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作者
標題 Re: [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?
時間 Tue Nov 9 00:38:36 2021
作者
標題 Re: [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?
時間 Tue Nov 9 00:38:36 2021
※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言：
: A7除了文青路那一小塊離捷運站比較近
: 走路500公尺內可以到捷運
: 商家比較多一點，機能還算可以，勉強可以住
: 其他地方像是靠華亞科還有文桃路那一帶根本鳥不生蛋的
: 離捷運站超過1公里，廣告還敢說什麼離台北車站只有6站
: 光是走路到捷運站就花超過10分鐘了
: 然後再等個15分鐘一班的機捷，沒特別算時間到台北車站少說50分鐘
: 附近連個超商都沒有，也沒有店家，常常路上還有臭味
: 更不用說天氣不好風大雨大，一大堆缺點
: 這種鳥地方什麼優點都沒有，新建案竟然還敢開價40萬一坪
: 除了本身在華亞科龜山附近工作的人，根本就完全不值得買
: A7那邊到底是在漲什麼
先破題好了，A7這地方就是近台北20分鐘左右車程最便宜的地區
離新莊、板橋車程也在20分鐘左右，距離一高也不算太遠
又有捷運，如果是在捷運黃線上的轉乘算是很方便
交通的基礎建設算是有70分了
A7買盤大概分三類
A. 在林口周圍工作：長庚、華亞科園區、未來的郵政園區、樂善園區、林口工業區
光是這些就至少十萬以上的工作人口基數，基本盤就有了
B. 在板橋、新莊、泰山等台北以西的地方工作者
板橋買到A7的人，說真的不在少數，有地緣關係的很容易挑到這邊
兩地之間車程約20-30分鐘，又是一個全新的重劃區，文青區還有計劃好的學校
有些人根本不在意機場捷運本身，他們就是要上下班和接送小孩方便
C. 其他買不起台北地區要通勤台北的
這就沒甚麼好說，畢竟A7基期就是低，比三站外的新莊便宜1/2~1/3
交通時間頂多多個10幾分鐘，能住的空間比新莊多一倍不好嗎？
順便一說，A7的容積率在重劃區裡是非常恐佈的高
所以這區的價格能夠壓的比較低，但不知道未來交通能不能負荷
大概就是4醬
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→ :好閃呀
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.230.154 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XYLAHfu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636389521.A.A78.html
噓 : 新莊板橋是上下班20分鐘車程 A7上下班是40分鐘~1小時1F 11/09 00:49
→ : A7到板橋20分鐘？2F 11/09 00:49
→ : A7等之後交屋潮後上一高搞不好就20分了3F 11/09 00:50
→ : 我飆車上去都要30-40分了…4F 11/09 00:50
→ : 我只對你這20分鐘有點樂觀5F 11/09 00:51
從善如流，修正時間~
→ : 另外A7擁護者的"台北市"都是指台北車站 建議真的考慮自住的假如在內湖/東區/信義區上下班導航看看時間6F 11/09 00:51
→ : 又不是每個人都要去內湖南港8F 11/09 00:52
推 : 其實在A7還沒開發之前 尖峰時間華亞要上高速就可能要20分鐘9F 11/09 00:52
→ : 在台北車站以西的工作人口上百萬好嗎
在內湖南港信義的又買不起北市的請去汐止好嗎11F 11/09 00:53
※ 編輯: lovemost (1.34.230.154 臺灣), 11/09/2021 00:57:06在內湖南港信義的又買不起北市的請去汐止好嗎11F 11/09 00:53
→ : 最好A7到板橋只要20分，踩風火輪嗎？13F 11/09 00:58
→ : 現在Google導航到台北車站都不只20分鐘了XD 你的20分鐘是要幾點出門啊14F 11/09 00:58
→ : 看板橋哪裡，騎機車的話有機會16F 11/09 01:00
→ : 就概抓一個數字，覺得20分鐘太少我修正成30分鐘吧
結論還是一樣，你在相同的距離之下找不到比這區更便宜的這就是這個地區的優勢，另外房價40真的是少之又少個案目前最貴的幾個建案大概在34-35，多數落在30上下17F 11/09 01:01
結論還是一樣，你在相同的距離之下找不到比這區更便宜的這就是這個地區的優勢，另外房價40真的是少之又少個案目前最貴的幾個建案大概在34-35，多數落在30上下17F 11/09 01:01
推 : 也是啦 我覺得自住看到25w以下的還是就買下去吧 很難再更便宜了21F 11/09 01:03
→ : 這時間太難達成，A7上下班時間到台北至少50分鐘 到板橋也要40，禮拜五就更可怕了23F 11/09 01:11
推 : 等住滿後 就會處理公墓蓋百貨公司了啦25F 11/09 01:37
→ : 如果是中山區 搭長庚專車 有可能20分26F 11/09 02:12
推 : 距離喔， 如果你出門有人開道所有的車都要讓你，真的只看距離就好，出門時段的問題就不用考慮了。27F 11/09 02:43
噓 : 半夜2點20分鐘車程吧29F 11/09 03:04
推 : 以後可能堵車問題，看看林口出門上班的時間一年比一年早了 ....... 啊不過到台北這件事情通常就是指進入到台北市區或是有捷運的地方吧，不然每個人工作地點都不同啊XDDD
30分鐘我認為都太過理想了XD30F 11/09 03:11
30分鐘我認為都太過理想了XD30F 11/09 03:11
推 : A7當然就是靠捷運啊，要開車通勤本來就不該選林口台地，跟有人買青埔結果抱怨大竹交流道很塞一樣35F 11/09 03:14
推 : 台灣的一高不管哪裡都塞車37F 11/09 05:30
噓 : 買A7就在龜山林口混就好了跑板橋台北幹嘛？38F 11/09 08:18
推 : 其實只有汐止內湖這段比較塞....是主線和交流道問題
其它地方塞都是因為交流道需要改善比較多
常開車就知開車50分比搭捷運公車30分鐘舒服多，何況還下雨39F 11/09 08:19
其它地方塞都是因為交流道需要改善比較多
常開車就知開車50分比搭捷運公車30分鐘舒服多，何況還下雨39F 11/09 08:19
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eTkuvYmh.jpg)
→ : 你現在從台大搭捷運公車到瑞光路也要55~60分耶..這種天氣43F 11/09 08:25
→ : 40分啦
機捷你要+10分估計 錯班15分44F 11/09 08:25
機捷你要+10分估計 錯班15分44F 11/09 08:25
推 : 借問，現在A7合宜住宅的情況是怎麼樣？若現在才買有可能買到20萬內嗎？還是不可能買到(要幾年前已買)，或不值得買？46F 11/09 08:29
噓 : A7上下班到台北看區域要50-70分鐘好嗎48F 11/09 08:29
推 : 林口開車到台塑或內湖50分可以了.比從台大到內湖舒服且快拉49F 11/09 08:33
→ : 看投資客分享當地交通就是這麼幽默有趣50F 11/09 08:34
→ : 他媽的我從師大到瑞光路搭了好幾年公車捷運..90%都要用站的現在時間0837，google地圖從A7開車到瑞光路40分...
從公館搭車到瑞光路，要56~60分......51F 11/09 08:35
從公館搭車到瑞光路，要56~60分......51F 11/09 08:35
推 : 在內湖上班誰會特定挑師大住，住家裡膩？54F 11/09 08:39
→ : 你可以擴大到中正萬華景美文山阿....都是55~65分阿...
你從中正萬華景美文山公館師大到內湖搭車...又沒比林口快55F 11/09 08:42
你從中正萬華景美文山公館師大到內湖搭車...又沒比林口快55F 11/09 08:42
推 : 先不說文山去內湖幹嘛開車，在內湖上班有預算就不會挑這幾區住，拿台北最遠的ab兩點來證明A7好沒意義57F 11/09 08:47
→ : 哪會沒意義，師大公館是台北最貴地區之一，內湖是上班熱點師大公館是我太熟，你擴大到中正萬華景美文山都一樣
只有一個點就算了，比較不客觀，我講了好幾個"點"耶...
你在瑞光路上班就知道，林口算近了，一堆同事從桃園中壢...難道你家裡住在建中那邊，在內科上班，你要搬出去租內科?59F 11/09 08:48
只有一個點就算了，比較不客觀，我講了好幾個"點"耶...
你在瑞光路上班就知道，林口算近了，一堆同事從桃園中壢...難道你家裡住在建中那邊，在內科上班，你要搬出去租內科?59F 11/09 08:48
噓 : 挑市中心怎麼不挑大安站 到西湖站捷運才19分鐘
要這樣比怎麼不比A7到忠孝復興？A7到101？
挑師大公館來比只是顯得雙標罷了
而且師大公館那是商業區 根本不算台北好的住宅區 要說高級住宅區怎麼不說內科隔一條路的大直？64F 11/09 08:57
要這樣比怎麼不比A7到忠孝復興？A7到101？
挑師大公館來比只是顯得雙標罷了
而且師大公館那是商業區 根本不算台北好的住宅區 要說高級住宅區怎麼不說內科隔一條路的大直？64F 11/09 08:57
推 : 還有建中和平西，景美文山，那有刻意69F 11/09 09:04
→ : 20分車程? 除非凌晨吧70F 11/09 09:07
推 : 怎麼不說內湖、中山、松山區71F 11/09 09:07
→ : 我意思，260萬人口，搞不好有一百萬人去內科沒比林口快72F 11/09 09:08
→ : 硬要挑兩個一個南一個北然後公車捷運不好連通的73F 11/09 09:08
→ : 我哪有只挑1~2個..在台北住過都知道隨便挑都可以挑十幾個74F 11/09 09:09
噓 : 基隆75F 11/09 09:10
推 : 又不是住家裡，在內湖上班當然會挑通勤方便的。不然在南港上班硬要住天母然後嫌天母遠幹嘛76F 11/09 09:15
→ : 台北怎看三成的人通勤沒比較快拉...要快就是騎機車
你搭捷運還要轉車的...要比林口開車快很難拉
更別說八九成的人一路要站到底.......
我以是因為年輕，擠捷運公車正妹多又香..才有辦法忍受好嗎38歲後決定你生活品質的，有沒有車和停車位，就佔了一半78F 11/09 09:24
你搭捷運還要轉車的...要比林口開車快很難拉
更別說八九成的人一路要站到底.......
我以是因為年輕，擠捷運公車正妹多又香..才有辦法忍受好嗎38歲後決定你生活品質的，有沒有車和停車位，就佔了一半78F 11/09 09:24
推 : 在內湖上班，買房當然挑上班方便的， 阿住家裡當然不能挑QQ
在內湖上班挑龜山，然後安慰自己比住萬華的人上班方便，也太阿Q了83F 11/09 09:29
在內湖上班挑龜山，然後安慰自己比住萬華的人上班方便，也太阿Q了83F 11/09 09:29
→ : 只比5%的人方便，是真的阿Q..但比三成的人方便就不是阿Q了87F 11/09 09:35
推 : 科科上班時間是絕對嗎？想當開車王基隆新橫濱沒比林口快嗎
城上城都吊打你a788F 11/09 10:06
城上城都吊打你a788F 11/09 10:06
推 : 幹真的 從東邊快多了
都說開車那你看啥鬼捷運，多的是地方可以開車
https://i.imgur.com/VVbQDTf.jpg
https://i.imgur.com/8vodakl.jpg91F 11/09 10:14
都說開車那你看啥鬼捷運，多的是地方可以開車
https://i.imgur.com/VVbQDTf.jpg
https://i.imgur.com/8vodakl.jpg91F 11/09 10:14
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VVbQDTfh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8vodaklh.jpg)
→ : 之前不是就說內湖那邊往東看就對了嗎？
以東區為界 ，西邊少數快到內湖的就三蘆而已
講n次在台地的就在台地上班 別下來95F 11/09 10:25
以東區為界 ，西邊少數快到內湖的就三蘆而已
講n次在台地的就在台地上班 別下來95F 11/09 10:25
→ : 你還是聽不懂，你們有沒在內科上過班阿? 從基隆到中壢一堆同事隨便找一堆問問...林口通勤沒有比較慢
反而我從台大搭車過去還比一堆林口開車的還慢 = =
用通勤攻擊林口不是很聰明...只是證明你眼光狹隘很少出門98F 11/09 10:36
反而我從台大搭車過去還比一堆林口開車的還慢 = =
用通勤攻擊林口不是很聰明...只是證明你眼光狹隘很少出門98F 11/09 10:36
推 : 城上城有比較過 好像沒比a7便宜102F 11/09 11:07
推 : 本來在台北市通勤到台北市上班就未必會多快了 要看位置 怎麼每個買台北市的都好像有任意門一樣
文山區也是台北市 你看他到內湖要多久
我認識一堆Citi在信義區的也是買林口103F 11/09 11:08
文山區也是台北市 你看他到內湖要多久
我認識一堆Citi在信義區的也是買林口103F 11/09 11:08
推 : 我汐止去內科上班 沒塞車大概15分左右耶 但我開很快就是107F 11/09 11:30
→ : A7真的慘到不行108F 11/09 11:49
推 : 拿台大來說....從台大到內湖超慢好嗎 基隆快多了吧
到內科 你跟台大比當然都很快啊
而且你還搭公車...從台大搭公車到內湖我都搭過2小時...
要來內科往東北看才對109F 11/09 11:56
到內科 你跟台大比當然都很快啊
而且你還搭公車...從台大搭公車到內湖我都搭過2小時...
要來內科往東北看才對109F 11/09 11:56
推 : 台北市通勤台北市本來就不一定比較快 上下班市區就塞死了 直接住公司旁最快啦
然後內科南軟上班往東找才是王道 跑去住西邊是嫌時間太多113F 11/09 11:59
然後內科南軟上班往東找才是王道 跑去住西邊是嫌時間太多113F 11/09 11:59
→ : 文山區有捷運公車就屌打了，基隆下雨天塞車到內湖超可怕
買得起師大景美木柵根本不會有人想住其他地方116F 11/09 12:00
買得起師大景美木柵根本不會有人想住其他地方116F 11/09 12:00
→ : ........離上班近哪裡不好....買得起師大幹嘛不買內湖....119F 11/09 12:03
→ : 通勤台北市買其他地方開車上下班時間根本塞爆120F 11/09 12:04
推 : 買房挑林口通勤內湖然後喜孜孜的說比住在家裡不能選地方的快超好笑121F 11/09 12:15
推 : 東區上班可以住基隆123F 11/09 12:19
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