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作者 freshbud (萌蘖)
標題 [閒聊] 以前人第一間房也是30老房子嗎
時間 Sun Nov 14 14:40:21 2021

各位房版專業前輩好

最近在看房子

捏了捏口袋摸摸鼻子

大概知道自己能夠負擔的就是30~40年以上的老房子

然後住偏僻一點這樣

20年內新古屋包車位 很多都要一千萬以上

不是我該妄想的等級

有點好奇以前一般出社會首購也都是買屋齡這麼大的房子嗎...

我父母的房子

鄉下偏僻公寓五樓

聽說購入價一百多萬

當年是新屋購買

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推 classes: 當然是新的，那年代有人買二手的三合院嗎1F 11/14 14:41
推 KrisNYC: 屋齡可能是新的或10-20年 但房子是爬樓梯公寓吧
你還是要限縮一個年代  民國70-80 年房價差3-4倍
70年的資訊和80年的資訊會天差地遠2F 11/14 14:41
推 Hitimothy: 我父母75年買台北市時買公寓也差不多10
-20年屋齡5F 11/14 14:43
推 denhhy: 那年代30年的房子是三合院
公寓大量開始建造應該是民國70年後7F 11/14 14:45
推 seed6561450: 沒，我阿公到我爸這代都是自建，鄉下早期滿多都加強磚自建9F 11/14 14:47
推 KrisNYC: 民國70年 三重 中永和的新公寓一間大概30-50萬
但到80年代 一樣的東西最少要200-30011F 11/14 14:53
推 scott123321: 以前人住新房子，老了把老房子高價賣給涉世未深的年輕人，自己繼續住新房子13F 11/14 14:54
推 justgogogo: 我父母買房時 附近都還是田地和豬舍 哪來的老房15F 11/14 14:56
→ KrisNYC: 樓上你肯定是在說張五房 而且他的老房子最後還是沒賣
至於是收租還是閒置我就不清楚囉16F 11/14 14:56
推 nutta: 嗆我爸媽嗆夠了沒(誤
民國70～72年左右貸款買老房18F 11/14 14:56
→ yeng1217: 我老家當初民80年初買10年房現在也40年屋齡了20F 11/14 15:00
推 guest8888: 五樓公寓大概民國70年21F 11/14 15:04
推 kusomanfcu: 以前人是買10年內老破公寓，那種公寓十年就非常破了相信我，我小時候看過
大約30年前
然後也我有印象是住幾年 大概三歲的時候看到時就破的要命了22F 11/14 15:04
推 boxoxox: 我老家坪17萬,買三百多吧好像 這價格印象很深刻
還想說出社會自己也來買一間27F 11/14 15:07
→ kusomanfcu: 那時候紅色把手還是亮的，那個大約7-8年就褪色很嚴重，15年以上你會以為是廢墟把手29F 11/14 15:07
推 KrisNYC: 民國70年的台灣人對生活水準的要求跟現在的阿勞差不多31F 11/14 15:07
→ kusomanfcu: 到了25年以上 紅色把手應該都快變成白色的了32F 11/14 15:08
→ KrisNYC: 靠北 紅色塑膠把手大家應該都知道是哪個XDDD33F 11/14 15:08
推 chrysanthi: 富錦街一帶20年前買的話就是啊34F 11/14 15:08
→ kusomanfcu: 然後現在看到的就是那個有點紅色的塑膠把手 以前是大紅色的35F 11/14 15:08
推 Hitimothy: K大。哈37F 11/14 15:09
→ kusomanfcu: 我實話實說而已，我記憶從2歲半開始 3歲多當鑰匙兒童然後全板橋都用雙腳走過 還迷路打110找警察幫我回家38F 11/14 15:09
推 boxoxox: 手扶樓梯也有套那個紅色的塑膠套40F 11/14 15:10
推 darkdogoblin: 我爸媽的起家厝是國民住宅41F 11/14 15:10
推 fuzzycool: 是新房子沒錯，或是屋齡沒有很高42F 11/14 15:11
推 KrisNYC: 你經歷過天秤座西餐廳的全盛時期耶 lol43F 11/14 15:11
→ kusomanfcu: 住前站偏遠巷弄老街 可以走到快中和 我真的也厲害44F 11/14 15:11
→ fuzzycool: 但是在當時絕對不是精華區，因為精華區沒人買得起45F 11/14 15:11
→ kusomanfcu: 那個以前真的超級厲害46F 11/14 15:11
→ fuzzycool: 如今你看到的精華區，但當時都是蛋白蛋殼區
以前人也是需要父母支援，靠自己買得起也是頂尖
當然現在難度更高，但當時難度也不低，利率也高47F 11/14 15:11
→ KrisNYC: 差10倍阿 永和一間40萬 仁愛路一間400萬50F 11/14 15:12
→ abyssa1: 戰後台灣社會變動太大 不同時代很難這樣比51F 11/14 15:12
→ fuzzycool: 當時通通都只有蓋公寓，大樓根本沒幾棟
有大樓也是貴到買不起52F 11/14 15:13
推 Hitimothy: 民國75年我父親中華電信買房時那時還可跟電信借錢無息買房耶54F 11/14 15:13
推 KrisNYC: https://i.imgur.com/zoyNW4R.jpg56F 11/14 15:13
[圖]
推 kusomanfcu: 現在看到的精華區以前也是精華區那
是精華的方式你不懂而已57F 11/14 15:13
推 Robben: 以前很少父母能幫的啦.. 哪個阿公阿嬤是有錢人的XDDD59F 11/14 15:14
→ Brioni: 不過現在很多20年屋總價都不低，也不是首購族可以負擔的60F 11/14 15:14
→ Robben: 父母沒跟你要錢就偷笑了61F 11/14 15:15
→ Brioni: 40年屋更是卡在好地段，降不下來62F 11/14 15:15
推 guest8888: 以前公寓標配就是紅色木門，窗框也都木製，不整理十年一定爛光63F 11/14 15:16
推 boxoxox: 我以前超嫌棄我外婆養豬的...65F 11/14 15:16
推 Robben: 要唸書？ 沒考到公立沒錢念66F 11/14 15:16
推 KrisNYC: https://i.imgur.com/bsGqds4.jpg67F 11/14 15:17
[圖]
→ boxoxox: 長大豬圈直接變成一個社區,地主戶分到8戶68F 11/14 15:17
→ Robben: 高職就給我去找工作 不要當廢人69F 11/14 15:17
→ KrisNYC: 貼錯張 這張 仁愛路400多萬  其它地方才40萬70F 11/14 15:17
推 iamala: 以前的豪宅放到現在也是普普啊，時代不同。71F 11/14 15:17
推 Hitimothy: 以前錢厚呀。哈。現在通膨錢貶值成這樣不能比72F 11/14 15:19
→ abyssa1: 40萬是交屋不是總價吧73F 11/14 15:19
推 KrisNYC: 那個時期好像民國70年左右 我有問過長輩買三重5年新公寓總價32萬含頂加  雖然是優惠價但...大概就那個水準....但永和80 中和45確實看起來怪怪的 不太確定小環境差多少20幾年前的紅樹林豪宅丹霞灣 辜家和璩美鳳住過的XDDD74F 11/14 15:20
→ abyssa1: 中和寫變電所旁 好吧那有可能是總價78F 11/14 15:23
→ KrisNYC: 現在很多戶在網路上賣不掉  可以去參考79F 11/14 15:23
→ abyssa1: 坪數也小 所以算起來單價大概三倍 也沒太離譜
仁愛路一坪8萬 中和變電所旁一坪2萬80F 11/14 15:23
→ KrisNYC: 公寓比公寓的話 永和vs東門 30年vs30年 現在價差沒3倍吧82F 11/14 15:24
推 nopenisgreat: 不要眼高手低啦83F 11/14 15:25
→ abyssa1: 永和樂華一坪3萬 新生南路一坪5萬84F 11/14 15:25
→ KrisNYC: 恩那間仁愛路58坪 算非常大85F 11/14 15:25
→ abyssa1: 這價差比例跟現在沒差很多86F 11/14 15:26
→ KrisNYC: 我怎麼反而覺得現在除了豪宅以外 差距倍率反而小
公寓比公寓 中永和一堆50 60單坪的 北市很少150+的吧87F 11/14 15:27
推 justgogogo: 而且這些公寓從來沒有在清洗外牆的 40年放給它髒89F 11/14 15:36
推 EX37: 我爸自建，我岳父是買新房90F 11/14 15:36
→ justgogogo: 大概就是一個人40年不洗澡的意思91F 11/14 15:37
推 Robben: 公寓本來就沒有在維護92F 11/14 15:38
→ seaz: 看過紅色把手跟暗樓梯間路過93F 11/14 15:45
→ F93935: 以前人有地方住就不錯了還老房 公園預定地還是像板橋林家花園一樣直接搭一搭就住了94F 11/14 15:51
推 kusomanfcu: KrisNYC 下面中和 新公寓45萬
現在700以上吧96F 11/14 16:02
→ KrisNYC: 950-1100 我去年處理過一間公寓二樓  其實蠻貴的98F 11/14 16:04
→ Narcissuss: 民國70年 板橋新公寓一坪1.5萬99F 11/14 16:10
推 kusomanfcu: 還要看地點啊100F 11/14 16:26
推 karachi: 怎麼大家的長輩都這麼慘，我爸民國74年買我家華廈新成屋，50多坪400萬，他也是工作個4、5年就買了，月薪四萬多，他不覺得負擔很大喔，他反而覺得現在年輕人很可憐，房價飆這麼高101F 11/14 16:46
→ Mei5566: 以前誰買二手屋阿105F 11/14 16:48
→ abyssa1: 永和公寓單價40～45萬吧 東門大概80～90萬106F 11/14 16:51
推 karachi: 喔然後他也完全沒有長輩資助，我媽當時剛工作也沒積蓄，完全靠我爸一個人扛，他也是一兩年就把房貸還完了，頭期應該還有之前在高雄買房賣掉之後的一些結餘大概不到100萬
所以板上一堆多多說什麼那個年代買房跟現在一樣難的論調，他完全不能認同，他說他那個時候買房輕鬆多了XD，放到現在這個環境他也買不起
板上一堆人用推論的，我這個可是真實案例107F 11/14 16:52
→ proletariat: 30,40年前新成屋多得很 何必買中古屋115F 11/14 16:56
→ karachi: 所以不要在講什麼現在年輕人不夠努力所以買不起的屁話啦116F 11/14 16:57
→ proletariat: 那時候到處都是工地在賣預售屋117F 11/14 16:57
→ karachi: 這個就是貨幣大貶值時代的共業，也不是單一個人或國家的錯，就全世界年輕人一起承擔吧118F 11/14 16:57
推 Thoris: 樓上你爸早生10年或晚生10年結局就不同了 剛好趕上第一波工業化時代，現在60~70歲的這輩人當初買房是很輕鬆沒錯
就像今天台積電員工買房其實也不難
現在的問題是第二波電子資訊工業化的受惠人數比前一波少74年剛好是最後一波上車的 後來就超級爆衝 沒上到車的就變「無殼蝸牛運動」了120F 11/14 17:14
推 HydraGG: 民國70年附近月薪四萬超高吧@@126F 11/14 17:18
推 Thoris: 其實民70~80年 台灣的政治經濟局勢是劇變 光是三年從美金127F 11/14 17:20
→ KrisNYC: 就是70-75年剛好有買到的會覺得還好  75以後就跟現在差不多難128F 11/14 17:21
→ Thoris: 40被一路拉升到25 (主要是出口順差太大美國無法接受了)130F 11/14 17:21
推 seed6561450: 民國70年左右，我爸開怪手月收6～8萬...我媽說當時每個月扣除家庭開銷玩樂費用還能剩2～3萬131F 11/14 17:21
→ KrisNYC: 有點像97-2002或是2007-2009 2017-2019有小小窗口好買133F 11/14 17:21
→ Thoris: 民65~75這段期間是蓄力期 也是第一波出口高峰期134F 11/14 17:22
→ KrisNYC: 你只要去比對 說以前好買的 幾乎都是這幾個窗口買到的135F 11/14 17:22
→ seed6561450: 只是趕工期間常在工地過夜136F 11/14 17:22
→ Thoris: 順差暴衝→錢淹腳目→貨幣逼升→資產爆漲  這是有個順序的
現在只是重演一次而已，目前的進度到順差暴衝這邊137F 11/14 17:23
→ KrisNYC: GGer也覺得前年一間才980 1180 他3年收入而已超好買吧139F 11/14 17:24
→ Thoris: 接下來3~5年是錢淹腳目，然後台幣升到22-23，都預見得到只是這次新的產業升級，不像前一次一樣所有人都受惠..140F 11/14 17:24
→ KrisNYC: 不要嚇我  央行才剛放寬GG賣美金 窩低美金要跌惹QQ142F 11/14 17:24
推 Thoris: 美金你這輩子沒機會看到30了 台灣出口一直在暴衝耶
一堆人說會回30想太多了 央行壓著不漲已經盡全力了143F 11/14 17:26
→ abyssa1: 民國70年那個經濟暴衝的年代 儲蓄理財觀念跟現在差很多145F 11/14 17:34
推 happytiger: 民國72年左右 大橋新建案透天大約280萬台幣146F 11/14 17:38
→ R3hab: https://i.imgur.com/4g53n6q.jpg147F 11/14 17:39
推 Thoris: 法人(讀作family office) 那和自然人其實意思差不多啦...你可以去問問那些家境中間偏上的朋友 家裡有沒有投資公司大部份總資產破億的家庭都有節稅和繼承用的投資公司..
這樣的家庭其實很多 總資產要破億四五間房子就夠了..148F 11/14 17:48
推 abyssa1: 台灣的稅率 一兩億元家族資產不用考慮用法人繼承吧152F 11/14 18:09
推 Thoris: 以前是50% 2008才下調的 很多在那之前就開好投資公司了
而且法人持有可以避免自然人土地持分破碎最後難以處理153F 11/14 18:23
→ nrxadsl: 沒，上台北買全新新房子155F 11/14 18:25
推 leveger0903: 我爸媽買的第一間房子是25年的中古屋156F 11/14 18:27
推 abyssa1: 2008之前的一億跟現在的一億差很多 房地產漲了三倍157F 11/14 18:29
→ leveger0903: 阿公買的房子10萬元 利息2x% 超高158F 11/14 18:30
推 yeng1217: 7-80年年代跑保險很賺159F 11/14 19:10
推 maypcc: 我阿嬤用幾隻雞就跟別人換一塊地了160F 11/14 19:55
噓 eeewwweeewww: 別買老房 人生白活了161F 11/14 20:23
推 spermbox: 你早點生就沒這問題了
問題在原po你自己
你要責難妳自己為何上輩子不早點登出人生
 如果你當初早點投胎，早點生，那你就能參與到錢淹腳目的年代了，不是嗎？
現在趕快去投胎吧
不然你就要錯過第2次的錢淹腳目惹162F 11/14 20:34

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