看板 home-sale
作者
標題 [請益] 貸款不足勸你信貸是常態嗎
時間 Fri Nov 5 08:56:17 2021
作者
標題 [請益] 貸款不足勸你信貸是常態嗎
時間 Fri Nov 5 08:56:17 2021
最近已經聽到兩個這種案例了
買方都是公務員身份
首次購屋 無其他貸款
購屋總價也不高 七位數
但是貸款都貸不滿八成
很巧的是銀行又很積極推銷
洗腦不足額用信貸解決就好
是鑑價不準確導致貸款不足
還是為了吸年輕人血故意推信貸
大家有遇到過嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.135.139 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XX84puO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636073779.A.E18.html
→ : 為何不用裝潢貸款？1F 11/05 08:57
→ : 找別家啊公股比較不會亂洗2F 11/05 08:58
推 : 為什麼銀行要幫忙鑑定到8成阿？3F 11/05 09:01
我的重點是 為何要推信貸這讓人覺得是故意鑑不到八成
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.135.139 臺灣), 11/05/2021 09:03:04
推 : 我就八成台銀 買高雄4F 11/05 09:11
推 : 去跟政府講啊，政策問題。難道高槓桿是銀行不願意的噢5F 11/05 09:12
→ : 成數不足推你信貸有什麼問題？我反而覺得不錯啊，又不是逼你貸，多一個選擇有什麼不好，別老是用負面心態看事情。。鑑不到八成有可能是地區問題啊6F 11/05 09:18
→ : 這是現金不足吧買房只有20%現金還是看預售吧9F 11/05 09:26
推 : 我沒房貸，銀行也是每個月都打電話問我要不要信貸啊！有什麼奇怪的？10F 11/05 09:27
推 : 是地段不夠好嗎？12F 11/05 09:36
推 : 買在什麼鄉下地方13F 11/05 09:38
推 : 信貸1.31%，差在還款年限14F 11/05 09:42
推 : 他們應該多問幾家 就不信每家都鑑價低15F 11/05 09:43
推 : 鑑價不足，銀行信貸只是提供另一種方式，利率僅次於房貸，有辦法找親友借零利率當然更好，不喜歡信貸的話，去瞭解一下民間二胎借貸，你會發現信貸很佛心了16F 11/05 09:43
→ : 而且公務人員還有保底台銀 總不會台銀還故意推信貸吧19F 11/05 09:44
噓 : 先問地段跟屋齡好嗎 這兩個變數影響那麼大20F 11/05 09:51
→ : 永遠都是別人的問題，買不起財力不足貸不到那麼多，也只能建議拿信用擔保借錢。21F 11/05 09:55
推 : 鑑價不足、條件不足 用裝潢貸補吧 利息低很多又能20年23F 11/05 10:06
推 : 花旗三不五時就打來問要不要借錢，都說不需要還一直問說是金額太低還是利率太高，哭阿就是不需要阿XD24F 11/05 10:07
推 : 應該地段不好吧 買蛋殼只能七成很正常啊26F 11/05 10:09
→ : 本身的問題還要懷疑銀行，我買過三間都八成啊27F 11/05 10:10
推 : Case by Case ，不過我個人比較相信銀行28F 11/05 10:14
→ : 公股銀行不少，可以多問幾間啊，公銀比較不敢黑白來29F 11/05 10:14
→ : 資訊不足給箭頭，成數不夠至少講一下屋況屋齡地點吧，如果都合理你講的也許才有討論空間30F 11/05 10:22
→ : 要成交，你沒錢，當然慫恿你借錢啊32F 11/05 10:23
噓 : 腦補太多33F 11/05 10:33
噓 : 銀行那麼多家，鑑家不到往往人家就去別家，幹嘛故意鑑不到？34F 11/05 10:33
推 : 找別家銀行比比不就知道了嗎36F 11/05 10:36
→ : 信貸比較有獎金吧37F 11/05 10:43
推 : 勸你是常態、你不要也是常態38F 11/05 10:48
推 : 其實信貸加寬限期 好像就差不多0..039F 11/05 10:51
推 : 鑑價不到八成 就代表你買貴了
首購族的公教人員條件來說的話40F 11/05 11:01
首購族的公教人員條件來說的話40F 11/05 11:01
→ : 為甚麼不是自己買貴呀？42F 11/05 11:52
噓 : 鑑價艦不到或是地區限定43F 11/05 12:02
推 : 能給房貸不會故意給信貸。房貸不夠他不出替代方案那他更別想結案你這個客戶。44F 11/05 12:16
推 : 應該是最近72-2都快滿了46F 11/05 12:39
推 : 是不是跟投資客加價買的預售屋？47F 11/05 13:30
推 : 就是買貴了48F 11/05 13:38
→ : 依目前房市鑑價就大部分狀況來說不是都會低於成交價嗎?49F 11/05 14:07
推 : 簡單說就是跟平均比買貴了許多50F 11/05 14:08
→ : 你的信用是有比房子值錢嗎？還逼你信貸咧...51F 11/05 14:11
推 : 很簡單啊，因為公務員信貸利率跟房貸一樣，為何不貸，保留現金做其他投資52F 11/05 14:49
推 : 八成+1，30年，利率1.4，渣打，但屋齡很新54F 11/05 15:18
→ : 連超貸都有的現在市場你說貸不到8視你的朋友問題.........連桃園這很難到8的都可以有雙北做不到真的不是你朋友?55F 11/05 16:44
→ : 信貸利息差多少57F 11/05 17:23
推 : 公務員價值就是欠一屁股債，跟中樂透這樣58F 11/05 17:52
推 : 專員這樣推沒錯啊，況且公教信貸利率又低，裝潢貸利率還比較高59F 11/05 18:47
--
作者 VVVV5555 的最新發文:
- 10F 5推
- 6F 5推
- 22F 9推 2噓
- 11F 7推
![]()
忙了一陣子終於也告一段落了 來分享一下我的破產版一戶建 雖然不像板上大神的豪宅那樣美輪美奐 但自己打造了一個屬於自己的天堂 心裡還是非常滿意 離住處十分鐘遠 一個禮拜會去澆水兩三趟 順便在小天地裡面 …293F 234推 2噓
點此顯示更多發文記錄