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作者 lcy317 ()
標題 Re: [請益] 人生首購建議...
時間 Mon Nov  1 00:51:52 2021

※ 引述《zeeda (electronic)》之銘言：
: 各位版友好
: 目前遇到人生首購想問問大家建議
: 因為地緣關係，預計在土城買房
: 我與老婆月入共10w
: 目前有兩個選擇:
: 1.      土城重劃區新成屋
: 電梯大樓，總價1600w，兩房
: 總坪數:29.18p，室內19.14p
: 優點:
: => 離捷運站走路10分鐘 (土城站)
: => 未來”可能”房價會繼續漲
: =>電梯新房
: 缺點:
: => 付完頭期款，存款見底
: => 以後月還款4w3生活需要很控制花費
: => 裝潢家具也需要控制預算
: => 可能買在房價高點??
: 2.      32年4樓老公寓 (親人要賣)
: 公寓，總價+裝潢650w，3房，權狀32p，室內26p
: 優點:
: =>可以保留150w現金，資金可以隨意支配
: =>離捷運站走路10分鐘 (海山站)
: =>月還款2w，生活品質不需要過於小心花費
: =>大空間可以利用
: =>投資角度來看，之後存到頭期款再買新
: 房這間可以租人or賣出
: =>裝潢電器可以使用比較好的
: =>運氣好30年後都更??
: 缺點:
: =>老公寓不知道以後殘值
: =>需要爬樓梯
: =>需要追垃圾車
: 不知道之後房價是漲是跌
: 請問各位會怎麼選擇?
: 謝謝
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
我很訝異這問題需要選擇
原PO與太太月入共10萬
選擇1就不是你們的RANGE

就算貸30年
只要升息一兩碼
你們房貸所得比就過半
這日子怎麼過?

以後會常常為錢煩惱爭執
而且你裝潢還沒算進去


物件2海山站公寓加裝潢1坪20這怎麼可能
這附近公寓行情30多萬 要找到2字頭不容易耶
你們含裝潢才20整
這有親戚半買半送的成分在吧?


這兩個CASE根本懶趴比雞腿
價差加裝潢快三倍
親戚送錢居然還要煩惱接不接
只能說原PO對房地產太陌生

我看你選1會很多版友站內問你2能不能接手



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※ 文章代碼(AID): #1XVichbT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635699115.A.95D.html
推 Nubybee: 正解1F 11/01 00:52
推 jaricho: 雙北3房650萬 佛心來著2F 11/01 00:56
推 JOHNNYROSSO: 2，低於行情太多了吧3F 11/01 01:07
→ Yishanhuang: 24F 11/01 01:18
推 kusomanfcu: 親人那個根本前年價格5F 11/01 01:19
推 KMOOO: 我看到原po親友在海山站的物件那個價格竟然還要猶豫......不懂房地產沒關係但功課都不做就上來當伸手牌......
就懶得回他的文6F 11/01 01:27
推 sdbb: 這篇是佛心文9F 11/01 01:31
推 aiueoRu: 超佛..800可能都秒殺XD10F 11/01 01:46
推 jerrry: 親戚好心送錢給他幫助他 還要這樣問東問西的 誇張11F 11/01 02:05
推 k798976869: 人家老婆94要新的 當然要聽老婆的才不會天天吵架 懂嗎和你們要投資賺錢4不一樣der12F 11/01 06:16
推 hikku: 650….. 還三房 根本15年前價格14F 11/01 06:20
推 AGODC: 3房32年含裝潢650，只要不是在菜市場裡或附近，都相當划算15F 11/01 06:26
推 gyqmo: 雙薪月收十萬，敢看1600的房，我也是很驚訝16F 11/01 07:15
推 zeeda: 感謝回文，我會再考量清楚，謝謝17F 11/01 07:20
推 uless: 一間就算全貸租出去都還能用租金繳貸款的房子根本就是送的 我真不懂這有啥好考慮18F 11/01 07:22
推 etratsa: 650真的是親戚送錢來，買來出租也划算20F 11/01 07:59
推 g0820413: 看不懂是要再考量清楚個毛欸 還在猶豫啊 你心裡就很想懶趴捏著買1600新房啊 體驗一下存款見底沒錢裝潢住毛胚屋+省吃儉用的樂趣也不錯 祝福您也感謝您把650老房的機會讓給大家21F 11/01 08:31
推 tskier: 推。不過有些人就是非新的不可。我朋友夫妻就因為這樣，比我還早二年看房，但我房貸都繳清了他們還沒買。25F 11/01 08:36
推 scott123321: 2.別猶豫了，這種價格你只能感謝有個好親戚27F 11/01 08:57
→ reebox: 前面推文還有人說不要跟親戚買房 又不是買車28F 11/01 09:04
推 kingingl: 不過真的有人非新的不買，這倒是事實29F 11/01 11:08
推 physicsdk: 650買土城超爽，住個5年換屋也賺30F 11/01 11:34
推 lock7: 早就說了，2就是送分題，不懂原po有什麼好遲疑的31F 11/01 11:52
→ tomy10417: 原來是便宜賣32F 11/01 12:41
推 frank111: 不可能便宜賣，"走路十分鐘"這句話的爭議很大，應該是離捷運站有點距離，七堵的建案都說到101只要20分鐘，你信?33F 11/01 13:15
→ ryanwen: 650你就當租房付租金，一個月才2萬住3房，不貴吧；剩下8萬你一半存起來投資，一半平日花銷，過的爽爽的。哪天35F 11/01 13:25
推 zeeda: 走路10分鐘我有實測過37F 11/01 13:26
→ ryanwen: 投資有成，把650租出去2萬打平就好，鐵定有人租，等於房客幫你付房貸，老了房子可以留給孩子在台北打拼用，自己可以搬去外縣市住，怎麼算650公寓都不會虧，只有賺多賺少38F 11/01 13:26
推 Biatch5566: 應該是年輕人想住新房子吧41F 11/01 17:13
推 icevenus: 2好讚42F 11/01 18:43

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