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作者 Giroro813 (高橋涼麵)
標題 [請益] 預售屋兩房格局及選擇請益
時間 Thu Nov 11 01:06:57 2021


各位大大好，小弟目前是想購買在高雄的兩房平車預售屋，今天下午第一次去找仲介看了案子的平面圖，雖然事先已經有做過功課，不過還是緊張的腦袋一片空白..因為我是一個人租在北部上班，怕以後漲起來後沒法再回高雄買到合適房子，基本上是孤家寡人也沒家人可以商量，這邊想請教各位的意見。

http://i.imgur.com/TtuRbWt.jpg
[圖]

http://i.imgur.com/qkbSh70.jpg
[圖]

（抱歉圖滿小的..）

仲介給我看的是
D2 6F 798w 主建12.2 附屬0.9
B7 7F 788w 主建10.8 附屬3.5
E2 9F 888w 主建11.1 附屬3.3
E6 15F 838W 主建11.2 附屬3.3

目前我是比較想購買的是D2，其實這幾個室內空間真的是滿小的還滿掙扎的..其他的陽台都給的太大了點..，不知道各位大大怎麼看呢？還是有其他更好的案子能夠介紹給我看看的？（預算約8-900，主建15-20p左右，0-10年內市區兩房平車）感謝大大的意見QQ。


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※ 同主題文章:
[請益] 預售屋兩房格局及選擇請益
11-11 01:06 Giroro813
Re: [請益] 預售屋兩房格局及選擇請益
11-12 14:58 Giroro813
推 OHHEEEEEED: 正兩房標準不是14 15坪嗎 在高雄兩房標準總不會用台北12坪都叫兩房吧1F 11/11 01:09
→ Giroro813: 對阿，12坪真的是太小了..其他的格局都分了3坪多到陽台去了..3F 11/11 01:18
→ OHHEEEEEED: 這應該算權狀19的大套房 不是兩房
哇靠 高雄有這麼貴的套房哦5F 11/11 01:20
推 Goog1e: 套房無誤 台北12坪算兩房都很牽強了7F 11/11 01:21
→ OHHEEEEEED: 樓上 基泰碧湖主建13兩房 規劃蠻猛的哦8F 11/11 01:22
推 linx210145: 這算大套房9F 11/11 01:26
推 Goog1e: 基泰碧湖18坪號稱兩房實際就套房格局啊 板上有討論文10F 11/11 01:27
推 leaff: d211F 11/11 01:29
推 cityresident: D2吧... 高雄這幾年的兩房產品，很多室內主建都只有12、13的><12F 11/11 01:31
推 picturesque: 這格局不是大套房嗎，兩房在哪…14F 11/11 01:32
推 leaff: 可以做1+1房1廳，廚房後面那道牆改一下15F 11/11 01:37
→ fedona: 是有多想套？在高雄買那麼小的16F 11/11 01:37
推 ming5566: 在台北賺蝸居就算了 回南部還住跟台北的一樣 真天才17F 11/11 01:37
推 OHHEEEEEED: 這在哪啊 那麼貴18F 11/11 01:48
噓 sismiku: 陽台這麼大要幹嘛==19F 11/11 02:23
推 elfish123: 這太扯了20F 11/11 03:11
推 dondon0419: 這哪邊的建案啊?一坪40?你要不要改看南鳳山阿
這價錢是加車位的嗎?那一坪31的話也是在市區的建案吧21F 11/11 03:13
→ Giroro813: 美術館那邊23F 11/11 03:40
推 Ibugi: 鵝鵝喔 封盤後可能也漲很兇了24F 11/11 06:15
推 asdf12169: 我只覺得每天等電梯就飽了25F 11/11 06:39
推 ex876: 還以為是宿舍 舍監來了大家要兩列站在走廊上26F 11/11 07:31
推 g11121s: 這就對了，工作關係暫時無法南漂，但家鄉房子一定要先買起來放，不然日後回鄉工作也買不起房子XD27F 11/11 07:42
推 JWILL: 這預算建議買中古，投資自住兩相宜29F 11/11 07:46
推 hankwanghow: 900預算新三房很好找啊
奇怪 我591看900 可以買到不錯三房欸
六合路上的達麗 兩房也六百多 view 也不錯30F 11/11 07:57
推 SEEDA: 這是旅館是不是 格局真爛33F 11/11 08:03
→ Giroro813: 你好，達麗我有看過了，他兩房只有機械車位，個人是沒法接受機械車位QQ34F 11/11 08:04
推 uevol123: 這價格買大套房？太盤了吧36F 11/11 08:08
推 kendan88: 容積都花在陽台了嗎？這規劃有點怪…
你去問他們董事長是不是喜歡種花種草 XD37F 11/11 08:09
→ chrisstar: 你這價格都能買新北了吧，高雄買套房？你還好嗎39F 11/11 08:14
推 rebecca226: 陽台是高雄厝
是想建議你買中古，但要2房平車就很難很難。40F 11/11 08:15
推 JWILL: 高雄厝陽台真是毒瘤42F 11/11 08:19
推 rebecca226: 若以你的選項，D2看起來比較實際，但是，你要看一下D2朝向的那一邊是什麼？看看跟隔壁的棟距還有採光43F 11/11 08:20
→ ryanwen: 900萬買高雄大套房?是台積電效應嗎?高雄有這麼貴嗎?45F 11/11 08:23
推 hankwanghow: 不是齁 你在北部工作 達麗買來租人 你還有兩百多萬可以其他股票投資 等到你要回來南部再賣掉 之後在去找真正喜歡的46F 11/11 08:31
推 KrisNYC: E6看出去有永久棟距選E6 不然就D249F 11/11 08:32
推 hankwanghow: 你再想想看畢竟這個陽台太大 而且貴啊50F 11/11 08:32
→ KrisNYC: 台北人有點不太懂 洗脫烘放室內是不得已的選項吧 沒陽台高雄人的洗衣烘衣機? 冷暖氣室外機 要放哪?51F 11/11 08:39
推 zard1983: 這......別衝動XD53F 11/11 09:52
推 qoo10067: 真套房格局 建議至少找正2房54F 11/11 10:02
推 popcool: 這是學生宿舍吧55F 11/11 12:03
推 yasmydio: 有房貸需求的話，注意銀行兩房認定
我記得主建低於幾坪的話只認定為套房喔56F 11/11 13:07
推 chjghjg9487: 這陽台只有高雄看得到..58F 11/11 17:53
推 Harlequin727: 台中宜居陽台不算權狀內 基本上大陽台露台另計價。 高雄的算法好像有計 所以很貴！59F 11/11 18:17

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