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作者
標題 Re: [閒聊] 媽媽想自建
時間 Mon Nov 1 14:21:41 2021
作者
標題 Re: [閒聊] 媽媽想自建
時間 Mon Nov 1 14:21:41 2021
※ 引述《ruby8ql4 (8ql4)》之銘言：
: 各位早安，小妹目前租新北工作，媽媽目前跟爺奶同住，老房子了，問題很多，因為在平
: 鎮有地，想自建成公寓（之後我們姐妹分）最近舅舅們討論要一起合建（非大樓，以公寓
: 為主）但舅舅的小孩一戶不可能出錢也沒錢，一戶小孩覺得偏僻，拒絕繳錢，所以住的都
: 是舅舅夫妻而已，但未來的事情很難說，是否會因為有房而第二代又跑回來分一杯羹？畢
: 竟我媽拿的地比較多…之後產權很麻煩…
: 我們家是三姐妹，都不在桃園工作…之前討論買房的地點就猶豫很久（但居住地的房價是
: 真的買不起…）看來看去只好看回桃園（媽媽熟悉的地方）本來想在附近買大樓（10年內
: 的房子）給媽媽住為主…但現在又提到自建，媽媽又心動了…
: 本來也不急著看房，反正還有老房子…但爺爺哪裡也為了財產在吵…不如自己早點留後路
: …以免沒地方住
: p.s我媽打零工，家裡總年薪也才130-150萬…目前看到的自備大概170萬
首先土地產權先弄清楚吧，不然到時候會非常麻煩
再來就是我家2018時也在北部市區自地自建，可以給你一些我的建議
我們家是土地權狀30坪，打掉原本的舊房，蓋兩層樓RC新透天，
由於家裡就是做營造想說拚看看一坪5萬解決
結果最後搞到一坪8萬，光建築花了8*50=400萬(有留庭院)，我家真的已經省到爆炸了
但是光清垃圾就可以把你170萬花掉1-2成，這筆費用我們一開始沒估到，超崩潰
裝潢我們全室油漆+壁紙，用最簡單最省的，還找自己親人公司來做，也是花了40萬
再加水電，燈飾等等，弄到好500萬
都還沒算到土地價格，畢竟是自己的地
結論:
再來一次我會建議家人直接拿500萬去買大樓當投資比較實在
自建真的太花心力，除非你真的完全找不到自己喜歡的格局
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.84.139 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XVuTuUa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635747704.A.7A4.html
推 : 想要留名建築史的話可以考慮自建 以後特殊的建築物評價會慢慢變成像英國那樣 XD1F 11/01 14:29
推 : 現在跟18年垃圾費差一倍多3F 11/01 14:31
有聽說..→ : 就不能亂倒了而已 以前便宜是有人亂倒 XD
我在想建商不知道啥時候會逼政府重新開放垃圾填海新生地4F 11/01 14:34
XDDD我在想建商不知道啥時候會逼政府重新開放垃圾填海新生地4F 11/01 14:34
→ : 以前很多建築廢棄物都是倒到台北港之類的6F 11/01 14:35
推 : 5萬除非你自己當工人拉鋼筋板模灌漿吧…
我2016年自建 光粗胚（結構）就快5萬了
曾經想過要搞那種波浪形或不規則的 雖然會出名但考量到台灣人保守的性格 以後轉賣價錢會不好XDDD7F 11/01 14:35
我2016年自建 光粗胚（結構）就快5萬了
曾經想過要搞那種波浪形或不規則的 雖然會出名但考量到台灣人保守的性格 以後轉賣價錢會不好XDDD7F 11/01 14:35
→ : 應該要試試看的 可以拿建築獎喔!11F 11/01 14:38
→ : 拿獎也是建築師拿獎 結果自己賠錢 XDD12F 11/01 14:40
推 : 2018清運一車6000的年代耶 現在一車一萬多13F 11/01 14:41
→ : 屋主掛共同設計者就好了 XD14F 11/01 14:41
→ : 你們是地坪近百只蓋30嗎 為什麼清運貴成這樣XDDDD
我去年幫朋友弄一個地坪35 本來2層半清運花120他就快崩潰因為它清運預算只抓50內 XDDDD15F 11/01 14:42
我去年幫朋友弄一個地坪35 本來2層半清運花120他就快崩潰因為它清運預算只抓50內 XDDDD15F 11/01 14:42
→ : 你看林洲民也沒有牌照 照樣拿獎啊 XD
他原文是說170萬花一到兩成清運 也就是17~34萬 差不多吧?18F 11/01 14:43
黑阿 清垃圾花了快40萬他原文是說170萬花一到兩成清運 也就是17~34萬 差不多吧?18F 11/01 14:43
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 11/01/2021 14:45:37
推 : 喔我看成清運清了170萬 我想說這是開挖地下室嗎...20F 11/01 14:45
→ : 幹 我骨子裡其實是很想搞怪的 這幾年有一批靠山透天跟靠海華廈要蓋 很想搞特殊造型 但又怕賣不掉21F 11/01 14:45
推 : 拿出勇氣啊! 你看高第多率23F 11/01 14:47
推 : 高第....是要蓋到孫子剪綵?24F 11/01 14:48
→ : 藝術就是要有勇氣 顆顆!25F 11/01 14:49
→ : 到時賣不掉你要負責幫我處理 在花蓮XDDD26F 11/01 14:50
→ : 糟糕 牽涉到錢錢不敢接話了 XD27F 11/01 14:56
推 : 外觀做些特殊造型還好吧 又不影響裡面28F 11/01 15:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/nvHxJSRh.jpg)
推 : 你這也太特殊 搞那麼大一顆XD31F 11/01 15:13
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推 : 圓窗三十年前很流行 大約是李祖原帶起來的風潮33F 11/01 15:17
推 : 我的想像力不夠 我只想得到阿姆斯特朗砲之類的普通造型
看起來好像望遠鏡....34F 11/01 15:18
看起來好像望遠鏡....34F 11/01 15:18
推 : 南寧新媒體中心 XD36F 11/01 15:20
我家二樓的小客廳在中間，我爸堅持要讓他採光，硬是開了一個類似像國外煙囪的的東西往上突出去，大家看到都超驚訝說沒看過這種設計XD，殊不知我爸根本沒學過任何設計
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 11/01/2021 15:25:32
推 : 安藤忠雄風顆顆37F 11/01 15:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gfjnnhah.jpg)
推 : 是像以前透天有天窗那樣嗎39F 11/01 15:26
→ : 按摩棒40F 11/01 15:27
→ : 樓上這不只窗戶 已經整陀都圓圓的了啦...41F 11/01 15:27
→ : 垃圾填海就 以前有搞阿42F 11/01 15:28
https://www.firstmetalproducts.com/msg/msg104.html【透天後院採光罩】透天通風採光問題，佛司特透天採光罩幫您解決
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透天通風採光問題，佛司特幫您解決！在透天厝屋頂上開個天井，當作採光的來源，佛司特採光通風窗一併解決採光、通風及結露問題，立即來電佛司特安裝透天後院採光罩，解決透天通風採光問題！ ...
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類似像這樣但更大，直接長出去一根XD，然後那一根四面都開窗
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 11/01/2021 15:29:17
推 : 透天的天窗…想好怎麼洗就好 嘿嘿43F 11/01 15:29
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HrTwi8Ah.jpg)
推 : 這就是你要的阿姆斯特朗砲啊 XD 普立茲克獎大建築師畫的45F 11/01 15:31
→ : 做伸出去的天線 然後 用鏡光源反射？46F 11/01 15:31
→ : 札哈哈蒂建築師47F 11/01 15:31
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DVKgv0A.jpg)
推 : 透天開天窗是為了連棟的採光不足 前幾年我們這裡的投49F 11/01 15:33
→ : 採光井 在日本的全能住宅改造王很常見50F 11/01 15:33
→ : 白俄的圖書館像木馬51F 11/01 15:33
→ : 客很喜歡這樣弄老房子 我擔心的是防水的問題…52F 11/01 15:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PTfbuDx.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PPo9Kh4.jpg)
→ : 美國空軍學院 starwar風格56F 11/01 15:35
推 : 南寧新媒體中心 營造廠是潤泰 一般廠商還不敢接吧
空軍學院那個是相位陣列雷達的外型啦57F 11/01 15:35
空軍學院那個是相位陣列雷達的外型啦57F 11/01 15:35
推 : 說到建築我就有興趣了,安藤的住吉的長屋真的經典
不然就是Vipp Shelter有夠美,要自己蓋就不要弄無聊的59F 11/01 15:37
不然就是Vipp Shelter有夠美,要自己蓋就不要弄無聊的59F 11/01 15:37
→ : 晚上去大便要撐傘就是了 XD61F 11/01 15:40
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gXs3WdT.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/JHmukw4h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KqEGLRN.jpg)
推 : 第一間應該是房子被徵收一半拆掉才變這樣的 這種台灣也有67F 11/01 15:51
推 : 你那間有點像,安藤的4x468F 11/01 15:52
→ : 第二第三間應該就是真的重建69F 11/01 15:52
→ : 害我重新翻之前去安藤展買的書,再次覺得這人蠻酷的70F 11/01 15:54
→ : 自建網路上還一堆被假營造騙的71F 11/01 16:03
推 : 做營造還能這麼累，真不知道那些外行的哪來勇氣搞自建72F 11/01 16:15
推 : 自建不是不行啦，要有錢跟時間，有點像養小孩，不過板上很多人不喜歡討論自建吧...73F 11/01 16:48
推 : 自建的人不多, 而且版上跟自建有關的文章下面的推文大多是勸退居多.話題最多就在1坪多少錢轉圈圈而已
我家也是今年自建完工,老實說,唯一困難點是預算要算得很準75F 11/01 16:52
我家也是今年自建完工,老實說,唯一困難點是預算要算得很準75F 11/01 16:52
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