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作者 OHHEEEEEED (茫茫)
標題 [閒聊] 台中十四期
時間 Fri Feb  4 12:30:36 2022

剛剛滑社團看到2925有人丟一間出來

B1雙車高樓層開價5298

笑死 我之前就說雙橡園均價會是60
能買到的人管你買53 55 5x 哪個樓層也隨便
5x只是丟出來的時候多賺幾塊錢的事

成交會到哪 我們就盯這間高樓層吧XD
不過居然會丟出來流通沒讓他們的店頭處理
大概怕被業務嘴是投資客吧
之前就聽他講如果你要投資就不要來買

好 不管那間B1 成交如何
恭喜手握國泰most的大大....真的賺爛了

十四期其他案子真的沒資格賣到雙橡園合約價
但他合約價不是天花板 變成幫其他人鋪路
尤其是惠宇 媽的 一定等到最後才收割







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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.82.230 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X_Alknu (home-sale)
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→ missucrystal: 這個開價單坪快80萬了吧 感覺是開爽的1F 02/04 12:35
→ OHHEEEEEED: 對啊 有夠歡樂
選這個時間丟出來 年後要換合約了 他是要跑短線喔2F 02/04 12:36
→ missucrystal: 雙橡園沒有禁投資客嗎?怎麼聽說那些豪宅建商會禁4F 02/04 12:44
推 huemeop: 只是要炫耀自己有買到而已，沒別的意思喇5F 02/04 12:45
→ OHHEEEEEED: 有啊 很排斥啊 還是有人偷偷來的
5298 真的笑死 會去買電梯別墅齁各位台中人6F 02/04 12:48
→ missucrystal: OH你先救救水湳 被14期彎道超車了8F 02/04 13:15
推 ftc693: 5289我就去買單元二的別墅了9F 02/04 13:25
推 elmosa: 十四期怎麼了…10F 02/04 13:36
推 destinygirl: 不是兩年才能轉約嗎？11F 02/04 13:47
推 remixs: 買不到別墅 6 7千才有12F 02/04 14:06
→ OHHEEEEEED: 可以預簽13F 02/04 15:27
→ ceruleansky: 雙橡園60坪的格局有點爛14F 02/04 15:36
推 ftc693: 樓上說六七千的有去看過嗎？我去看單元二都五千多就還不錯
如果是在同在14期，可能就要六七15F 02/04 15:58
→ OHHEEEEEED: 單元二五千五左右 我看過不少18F 02/04 16:22
推 zard1983: 開心 賺爛了XD19F 02/04 16:25
→ OHHEEEEEED: 媽的當初根本走不進去20F 02/04 16:33
推 lienchi: 不是說國泰most算在14期裡面位置比較差的 本來就會有價差吧21F 02/04 16:45
推 zard1983: most算目前比較好的仁平段 個人認為之後洲際段會異軍突起23F 02/04 16:47
推 missile: 有5千萬不買全新的獨棟透天電梯別墅嗎？買大樓真是浪費了！單元2，單元12一堆新建案可以選，14期也有不少別墅新案，5千萬很多選擇的。25F 02/04 16:48
推 kobe741107: 每次看你PO文都覺得好像很氣憤  到底誰惹了你28F 02/04 17:02
還好 我講話就這樣 沒不爽啦 我同邊的XD
推 jason88633: 我倒是認為14期這些高總價物件，會決定台中七期高總價大樓的連動，目前台中4000萬以上的大樓實在有點難消化，目前都還是處觀望狀態，與其說觀望，我倒覺得如同我之前認為的，透天別墅還沒消化夠..
另外，說惠宇會來收割也浮誇了點，各個建商仙比仙而已，惠宇幫後人鋪路的區域也不少呢QQ29F 02/04 18:05
好 當初G0他們定價有失誤 加分回來
我收回收割說 最近真的很收割啦
第六案開42狠撈一筆欸
噓 yychiuchang: 推29樓，看看一堆亂喊的，結果7期3000萬以上就很吃力了。笑翻，趕快來套套吧35F 02/04 18:23
推 fluting: 我也覺得有那個預算直上7期就好，賣比蛋黃貴，地很大要賭?年後的未來?37F 02/04 18:45
推 yychiuchang: 南（中港路）台中要上比較有機會啦，因為我真的認識不少彰化中小企業主住這邊或買給小孩。可是幾年下來總價過3000萬的都慘不忍睹了，其他地方繼續做夢啦39F 02/04 19:03
→ OHHEEEEEED: 5000太扯 我也覺得不行 給大家看看而已42F 02/04 19:13
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.25.56 臺灣), 02/04/2022 19:14:13
推 remixs: 自己算就知道 素地一坪 60-70 仁平更貴 透天怎麼可能4000蓋的起來43F 02/04 19:14
推 yychiuchang: 別墅3000-5000還可以。但僅止於7-8期。其他地方，加油～45F 02/04 19:18
推 ganninian: 不管怎樣 市場永遠是對的 真的不行讓市場去淘汰就好47F 02/04 19:43
推 zard1983: 某樓太外行了 11期實登拉一下 一堆4000-5000的別墅
何況14期 現在新的別墅5000上下的 賣得都不錯喔，有空去看一下就知道了
只知道7-8期 太淺了XD48F 02/04 20:01
推 alfrog0414: 講到高級別墅只談七八期而不講單元二 他那邊要趕快all in150元的台積電52F 02/04 20:07
→ OHHEEEEEED: 我住單元二好幾年了 這邊透天別墅買盤不少 而且釋出也不多
5000萬現在買的別墅也沒辦法飛天遁地了
哪裡都一樣 台中非同日可語
只是一個豪宅線笑話而已
竹北四千萬都被當買菜掃光了
台中人有輸竹北喔XD
看衰台中高總我覺得太小看台中了
4117今年推案 有興趣大家開始找關係吧XD54F 02/04 20:26
噓 yychiuchang: 靠背，查了實價登錄，14期哪個來4-5000賣得不錯，唬爛打點草稿好嗎？操你媽的花時間查。
幹，我還怕實價不準再用永慶查，智障房仲！
笑死，3000-5000別墅南台中是沒問題的，但是要看物件跟區域。你去七期大樓跟我說3000以上隨便漲，我會笑死。
就像你跟我說北台中3000-5000萬新別墅沒問題，我會請你看醫生
南台中是因為一高跟74，真的很多彰化企業主的買盤。（南投我不清楚）。63F 02/04 20:35
→ OHHEEEEEED:  https://i.imgur.com/BOIqQd9.jpg
看十二單就好
現在那間掛多少錢 我們等他成交
有一間掛一陣子了
十二單追的上單元二
七期三千萬大樓？ 大坪數毛胚中古屋假豪宅
被套牢很正常
這是全台都一樣 豪宅價格大坪數 卻非豪宅規格的假高總本來就掰咖
我其實也知道十四期衝很快 之前就說過有風險
所以仁平段 只有國泰最適合投資 再次強調
大樓案我只會選擇國泰做為投資 2925是置產
透天別墅單純我台北人不喜歡上上下下
我覺得北屯這幾年的透天別墅其實前面有來買的人也是蠻好的 加上大樓案衝太快
這邊十四期大樓跟別墅價差太小
都要破線的情況下 財力其實都捏得上去
能買破線身價一定破億
單元二大樓還有3000萬以內的 但是十四期大樓3000以內的很少 至少目前選擇不多
單元二當初三房車可能1800 透天別墅3000
而且沒破線 價位是捏不上去的
但是 十四期假設大樓要4000 自備2500
那透天別墅5500 自備款3500
捏這一千萬對這個族群來講不是問題
這是差別所在
啊你說三千萬買鄉林皇居 你有三千萬會去買嗎XD
三千萬在蛋黃區已經沒資格甩態了73F 02/04 20:44
[圖]
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.246.130 臺灣), 02/04/2022 20:55:45
噓 yychiuchang: 十四期，都還在天空喊。7期大樓，實價登錄查一下，台中就是有明顯的價格天花板在。101F 02/04 20:58
→ OHHEEEEEED: 七期超漲透支了 執著七期蛋黃區要帶頭幹嘛？
2925一天半完銷就證明很多事情了
這裡只要資金夠 本夠粗 十四期誰不卡位？
你要馬卡單元八 十四期 單元十二G0 有實力的都這幾個地方卡
十四期的受眾就是想要更舒適棟距均值的人
而且大坪數真的不是現在小家庭主流
聯聚都還沒
都推小坪數了 市場不就是證明如此
七期爛掉的是大坪數 那是真有錢人置產用的
甚至現在連置產的功能都有更多選擇了
置產的選擇越來越多了 不是只有七期
十三期開發延誤以後 單元二 單元五一樣有發展趨緩 跟著七期變慢
現在房價我不認為被七期訂在天花板
不然同樣單價40 單元十二有嚮未來跟七期的選擇 為什麼有不少人願意跑去北屯？
大坪數假豪宅多殺多 中古又折舊兇 現在沒有豪宅需求103F 02/04 20:59
推 lienchi: 只是雙橡園可能都是買來自住爽的 轉手很難賺 甚至大都賠錢 看V1特區賠的不要不要的121F 02/04 21:09
→ OHHEEEEEED: 錯了 去年這時候1812三房車2400 現在破3000才會成交 賺很少嗎？123F 02/04 21:09
→ lienchi: 我是說v1的慘賠 1617其實也不少賠售
雙橡園把14期拉這麼高其實風險很大 不然V1和1617會地點不好嗎 還是不少人賠錢出場啊125F 02/04 21:13
→ OHHEEEEEED: 所以是置產 投資請買國泰或其他地方128F 02/04 21:28
推 yychiuchang: 其實台中總價低+位置ok+品質不差還是可以的。
1617問題在於太貴，1812剛好在3000萬的上下限。
其實應該說4000萬很難賣，這兩年的漲幅還是要把以前範圍上調129F 02/04 21:28
→ OHHEEEEEED: 沒事 希望台中大家一起賺錢XD
5298真的很扯啊 我也知道
就追蹤一下能成交多少 大家互相交流133F 02/04 21:33
推 jason88633: 台中房市真的不能用其他區域來看，台中的房市太特別，各地都有各地的特色，尤其74號全線開通到哪都很方便，台中人真的不一定嚮往要住「市中心」，台中這波漲勢更可以看到這特殊性，廍子有人覺得偏僻，但這邊新透天3000萬起跳（3000還很便宜勒..）台中這十年就是偏地開花，投資高總價（3000萬以上）的很難嚐到真正這波漲勢的甜頭，800-1500入手後的漲幅才驚人，至於台中房價會被推到哪裡去？讓子彈飛一下吧～消化是需要時間的…但台中未來真的只會更好，這是肯定的，至於已經吵很久的十四期，我認爲目前市場除了觀望，要投資的話漲幅空間目前以台中高總價市場是有限的
加油，台中一起賺錢136F 02/04 22:02

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