴意見，目前又找了另一個建案，圖如下 兩房有2個格局，差在主臥衞浴的洗手台一個是在浴廁門外，室內主+陽台約14.5坪，某些 樓層是沒有做隔牆 這樣的格局是否有雷點？可入手還是pas …62F 29推
