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作者 hsnu90542 (嘿!該你了)
標題 [請益] 高雄現在還可以買哪裡Q_Q
時間 Fri Nov 12 01:43:23 2021

主要想投資
台積消息出來之後
美術館跟左營的預售屋一定很貴
但是又會忍不住想，就算現在買40，過兩年蓋好如果那時新建案已喊到60
那也還是爽賺（當然也會怕沒人接盤～）

想想買公寓吧
美術館那一塊根本沒公寓啊
旁邊的內惟是否可以買(請問內惟那邊租出去容易嗎@@?)
還是哪裡值得買呢？

有沒有好心大大可以指引我一條道路
感謝感謝

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推 TOMMY75410: 林園，美濃，梓官，大寮，大樹1F 11/12 01:46
推 zengtoro: 你只是煩惱投資而已
一堆人可是要煩惱自住買哪呢2F 11/12 01:53
→ ceca: 你不會買中古屋..XD
為啥只有公寓和新建案兩個選項?4F 11/12 02:06
推 a74102583: 小港6F 11/12 02:08
→ OHHEEEEEED: 現在都用搶的吧 QQ7F 11/12 02:08
→ hsnu90542: 中古屋是指什麼呢? 電梯大樓嗎?8F 11/12 02:09
推 s662445: 我買內惟 出租蠻快的啊9F 11/12 02:10
推 az0102: 你真的有去看過房嗎...10F 11/12 02:17
→ techih: 有人住過的大樓呀 10-20年的價格都還好吧11F 11/12 02:51
→ zeroyaking: 預算不夠又有新屋症阿.....
講個好笑的 新屋住個幾年也是中古屋阿 只差在新 就要付出更高價跟越來越小的室內空間 有些10年上下中古屋還有裝潢 屋況保持不錯 還省不少咧
況且新建案也不知道未來社區品質 如果一堆投資客社區品質就要多煩惱了12F 11/12 02:54
→ Jimmywin: 旗山，走國10上班其實很快到市區
什麼？不是自住要轉賣的喔？那當然買市中心啊18F 11/12 05:30
推 cuteama: 我也想知道20F 11/12 06:40
推 rickylin: 我買在鳥松、蠻奇怪大家不喜歡買這
旁邊鳳山仁武生活圈騎車很方便
到高雄各區開車大概都三十分鐘可到21F 11/12 06:54
→ pigmoo: 美術館要看那一邊吧 公寓一堆 你一定沒來過24F 11/12 07:19
推 eupa1973: 華榮，華夏那帶25F 11/12 07:21
推 PoloHuang: 彌陀26F 11/12 07:22
推 aass5566: 就市區1心-10全 這5年都漲左營 其他區其實沒漲多少
怕漲太多接盤 就穩穩買市區就好27F 11/12 07:41
推 Tattoo: 後驛，內惟很多舊房子都不會太貴29F 11/12 07:46
→ garyddt: 自住都要做很多功課了，何況是投資，別太衝動。30F 11/12 07:55
→ s95115260: 我住小港，我覺得小港不錯，小港沿海路跟高鳳路比較為危險以外其他都不錯
空氣的話其，其實楠梓和前鎮都比小港差，比較空氣排上去會飄一段時間才下落31F 11/12 07:58
噓 satousei: 想套利不動腦還問別人，套牢了484再上來駡鄉民害人不淺35F 11/12 08:10
推 Tosca: 推文居然一堆願意買舊高雄縣區的 應該都外地人吧XDDDD
高雄"市"人只願意看"舊高雄市"區的 要買鳳山已經要他命了他們看房選擇只侷限在三民左營新興苓雅鼓山前鎮
要他們買楠梓小港已經嫌偏僻了 要買鳳山根本要他的命XDDD36F 11/12 08:36
推 q7619713: 我覺得鳳山比小港好欸40F 11/12 08:40
→ qooisgood: 那是原高雄市民觀念要改變 以前沒有新產業的買盤
市區那種價格當然爽爽買 現在時空背景不一樣了
買不起當然洗去外面 沒什麼好奇怪的41F 11/12 08:43
推 jeff9437: 我老家小港，自己買鳳山老公寓搬家，鳳山近前鎮苓雅三民上下國道都近還不錯44F 11/12 08:45
推 chichi32: 大社如何借串問個46F 11/12 08:45
推 ship1228: 之前有一篇台灣漲幅前三名都在蛋殼區啊，市區的人若還保有一種驕傲，五年後只會說，怎麼可能那邊這麼高47F 11/12 08:45
→ bightm37913: 地段好的中古屋比偏遠的新屋好49F 11/12 08:50
推 kline: 過埤或桂林，上88南來北往很方便，機能慢慢成型了50F 11/12 08:53
推 qooisgood: 大社先不要 沒有重劃區的地方不要碰51F 11/12 08:54
推 rickylin: 要投資也下來高雄繞一繞，高雄大到靠北
以為台北新竹台中那種小腹地來看高雄
準備套牢二十年吧52F 11/12 08:58
推 lagadidi: 點點開花要不賺也不容易55F 11/12 08:59
推 dondon0419: 誰說原高雄市討厭鳳山的？鳳山還比較靠市區，我前金買小港因為上班近又便宜點56F 11/12 09:01
推 cchsiao: 高雄重劃區一拖拉庫 包你買的不要不要的58F 11/12 09:03
推 dondon0419: 實際上預算也是重點，前鎮鳳山一坪大概就是貴個五萬59F 11/12 09:04
推 KYOLONG: T大少寫了一個前金區60F 11/12 09:06
→ kagaya: 台中腹地哪有小…61F 11/12 09:08
推 dondon0419: 南鳳山的重劃區扣除生活機能，還比小港有發展性62F 11/12 09:09
推 rickylin: 兵工廠重劃區那一大片量體也很誇張63F 11/12 09:13
推 dondon0419: 鳥松主要是容易淹水，而且離市區遠，除非上班近64F 11/12 09:17
推 showingstar: 以前鹽埕也是蛋黃區，城中城更是精華，時光是會變的，蛋黃也不永遠都是蛋黃65F 11/12 09:20
→ piliwu: 一堆舊大樓不是67F 11/12 09:23
推 dondon0419: 鹽埕區早30年前就不行了，那時候早就移到就前金苓雅68F 11/12 09:23
→ showingstar: 以我看來選擇還有人口紅利的比較有成長慣性 有些人會會說人口減少是因為被洗出去 呵呵...一買一賣怎麼只有搬出去，真的洗出去是有錢人跟窮人一進一出，人口持平69F 11/12 09:24
推 yesyesyesyes: 中古屋還算可以  多找找
鳳山沒有很差 生活機能方便 上國道也近73F 11/12 09:28
推 chillybreeze: 鳳山比楠梓方便很多啊尤其近三民苓雅這一帶的75F 11/12 09:33
推 rebecca226: 蛋殼區‘漲幅’高因為基期低，價格還是蛋黃區永遠最
高，不然還叫蛋黃嗎？高雄蛋白跟蛋黃價差不是太大，個人覺得還是優先選蛋黃...誰知道產業真能轉型到什麼程度？會不會選舉結束就利多出盡？76F 11/12 09:39
推 dondon0419: tosca別硬拉原高雄市的人下水...不管是誰都會選離市區近的（楠梓X)，也不會因為舊高雄縣就嫌棄（鳳山O)80F 11/12 09:40
推 Tosca: 高雄市區經歷二十年低迷房價 以前市區價格根本隨便買
舊高雄人很難想像自己怎麼會有一天要去買高雄縣 非常反抗舊高雄市和台北市是以前唯二的直轄市 地位和高雄縣差很多82F 11/12 09:41
推 dondon0419: 五甲也是舊高雄縣蠻熱門的，只是宮廟多雜亂點85F 11/12 09:42
→ Tosca: 跟台中縣市台南縣市的心結等級是完全不同的
我不是亂講的好嗎 舊高雄市人心理是非常排斥去賣舊縣區的你光看ceca就好 他討論都侷限在舊高雄市區86F 11/12 09:42
推 rebecca226: 舊高雄人心中的高雄是舊高雄市+鳳山。鳳山從以前就發展的蠻熱鬧的，可能比楠梓更受青睞。89F 11/12 09:44
推 dondon0419: 我怎麼沒有這種心理...我老家前金不夠市中心嗎？91F 11/12 09:44
→ Tosca: 你比較特別 你去高雄版看看 以前布魯樂谷就被高雄人嫌太遠拜託 布魯樂谷就現在凱旋夜市耶 高雄人嫌的像義大一樣遠XD說甚麼布魯樂谷不在市區所以會沒落 聽到真的會笑死XDDDDD92F 11/12 09:45
→ xier: 不好意思樓上的，鳳山我還真的不喜歡，路小、交通亂，還能新長出大型夜市就可見居民共識如何，但一方面也知道鳳山有堅實買盤沒錯95F 11/12 09:46
→ Tosca: 你想想連布魯樂谷都被嫌偏僻 高雄人的市區根本要超級市區98F 11/12 09:46
→ Tattoo: 鹽埕現在有小台南的感覺，觀光人潮很多，加上連結高雄港，中山大學，駁二鹽埕的機能我看是各區最強99F 11/12 09:47
→ xier: 鳳山有自己的買家、自己的玩法101F 11/12 09:47
→ Tattoo: 鳳山五甲說真的不會想去，除了文山
小港更不用說102F 11/12 09:47
→ hsnu90542: 昨天我高雄朋友也說他小時候根本沒人去美術館~很荒涼XD各位大大覺得以後哪裡工作機會最多呢? 台積電嗎?Y
高雄醫學院那邊可以買嗎?104F 11/12 09:48
→ xier: 簡單說，鳳山應該就是大高雄的灰色經濟收入者
CBD107F 11/12 10:00
推 dondon0419: 現在各區都發展生活圈了，價錢跟上班距離比較關鍵
要買就市區，不然就買靠近交流道交通方便點109F 11/12 10:02
→ R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg111F 11/12 10:11
推 lossa35: 直接買在捷運走路三分鐘就可以到的地方最好，就算不漲也能保值！112F 11/12 10:34
推 Tattoo: 最近喜歡鬧區裡的靜巷車庫別墅。瑞豐街這邊，還有三多一心那邊的，很有台北青田金華街那邊的感覺114F 11/12 10:44
→ xier: 瑞豐那邊以前有一些局處首長配發的庭院級職務宿舍，所以有些建案會叫oo官邸116F 11/12 10:50
推 pal42204: 生活機能好的通常沒啥生活品質118F 11/12 11:17
推 learnbao: 鹽埕蠻好的啊 有捷運有輕軌 有觀光 有美食 什麼都有到哪也方便119F 11/12 11:27
推 jaricho: 膽子小就穩穩買市區啦121F 11/12 11:31
→ aloness: 鳳山範圍很大，而鳳山核心就緊臨衛武營旁邊那片空地而已鳳山最優的就餐飲，尤其吃素的在這裡根本天堂
是說房價早在前年就攻上去，剩衛武營那塊地慢慢養
另外邁邁又給正義鳳山兩車站週遭容積獎勵，有錢的早就去整併土地了
現在正義車站週遭就有四個新建案在動122F 11/12 11:46
推 VVVV5555: 想買新屋去跳樓投胎最快 整天做夢128F 11/12 12:33
推 ich2: Tosca說的沒錯 我高雄人  要我買鳳山仁武就是要我去死129F 11/12 12:36
推 dondon0419: 鳥松大華 鳳山文山 做到死還不一定買的起130F 11/12 13:12
→ aloness: 大華里號稱高雄有錢人最多的地方，缺全聯還可以自己掏錢出來開店，真的沒差那些意識型態深根的人
他們看壞沒關係，星巴克有去開店就好131F 11/12 13:17
推 dondon0419: 長庚的醫生幾乎都買在那裡，之後還有捷運站134F 11/12 13:36
推 violatte: 其實就是想買在熟悉的地方吧135F 11/12 13:55
→ ceca: 其實,我買過林園,還被一堆人嘲諷.136F 11/12 14:33
推 soinjoey: 我高雄人，三民搬到橋頭 ：D137F 11/12 14:33
→ ceca: 鳳山其實也玩過很多間..XD
楠梓和小港是因為懶...不然去年我應該有講小港有一點點低估不過原高雄市的人買市區,很正常.
我旁邊某台北人,還說萬華是新北..XD
對喔文組政大畢業的....XD
原住民會有長期以前地域的觀念.138F 11/12 14:33
推 kagaya: 買鳳山仁武要死是什麼概念XDDDDD144F 11/12 14:48

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