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作者
標題 [請益] 台北的市區房價還會繼續漲嗎？
時間 Fri Feb 4 23:32:02 2022
作者
標題 [請益] 台北的市區房價還會繼續漲嗎？
時間 Fri Feb 4 23:32:02 2022
現在是高點還是低點，有什麼判斷的方法(支撐房價繼續走高 。這兩年一坪可能都漲15趴
了還會繼續漲嗎？如果賣房屋會像是砍在低點的阿呆嗎？
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推 : ceca大的文去爬一爬1F 02/04 23:34
→ : 感覺在洗文章…2F 02/04 23:36
→ : 你問了一堆人想問的問題3F 02/04 23:49
推 : 何不去問問神奇海螺呢？4F 02/04 23:50
→ : 台北都還沒漲你問這什麼問題5F 02/05 00:03
推 : 三條線圍起來還沒200都不算漲6F 02/05 00:23
推 : 除了信義大安松山南港中正這五區 其它很難了7F 02/05 00:35
推 : 台北什麼理由會繼續漲？XD，人？資金？建設？預算？8F 02/05 00:35
推 : 蛋白漲完了當然回到蛋黃區漲啊，現在才是雙北的起漲點吧9F 02/05 00:37
→ : 問什麼廢話11F 02/05 00:44
推 : g大 你說的南港全都有12F 02/05 00:46
推 : 行情漲不知道。但物價漲，已知
雞蛋都不知道準備噴多少，所有貨物都會跟13F 02/05 00:47
雞蛋都不知道準備噴多少，所有貨物都會跟13F 02/05 00:47
推 : 等你賣了就會噴了15F 02/05 00:49
→ : 會16F 02/05 00:50
推 : 大家都想知道17F 02/05 00:57
推 : 東西區門戶計畫相關、相對低基期的區、士北科相關，最有機會。18F 02/05 01:00
推 : 四處都噴你沒看到？20F 02/05 01:49
推 : 十年前我感覺台北房價已經緊繃，不可能再漲，今年去看，嚇死了，竟然連大同區都穩上70-80。如果經濟不好大崩盤，還是會繼續慢慢漲，因為沒有人會賠本賣。買得起的就繳得起。*除了經濟不好大崩盤之外*21F 02/05 02:17
推 : ……台北市未來10～20年大概一樣25F 02/05 02:30
→ : 年後，中古屋漲，雙北補漲
明年 老公寓漲26F 02/05 07:33
明年 老公寓漲26F 02/05 07:33
推 : 同意migration兄~森林公園的大安國宅郵政新村跟3000以下的公寓可說是掃光了...醞釀一下接下來應該都是3500甚至4000以上的物件交易加溫了吧~28F 02/05 08:20
推 : 台北市要看地點,選對才有上漲空間31F 02/05 10:33
推 : 等你買得到，就是高點，等你隨便挑，就是低點，簡單吧！32F 02/05 10:37
推 : 北市這幾年真的沒啥漲，不過去年底開始蠢蠢欲動34F 02/05 11:48
推 : 說老實話，文山、內湖、大同、萬華這些低基期的都漲
一大波了，然後台北市預售小坪數，也漲得很誇張35F 02/05 12:03
一大波了，然後台北市預售小坪數，也漲得很誇張35F 02/05 12:03
推 : 文山有漲？ 勉強跟上通膨吧。中南部這兩年是真的漲翻了37F 02/05 12:09
推 : 景美已漲得很，木柵要等南環線39F 02/05 12:12
推 : 市區小坪數姻親最近剛買，看起來也免強跟上通膨。40F 02/05 12:14
推 : 或許你姻親所處的國家通膨真的很劇烈吧，拍拍
可以去台北市地政區找，政府有整理資料，用數據說話
減少「印象派」或「聽誰說」的偏差41F 02/05 12:19
可以去台北市地政區找，政府有整理資料，用數據說話
減少「印象派」或「聽誰說」的偏差41F 02/05 12:19
推 : 我用實價登錄比價王查，哈，景美只能說跟得上通膨，報幾個案子來參考吧。我查5-20年的案子，真的比存股1年3%差44F 02/05 12:23
→ : 訂正「地政局」47F 02/05 12:24
→ : 比價王算準了，同一戶中間買賣都有紀錄。版友大神也有人用。
郵政新村最近有一筆一年漲7%，但其他看起來也乏善可陳，還回不到前幾年，板上房仲真的蠻多的，還好現在有實價登錄見光死48F 02/05 12:24
郵政新村最近有一筆一年漲7%，但其他看起來也乏善可陳，還回不到前幾年，板上房仲真的蠻多的，還好現在有實價登錄見光死48F 02/05 12:24
→ : 找資料要花時間，我上面有整理一篇，請自行參閱53F 02/05 12:31
→ : 我郵政新村也找了，丟幾個項目來聞香吧，我可沒亂找。上面把郵政新村吹起來，但比較王一查笑死人54F 02/05 12:32
→ : 何不去看看政府統計資料，及相關趨勢，一筆一筆找，加上親戚的印象篇，會有所偏差。還有，我不是房仲，沒必要幫你做功課，功課你要自己做。56F 02/05 12:35
推 : 不用一筆一筆啊，比價王直接單戶成交紀錄給大家。我看了一下，3000萬出頭真是上限，2014那波還卡了一堆人。
我自己在台北也買房，也希望漲，但近十年漲幅笑死人是事實。59F 02/05 12:37
我自己在台北也買房，也希望漲，但近十年漲幅笑死人是事實。59F 02/05 12:37
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/NitSbnqh.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SNSpnd0h.png)
→ : 不在2013-2015去追高，在其他年買，配合台北的相對高總價及高單價，我不認為買在台北的資產增加幅度會輸中南66F 02/05 12:42
推 : 哇，還可以限定不要在某時刻買喔，那老早環遊世界不在這邊打嘴炮了68F 02/05 12:43
→ : 部就是，當然這是以買一戶兩戶這種普羅大眾而言70F 02/05 12:44
推 : 我當初買台北就知道漲幅沒其他地方多了，老早也認了，沒辦法，女人很靠北71F 02/05 12:47
→ : 買資產當然要挑時機規避風險，否則你現在可以去買預售屋，慢走不送
2013-2015有價無市，要進去當盤子，不能怪誰73F 02/05 12:48
2013-2015有價無市，要進去當盤子，不能怪誰73F 02/05 12:48
→ : 不太懂在說甚麼，台北市買1間也許其他地方可以買2-3
資產增加幅度不會輸的情況只有一開始投入資金就差很多的情況下才會成立76F 02/05 14:10
資產增加幅度不會輸的情況只有一開始投入資金就差很多的情況下才會成立76F 02/05 14:10
→ : 金融海嘯後從來沒跌過79F 02/05 15:25
推 : @Man兄,不是吹郵政大安漲多少...是真的沒案件啊...
這兩個國宅向來都有3-5間以上在房仲網架上..現在...0
至於漲很少我是很同意啦...哈80F 02/05 16:05
這兩個國宅向來都有3-5間以上在房仲網架上..現在...0
至於漲很少我是很同意啦...哈80F 02/05 16:05
推 : 我也希望漲啦，畢竟在台北邊緣我也有置產，只是漲幅真的小於我中部的。
可是感覺有一個3-4000萬的天花板，我看好幾間連通膨都沒打敗。83F 02/05 16:23
可是感覺有一個3-4000萬的天花板，我看好幾間連通膨都沒打敗。83F 02/05 16:23
→ : 年底上看一坪1000萬，別說沒跟你說87F 02/05 17:41
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