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作者 Jadechen (Jade)
標題 [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
時間 Fri Feb  4 15:48:28 2022


心得： 新竹竹北地區的房子，在短短2年內，變成高不可攀了！ 不知道未來會漲到哪裡？ 科技業這幾年，受惠中美貿易，疫情，營收真的很亮眼！


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全台最有錢的里！竹北最貴建案 「買4000萬房子像喝水」一周就賣完




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※ 同主題文章:
[心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
02-04 15:48 Jadechen
Re: [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
02-05 03:21 mfcke
Re: [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
02-05 09:53 a000000000
Re: [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
02-05 18:47 KAINTS
Re: [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
02-05 22:36 as111531
Re: [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
02-08 11:24 squall0963
推 kclvpc: 半年前驚覺科技業這波分紅不得了 就趕緊上車了 果然超噴1F 02/04 15:49
推 scitamehtam: 蠻可憐的吧，賺很多，但一樣的地點，賺的都拿去買
差不多的房子2F 02/04 15:51
推 ausome: 喜歡的人歡迎去買4F 02/04 15:53
推 coolbaby6: 一堆人被洗去竹南了 真的很可怕5F 02/04 15:53
推 iamala: 別擔心，多的錢買台北，竹北只是順便啦。畢竟工作在這還是要住好一點。男孩們真的要對自己好一點XD6F 02/04 15:54
噓 musicaledio: 反正他們又不用繳完房貸，一堆潛銷給投資仔，秒下訂後馬上加價200-600萬轉給其他盤子，然後再物色下一間，賺爛了賺爛了～尤其椰林的最誇張8F 02/04 15:56
推 howhow801122: 大部分都2-3000萬吧..能買4000要掏一半的現金11F 02/04 15:56
推 musicaledio: 不用那麼多現金啊，身邊工程師同事都貸到8成，幾個當醫生牙醫的高中同學還貸8成512F 02/04 16:02
推 alexstag: 等快半年前的文章了...有點lag
4000就是要快一半現金啦...竹北不是雙北14F 02/04 16:02
推 Morphee: 隨便都85成啦
可憐的是沒買或太晚買的 不然一年賺個1000萬是基本的16F 02/04 16:04
推 iamneptune: 起薪300萬的地方 四千萬根本喝水一樣18F 02/04 16:06
推 IamMIT5566: 這篇套用桃園 台中 台南 高雄也都通用啊19F 02/04 16:06
推 alexstag: 央央本來就只給50%貸款，就算你不算工程款，光簽約也要500萬，敢買的人本來就很有底氣20F 02/04 16:09
推 iamala: 四千只要有一間三千或是兩間兩千的增轉貸就行了。如果是首購的確比較硬，但目前新竹四千以上的產品面向本來就不是首購。22F 02/04 16:09
推 paul76318: 竹北買4000跟雙北買4000完全不同概念..25F 02/04 16:09
→ Jadechen: 台南台中桃園高雄，我覺得不大適用，因為產業太多元，傳產服務業比科技業還多。新竹的產業單一，平均薪資所得高。26F 02/04 16:09
推 mayu1230: 今去年分紅 今年7到10月才發 還沒發酵29F 02/04 16:10
推 weekman: 學長轉手賣給學弟~學長大獲全勝...30F 02/04 16:12
推 alexstag: 雙北買不起4000的人應該竹北也可以不用看了，因為不可能會有你滿意的東西31F 02/04 16:14
→ zxcvbnmnbvcx: 竹科年薪沒有300的都是一級貧戶
這兩年平均薪水大概都有50033F 02/04 16:16
→ chrispherd: 新人平均500小case
300應該都作業員吧35F 02/04 16:19
噓 Arietta: 不要洗文章37F 02/04 16:19
推 ftc693: 朋友今年六百多萬收入，小組長38F 02/04 16:29
推 gm3252: 地點就是價值哪有什麼可憐的，真的以為工程師是笨蛋喔?39F 02/04 16:30
推 ahlolha: 現在這價格早就是拿未來幾包預期的分紅疊上來的40F 02/04 16:34
推 opop1133: 一線ic廠分紅出乎你預料得多41F 02/04 16:35
推 charliebitme: 夫妻兩人年收500up 坤山若山大硯要怎麼買不起？42F 02/04 16:35
推 hank9201: 其實很好啦，身邊不少8年級買4-6000萬竹北或台北房。我覺得十年內大概持續攀升43F 02/04 16:35
→ ahlolha: 分紅多100房價多1000 可以玩幾次？45F 02/04 16:35
推 steany: 亂炒一通 真的以為科技業都賺很多？？46F 02/04 16:35
→ alexstag: 買不起又要酸的人本來就很多...47F 02/04 16:36
→ hank9201: 去竹科的大多五年內薪水年收300萬，十年內500萬，夫妻兩人家庭年收600-1000萬，購買力很輕鬆48F 02/04 16:37
推 chrispherd: 反正工程師不是在上班 就是在睡覺還有上下班塞車的路上 把賺來的錢都拿來買房子剛好而已50F 02/04 16:37
→ iamneptune: 真的就賺很多阿 樓上活在2008？52F 02/04 16:37
→ alexstag: 不要說高鐵區了，你看縣一的預售賣到60+，你就知道購買力很強，只是鑑價跟不上所以沒有那麼多頭期款而已
中古屋跟轉約的頭期款都太高了，變成跟建商買預售屋幾乎是唯一選擇，接下來就看建商怎麼抬價53F 02/04 16:38
推 rig2121: 一線IC和台積就不少人了，房子少這些人賺多就不夠買沒辦法，沒賺很多的科技業就只能去竹南竹東了57F 02/04 16:39
推 tkna23: 8,9年級生真可憐 等到他們30~40多歲想買房應該房價到太空59F 02/04 16:40
8年級的科技人，很多都買房子了，只是不是買4000萬的！
推 leota: 推文的我都相信嗯嗯嗯60F 02/04 16:41
→ chrispherd: 沒賺很多的科技業還是滾出新竹吧61F 02/04 16:42
推 charliebitme: 房價不會到外太空 比價到板橋應該誰也不想吃竹北了62F 02/04 16:42
→ sam21sam21: 換個想法，竹北狂飆對雙北也是好事63F 02/04 16:44
※ 編輯: Jadechen (114.40.40.202 臺灣), 02/04/2022 16:46:27
推 ahlolha: 總價差不多就是在那邊了 以後新的拉單價蓋鳥籠就好64F 02/04 16:55
推 migration265: 可能會崩盤，美國升息 選舉政府打房，據說年後全台灣房價開始跌。65F 02/04 16:56
推 paul76318: 竹北會漲到多少應該是看科技業多好，還有能好多久67F 02/04 16:56
推 lolpklol0975: 來這邊問？就是只漲不跌啦！！！68F 02/04 16:58
推 ftc693: 真希望如果樓上所言 ，早點崩盤！69F 02/04 17:00
推 konkona: 一堆智障房仲…70F 02/04 17:02
推 steany: 說的好像人人都300以上……用膝蓋想 有可能嗎71F 02/04 17:06
→ sam21sam21: 如果能跌，當然不是壞事，只是不少人都蓄勢待發，
準備買好買滿
不用人人300以上，反正房子又沒辦法快速大量生產
只要高收入的人夠多就夠了
電子業好，不只員工，股東也受益匪淺72F 02/04 17:08
推 alexstag: 不用人人300，不過你可以想想有多少人300，再想想這半年竹北+關普新案有幾戶就知道
現在竹北我覺得投資客非常少了，有些只是老客戶捧場買第一波，剩下全部都是自住...光這個買盤可以衝到60+77F 02/04 17:11
→ sam21sam21: 這一波不少人股轉房，股票繼續留著配息繳房貸81F 02/04 17:13
推 iceyu: 今年分紅不輸去年…感覺還會持續漲82F 02/04 17:14
→ sam21sam21: GG停止擴產前，房價要大幅修正有點難83F 02/04 17:15
推 migration265: 其實200+很多人就很猛了，
180+的工程師應該不少
35-40的工程師可能都是買第二間84F 02/04 17:16
→ sam21sam21: 200+撐自用一定沒問題，無奈啊！87F 02/04 17:18
→ migration265: 兩夫妻都是工程師的話，更是輕鬆寫意88F 02/04 17:18
→ alexstag: 很多人是第三間了...你看之前不是有人才發文問說兩間要怎麼配置？小換大還是怎樣...XD89F 02/04 17:19
→ migration265: 經理階層 管理幹部，有個3、5間應該不奇怪
很多都配置到台北市去了91F 02/04 17:19
→ sam21sam21: 如同M大說的，所以竹北好，對雙北也好93F 02/04 17:21
推 eeewwweeewww: 我朋友台積電新人就年薪250了94F 02/04 17:23
推 tomcloze: 竹北一堆家庭年收400的啊 4000房算合理～95F 02/04 17:23
推 tigotigo: 地震囉 新竹房子耐震有做好嗎？96F 02/04 17:23
推 paul76318: 新人是第幾年？第一年250一定豪洨啦97F 02/04 17:23
推 alexstag: 一定比台北老公寓好吧...XD98F 02/04 17:24
→ sam21sam21: 我之前在板上有被噴新美齊，我就想，
明明就有竹科工程師買，是要噴什麼？
買這個就是便宜放著，反正之後google擴編，
這種買盤就是看品牌啊99F 02/04 17:25
→ alexstag: 不過台北老公寓還是比較香啦～買就對了103F 02/04 17:27
→ sam21sam21: 竹科工程師買台北老公寓買不下手，太難受了104F 02/04 17:28
推 migration265: 28、30尤其是單身工程師還是不能覺醒105F 02/04 17:28
→ sam21sam21: 畢竟竹北新竹都是新大樓106F 02/04 17:29
→ eeewwweeewww: 台積電第一年250蠻多的 30歲跳槽近來都有
台積一堆非產線缺 年薪都比產線三寶高107F 02/04 17:31
→ alexstag: 不想住新竹的就會買台北老公寓啦～不然就是新北中古大樓
這種人應該也佔一定比例，離不開台北109F 02/04 17:32
→ sam21sam21: 如同A大說的，才有一票工程師賭新北小坪數新大樓
自用.出租.轉售都行
只要總價負擔得起，就無腦買，買好買滿112F 02/04 17:34
→ kclvpc: 還好我之後就能繼承一間台北蛋黃老公寓了 學區也無敵115F 02/04 17:38
→ sam21sam21: 也許不會大賺，至少有存到錢
K大幸福啊！116F 02/04 17:38
推 pirat: 上看100萬/p不是夢 工程師韭菜大家割118F 02/04 17:49
推 hbbk: 雖然有在這邊置產了，但真想早點離開這連ubike都沒有的垃圾小鎮119F 02/04 18:11
→ kk1234: 買到60＋哦 ～ 購買力跟新莊差不多 …… 還輸三重121F 02/04 18:14
→ pirat: 竹北一定要續漲 要學台北 用高房價趕走低收入人口 我們工程師生活要有品質122F 02/04 18:15
→ kk1234: 買新北第一環的 來會覺得很便宜124F 02/04 18:16
推 lyxiang: 真的 年薪不到200根本沒資格在竹北 通通滾出去125F 02/04 18:19
推 alexstag: 對啊，60可以有素質不錯的鄰居真的不貴～126F 02/04 18:21
推 jameswang278: 小弟八年一班正好在神山打工，目前竹北兩間房，高鐵出租，縣三自住，買得起的多到你想不到....127F 02/04 18:24
→ alexstag: 所以說8年級買不起...？129F 02/04 18:28
推 jameswang278: 上次去經理老闆家烤肉，覺得若時山真的不錯130F 02/04 18:29
推 ftc693: 如果身邊沒認識科技業，真的很難想像有這麼多高收入人群131F 02/04 18:35
→ sam21sam21: 比例問題啦！電子業的八年級會讓人認知偏誤132F 02/04 18:39
推 yilinmilk: 竹北到底什麼時後要有ubike133F 02/04 18:39
→ sam21sam21: 全區無人車才適合竹北科技風格134F 02/04 18:42
推 nikolas: 不光年薪高 早期買房的也賺到500~1000萬的 也有一大堆人135F 02/04 18:46
推 junshinw: 最好是喝水啦，工程師都快要去賣血了，4000萬餒136F 02/04 18:47
→ nikolas: 竹北新手工程師就別想了 但對年資10年的竹科人 負擔的起137F 02/04 18:48
推 SoBlue365: 樓上黑白講，早期買房的怎麼可能才賺500-1000138F 02/04 18:50
→ kclvpc: 新手就被洗去外圍 所以外圍也上30了139F 02/04 18:50
推 driftwood: 都買都買，從大安區老公寓，新北一哥板橋到竹北高鐵，都配置好了！ how to lose !140F 02/04 18:52
→ sam21sam21: D大說的是，這樣至少保本142F 02/04 18:54
推 driftwood: 別再酸我們竹北仔自high了，板橋新莊都一堆竹北仔去搶143F 02/04 18:57
推 mow1982: 笑人盤子，笑著笑著，就哭了144F 02/04 19:00
→ sam21sam21: D大說的是真的，板橋的案子多半都有竹科.內科工程師145F 02/04 19:01
推 alexstag: 竹北仔收斂一點啦...不講武德146F 02/04 19:03
推 driftwood: 大家都低調買拉～ 多元成家147F 02/04 19:04
→ gototheptt: 鳥籠房倒很多，只是睡覺可以啦148F 02/04 19:10
推 alexstag: 資本很現實...有錢就到處買，真的可怕149F 02/04 19:12
推 junshinw: 不要再買了，一堆人都被趕到外圍去了150F 02/04 19:13
→ yychiuchang: 板橋高薪工程師真的很愛買，往南往北都方便。151F 02/04 19:19
推 alexstag: 雙北捷運很方便啊，住外面一點也還好，影響不大152F 02/04 19:19
推 driftwood: 是沒錯但等資產逐漸累積，還是希望買到理想中的地段153F 02/04 19:24
推 alexstag: 當然啦，D大隨便賣兩間就可以入主精華地段了～值得我輩學習！154F 02/04 19:26
推 lovemost: 縣二一坪30萬是認真的嗎？怎麼覺得數字怪低的156F 02/04 19:27
→ alexstag: 文章去年10月...早就漲至少30%157F 02/04 19:33
推 lovemost: 剛看樂居一年內成交平均價是39.X萬，那篇文章錯估太嚴重158F 02/04 19:37
推 driftwood: 客氣了大家都努力工作賺錢，給家人舒適便利的生活環境159F 02/04 19:38
推 celloooo: 已經超越新莊了，下半年上看板橋160F 02/04 19:40
→ sam21sam21: D大要不要一起來去買遠揚T park
A大也一起，我們剛剛有人成立團購群組161F 02/04 19:43
→ alexstag: s大站內啊XD163F 02/04 19:45
→ sam21sam21: 好啊！待會傳連結過去，有人有拿到配置圖了164F 02/04 19:46
推 driftwood: 站內一下，感恩有您165F 02/04 19:46
推 alexstag: 感恩166F 02/04 19:48
→ sam21sam21: D大.A大，都過去了167F 02/04 19:56
推 migration265: 等等我也可以參考嗎168F 02/04 20:09

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