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作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房
時間 Sat Nov 13 20:45:06 2021

之前就講過啊.

當預售屋不二價後.

以後代銷公司就是一堆黑絲襪辣妹+大肌肌帥哥.

因為他們不需要任何銷售技巧,只要把房子資料背給你聽,帶你樣品屋走一圈.

之後就是拿價格表給你,要不要你自己決定.

沒得議價,沒送東西,甚麼都不用談,反正就是這價格要不要買隨便你..XD



另外,預售屋其實在他實價登路後,其實就沒啥好查的了..XD

政府為啥到今天都每天口口聲聲說要查預售屋.


阿很簡單阿.

演戲給那些買不起房的空空看.

因為空空每天都在說建商OOXX,所以政府自然就要打建商.

另外空空大腦中,新建案賣得快,要嘛就是建商說謊,要嘛就是投資客買的.

所以查預售屋也等同在打投資客.

你看,一次打擊建商+投資客..

這"廣告"效益多大阿.


但是本質上.

因為新建案透明的關係,造成她沒東西好查.

所以政府查阿..建商就讓你查.

例如某中央大學助理教授事件.

阿建商就是1500萬賣,實價登路1500萬..其他甚麼都不給談.

阿你政府要查...對方就讓你政府查..

至於代銷想要退他兩萬換成交,那是代銷的事情,並且代銷用贈品方式去退,所以也沒爭議.

因此代銷也讓你政府查...


一切都很簡單透明...政府查辦天也查無不法.

那...


政府嚴查預售屋.

沒有人會抗議!!!!!...並且不會侵害到任何人的利益.


so...

政府取得"認真打房"的名聲.

建商銷售SOP和簡單化.
(以後一定會砍銷售傭金,甚至請人自銷就好.XD)

投資客在旁邊看戲.

空空高潮等著看海水退了一堆沒穿褲子的鳥浮出水面.


你看...多好,世界大同.


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.96.90 (臺灣)
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→ Skydier: 比較想要黑色絲襪帥哥1F 11/13 20:51
推 kagaya: 降低社會成本 又有黑絲看 讚2F 11/13 20:51
推 harry118: 哈哈，就是這樣，要買不買隨便你3F 11/13 20:52
推 didi0909: 後面幾句太殘酷…4F 11/13 20:53
推 ppnow: 沒錯啊，一路以來都是這樣演啊，事實就告訴你繼續漲，每次打房一出來空空嗨到出水，過幾個月又崩潰了
一樓甲甲5F 11/13 20:56
推 lucky466: 穿黑絲襪的帥哥8F 11/13 21:03
推 sos20000066: c大您說高雄會漲6年，請問是新屋拉6年還是新屋到30年屋的循環漲6年。9F 11/13 21:03

以粗略的來講.

每個人都漲六年.

先漲得先停.

晚漲的晚停...XD


排除黑天鵝或是無法預期的變化影響.

推 alanbread: 絲襪辣妹讚啦！阿姨退散11F 11/13 21:05
推 Narok: 全部漲六年12F 11/13 21:11
※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/13/2021 21:15:34

有沒有大肌肌正妹(不要大雞雞)
※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/13/2021 21:16:13
→ ppnow: 這一波太急了，我覺得漲不到六年，但也不跌就是盤整在那裡13F 11/13 21:23

上一波也很急.

上一波,我一間30年老屋,3年後總價翻差不多一倍賣掉..

給你參考.(板上的仲介賣的)
※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/13/2021 21:24:30
推 cool2849: 那海悅不就要哭哭了14F 11/13 21:27
推 F93935:  https://i.imgur.com/0mAM9Qf.jpg
都歷史新高了 賺到流油哭什麼？哭太好賺？15F 11/13 21:37
[圖]
→ alexstag: 請教ceca大這一波漲幅，新屋從何時開始算六年XD17F 11/13 21:39
推 aesdu: 蘿莉在幾歲之前才算蘿莉XD18F 11/13 21:47
→ Narcissuss: 時價登入就是地板阿19F 11/13 21:49
推 cool2849: 我沒查資訊 想說進入無腦買賣時代 競爭變激烈20F 11/13 21:53
推 Narcissuss: 你猶豫兩三天天就多個十萬21F 11/13 22:06
推 KrisNYC: 大雞雞正妹 囧22F 11/13 22:12
→ elfish123: 不二價不錯啊 不用浪費彼此時間23F 11/13 22:13
推 jonson: 2017起算漲6年剛好跟FB神算推估的2023崩盤結果不謀而合24F 11/13 22:20

基本上我應該沒講是六年..XD

我應該講5~8年.


另外,起漲點是2020...

不是2017.
※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/13/2021 22:29:09
推 Narcissuss: 2017是落底25F 11/13 22:29
推 jonson: 信義房價指數的起漲點是201726F 11/13 22:30
推 k0804k0512: 那至少噴到2025 跟上次QE有點像27F 11/13 22:32
噓 q135q135: 喔28F 11/13 22:36
推 Narcissuss: 等到下次泡泡快破一定會在QE一次 每次都這樣演29F 11/13 22:43
推 Ho1liday: ceca大神，想請教您對台南鹽行重劃區有沒有研究~30F 11/13 22:45
推 ketter: 之前實價登錄就演過一次定錨了 空空就是不信邪31F 11/13 23:19
推 Anyotw: 還是需要代銷啦，建商推一個案子要5-8年，一次不能推10案，沒人要養銷售部門啦
喝牛奶不用養一頭牛32F 11/13 23:32
→ babyMclaren: 1500萬結果單價差這麼多
那你車位幹嘛不賣-2000萬，實登還不噴爆
這樣是有的查還是沒得查？35F 11/14 02:24
推 piliwu: 透天車位都0元耶都沒人出來該該叫
就是演給空空看的沒錯因為空空什麼都不懂
看不出門道很好敷衍過去38F 11/14 03:45

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